長期間家賃を滞納する賃借人を退去

河端 武史 弁護士が解決

所属事務所 河端法律事務所

所在地 岡山県 岡山市北区

この事例の依頼主 60代 女性

相談前の状況 賃貸人の方からの相談です。賃貸しているアパートの住人の一人が、2年以上家賃を滞納しており、請求しても家賃を全く支払ってもらえず、退去・明け渡しをお願いしても出て行ってくれず困っているという内容でした。

解決への流れ 話し合いでは解決が困難であったため、早期に賃借人・連帯保証人を相手に裁判を起こしました。幸い訴訟中に和解で解決することができ、提訴からそれほど時間をかけず、賃借人には退去していただき、連帯保証人からは解決金の支払いを受けることができました。

河端 武史 弁護士からのコメント 賃借人が賃料を長期間滞納しているのに退去しない場合、その理由には様々なものがあります。しかし、賃料未払いの状態が継続すれば損失が膨らむだけですから、話し合いで解決が可能か早期に見極めて方針を決める必要があります。本件では早々に提訴となりましたが、訴訟中に和解することができ、賃借人は自主的に退去して、連帯保証人からも解決金の支払いを受けられたため、賃貸人の方にとっては比較的負担の少ない解決ができました。