建築における契約不適合（瑕疵）について、相談者である施工業者が約１０億円の責任追及の訴訟を提起されたが、勝訴的和解により解決した件

田中 継貴 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人田中彰寿法律事務所

所在地 京都府 京都市中京区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 施工した建物につき、契約不適合（瑕疵）があることを理由として、相談者（被告）は、施主（原告）から訴訟を提起されました。施主としては、取り壊しを行ったり、営業上の損害が生じたということで、約１０億円の請求でした。

解決への流れ 長期間の訴訟の第１審の終盤になり、裁判所から和解の勧めがあり、約１０億円の訴額に比べて見舞金程度の極めて低額な解決金を支払うという内容での和解が成立しました。

田中 継貴 弁護士からのコメント 判決直前の段階まで至っており、判決になったとしても、完全に勝訴した可能性が高い事案ではありますが、判決を書くのは人間である裁判官であり、また、控訴審になった場合には、そもそも判断を行う裁判官自体が異なることになりますので、勝訴的な内容であれば、判決まで求めずに、和解で終了することについては、極めてメリットが大きいと考えています。