低額家賃と契約違反を踏まえた粘り強い交渉で、円満退去を実現

稲田 遼太 弁護士が解決

所属事務所 ウイング横浜北法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市港北区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 購入した建物を有効活用したいと考えていたが、入居者が退去に応じてくれず、対応に悩んでいた。

解決への流れ 調査を進めた結果、家賃が周辺相場に比べて著しく低額であることに加え、賃借人が契約条項に違反している事実が判明した。これらの事情を踏まえ、粘り強く交渉を重ねたところ、最終的には依頼者が納得できる金額で入居者が退去する合意に至った。

稲田 遼太 弁護士からのコメント 本件では、相場との差額や契約違反といった具体的な交渉材料を整理したうえで、相手方に丁寧に提示することが重要でした。
賃料や契約内容に問題がある場合でも、直ちに訴訟へ進むのではなく、根拠を明確にした交渉で円満な解決を図れるケースがあります。
賃貸借関係の見直しや退去交渉では、法的視点から有効な主張を準備することが、依頼者の利益を守るために欠かせません。