マンション居室の明け渡し

峯崎 雄大 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人常磐法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市港北区

この事例の依頼主 70代 男性

相談前の状況 マンションオーナーさんからの相談でした。
賃料が2年ほど滞りがちであり、督促をしても生活が苦しいという理由で中々払ってもらえないことが続いていました。オーナーも生活保護の申請などいろいろと協力しましたが解決せず、最近は全く連絡も取れない状況が続いていたため、結局、退去してもらうことを決意して弁護士に相談に来られました。

解決への流れ 弁護士から手紙を送っても無視されたため、賃料不払いを理由に賃貸借契約の解除と居室の明け渡しを求めて裁判を起こしました。
本人が裁判所に来て和解を希望したため、賃料を一定程度減額する代わりにすぐに引っ越してもらう（残置物はオーナー側で処分する）という形で和解が成立しました。

峯崎 雄大 弁護士からのコメント 幸い本人が裁判所に出てきたため、話し合いで解決ができました。
裁判でも相手が出てこなければ判決を取って強制執行をやることが多いのですが、強制執行は時間と費用がかかるため、早く次の入居者を探したいオーナー側で多少譲歩してでも話し合いの解決をしたほうがよいことがあります。本件もそのようなケースでした。