アパートの家賃滞納者に対して裁判せずに明け渡しを実現

岩﨑 崇 弁護士が解決

所属事務所 植月・岩﨑法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市西区

この事例の依頼主 60代 男性

相談前の状況 アパート大家さんからのご相談。家賃をたびたび滞納されるので困っている。早く出て行って明け渡してもらいたい。

解決への流れ 入居者に滞納家賃の督促と解除の内容証明を通知。裁判になれば大家さんの言い分通り明け渡さなければならない結論を示し、早期に退去すれば解除後の滞納家賃を免除する条件で引っ越し期限を区切り、裁判せずに退去合意を締結しました。念のため残置物の所有権放棄の条項も盛り込んでおきましたが、幸い残置物なしで明け渡しを受けられました。

岩﨑 崇 弁護士からのコメント 家賃を滞納する入居者側にも何らかの言い分があることが多いです。大家さんに代わって入居者側の言い分を聞き取って気持ちを受け止めつつも、法的には明け渡しに応じざるをえないという結論は専門家の立場で毅然と伝えます。そして、必要であれば引越業者等も手配して主導的に退去日を設定して進めていきました。裁判を起こして判決をとり、強制執行をかけるよりも、早く、安く明け渡しを実現できました。