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中本 義信弁護士

( なかもと よしのぶ ) 中本 義信

コラソン法律事務所

茨城県 水戸市大町1-2-6 水戸プライムビル（旧三井生命・大樹生命水戸ビル）5階

不動産・建築

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【初回相談無料／法テラス相談可】不動産事業者から個人のお客様まで、幅広く対応します。賃借人・オーナー、様々な立場の方からご相談受けておりますので、まずはご相談ください。
コラソン法律事務所
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

複雑な不動産トラブルの解決事例多数

賃貸に関する主なご相談

  • 賃貸借契約終了時に法外な金額を請求されている。
  • 借りているテナント、マンションについて、オーナーチェンジがあり、賃貸条件を変更するといわれているが、応じなければいけないか。
  • 賃料の滞納分を請求したい。
  • 賃料の滞納が続いており、建物明け渡しの請求をしたい。
  • 事業用物件の賃貸をしているが、テナントが賃料を滞納していて困っている。
  • 物件を多数所有しているが、自身の死後のことを考えると、管理が不安である。

売買に関する主なご相談

  • 事業用物件を購入したが、従前からのテナントとの間でトラブルが発生した。
  • しつこいセールスで投資マンションを買わされた。
  • 価値のない物件（別荘地、荒れ地など）を買わされた。

リフォーム・建築瑕疵に関する主なご相談

  • 購入・建築した物件に欠陥がある。
  • リフォームのトラブルにあった（訪問販売で断れずに高額な契約をしてしまった、いい加減なリフォームをされた）。
  • 建築途中であるが、契約書の変更もないまま、工事内容や代金が意図しない形で変更されている。

重点取扱案件

  • リフォームのトラブル
  • 賃料未払いによる明渡・立退
  • 事業用物件の借地契約締結及び契約締結後のトラブル

個人・法人、さまざまな事案の対応が可能です

不動産事業者など専門業者様からのご依頼もあれば、個人のお客様からもご依頼を受けております。

不動産、建築につきましては、個別の事情が大きく影響しますので、ご相談内容を最初の段階で丁寧にお聞きして、場合によって現地・現場を確認してから受任しておりますので、まずは一度ご相談ください。

費用のご相談にものります

  • 初回相談料は無料です（明確な時間制限はしておりませんが、３０分から１時間程度を目安としております）。契約書、図面、写真等の資料をもとに詳しくお話をお聞きいたします。
  • 着手金・報酬金：着手金１１万円（税込）から　初回相談時に内容をお聞きして、経済的利益や難易度、業務量等を考慮の上、見積をご提示いたします。

お困りの皆様へ

案件ごとに的確なご提案を

不動産・建築の事件は一般的に解決までに時間を要することが多く、心的負担も大きいものです。だからこそ、依頼者にとってストレスの少ない、ベストな解決をめざし、具体的な状況を踏まえて、依頼者ごとのオーダーメイドな解決方法をご提案いたします。

専門性の高い不動産トラブルは、まずご相談ください

不動産・建築での紛争は、個人のお客様であれば毎日の住処であったり、先祖代々受け継がれてきた大切な財産ですので、切実な問題となります。一方、法人等の事業者様にとっても、金額によっては事業の存続にかかわることもありえます。心配で寝つきが悪い状態で相談に来られる方もいらっしゃいます。

相談のみで解決するわけではありませんが、まずは、私ができるアドバイスを真摯にお伝え、なにが可能であるのかを明確にしたいと思います。
ぜひ一度ご相談ください。

不動産・建築

料金表をみる

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談：無料
※ 明確な時間制限はありませんが、30分〜60分程度を目安としています。
※ 契約書、図面、写真等の資料をもとに詳しくお話をお聞きいたします。
着手金・報酬金 着手金：11万円（税込）から　
初回相談時に内容をお聞きして、経済的利益や難易度、業務量等を考慮の上、見積をご提示いたします。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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遺産相続

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【初回相談無料／法テラス利用可】遺産分割・遺言書作成や相続の複雑なお悩みに、依頼者様の心に寄り添って対応いたします。お気軽にご相談ください。
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遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

遺産相続に関する主なご相談

  • 遺産分割を行いたいが、長期間連絡を取っていない相続人がいたり、相続人が多数となり、進展が難しい。
  • 相続財産を管理していた兄弟が相続財産の内容を教えてくれない。
  • 不動産が未分割のまま残っており、なんとかしたい。
  • 寄与分を遺産分割で主張され話し合いが進まない。
  • 長年連れ添った夫が亡くなった後に、愛人と子どもがいることが発覚した。
  • 親の生前に預金通帳を保管していた兄弟が使い込んでいた。
  • 遺言が残されていたが、納得がいかない。
  • 子供たちに迷惑をかけないように遺言を作っておきたい。

重点取扱案件

  • 遺産分割協議、調停、審判
  • 遺言書作成
  • 遺言執行
  • 遺留分減殺請求

親族間の感情を理解し、依頼者様に寄り添います

遺産分割は、親族間のみでの話し合いがうまくいかない状態になってから、ご相談にいらっしゃる方がほとんどです。その場合、親族間で不信感など感情的なもつれが生じ、冷静な話し合いができないことも多いと思います。

ご相談いただけましたら、まず、弁護士としてできることを明確に提示いたします。

問題の解決への道筋を共有したうえで、必要な場合には裁判所の手続きを使うなど、適切な手段を選択して、早期の解決を目指してまいります。まずは、お気軽にご相談ください。

ご依頼前に、費用について明示します

ご連絡いただきましたら、まずはご相談に来ていただき、相続人の状況や、相続財産の内容をお聞きいたします。

遺産分割では、弁護士が相続人の代理人として依頼を受ける場合にも、相続人間の協議、家庭裁判所の調停、裁判や審判の利用など、事案に応じて様々な手続がございます。

ご相談時に、お聞きした事案の内容から、具体的な手続きの進行を踏まえた弁護士費用のご提示をいたします。正式にご依頼いただくかどうかは、費用を見てからご決定いただきますので、安心してご相談ください。

対応方針

① 案件ごとに、複数の的確なご提案

2003年に弁護士登録をして以来、継続的に、相続や遺言に関するご相談・ご依頼を受けてきました。弁護士として、常に情報収集して最善の方法をご提案し、簡単ではない事案と向き合っております。

弁護士になりたての頃は、ルールが決まっているので、それに従って解決するしかない分野だと思っておりました。しかし、様々な事案を経験するにしたがって、ルールの幅や活用方法など、案件によって複数の選択肢があると感じました。適切な解決策をご提案いたしますので、ご相談ください。

② 心の負担にも配慮

相続問題は、親族間での争いとなります。長い時間の流れの中で生じた感情的なもつれが、解決を遠ざけている場合もございます。

少しでも心の負担が軽くなるよう、できるだけ早期に問題を解決するよう努めます。依頼者の皆様が相続問題に心を奪われず、通常の生活を送れるよう動いていきたいと考え、対応しておりますので、ご遠慮なくご相談ください。

③ 専門家としての親切・丁寧なサポート

遺産相続という出来事は、だれでも親族がお亡くなりになれば発生することです。しかしながら、そこで発生する複雑な手続き（裁判所、金融機関、登記手続など）には、誰しも慣れていません。

専門家のアドバイスを受けることが、よりより方向に向かうことが多いと考えています。それぞれのご事情に合わせて、お力添えできることがあると思いますので、まずはお気軽にご相談ください。

遺産相続

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遺産相続の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談：無料
※ 明確な時間制限はありませんが、30分〜60分程度を目安としています。
着手金 着手金：11万円（10万円及び消費税相当額）を最低額とします。

経済的利益の価額
300万円以下：8％（税込）
300万円超3000万円以下：5％＋9万円（税込）
3000万円超3億円以下：3％＋69万円（税込）
3億円超：2％＋369万円（税込）
報酬金 経済的利益の価額
300万円以下：16％（税込）
300万円超3000万円以下：10％＋18万円（税込）
3000万円超3億円以下：6％＋138万円（税込）
3億円超：4％＋738万円（税込）
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

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借金・債務整理

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【初回相談料無料／法テラス利用可能】【水戸駅徒歩10分】破産管財人・個人再生委員の経験あり。あなたの生活を守る解決方法をご提案いたします。
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借金・債務整理の詳細分野

依頼内容

  • 自己破産
  • 過払い金請求
  • ヤミ金対応
  • 任意整理
  • 個人再生

対応体制

  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

お金のトラブルは生活に直結します

個人・法人、さまざまな事案の対応が可能です

  • 生活費が不足すると、少しづつ借り入れをしてきた。しかし給与減額や病気発症、会社の倒産などにより借金返済が困難になった。
  • 住宅ローンのほか、消費者金融やクレジット会社からの借り入れをしている。全額の返済は難しいが最低限の生活は確保したい。
  • 経営している会社の経営が悪化し、銀行から一括返済を求められている。
  • 自宅の不動産について、裁判所から競売申し立ての通知が届いた。
  • 裁判所の手続きを使うことまでは考えていないが、もう少し利息が減額できれば、今後の生活の目処が立ちそうだ。

重点取扱案件

▶︎ 支払督促のトラブル

「取引終了から長期間経過しているのに請求書が送られてきた」、「支払督促が申し立てられた」、「裁判所から訴状が届いた」などの場合は、一定期間の経過による返さなくても良い借金（消滅時効）の可能性があります。

しつこい督促電話や、自宅訪問を受けたという事案は、今までも多くご相談を受けております。弁護士に相談すれば、ひとまず取り立てはなくなりますので、お早めにご相談ください。

▶︎ 投資やギャンブルによる負債

投資の失敗、ギャンブルによる大きな損害など負債額が大きい場合も、借入の経緯によっては自己破産手続や個人再生手続により、解決に向かうことができます。

▶︎ 個人再生手続き

「収入が減少し、生活のために消費者金融から借り入れをしたが、返済を続けることが困難になった」「住宅ローンの支払いは継続できるので、自宅を確保したい」というご相談に対し、個人再生手続きを利用できる場合がございます。

▶︎ 家族の借金

「家族が死亡して相続人となったが、借金を肩代わりしなくてはいけない」ということはありません。相続放棄することが可能な場合もございますので、ご相談ください。

案件ごとに的確なご提案を

  • 平成19年の独立以来、個人や会社とも多くの債務整理、自己破産、個人再生申し立てを取り扱ってきました。個々の依頼者様の実情、意向に沿ったご提案をいたします。
  • 一般的な解決案がご依頼者様にとって最善なのか、常に考えて対応いたします。
  • これまで、破産管財人や個人再生委員も経験してまいりました。これらの経験を活かして、予想外の事態が生じないよう、依頼者様に早い段階でアドバイスができるよう心がけております。

費用のご相談にものります

  • 法テラス（民事法律扶助）の利用が可能な方については、法テラスの利用をおすすめしています。
  • 法テラスの資力要件を満たさない方は、分割払い等により債務整理手続が円滑に進むよう、配慮いたします。
  • 自己破産における裁判所への予納金の工面についても、分割による積み立てスケジュールをご相談して決めることが可能でございます。

お困りの皆様へ

債務整理に同じ案件はひとつもございません

思い込みや先入観、これまでの経験による過大視がないよう、案件に沿った解決方法を考えてまいります。

お金のトラブルのご相談にいらっしゃる方の大半は不安そうなご様子です。お金の相談をすることが恥ずかしい、悔しいというお気持ちをお持ちの方もいらっしゃると思います。すべてを解決できないかもしれませんが、相談が終わって帰るときに「気持ちが楽になりました」、「今日から眠れそうな気がします」と依頼者様から言っていただけることが多くあります。

皆様の生活を守る解決を目指しますので、ぜひ一度ご相談ください。

借金・債務整理

料金表をみる

借金・債務整理の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談：無料
※ 明確な時間制限はありませんが、30分〜60分程度を目安としています。
着手金 ※ 自己破産、個人再生、任意整理、消滅時効通知、相続放棄等は、法テラスの利用が可能です。

法テラスを利用しない場合の弁護士費用については、面談時にご説明いたします。

※ 参考（法テラスを利用しない場合）
■任意整理
1社の場合：3万3,000円（税込）
2社の場合：6万6,000円（税込）
3社の場合：9万9,000円（税込）
4社の場合：13万2,000円（税込）
5社の場合：16万5,000円（税込）
以降、1社あたり：3万3,000円（税込）

■消滅時効の通知
1社の場合：3万3,000円（税込）
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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所属事務所情報

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所属事務所
コラソン法律事務所
所在地
〒310-0062
茨城県 水戸市大町1-2-6 水戸プライムビル（旧三井生命・大樹生命水戸ビル）5階
最寄り駅
JR水戸駅 徒歩10分
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日09:00 - 18:00
定休日
土,日,祝
備考
12時〜13時はお電話が取れないことがあります。
対応地域

関東

  • 茨城
設備
  • 完全個室で相談
  • バリアフリー

    「事務所建物入口から相談スペースまで車椅子で移動でき、トイレも車椅子のまま利用できる」を定義としています。

事務所URL

電話で問い合わせ
050-5499-2127

Webで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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受付時間

受付時間
  • 平日09:00 - 18:00
定休日
土,日,祝
備考
12時〜13時はお電話が取れないことがあります。
交通アクセス
駐車場近く
設備
完全個室で相談
バリアフリー
「事務所建物入口から相談スペースまで車椅子で移動でき、トイレも車椅子のまま利用できる」を定義としています。