多数の法定相続人が存在する状況で、依頼者ご自身が住んでいる土地建物を単独相続できた事例

大垣 人士 弁護士が解決

所属事務所 神戸さざんか法律事務所

所在地 兵庫県 神戸市中央区

この事例の依頼主 60代 女性

相談前の状況 亡くなられた父親名義のままになっていた土地建物に長年住んでいた相談者様が、自分の子どもの代には相続トラブルを持ち越したくないため、土地建物の名義を自分名義にしたいが、多数の法定相続人が発生しており、中には連絡もつかない人もいるため、自分たちだけではどうしようもないということでご依頼いただきました。

解決への流れ 依頼後すぐ、戸籍等により法定相続人の調査をしたところ、約20数名にも及ぶ法定相続人が存在することが判明しました。
そのため、まずは弁護士から一人一人に書面で連絡を取り、事情の説明と不動産の名義変更への協力を依頼したところ、大半の方から協力を得ることができました。また、残りの方についても弁護士が直接訪問し、説明と協力を求めたところ、無事に全員の協力を取り付けることができ、相談者様の単独名義に変更することができました。

大垣 人士 弁護士からのコメント 土地や建物などの不動産については、名義をすでに亡くなっている両親や祖父母のままにしていることがままありますが、そのままにしておくと、今回のケースの様にいざ名義変更をしようとする際に承諾をもらう必要がある法定相続人の人数がどんどん増えていくことになります。
お子さんの代に要らぬ相続トラブルを持ち越さないためにも、早期に専門家に相談して最善策を講じておくことをお勧めします。