賃料滞納が続くため賃貸借を解除し賃借人を退去させ，滞納賃料を支払わせた事例

野林 信行 弁護士が解決

所属事務所 野林信行法律事務所

所在地 福岡県 福岡市中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 賃貸マンションのオーナーの方からの相談。賃料滞納が続き，現在6ヶ月分滞納しているとのことでした。請求書を出して今後の支払計画を明らかにするよう求めましたが無視され何とか退去させたいと相談に来られました。

解決への流れ 当職受任後，賃借人に対し，解除通知を出し，建物明渡しと延滞賃料の支払いを求める訴訟を提起しました。賃貸人は裁判所に来て，毎月1ヶ月分ずつ上乗せして支払いたいと申し出てきましたが，これまでの対応から信用できないとして断り，退去と分割による賃料支払いを約束させる勝利的和解を勝ち取りました。

野林 信行 弁護士からのコメント オーナーからは，長年悩んでいたが，もっと早くに相談に来ればよかったとの言葉がありました。管理会社に管理を委ねている場合でも，そうでない場合でも，迅速に対応することが重要だと思います。悩んだら即ご相談ください。