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鈴木 啓太弁護士

( すずき けいた ) 鈴木 啓太

専門知識とノウハウを駆使し、クライアントに最高のリーガルサービスをご提供。

デイライト法律事務所福岡オフィス

現在営業中 00:00 - 24:00

不動産・建築

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【博多駅1分】【初回相談無料】【24時間予約受付】
遺産に不動産のある相続問題の解決が得意です。必要な書類についても弁護士が丁寧にサポートさせて頂きます。
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

ご相談例

※不動産相続のサポートに注力しております。

  • 遺産に不動産があるが遺産分割協議がまとまらない。
  • 相続により不動産を共有しているが共有関係を解消したい。
  • 家や土地や預金をどのように分けてよいかわからない。
  • 家や土地の登記を亡くなった父や祖父名義のままにしていたら、訴えられてしまった。
  • 自分が認知症になった場合に備えて、所有している収益物件の将来の管理方法を相談したい。
  • 借地権付き建物を相続したが、地主から名義変更料を支払えといわれている。
  • 土地を相続したが、借地権者から何かと先代との合意があるからと言われ、地代を支払ってもらえない。

必要な書類についてもサポートいたします

不動産を相続する場合には、登記をするために書類を集める必要がございます。

  • 相続人の印鑑証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 被相続人の出生から死亡までの除籍- 原戸籍- 戸籍全て
  • 法定相続人の現在の戸籍
  • 相続財産を取得する人の住民票

など、必要な書類についても弁護士が丁寧にサポートさせて頂きます。

特徴

  • 遺産の調査方法について、豊富な知識とノウハウを有しています。
  • 不動産の相続登記(相続した財産の名義変更)についても、対応させて頂きます。
  • 争いごとに止まらず、不動産の管理方法や処分方法に関するご相談にも応じています。

税理士資格を有する弁護士が在籍

デイライト法律事務所には、税理士資格を有する弁護士が在籍しております。
課税リスク、節税など税金面を踏まえたアドバイスが可能です。

リラックスした雰囲気の中、ご相談いただけます

法律事務所とは思えないアットホームな環境づくりを心がけております。
事務所では、リラックス効果のあるBGMを流しております。
また、相談にお越し頂いた方の緊張を少しでも和らげるため、カフェサービスをご提供しております。

明確な費用体系

ご依頼時に費用等を説明し、総額費用を明確にご提示いたしますので、ご安心ください。

▼ホームページはこちら
https://www.daylight-law.jp/

▼アクセス
博多駅から徒歩1分

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回来所の場合、初回相談料は無料です。
・お電話でのご相談は有料(30分5,500円(税込))となります。
備考欄 ・弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。
・着手金や報酬については、事前にお見積書をご提示し、ご納得いただいた上でご依頼を受けるようにしております。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(2件)

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不動産・建築の解決事例 1

難しい不動産や相続税の問題を半年で解決することができた事例

相談前

Xさんたちは、祖母であるKが死亡し、他の相続人であるAさんたちと話し合いをしようとしましたが、資料を開示してもらうことができませんでした。

また、不動産が空港の土地であり、その分割が難しいなど技術的な問題も多く含んでいました。

そこで、困ったXさんは、今後のことについて、当事務所に相談されました。

相談後

資料を開示しないAさんたちに資料を請求するとともに、弁護士が代理で資料を集めて、相続財産を確定させることにしました。

また、集めた資料からは多額の引出しも見られたため、その引出がKの意思に反して行われたものではないかも病院等に診療録等を請求することで確かめることにしました。

さらに、遺産分割協議にあたっては、遺産の多くを占める空港の土地の分割等について問題が生じる可能性が高いこと、相続税の納付にも影響が出てくる可能性があることなどが判明していたため、司法書士、家屋調査士、及び税理士と連携をして、遺産分割を行った後の相続税の申告や不動産の分割手続きを進めました。

一方、弁護士が入った後は、Aさんらも資料を開示してくれ、分割にも協力的であったことから、事案をスムーズに進めることができたのです。

以上のことを踏まえて、弁護士は、遺産だけではなく生前の引出しについても検討したうえで、相続税などの申告に間に合わせるために様々な手続きを他士業と連携して行うことで、速やかな遺産分割とその実行をすることができたのです。

これにより、遺産分割は手続きも含めて半年程度で終了。
相続税の申告も無事に終えることができました。

鈴木 啓太弁護士からのコメント

鈴木 啓太弁護士

遺産分割手続きは、相手方との折り合いをつけるのが難しいという面もありますが、それだけではなく、税金の問題や登記の問題など様々な問題が絡まりあっていることが多々あります。
手続は多岐にわたり、その時間も多くかかることになりますから、遺産分割協議後に手続を始めると、とても間に合わないということになりかねません。
ぜひ、早期の段階で弁護士にご相談ください。

相続税の問題に関しましても、税理士資格も持つ弁護士がトータルで解決しますので、安心してお任せください。

不動産・建築の解決事例 2

不動産査定によって莫大な遺産を獲得できた事例

相談前

Aさんが亡くなり、BさんらはAさんの遺産約1億円を相続しました。

その後、遺産分割協議において、息子Cさんが知り合いの司法書士に依頼して遺産分割協議書を作成し、Bさんに署名を求めてきました。

ところが、この遺産分割協議書には、Bさんが取得するのは、価値があまりないと思われる3つの土地(相続税評価額2000万円)だけでした。

そこで、Bさんは、当事務所を訪れ、今後について相談されました。

相談後

不動産について、適正価格を算定するために、すべての不動産の査定を行いました。

すると、不動産については、すべての合計で約7000万円、そのうち、Bさんが取得すると記載されていた3つの不動産の時価は合計1000万円にすぎないことが判明しました。

そこで、弁護士は遺産分割調停を申立て、遺産の合計額が約1億円(不動産約7000万円と預貯金3000万円)であり、Bさんは、その2分の1である5000万円を取得すべきであると主張し、相手方を説得しました。

その結果、調停が成立し、Bさんは、5000万円相当の不動産と預貯金を取得することができました。

鈴木 啓太弁護士からのコメント

鈴木 啓太弁護士

この事例では、遺産に不動産が含まれていました。
遺産に不動産があると、その時価を適切に評価することが極めて重要となります。

当事務所の相続対策チームは、通常、まずは連携し、信頼できる不動産業者に依頼し、査定を迅速に行ってもらいます。
そして、その時価をもとに、相手方と交渉したり、調停では裁判所に査定書を提出したりします。
しかし、当方の査定書に相手方が納得できない場合、状況によっては不動産鑑定士に依頼するようにしています。

事案に応じて、適切に対応しますので、安心してお任せください。
専門知識やノウハウを生かし、最善の解決方法をご提案いたします。

所属事務所情報

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所属事務所
デイライト法律事務所福岡オフィス
所在地
〒812-0011
福岡県 福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル7階
最寄り駅
本部:
JR博多駅 博多口徒歩1分
地下鉄博多駅 博多口徒歩1分(当ビル地下直通)
小倉オフィス:
JR小倉駅 新幹線口 正面(徒歩約1分)
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日00:00 - 24:00
  • 土日祝00:00 - 24:00
定休日
なし
備考
相談は事前予約制です。まずは、上記予約専用ダイヤルご予約をお願い致します。
メールでの相談予約は24時間受け付けております。
お電話での受付は24時間365日対応しております。​ご相談の対応は原則として平日​9時~21時までとなります。
対応地域

全国

設備
  • 完全個室で相談
  • 託児所・キッズルーム
事務所URL

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 再編・倒産
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • 犯罪・刑事事件
  • 企業法務
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 税務訴訟
  • 国際・外国人問題
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 行政事件
  • 近隣トラブル

電話で問い合わせ
050-5852-3412

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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交通アクセス
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