実家の価額を適正価格で評価して、不動産の価額の1/２相当のお金を受け取った事例

中島 真実 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人たいよう総合法律事務所

所在地 愛知県 豊田市

この事例の依頼主 60代 女性

相談前の状況 父が亡くなり、弟夫婦が父と住んでいた実家を取得したいと主張。
弟は、相談者様に渡せる金銭は５００万円しかないため、弟は実家を、相談者様は５００万円を相続するという方法で解決したいと提案。
生前の預金の使い込みもあったので、遺産分割調停を起こすことになりました。

解決への流れ 遺産分割調停では、弟側は実家を１５００万円と主張しましたが（固定資産評価証明書記載の金額）、そのような主張は認めず、最終的に不動産は２５００万円で評価することに合意。
最終的に相談者様は１５００万円を受け取りました（２５００万円の不動産と５００万円の預貯金の合計３０００万円の1/2）。

中島 真実 弁護士からのコメント 不動産をいくらと評価するかによって、最終的に受け取られる金額は変わります。
この事例では、最終的には一般市場価格（不動産屋で取引されている価額）をお互い出し合い、その中間値で評価することに合意しました。
相手方の「お金がない」という言い分を受け入れる必要はなく、ご自身の権利をしっかり主張する必要があります。