定期借家契約が終了したが、賃借人が退去しない

小師 健志 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人若井綜合法律事務所

所在地 東京都 豊島区

この事例の依頼主 60代

相談前の状況 定期借家契約が終了したにもかからず、賃借人が退去せず困っていました。出る出るといって何ヶ月も退去しませんでした。

解決への流れ 勝訴判決後、１か月くらいで無事に退去してもらいました。

小師 健志 弁護士からのコメント 定期借家契約は期間が満了すれば当然に退去義務が生じますが、法定の要件を具備していることが必要です。

期間満了前から退去に向けてご相談を受けており、満了までの行為をすべて証拠化するようアドバイスを行っておりました。

満了後も退去しなかったため、すみやかに訴訟提起しました。
強制執行手続に入りましたが、実際に執行業者を使用することなく、催告の段階で明渡に応じてもらえました。