【賃貸借契約の更新拒絶】【建物明渡交渉】

髙砂 美貴子 弁護士が解決

所属事務所 九重桜法律事務所

所在地 東京都 千代田区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 賃貸アパートの賃借人Aがたびたび賃料滞納，近隣トラブル，居室の汚損を繰り返すため，賃貸借契約の更新拒絶をして退去してもらいたい。アパート一棟のオーナー様からの依頼で，賃借人と交渉を開始した。

解決への流れ 賃借人A宛に，賃貸借契約の更新拒絶を内容とする内容証明郵便を送付した。Aははじめ抵抗したが，判例法理に基づく交渉を重ねた結果，居室からの退去に応じた。

髙砂 美貴子 弁護士からのコメント 不良賃借人の対応は，不動産オーナーにとって不可避の問題です。初期対応を間違えるとこじれますので管理会社任せにせず，できるだけ弁護士等専門家に相談するようにしてください。