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面影橋駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  借家人の要求する修繕費が、大家の負う修繕義務の範囲を超えたものであるので、借家人に賃貸借契約の終了と建物明け渡し及び賃料相当損害金の請求を成立させた事例

  鈴木 謙太郎 弁護士

  当事務所が、名古屋支店と連携して、次のように解決させていただきました。 ① そもそも本件建物は朽廃しており、賃貸借契約は終了していると主張可能であること。 ② さらに、大家の負う修繕義務の範囲を超えたものと主張可能であること。 ただし、借家人も８０歳という高齢で、すぐに退去することは難しく、一定の立ち退き猶予を与えることによる解決を目指すのがいいのではないかとの提案をさせていただき、交渉を受任しました。 その結果、借家人との合意が成立しました。合意内容は、賃貸借契約の終了と、家屋の明け渡し猶予、賃料相当損害金の請求です。

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