能瀬 敏文 弁護士 プロフィール

相談者から高評価の新着法律相談一覧

• 企業法務

  

  弁護士会の法人としての性質

  弁護士会は各地方法務局に登記することにより成立すると弁護士法に規定されていますが、どういう性質の法人なのでしょうか?

  

  回答

  ベストアンサー

  弁護士会は弁護士法に基づいて設立された公法人であり、弁護士に対する懲戒権限がありますから、弁護士に対する監督官庁としての性質も持っています。

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• 不動産・建築

  

  土地取得時の贈与の証明について

  裁判において、土地を購入したときの代金の一部が、両親から贈与されたお金であったことを証明する方法として、何があるか教えて下さい。
  贈与税は払っていません。

  

  回答

  ベストアンサー

  御自身が贈与を受けたことを証明したいのか、相手方が贈与を受けたことを証明したいのかによって入手できる証拠が異なると思います。
  不動産売買契約書、代金等の領収書、これらが無ければ不動産登記事項証明書
  →これで売買代金を支払った時期を特定します。ただ、契約書や領収書が無い場合は手付金や中間金の支払時期がわからないかもしれません。
  両親の預金通帳、受贈者の預金通帳、振込依頼書等
  →資金が移動したこと及びその資金が売買代金の支払いに使われたことの証明です。移動した金額が売買代金額と、移動した時期が代金等の支払時期と整合性があり、かつ、それが代金等の支払いに使われていれば、購入資金の贈与を証明できると思います。
  これらが無い場合は、弁護士会や裁判所を通じて不動産業者や金融機関等関係先に照会をして入手することができる場合もあります。

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• 民事・その他

  

  資産の処分

  現在破産手続き開始決定中ですが、管財人がついています。
  先般、生活保護申請に行ったら車を処分するように言われ
  ましたが、管財人の許可が必要なのですぐには処分
  出来ない旨を伝えました。確か半年は処分保留措置が
  とれると聞きましたが、この場合ではそれに該当する
  でしょうか。

  

  回答

  ベストアンサー

  まず、確認したいのですが、車は
  1、破産管財人が管理処分権を持っている。
  2、自由財産として、管理処分権はあなたにある。
  のどちらでしょうか?
  1、であれば、そもそも車はあなたのものではない(売却代金もあなたに入らない)わけですから、その旨を生活保護の担当者に説明すればよいと思います。
  2、であれば、あなたは自由に売却処分することができ、管財人は無関係です。

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• 詐欺

  

  取引先の未払いについて

  1年半ほど前から設備関係の会社を興し、経営していますが約半年前から取引先からの入金がありません。
  本来、依頼された業務に関して逐一請求書を出し、10日、20日、30日の支払日に順次入金される契約をしています。
  仕事を依頼され、見積もりを出し、施工を終えてから請求書と業務完了書を出しています。施工の金額も妥当なものだと思っています。
  取引先はホテルで、入金が滞るようになった時期から経理の担当が何度か変わったり、会長が亡くなったりとバタバタしていたので手が回らないのかと思っていました。
  年が明けてから支配人の横領があったことがわかり、癒着していた業者を調べるために支払いが止まっていたのかとも思ったりしていました。
  あまり強く支払いを迫って煙たがられるのが怖くてなるべく波風を立てないように請求をしてきましたが、経済的に限界です。
  電話の料金や、仕事に行くためのガソリン代、雑費も家族に立て替えてもらっているような有様です。
  新しく来た支配人に、今までの請求書と施工について改めて説明すると現場の職員からの勝手な発注であり、請求書も該当の課で止まっていたことがわかりました。
  その職員からは現場で自分に権限があり発注や職員の采配をしていると聞かされていましたが、まったく何の権限もないことがわかりました。
  取引先の会社では大きな問題となり、職員の処分はもとより支払いに関して支配人だけでは話が収まらずさらに上と協議のうえ回答させてくださいと言われました。
  詐欺に合ったような気分です。
  もともと起業前からお世話になっていた会社でしたし、建物を維持管理するうえで今まで受けた発注も妥当なものだと思います。きちんと施工し、金額も勉強してきました。
  請求書も何度も持っていっていますし、職員の勝手な発注とは相手方社内の問題でこちらに落ち度はないと思います。
  むしろ支払いが延滞しいろいろと大変な思いをしてきました。
  この場合、支払いが行われなかったり、値引きを迫られたりすることはあるでしょうか?
  また、お互い話し合いに折り合いがつかなかった場合どこに相談したらよいでしょうか?
  精神的にもまいってきて、どうしたらいいかわからなくなってしまいました。
  アドバイスをどうかよろしくお願いいたします。

  

  回答

  ベストアンサー

  ホテル(発注者)の主張についてですが、実際にホテル内で何らかの工事を施工していたとすれば、支配人等が「発注自体知らなかった」というのは、通常はないことではないかと思います。
  ただ、工事の箇所や規模にもよるかもしれません。
  仮に、本当にホテル側が発注の事実を知らなかったとしても、民法上の表見代理が成立すればホテルは代金支払い義務を負いますし、仮に表見代理が成立しないとしても、担当者は発注権限・支払い権限がないのにあなたに工事を発注して施工させたわけですから、ホテルには民法715条に基づく使用者責任(工事費相当額の損害賠償責任)が発生することになると思われます。ただ、工事の規模・内容、金額等からして、常識的にはその担当者に権限がない、あるいはその疑いがあるような状況があったとすれば、あなたにも過失があるとして、減額等がなされるお可能性はあります。いずれにしろ、泣き寝入りするケースではないと思いますので、弁護士に依頼するか調停等を検討すべきでしょう。

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• 手抜き工事

  

  施工ミスで違法建築。はみ出した部分を削っても空中権?

  アドバイスお願いします。
  建築条件付きで新築を建設中です。
  
  先日、完了検査だったのですが道路中心線を施工会社が間違えたため私道上に建物が建ってしまった為、審査が通りませんでした。
  施工会社の説明でセットバック緩和をしているとの事でしたが、ダメだったようです。
  はみ出した部分を削っても空中権?の関係で難しいといわれました。
  既に施工会社から引き渡しの日時を聞いていたため現在の住居も2週間後に出ることになっています。
  今週末、不動産屋と施工会社の今後の説明があります。
  
  どのように対応したらよろしいでしょうか?
  
  また今後どうしたらよろしいでしょうか?
  
  説明が下手で申し訳ございませんがよろしくおねがいします。

  

  回答

  ベストアンサー

  まず疑問なのが、完了検査を受けるのであれば、その前提として中間検査を受けたはずであり、建物の構造部分がセットバック部分にはみ出しているのであれば、中間検査段階で分っているはずなんですが、何故、完了検査になって初めて「セットバックしていない」と云う指摘が行政庁からなされたのでしょうか?この点をまず御確認下さい。売主・請負業者・建築士のミスであれば、損害賠償請求できますし(仮住まい費用等も含む)、やり直し工事では契約どおりの建物が建たないのであれば、契約解除も可能な場合があります。また、業者等の対応が悪い場合は、明らかなミスですので、都道府県庁にある宅地建物業者等の指導係等に相談すれば役所から指導してくれると思います。
  それでも満足な解決が付かない場合は、調停・訴訟等の手続を検討する事になります。

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• 被害届・告訴・告発

  

  大学の研究室の先輩に叩かれました

  大学で、研究室の先輩に平手打ちされました。
  もともと気に入られていなかったみたいなのですが、
  わたしの生活態度が気にくわなかったらしく、
  散々怒鳴られました。
  (研究室の他の人たちとはうまくやっていますし、
  生活態度も問題とされたことはありません。)
  これから他の先輩達と口を聞くなと言われて、
  そこまで言われる筋合いはないと言い返すと、
  まわりに響き渡る程の音で顔を平手打ちされました。
  直後に謝罪はありましたが、
  謝罪を受け入れないわたしを見て舌打ちしていました。
  反省も見られないし、今後こういったことがあったら嫌なので、
  警察に被害届けを出そうか悩んでいます。
  怪我はありませんが、2日程度顔の叩かれた部分に麻痺のような違和感が残りました。
  法律的に、先輩のしたことはどういった罪になりますか?
  また、わたしにはどういった対策がとれるでしょうか?

  

  回答

  診断書をとっていないのでしたら警察は難しいでしょうね。全治数日の発赤などでも診断書があれば傷害罪となるのでしょうが。
  大学ですから、パワハラ等の相談窓口があるはずですから、相談されてはいかがでしょうか。

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• 監査役

  

  監査役の責任について

  断りづらい知り合いから、監査役がいなくなったから、名前だけ貸して欲しいと頼まれています。知り合いは、監査役なら、ノーリスクだと言っていますが、監査役というのは、もしなった場合にどのようなリスクがついてくるものなのでしょうか?もし、その会社が、負債を抱えて倒産することになった場合に、何らかの保証をする責任はあるのでしょうか?

  

  回答

  監査役の場合も会社、会社株主、会社債権者に対して個人責任を追及される可能性はあります。特に、会社が倒産した場合は、社長の責任を追及しようとしても会社と同じく支払い能力が無くなっていることが多く、無傷の取締役、監査役が狙われることもあり得ます。そもそも、監査役が適正かつ十分な業務を遂行する前提として、会社自体に相当な内部管理体制等が備わっていることが必要です。従って、「監査役はノーリスク」というのは間違いと言うしかありません。
  なお、会社法上、大会社(資本金5億円以上または負債総額200億円以上)或いは公開会社でない限り監査役を置かなくてよいことになっていますから(会社の定款を変更すれば廃止できます)、その旨も説明して、お断わりになったらよいと思います。

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• 賃料

  

  家賃の支払いについて

  普通、家賃は前払いになっていると思うのですが、
  (例えば7月分の家賃は6月下旬に支払う)
  例外的に7月分の家賃を7月上旬に支払う事に
  変更して貰う事は法律的に可能ですか。
  ちなみに賃貸契約書には当月分の家賃は、
  前月の25日に支払うと記してありました。

  

  回答

  家主さんと変更の合意をすれば可能です。
  家主さんが拒否すれば、一方的にはできません。
  したがって、家主さんとよく話し合ってください。

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• 婚姻費用

  

  婚姻費用の審判

  婚姻費用の審判をして婚姻費用8万マンションのローンは旦那が継続して支払うという和解調書をお互いの弁護士をつけて決まったのですが現在マンションは競売にかけられています。旦那は連絡してもでないので当時旦那についてた弁護士に今後どうするつもりなのか私が電話してもいいのでしょうか。旦那は住所も言わず弁護士に聞いても教えてくれません。自分で旦那の弁護士に引っ越し代や住所など聞くのは無謀でしょうか

  

  回答

  御自身で聞くのが無謀ということはないと思いますが、あなたが依頼している弁護士を通じたほうがよいと思います。御主人が転居等されているのであれば、弁護士であれば住民票も調査できます。また、婚姻費用を支払うよう家庭裁判所に履行勧告の申し立て、場合によっては差し押さえをすることもできます。これらを含めて、弁護士に相談したらよいと思います。

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• 抵当権

  

  抵当権付建物。抵当権が付いたまま建物を取壊ししてもいいのか?

  抵当権付建物収去土地明渡しについて教えてください
  現在、土地を貸しているが、地代が滞納しているので、建物を壊し明渡しをしてほしいのだが、調べたら、建物に抵当権がついていることがわかった。
  但し、抵当権者の所在等がわからない・・。(登記上の住所にいない)
  
  ?抵当権が付いたまま建物を取壊ししてもいいのか?
  ?裁判を行った場合、強制執行の判決がでれば、抵当権が付いている建物を壊しても良いとの解釈になるのか?
  ?建物取壊しは土地貸主が行っても良いのか?

  

  回答

  ?が、「勝訴判決に基づく裁判所の強制執行として収去する」という意味なら正しいです。
  判決等債務名義による以外に、建物所有者でないものが勝手に取り壊すことはできませんし、抵当権者の同意必要です。

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• 横領

  

  困っています。助けてください!

  私は、従業員50名以下の企業で、10年勤続で管理者クラスです。
  
  先日、突然、自社の経営に呼ばれて
  「以下の理由で、業務上横領か懲戒解雇処分をするから、
  即刻退社し、翌日からの自宅待機するように」
  と命じられました。
  
  理由)
  ・会社指示で、非営利社団法人のセミナー講師を行った際、
  お足代(3万円x2回)を報告せず着服した。
  ・業務時間中に歯医者に行った(会社に連絡済み)
  
  調査したところ、周知された就業規則がなく、管轄の労働監督省
  に提出されていないことが判明。
  懲戒解雇通告された場合は、不当申し出を行うつもりです。
  
  そもそも、この背景で、「業務上横領や懲戒解雇処分」を
  チラつかせることは違法ではないのでしょうか?
  
  謝罪・誠意(金銭等)要求は可能なのでしょうか?
  
  ちなみに、退職金制度はありません。
  
  #強い精神的苦痛を感じています。
  #他の従業員の為にも、裁判等で徹底的に争う意思があります。

  

  回答

  有効な就業規則が無いということは懲戒事由の定めがないということですね。
  また、一般論として、会社が主張する事由が懲戒解雇事由に当たるとも思えませんし、通常解雇事由にすら当たらないと思います。
  まず、都道府県の労働相談を経て個別的労働紛争解決手続(無料です)を利用されるとよいでしょう。
  それでも解決しなければ、弁護士に依頼して交渉するか、場合によっては労働審判を申し立てたらよいと思います。

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• 解雇

  

  本当に困っています

  一年前に取引先(K)でトラックに長さ四メートル、重さ六十キロのパイプをKの社員と一緒に積み込む際、Kの社員が中途半端で手を離した為、パイプがトラックから滑り落ちそのパイプを押さえた為腰を痛め手術をし未だにリハビリをし病院に通っています。幸い、労災になり休業保障の八割は出ていますが、私は会社に戻りすぐ報告しましたが会社がKに二ヶ月も経ってから連絡したため、Kでは知らないの一点張りです。自分の不注意で怪我をしたならしょうがないのですが、Kの社員の不注意で怪我をしたのに、Kからは謝罪もないし労災で出ない二割と慰謝料を請求したいのですが無理なんでしょうか?
  しかも今回の怪我で労災
  とともに会社は解雇される予定ですし、障害が残る可能性があります。Kの対応もひどいですが私の勤めている会社もKに二ヶ月も経ってから報告したため、Kでは検討しますと言ったものの、労災の書類にはKの名前と一緒に積み込みをした従業員の名前も勝手に書いて労働監督署に提出しました。
  
  今回の件での問題はKが認めていないのでどうしたらいいか?
  私の会社に落ち度はないかという点です。どういう風にすればよいかアドバイスお願いします。

  

  回答

  あなたの御相談は、要するに、勤務先及びKに対して民事の損害賠償請求をしたい、ということですね。
  「パイプをKの社員と一緒に積み込む際、Kの社員が中途半端で手を離した為、パイプがトラックから滑り落ちそのパイプを押さえた為腰を痛め」ということですが、
  1 その業務は、本来あなたの勤務先の業務なのか、Kの業務なのか、あるいはいずれの業務でもあるのか?
  2 それがKの社員の過失と言えるかどうか?
  3 過失と言えるとして、それを立証できるか?(その社員が自認する、目撃者がいるなど)労災保険の事故状況報告書にはどのようなことが書かれてあるか?
  4 あなたの勤務先にはどのような過失があるか?例えば、そもそも、そのような作業をあなたとKの社員の2人だけにさせてよかったのか?等
  などの論点があると思われますので、早期に弁護士に相談されることをお勧めします(時間がたつと、事実立証等が困難になることもあります)。なお、労災の打ち切り補償前に「解雇される」というのは、労働基準法上禁止されています。

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• 建築

  

  建築トラブル

  建築の法律に強い方、お願いします。
  
  理由もなく、大工が工事途中で逃げてしまいました。
  
  この大工とは出来形清算協議中です。
  
  その後、瑕疵部分が出てきて、その部分チェックしようと思っています。
  
  しかし、契約書には図面一式、仕様書1冊と表記されているにも関わらず、
  
  逃げ去った大工から手渡されたのは平面図(1枚)、立面図(1枚)
  
  だけの計2枚です。
  
  仕様書が無いため、チェックできません。
  
  逃げ去った大工は一方的に清算を要求してきます。
  
  私が支払ってくれない場合、逃げ去った大工は訴訟すると言っています。
  
  私は、仕様書、図面を受け取らないと出来形清算はしないということで交渉しようと
  
  考えています。
  
  法律的にどうなのでしょうか。
  
  宜しくお願いいたします。

  

  回答

  「工事途中で大工が逃げた」とはどういうことでしょうか?夜逃げ等ではなく、請負契約を履行しなかった、ということでしょうか?そうであれば、その理由やいきさつはどのようなものでしょうか?それはともかく、請負人が請負代金を請求するには、原則として(契約に特約条項が無い限り)仕事の完成(本件では建物の完成)が必要です。したがって、特約が無い限り、出来高を払うかどうかは原則としてあなたの意向によることになります。
  但し、あなた側の原因で工事の続行ができなくなった場合は例外です。また、すでに履行した部分を生かしてあなたが工事を進めた等の場合は、大工があなたに対して出来高部分について不当利得返還請求ができると思います。勿論、大工があなたの責任でなく途中で工事を放棄したことにより、続行工事に余分な費用がかかった等の場合は、あなたが損害賠償請求する余地もあります。また、請負契約の内容・範囲と出来高は大工が立証する必要があります。訴訟になれば、建築士が出来高を算定することもあります。話がつかないのなら、金額にもよりますが調停を申し立ててはいかがでしょうか?建築士の調停委員が関与して調停案を出してくれると思います。

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