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長崎の不動産・建築問題に強い弁護士（3ページ目）

弁護士ドットコムで長崎の不動産・建築問題に注力する弁護士が47名見つかりました。依頼者は「離婚により建物と土地の所有権移転(財産分与)を登記するには不動産を渡す側の住民票の添付は不要ですか?」などの不安を抱えていたり、「不動産業者も契約前に床なりのことを告知していなかった。」といった事情を抱えていたりします。弁護士ドットコムでは長崎で電話相談を無料で受理してくれる弁護士や弁護士費用面を考慮して法テラスを対応している弁護士といった様々な希望の条件で弁護士を比較することができます。例えば「評判が高い不動産・近隣トラブルが得意な弁護士や弁護士の選び方はだいたい調査したけれど、長崎周辺の弁護士を費用で比較したい」などの要望にも対応することができます。弁護士の中には「アヴァンセでは入居中だけではなく退去後の滞納賃料も回収も目指します。」とおっしゃる方もいます。不動産・近隣トラブルで心配事がある方は報酬基準や能力などの希望を踏まえて、条件に沿う弁護士・法律事務所に電話またはメールをしてみてください。

検索結果： 47名

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長崎の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

  • 一級建築士の嘘よりも，現場を見たほうが話が早い。

    横山 巖 弁護士

    　施主は，部屋が傾いているとか，途中で工事を放置して終了していないとか主張し，一級建築士の意見書などを出してきて，実しやかに瑕疵修補とか未施工とか主張し，殆ど支払う必要がない程の額での相殺を主張してきました。　法廷での攻防では，相手方が専門家の意見を出してきたりしたので，五分五分の観となりましたが，裁判所に実際に現場である被告宅を見分するよう上申し，現場を見分したところ，被告の主張していた被害状況なるものが全くの虚偽であることが判明しました。　そこで，あっけなく勝訴となるところだったのですが，こちらの依頼者もご近所だということで，多少減額してあげて和解により終了となりました。　当事者である依頼者の大工さんの方が，あっけらかんと，「ご近所だから，こんなもんだよ。しょうがねえやな。」などと言って，自ら少々ですが減額してあげたのには驚いた次第です。私も，「和解」の本来あるべき姿を見た感じでした。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    契約の内容がよく分からない賃貸借契約

    山本 真邦 弁護士

    調査の結果、貸している土地は1筆の1部で、貸している範囲も明確ではないことが判明しました。また、貸している土地は、元農地であり、農地転用の許可もなく、建物が立っていました。そのため、依頼者が亡夫から、資材置き場として貸していたという話は、間違いないと判断しました。依頼者が土地明渡請求後、賃料を支払わなくなったため、賃料不払いと目的外使用で賃貸借契約を解除し、土地の明渡を求めました。しかし、相手は、明渡をしませんでした。訴訟になった場合、賃貸借契約の内容が立証できず、貸している土地の範囲も特定できないため、訴訟提起は難しいと判断しました。また、仮に、強制執行となっても、撤去費用を依頼者が一時的に負担することになり、強硬な対応は解決にふさわしくないと判断んしました。借主とは連絡がとりにくいため、何度も、先方の元に出向き、交渉を重ね、徐々に明渡を実行してもらいました。途中、作業が止まったので、調停を起こし、相手方に任意の明渡をしてもらうように、粘り強く交渉しました。約6回ほどの調停を開いた結果、調停が成立し、借主に任意に明渡を実行してもらうことになりました。

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    • 賃料・家賃交渉

    賃貸借に関するトラブルを和解で解決

    鮎川 泰輔 弁護士

    建物明渡と予備的に賃料増額を求めて交渉開始しました。相手方に代理人がつきましたが全く譲歩の気配はありませんでした。簡易裁判所に調停を申立後も譲歩はなく，相手方本人の出頭もありませんでした。事情からすると裁判に移行しても明渡が認められる余地は少ないと考えられたので，賃料の増額請求にシフトして，最終的には依頼者の満足する増額による調停が成立しました。

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