建物収去土地明渡し請求

西堀 拓也 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人常磐法律事務所溝の口支店

所在地 神奈川県 川崎市高津区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 不動産業者様からのご依頼。土地上に建物を建てた借地人と長期間連絡が付かなくなっており、建物借地料も支払われていなくなっているので土地を明け渡してもらいたいとのご依頼でした。

解決への流れ 調査をしたところ借地人は既に亡くなっており、建物には別の方が住んでいることが判明しました。建物居住者に対して建物収去土地明け渡しを求めて訴訟を提起し、全面勝訴判決を得て強制執行による建物収去と土地明け渡しを実現しました。

西堀 拓也 弁護士からのコメント 明け渡し請求の場合、早期解決が一番ですが、事案によっては裁判や強制執行に至ることもあります。本件も建物居住者からの徹底的な抵抗を受けたため、強制執行まで行ったケースとなりました。