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鈴木 崇裕弁護士 すずき たかひろ

鈴木 崇裕弁護士

吉田修平法律事務所

東京都港区虎ノ門3-7-8ランディック第2虎ノ門ビル9階
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不動産・建築

不動産を得意とする弁護士が,あなたの財産を守り,あなたのビジネスを応援します。事案により初回相談無料です。まずはお気軽にご連絡ください。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉 解決事例あり
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【ご挨拶】
私たちの暮らしになくてはならない財産,それが不動産です。
不動産の売買は,一生で一番大きな買い物となります。
不動産の賃貸借は,住居や商売の拠点になる,重要な契約です。

不動産にまつわる法律問題は多岐に亘ります。
参照すべき法律も多くあり,不動産業者でも間違った解釈をしている場合がたくさんあります。
生活やビジネスに直結する,価値の大きな財産だからこそ,正しい法律解釈と,的確迅速な対応をとる必要があります。

立退き交渉・契約更新交渉・賃料増減額請求・各種契約書の作成・相続に関する不動産の処理などの経験豊富な弁護士が,親切丁寧に対応します。

【ご相談から受任までの流れ】
① メールにてご相談日時のご予約をいただきます。事案の内容を簡単にご記載いただけると幸いです。
② メールを確認後,こちらからご連絡差し上げます。場合によって,事前にお電話で事案の内容をうかがうことがあります。
③ 初回相談の費用を申し上げます。事案によっては,初回相談無料にてご相談に応じます。
④ 面談により,事案の詳細をうかがい,見通しをお示しします。
⑤ 受任した場合の費用(着手金・成功報酬・実費)の見積もりをご提示いたします。お支払方法等についてもご要望をうかがいます。
⑥ 受任契約書を作成し,対応を開始します。

この分野の法律相談

定期建物賃貸借の契約について質問をします。よろしくお願いします。 先日、賃貸人の立場で定期建物賃貸借の契約を締結する予定だったのですが、賃借人の方が署名捺印をした後、連帯保証人の署名捺印をしてもらうと言って契約書を2通持って帰ってしまいました。 連帯保証人の方は遠方にいるらしく、契約書を郵...

慎重かつ確実に契約をお進めのご様子で,とても良いことと思います。 契約書への署名捺印が契約の始期を過ぎてしまうこと自体には,問題はありません。 ただし,ご承知のこととは思いますが, 事前説明文書は契約の開始前(契約書の日付前ではなく,契約の始期の前)に作成・交付・説明して,その旨の記録をとっておくことが必要です。

鈴木 崇裕弁護士

今度、準備書面を裁判所に出そうと思いますが、そのとき、窓口で、準備書面の写しに裁判所の受付印をもらいたいと思います。 その場合、受付印をもらいたい紙(準備書面の写し)は、現実に印鑑(現実の赤色の朱肉)を押したものにすべきか、原本の白黒コピー(印鑑の部分は黒色の陰影のみ)にすべきか、迷っています。 ...

受領印をもらうのは,提出した書類自体の写しです(「この書類を受領しました」という趣旨ですので。)。 したがって,提出した書類そのもののコピー=白黒の印影のものでもらっておくのが,自然です。

鈴木 崇裕弁護士

隣人が自身の敷地内で車の乗り降りが十分できるにもかかわらず、当方の敷地を利用して乗降を繰り返すことについて質問です。自分の相談のほか、他の方の類似の相談の結果も踏まえて、基本的にどういうことなのか頭の中を整理したいのです。 隣人には他人(私)の土地を勝手に利用する権利はない。しかし、こちらか...

自分の財産は自分で守らなければなりませんから, 塀やを立てるとか,杭を打つなどして防衛することが考えられます。 その他,相手方に対して何らかの請求をしていくということであれば, 通行料相当額の不当利得を請求することが考えられなくはありませんが, 金額は低廉でしょうし,訴訟を起こしてプラスになるとは言いにくいです。

鈴木 崇裕弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 5000円(税別)/30分
※事案により初回無料にて承ります。
※初回相談料は,ご相談前にお伝えいたします。
着手金 ① 交渉の場合
 10万円~30万円(税別)
② 調停の場合
 10万円~30万円(税別)
③ 訴訟の場合
 20万円~50万円(税別)
※事案の難易度により変動します。
※着手金は,事前に見積もりをお示しします。
成功報酬 経済的利益の3%~15%(税別)
・経済的利益が300万円未満の部分:15%
・300万円以上3000万未満の部分:10%
・3000万円以上1億円未満の部分:5%
・1億円以上の部分:3%
※成功報酬のお支払方法は,ご相談に応じます。
備考 必ず事前に見積もりをお示ししますので,安心してご依頼いただけます。
※上記はあくまでも一般的な基準であり,事案の内容に応じて増減します。

お支払方法・金額についても,柔軟にご相談に応じます。
※事案によっては,着手金なし・完全成功報酬型とさせていただく場合もございます。
その他 ・実費(交通費,印紙代等)を別途ご負担いただきます。
・遠方への出張,長時間の裁判等の場合,日当(1万円~5万円)を別途ご負担いただく場合があります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

明るく優しい弁護士が,あなたの不安を解消し,あなたの権利を実現します。事案により初回相談無料です。まずはお気軽にご連絡ください。

遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割 解決事例あり
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【ご挨拶】
遺産相続は,誰にでも突然起こりうる法律問題です。
しかし,早期に対応しておくことで,紛争を迅速に解決できたり,未然に防止できたりすることが期待できる分野でもあります。

遺産分割,遺言書,遺留分減殺,相続登記など,事案によって対応すべき内容は様々です。
いずれについても,権利(財産)の配分と,気持ち(遺志)の実現という問題が鋭く対立し得ます。
それまで仲が良かった親族が,相続をきっかけに「争族」になってしまうことも,多くあります。

法律のことも,財産のことも,税金のことも,よく分からなくて当たり前です。
まずはご相談ください。
・相続が起こる前(亡くなる前)であれば,遺言書や生前贈与などで
・相続が起こった後(亡くなってしまった後)であれば,遺産分割協議や遺留分減殺請求などで
円満・円滑な相続を実現することをお助けします。

【ご相談から受任までの流れ】
① メールにてご相談日時のご予約をいただきます。事案の内容を簡単にご記載いただけると幸いです。
② メールを確認後,こちらからご連絡差し上げます。場合によって,事前にお電話で事案の内容をうかがうことがあります。
③ 初回相談の費用を申し上げます。事案によっては,初回相談無料にてご相談に応じます。
④ 面談により,事案の詳細をうかがい,見通しをお示しします。
⑤ 受任した場合の費用(着手金・成功報酬・実費)の見積もりをご提示いたします。お支払方法等についてもご要望をうかがいます。
⑥ 受任契約書を作成し,対応を開始します。

この分野の法律相談

主人が現在行方知れずの知り合いAの保証人の印を押しています。 以前に共同経営者で同じ借り入れをし、 もしもの時はお互い被るということで印を押したようです。(結婚する前) その後、事業の拡大を試み失敗し全て借金として残りました。 以前の事業の借り入れに加え、新たな借金に関しては私達が全額被る...

債務を完済したのであれば,保証債務は消えているはずです。 完済したのかどうか,ご確認ください。 なお,保証人として支払ったものについては, Aに対して「求償」つまり請求することが可能です。 もちろん,Aに資力がなければ取り立てることはできませんが, 金額が金額ですから,検討されてみてはいかがでしょうか。

鈴木 崇裕弁護士

母81歳 昨年11月に62年連れ添った父91歳にて永眠 子供は兄(67)、私(65)の2名 母は義理の母(62年前より) 親の財産はすべて母親名義(現金、不動産等) 最近母が見知らぬ男とつきあいだし、10日程前から入り込んでいる。 母はもしかすると再婚するかもしれないと言い出した。 私たちには、...

あなたと兄の2人が,母(義理の母)と養子縁組をしていない限り, あなたと兄は,母の相続人ではありません。 したがって, 母が遺言によってあなた方に財産を譲るという旨を書かない限り,相続はできません。 なお,仮に母が遺言によってあなた方に財産を譲るという旨を書いたとしても, 別の男性と再婚した場合,その男性には遺留分という権利がありますので, 2分の1はその...

鈴木 崇裕弁護士

1週間ほど前に、2012年1月の相続に関し、遺留分減殺通知書が内容証明で送付されました。調べましたところ、遺留分減殺請求に関しては正当なものかと思いますが、遺留分減殺には「減殺すべき贈与を知った時」から1年間の消滅時効があるということです。 私は7年前から転勤のため海外在住で、1年前に日本に帰国いた...

遺留分減殺請求の意思表示が,あなたに対して到達したといえるかどうかが問題となります。 この点については,後掲の最高裁判例が一定の基準を示しています。 当職としては,本件については意思表示が到達して「いない」と判断されるものと考えますので,あなたの立場からは,「遺留分減殺請求権は時効によって消滅したから支払義務を負わない」と主張することになりましょう。 も...

鈴木 崇裕弁護士

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 5000円(税別)/30分
※事案により初回無料にて承ります。
※初回相談料は,ご相談前にお伝えいたします。
着手金 ① 交渉の場合
 10万円~30万円(税別)
② 調停の場合
 10万円~30万円(税別)
③ 訴訟の場合
 20万円~50万円(税別)
※事案の難易度により変動します。
※着手金は,事前に見積もりをお示しします。
成功報酬 経済的利益の3%~15%(税別)
・経済的利益が300万円未満の部分:15%
・300万円以上3000万未満の部分:10%
・3000万円以上1億円未満の部分:5%
・1億円以上の部分:3%
※成功報酬のお支払方法は,ご相談に応じます。
遺言書作成 5万円~30万円(税別)
※作成したい遺言書の内容や財産の総額により変動します。
※作成費用は,事前に見積もりをお示しします。
※公正証書遺言を作成する場合,公証役場の手数料が別途掛かります。
備考 必ず事前に見積もりをお示ししますので,安心してご依頼いただけます。
※上記はあくまでも一般的な基準であり,事案の内容に応じて増減します。

お支払方法・金額についても,柔軟にご相談に応じます。
※事案によっては,着手金なし・完全成功報酬型とさせていただく場合もございます。
その他 ・実費(交通費,印紙代等)を別途ご負担いただきます。
・遠方への出張,長時間の裁判等の場合,日当(1万円~5万円)を別途ご負担いただく場合があります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

新規分野への理解と機動性に長けた弁護士が,あなたのビジネスを支えます。契約書チェックから債権回収まで,会社のあらゆる悩みの種に対応します。

企業法務・顧問弁護士の取扱分野

依頼内容

  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生
  • 渉外法務

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

企業法務・顧問弁護士の特徴

  • 初回相談無料
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 後払いあり

【ご挨拶】
・紛争を事前に回避できるような契約書を作成してほしい。
・相手方から提示された契約書の内容をチェックして,リスクを指摘してほしい。
・回収したい債権が幾つもあるが,金額が小さくて弁護士に依頼しづらい。
・従業員との間のトラブルを円滑に解決してほしい。
・ビジネス上の法的な疑問を何でも気軽に相談したい。
・弁護士の側から積極的にリーガルコンサルティングをしてほしい。
・ビジネスのスタートアップを援助してほしい。
・経費を分散したい。

このようなご要望をお持ちの方には,月々定額の顧問料をお支払いただき,一定分量のご相談に応じさせていただく顧問契約をお勧めいたします。
長期間に亘ってご相談に応じることで,ビジョンやリスクを共有し,最適な対応を迅速にとることが可能です。
法的トラブルの可能性を察知した場合,弁護士の側から積極的に指摘して早期に解決することが可能です。

弁護士と顧問契約を結ぶことは,コストとリスクに鑑みて法務担当者をおいていない中小企業の事業規模に最適です。

メール,電話,スカイプ,FAX,各種アプリなど,あらゆるツールを用いて対応し,弁護士の対応がビジネスの重石になることを回避します。
急成長を遂げるIT分野への理解と,先端技術への研鑽を惜しまない弁護士ですので,「ビジネスの内容を弁護士に理解してもらえない」というお悩みに応えます。

※顧問料は業務内容に応じて提案させていただきます。
※事案に応じて(訴訟等)顧問料以外の料金が発生する場合がございます。

企業法務・顧問弁護士

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この分野の法律相談

フランチャイズ契約解約で本部から解約手数料やいろいろ言いがかりつけて請求書がきています。もちろん合意内容と違うので払うつもりもなく、こちらも支払われていない金額を請求しています。そういう状況の中本部から借りている、伝票や冷蔵庫の返却をしてくれと言われていますが、冷蔵庫は着払いに出来ず発送時に...

冷蔵庫を借りているのであれば,売却してはなりません。 他人の所有物ですので,然るべき方法で返還する必要があります。 返還の費用は,返還する義務を負う側が負担するのが原則ですので,通常であれば(契約書等で定められていなければ)あなたの側で負担することになるでしょう。

鈴木 崇裕弁護士

緊急救援物資は基本的に受け取る側は 贈与と考えていいのですか? よろしくお願いいたします。

前のご質問も拝見しましたが, 救援物資を「受け取る側」として誰を想定されているのかによって,結論は異なります。 贈与かどうかという問題ではなく(贈与であることは当然として),贈与の受け手は誰かという問題です。 被災者等,本来の受取人であれば,適正な手続きを経て受け取った救援物資はその人の所有物になりますので,基本的にはどのように処分しても良いことになります...

鈴木 崇裕弁護士

至急です。現在某企業様の会員管理の保守、サービス運用をしております。 この度、先方の都合からそのサービスを終了する予定であると通告されました。契約書には ①契約の期間としては 締結日から3ヶ月間とする。但し、期間満了1ヶ月前までに、委託受託者いずれからも更新拒否の意思がない場合、契約は更に3ヶ月...

ご質問の内容に照らすと,契約を終了する方法は以下の通りです(債務不履行=契約違反があって契約を解除する場合は別です。)。 A 契約期間満了の1か月前までに告知して,「契約期間満了日」をもって終了。 B 契約期間の途中に,双方合意によって終了。 おそらく「契約期間の途中であっても,1か月前に言えば終了できる。」というご認識をお持ちかと思いますが,これはでき...

鈴木 崇裕弁護士

企業法務・顧問弁護士の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 5000円(税別)/30分
※事案により初回無料にて承ります。
※初回相談料は,ご相談前にお伝えいたします。
着手金 ① 交渉の場合
 10万円~30万円(税別)
② 調停の場合
 10万円~30万円(税別)
③ 訴訟の場合
 20万円~50万円(税別)
※事案の難易度により変動します。
※着手金は,事前に見積もりをお示しします
成功報酬 経済的利益の3%~15%(税別)
・経済的利益が300万円未満の部分:15%
・300万円以上3000万未満の部分:10%
・3000万円以上1億円未満の部分:5%
・1億円以上の部分:3%
※成功報酬のお支払方法は,ご相談に応じます。
顧問料 月額3万円~10万円(税別)
※業務内容に応じてご提案いたします。
※個別の交渉,訴訟等に発展した場合,別途費用が発生します(顧問契約がある場合,通常の費用から割引きます。)。
その他 ・実費(交通費,印紙代等)を別途ご負担いただきます。
・遠方への出張,長時間の裁判等の場合,日当(1万円~5万円)を別途ご負担いただく場合があります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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