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好川 久治弁護士

( よしかわ ひさじ ) 好川 久治

ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所

現在営業中 10:10 - 18:00

みんなの法律相談回答一覧

【質問1】 この場合、新たに契約書を作り、借地人に契約の更新を要求することに問題はありません? →最終的に契約書を作成することは双方にとってよいことですが、増額を考えておられるなら増額後の地...

回答日 2022年08月23日 18:49

おっしゃる通りけん制という意味あいがあるのは事実でしょう。実務的には無催告解除の最低限の要件を定めたもので、このほかに信頼関係を破壊する十分な事情があれば、契約で定めた要件にしたがって無催告解除の効...

回答日 2022年05月05日 22:19
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契約の解除

【質問1】 通常相続放棄の手続きは死亡を知った日から3ヶ月以内ではないのでしょうか?これほど時間が経過した後でも、相続放棄の手続きが出来、認められるものなのでしょうか? ⇒相続放棄の申述は、...

回答日 2022年04月27日 17:07

遺産分割協議ではなく、受遺者が遺贈を放棄したり、遺言者より先に亡くなって遺贈が無効となったりすると、遺贈がなかったことになりますので兄が相続することになります。兄に相続させたくないなら、遺贈が無効に...

回答日 2022年04月27日 16:56

10日程度遅れるとはいえ、払ってきていますので、契約を解除することは難しいです。特に昨今のコロナの影響で裁判所は店舗経営者に配慮する傾向にあります。また、店舗ですと賃借人の投資額もそれなりにあるでし...

回答日 2022年04月26日 18:46

ご質問の趣旨とは離れますが、遠方で裁判を遂行する場合、準備手続に付してもらって電話会議による訴訟遂行ができる可能性がありますので、裁判所に確認してください。地方裁判所ではWeb会議を利用した書面によ...

回答日 2022年04月26日 18:34
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通常訴訟

【質問1】 業務にも支障がでることから早急に返還してもらいたいのですが、何か有効な手立てはありませんでしょうか。 ⇒持分の払い戻しはされたという理解でよろしいでしょうか。そうであれば、物...

回答日 2022年04月26日 18:25
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企業法務

増額請求を受けた場合は、借地人のほうでこれが相当だと思う金額を支払っていれば違約にはなりません。ただ、将来裁判で増額が認められた場合には、差額家賃について10%の遅延損害金を支払う必要があります。も...

回答日 2022年04月24日 11:25
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賃料

請求の意思が明確であれば審判で認められる可能性はありますが、有責配偶者ですのでお子さんの養育費相当額の範囲でしか認められない可能性があります。

回答日 2022年04月21日 17:16

自宅に送ることができない理由が必要です。これがないのに会社に送るのは、相手に心理的圧力をかけることが目的でしょうから、法的には望ましくありません。会社に送らざるをえない場合でも本人受取限定郵便で送付...

回答日 2022年04月21日 17:12
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別居

不貞行為がなくても、きっかけで関係が悪くなったことを理由に慰謝料を認めた先例はありますが、その件以外で認められた事例は記憶にありませんので、一般化することはできません。

回答日 2022年04月21日 12:58
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別居

【質問1】 裁判を経て固定資産税の4倍で和解したものを2年程度で再度値上げできるのでしょうか。 ⇒前回の和解時が直近合意となり、そこからの事情変更に応じて増額請求をすることは可能です。鑑定士...

回答日 2022年04月21日 12:56
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賃料

既婚者との交際自体が法的に保護される関係ではありませんので、相手との関係で、一方的に身体的、精神的自由、特に貞操権を侵害されたという具体的事実を主張立証して、慰謝料を請求するという形で一定の解決金を...

回答日 2022年04月14日 19:03
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離婚・男女問題

相手の陳述書の内容に対する意見ということですから、準備書面で提出すればよいと思います。反証できる客観的データがあれば証拠を提出して、反論の準備書面で証拠を引用することになるでしょう。

回答日 2022年04月14日 18:40
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交通事故裁判

特約条項の「譲渡ができる。」というのは賃借権譲渡ができるということです。購入を考えておられるなら、所有者から購入する必要があります。その際、条件付賃借権設定仮登記のリスクをどう考えるかです。一般的に...

回答日 2022年04月14日 16:50
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不動産・建築

株式会社である前提ですが、廃業して支払能力がなくなり、しかも債務超過であるならなおさら債権者のためにも破産を申し立て会社を清算する必要があります。保証人として直接責任を負うことはありませんが、放置す...

回答日 2022年04月13日 18:15
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債権回収

【質問1】 >土地は生前贈与によって妻が祖父から農地としてもらったものですが、財産分与には含まれますか? →原則として財産分与の対象とはなりません。 >婚姻関係中、家を建てる際に土地の...

回答日 2022年01月16日 14:08
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財産分与

質問1)母親の承諾を得られれば名義を変えることは可能ですが、土地の路線価をベースに贈与税が課税されますので、税金分も負担してもらわなければ贈与税の納税資金に困ります。相続時精算課税制度を利用して義母...

回答日 2021年07月10日 13:48
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離婚・男女問題

契約書には何と書かれているのでしょうか。 例えば、退去時には立ち合いをして双方で原状回復の確認をした後でなければ明渡しが完了しない、つまり占有は未だ賃借人にある、というような記載があると、形式的に...

回答日 2020年07月14日 19:21

法定相続人は妻と二人の子で、それぞれ2分の1、各4分の1ずつ相続する権利があります。不動産については妻かお子さんのいずれかに相続させる旨の遺言を残しておけば前妻との子に不動産を渡す必要はなくなります...

回答日 2020年07月10日 18:57

> この状況で離婚理由としては別居における悪意の遺棄、面会交流遮断、子供への虐待と主張しますが、これでも離婚は難しいのでしょうか? ⇒2年の別居期間のほか、お子さんに対する虐待の疑い、こ...

回答日 2020年07月10日 18:48
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調停離婚

> 資格手当が支給される従業員に対して、その資格の有効期限が切れた後も資格手当を払い続けていましたので給与と相殺して返還を求めようと思っています。 ⇒過誤払いの場合であっても相手の生活に...

回答日 2020年07月09日 19:11

一つの考え方ですが、走行距離などで業務用使用と私用の割合を見積もり、減価償却費、車両維持費などを按分して負担額を決めることが考えられます。過去の分については、厳密には不当利得を主張される可能性はあり...

回答日 2020年07月09日 11:32
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就業規則

> 平成23年(平成25年3月31日完済予定)とありましたので、分割弁済ではないでしょうか。分割弁済の場合、各回の分割金の支払日の翌日から消滅時効が進行しますので、平成23年に支払日が到来する...

回答日 2020年07月08日 19:17
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相続 借金

1について、お書きの相続の流れからすると、祖父の相続時に祖母と子二人との遺産分割協議で祖母が貸金を単独取得することを決めたようですので、遺産分割協議後に、親戚との関係で貸金債権の譲渡について対抗要件...

回答日 2020年07月08日 18:19
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相続 借金

保険会社に対する保険金請求者と、相続税の申告において保険金受取人を誰とみて申告するかは別問題だと考えてください。保険会社との関係では、保険会社が遺言による保険金受取人の変更手続を承諾するか、甥から保...

回答日 2020年07月08日 17:41

勾留満期で起訴されたということでしょう。第1回期日が終われば保釈が認められる可能性が高くなります。

回答日 2020年07月08日 14:09
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交通事故裁判

弁護士が手弁当で無償でやっているとは考えられませんので、弁護士費用がかかっています。

回答日 2020年07月05日 20:29
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不倫慰謝料

> 1.1回目の裁判は答弁書を出せば欠席しても大丈夫ですか? ⇒大丈夫です。但し、答弁書には、相手方の主張する内容について認否反論はおって提出すると書いて、第1回目は都合により出席できな...

回答日 2020年07月05日 20:27

信用情報機関にデータ削除の要件を確認し、それに応じた内容の請求を立てて裁判や調停を申し立てることが考えられます。債務不存在確認の裁判で勝訴判決を取るだけでよいのか、今は債務不存在でも過去に借りていた...

回答日 2020年07月05日 20:11

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