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溝口 矢弁護士

( みぞぐち なお ) 溝口 矢

法律事務所Z

企業法務・顧問弁護士

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【企業内弁護士(インハウスローヤー)としても活動】総合的なサービスを提供いたします
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高い専門性を発揮し、お客様の未来づくりをサポートします。

企業法務・顧問弁護士の詳細分野

依頼内容

  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 人材・教育
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 初回相談無料

★顧問契約締結についてのご相談は無料です。

メッセージ

所属事務所では、様々な規模の企業から多数のご相談・ご依頼を頂戴しております。
所内のネットワークも活かし、専門性の高いサービスを提供いたします。

よくあるお問い合わせ

  • 契約書に不利なところがないかチェックして欲しい。契約書を作成して欲しい。【契約書作成・チェック】
  • クレーム・不祥事が発生した。【顧客対応・マスコミ対応】
  • ビジネス上の法的な疑問を相談したい。【リーガルチェック】
  • 取引上のトラブルで、内容証明郵便が送られてきた。訴えられた。【紛争対応】
  • (元)従業員から訴えられた。【労働審判・労働訴訟】
  • ハラスメントに関するトラブルが生じた。就業規則の運用について相談したい。【労務問題】
  • 著作権・商標等について相談をしたい。【知的財産権】
  • 取引先・顧客の未払代金を回収したい。【債権回収】
  • 講演・社内研修を依頼したい。【セミナー】

顧問先企業の主な事業内容(ご承諾いただいたもののみ記載)

  • 広告
  • 芸能・エンターテインメント
  • SNSマーケティング(YouTube等)
  • システム開発
  • 不動産
  • 教育

ご依頼のメリット

  • トラブルの解決に限らず、判例や文献の調査、契約書のレビューなどをご依頼いただくことで、貴社のご負担が軽減できます。
  • 日常的なコミュニケーションによって、トラブル発生自体を予防したり、トラブルが発生した場合でも損害を抑えることができます。
  • 契約の詳細な内容やビジネスの実情等をお伺いし,貴社のご希望にかなうような契約書の作成・チェックを行います。
  • 契約書や各種法律に適合した運用についてもアドバイスをさせていただき、貴社のコンプライアンス体制を確立し信用を高めます。

顧問契約について

  • 各種案件に柔軟に対応させて頂きます。
  • ご要望に応じ、会食の機会を設ける、現場に赴くなど、お客様とのコミュニケーションを大切にし、ご希望やお悩みの理解に努めます。
  • 弁護士直通でのやりとりが可能です。
  • お客様の状況に応じて顧問料の金額や月の対応時間については柔軟に対応いたします。お気軽にご相談ください。
  • 顧問契約よりも通常事件としてご依頼いただく方が合理的と判断した場合はそちらをご案内するなど、プランも柔軟に提案いたします。

アクセス

  • 銀座一丁目駅11番出口徒歩3分(有楽町線)
  • 東銀座駅A7番出口徒歩5分(東京メトロ日比谷線・都営浅草

企業法務・顧問弁護士

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この分野の法律相談

【相談の背景】 会計監査人の任期は、変更後の事業年度に関する「定時株主総会の終結の時まで」とありますが、これは決算の責任を持てということであり、当該定時株主総会終結後も引き続き任期を継続することは問題ないのでしょうか。それとも厳密に再任手続きが必要でしょうか。 【質問1】 お手数おかけしま...

会計監査人の任期は、ご理解のとおり、選任後一年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までです(会社法第338条第1項)。 そして、選任後一年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会において別段の決議がされなかったときは、当該定時株主総会において再任されたものとみなされます(会社法第338条第2項)。 そのた...

溝口 矢弁護士

【相談の背景】 保険商品を扱う保険代理店から、顧客に対する保険満期日のお知らせに関するメール代行業務を委託したいといわれています。 【質問1】 受託にあたり保険業法上などなにか注意点はありますか?

保険満期日のお知らせという定型的・事務的な内容であるとのことですので、問題となる可能性は高くないものと思われます。 保険業法第2条第1項の「保険業」にあたるような内容(保険料の請求等)の文章を記載しないようにし、保険業を営んでいるような外観としないようご注意いただければ良いものと考えます。

溝口 矢弁護士

【相談の背景】 記事イラストの仕事の契約書を交わす予定です。当初著作権の譲渡を希望されましたが、話し合いの結果、譲渡ではなく、相手企業の利用許諾で落ち着きました。 しかし契約書の変更ではなく、契約書と覚書(同日)にて変更の合意を取る形でしか対応が難しいとのこと。初めてのケースで不安です。 ①...

覚書も両者が署名・押印をしているのであれば同等の拘束力を持ち得ます。 ただし、ご質問者様のご希望どおりの契約内容となっているかは、体裁や記載内容にもよります。 少なくとも、①覚書が契約書ときちんと紐づけられているか確認すること(覚書が別の話だと判断されないような内容になっていること)、②覚書と契約書の原本の交付を受けること、③契約書の内容を修正するのでは...

溝口 矢弁護士

企業法務・顧問弁護士の料金表

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項目 費用・内容説明
法律相談 30分5,500円(税込)
※顧問契約についてのみのご相談の場合は初回無料です。
※著作権についてのご相談は30分まで無料とさせて頂きます。
※分野にかかわらず案件のご依頼を頂いた場合には無料とすることがございます。
顧問契約 月5万5000円(税込):月3時間までの対応
月7万7000円(税込):月4時間までの対応
月11万円(税込):月5時間までの対応
月22万円(税込):月10時間までの対応
所定の時間を超えた分につきましてはタイムチャージ(1時間あたり2万2000円(税込))での請求となります。
通常事件(交渉・訴訟等) 経済的な利益の額が
・300万円以下の部分
(【着手金 上記部分の8%】+【報酬金上記部分の 16%】)×1.1(消費税10%加算分)
・300万円超3,000万円以下の部分
(【着手金:上記部分の5%+24万円】+【報酬金:上記部分の10%+48万円】)×1.1(消費税10%加算分)
・3,000万円超3億円以下の部分
(【着手金:上記部分の3%+159万円】+【報酬金:上記部分の6%+318万円】))×1.1(消費税10%加算分)
・3億円超の部分
(【着手金:上記部分の2%+969万円】+【報酬金:上記部分の4%+1938万円】)×1.1(消費税10%加算分)

<例>500万円の損害賠償請求を行い、全額回収できた場合
(【着手金:200万円×5%+24万円】+【報酬金:200万円×10%+48万円】)×1.1(消費税10%加算分)=112万2000円

※経済的利益の額は実態にあわせて調整いたします。
※顧問契約を締結して頂いている場合には柔軟に対応いたします。
タイムチャージ制 1時間2万7500円(税込)です。
契約書作成 11万円(税込)~
フォローアップ顧問契約 5万5000円(税込)
※法律相談をして頂いた方へのご案内となります。
※ご相談から約3か月間、1か月あたり2時間の範囲でご相談やアドバイス、書面チェックをさせていただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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企業法務・顧問弁護士の解決事例(2件)

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企業法務・顧問弁護士の解決事例 1

対等な立場で経営ができるようになりました【会社設立時の株主間契約】

依頼主 20代

相談前

共同経営者2人で新しく会社を設立することになりました。対等な立場で協力し合って経営ができるようにしつつ、経営者に関して何かしらの問題が生じた場合には会社の経営に支障が生じないようにしたいと考えて、法律的に何ができるのか相談させていただきました。

相談後

株主間契約書を作成していただきました。私たちの希望を最大限とりいれてくださり、経営体制や株式の取り扱いについてひとつひとつ丁寧に条項を定めてもらうことができて満足しています。条項ごとにいくつかの選択肢を出した上で、それぞれのメリット・デメリットまで説明をしてくださり、大変ありがたかったです。
溝口先生には、メールや電話での対応も柔軟に行っていただきました。今後、会社を経営していくにあたっても相談できる弁護士さんとして適任だと思い、この件が終わった後すぐに会社の顧問契約を溝口先生と結ぶことにしました。設立間もない会社であることを前提に顧問料の金額についても相談に乗っていただき心強かったです。
会社の経営にあたっては、税理士さんや会計士さん、司法書士さん、社労士さんといった他の専門家の方とのお付き合いもありますが、溝口先生の説明はとても分かりやすく、対応が誠実なので、信頼しています。

溝口 矢弁護士からのコメント

溝口 矢弁護士

共同経営をされるおふたりからのご相談でした。この場合、おふたりから依頼を受けて株主間契約書を作成するのは、どちらか一方に有利になるような契約となってしまう可能性があり問題となる(これを法律上「双方代理」といいます)ことから、受任にあたっては、株主間契約に向けた調整業務という形で受任させて頂くことやその業務範囲、対応方法等についてお話しした上でご理解を頂きました。このように、ご依頼を頂くにあたっては見通しやリスクについてご案内するように心がけております。
株式の保有数を同じにしたいとのご希望がありましたが、おふたりの他に株主がいないことから、株主総会決議ができない状態になる(この状態を「デッドロック」といいます)リスクや対応方法につきご説明を差し上げ、納得して頂きながらより良い形にまとめられるよう努めました。
お客様から密にご連絡頂くことは、ご希望やお悩みの理解や法的サービスの質の向上に繋がりますので、私としても大変ありがたいです。気になる点等がございましたら、いつでもお申し付けください。

企業法務・顧問弁護士の解決事例 2

健全な労働環境を整えることができました【雇用契約書・就業規則・労働条件通知書のチェック】

  • 環境・エネルギー
依頼主 20代 女性

相談前

クラブの経営をしております。経営をはじめたばかりで、従業員やアルバイトを雇うにあたっての契約書の作り方が分からず相談させていただきました。クラブは業界的に労働条件が良くないのですが、私としては働いてくださるみなさまを大切にしたいと考えていますので、法律上問題のないような形で進めてほしいと希望しました。

相談後

私は、銀座のクラブで働いていた頃、業務委託契約書にサインをしていたので、クラブでホステスを雇う場合には業務委託契約をすれば良いと思っていました。しかし、健全な労働環境を整えたいという私の希望やお仕事の実態・内容を踏まえると、雇用契約を結ぶ必要があるとのアドバイスを溝口先生からいただきました。裁判例も複数見せていただきながらの説明でとても分かりやすかったです。
その後は、私の方で作成した雇用契約書や就業規則、労働条件通知書を詳細にチェックしていただきました。ホステス用・黒服用や従業員用・アルバイト用に分けた方が分かりやすいとのご指摘をいただいたり、身元保証契約書の作成までしていただいたりしました。綿密なお仕事ぶりに感謝しております。
クラブ経営の時間帯の都合上、溝口先生へのご連絡が深夜や朝方になってしまうにもかかわらず、お電話で対応してくださるなどサービス面でも充実しています。

溝口 矢弁護士からのコメント

溝口 矢弁護士

クラブとホステスとの間の契約は、業界的には業務委託契約であるとされることが一般的なようですが、実態をみますと雇用契約と評価すべきものが多いと考えております。裁判例でもクラブとホステスとの間の契約が雇用契約であるとされているものが複数ございます。本件のお客様のご希望はまさに法的な問題の核心をつくものであること、従業員やアルバイトの皆様のことを思う姿勢にも大変共感できること等を踏まえますと、社会的な意義も大きい事案であると考えて取り組ませて頂きました。弁護士として仕事をするにあたり、お客様の利益を大切にすることはもちろん、社会的な意義も追求して参りたいと考えております。
雇用契約書をはじめとした基礎的な部分についての整備を行っておくことは、長い目で見たときに非常に価値のあることだと考えております。紛争等のリスクを低減できますし、法的な対応がきちんとできている会社は良い人材に恵まれる可能性が高いからです。
深夜や朝方につきましては、常時の対応をお約束することはできませんが、ご事情や事案の状況を考慮して動くよう努めます。

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インターネット問題

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【小さなお悩みでもOK】著作権に関する疑問・相談・トラブル・講演依頼に対応いたします。
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高い専門性を発揮し、お客様の未来づくりをサポートします。

インターネット問題の詳細分野

誹謗中傷・風評被害

  • 削除請求
  • 発信者開示請求
  • 損害賠償請求
  • 刑事告訴

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

メッセージ

著作権法にまつわる問題を中心に、インターネット関連のご相談に対応いたします。
早めの段階でご相談いただけますと、対応の選択肢が増えスムーズに解決する場合が多くあります。また、弁護士費用等の金銭的なコストも抑えることができます。
丁寧にアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせの例

  • 著作権を誰が持っているか知りたい。【請負契約、業務委託契約、職務著作、二次的著作物・二次創作】
  • 著作権法上のトラブルが生じないよう契約をしたい。【著作権譲渡契約、ライセンス契約、契約書チェック】
  • 著作権法改正について知りたい。【違法ダウンロード、リーチサイト】
  • 違法アップロード・違法ダウンロードしてしまったかもしれない。【損害賠償責任、刑事罰】
  • 損害賠償請求の可否について教えて欲しい。【著作権法違反、債務不履行】
  • 自社が運営するサイトやSNSでトラブルが発生した。【クレーム対応】
  • 利用規約やプライバシーポリシーを作成したい。チェックして欲しい。【リーガルチェック】
  • 自社ホームページ、ブログ、SNSに掲載する写真や文章に問題はないか。【引用、要約】
  • 著作権に関する社内研修や講演を依頼したい。【セミナー・講演】
  • ウェブサイトや広告ページの作成を依頼した・されたが出来映えにつき争いが生じている。【債務不履行】
  • 映画、アニメ、漫画、雑誌、小説、音楽、プログラムの利用について教えて欲しい。【YouTube、Twitter、Instagram、LINE】
  • エンターテインメントやクリエイティブな分野の法律問題について相談したい。【エンタメ】

土日祝のご相談OK

平日はお仕事などで相談が難しい方のために、土日祝のご相談に対応しております(要事前予約)。

アクセス

  • 銀座一丁目駅11番出口徒歩3分(有楽町線)
  • 東銀座駅A7番出口徒歩5分(東京メトロ日比谷線・都営浅草線)

インターネット問題

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この分野の法律相談

【相談の背景】 公式が二次創作許可のガイドラインを出しているゲーム実況動画に関してファンアートを作る(いわゆる「3次創作」)文化があります。 【質問1】 このファンアートの公開は元の原作(ここではゲームの著作権者)の許可が必要でしょうか?

三次的な創作の場合は、原著作者と二次的著作者のいずれからも許可を得ることが原則として必要になります。 もっとも、原著作者が二次創作をガイドラインで公に認めている場合には、その範囲内での三次的な創作について原著作者からの許可は不要となります(この場合でも、原則として二次的著作者からの許可は必要です。)。

溝口 矢弁護士

【相談の背景】 無料で公式に公開されている漫画について。 無料Webマンガサイトで無料公開されている漫画があります。 【質問1】 公式が公開している場合、合法であるか? 【質問2】 利用規約を確認していないが、規約に「保存禁止」と書いていた場合ただの規約違反か? または違法になるか?

>【質問1】公式が公開している場合、合法であるか? →権利者が公開している場合には、その公開自体に問題はありません。また、指定された方法での閲覧も問題ございません。 >【質問2】利用規約を確認していないが、規約に「保存禁止」と書いていた場合ただの規約違反か?または違法になるか? →保存の目的等によっては著作権法違反になり得ると考えます。例えば、海賊...

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【相談の背景】 ある人物が犯罪行為に関与しているか気になり、検索サイトで数回検索したところサジェストにその人物の名前と犯罪行為が表示されてしまいました。 【質問1】 この場合逮捕されたり、損害賠償を請求されたりするのでしょうか。

人物の名前と罪名がサジェストに出るようになったことのみでは、何らかの法的な責任が生じる可能性は高くないものと考えます。

溝口 矢弁護士

インターネット問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料金 30分5,500円(税込)です。
※案件のご依頼を頂いた場合には無料とすることがございます。
フォローアップ顧問契約 5万5000円(税込)
※法律相談をして頂いた方限定のご案内となります。
※ご相談から約3か月間、1か月あたり2時間の範囲でご相談やアドバイス、書面チェックをさせていただきます。
顧問契約 月5万5000円(税込):月3時間までの対応
月7万7000円(税込):月4時間までの対応
月11万円(税込):月5時間までの対応
月22万円(税込):月10時間までの対応
所定の時間を超えた分につきましてはタイムチャージ(1時間あたり2万2000円(税込))での請求となります。
通常事件(交渉・訴訟等) 経済的な利益の額が
・300万円以下の部分
(【着手金 上記部分の8%】+【報酬金上記部分の 16%】)×1.1(消費税10%加算分)
・300万円超3,000万円以下の部分
(【着手金:上記部分の5%+24万円】+【報酬金:上記部分の10%+48万円】)×1.1(消費税10%加算分)
・3,000万円超3億円以下の部分
(【着手金:上記部分の3%+159万円】+【報酬金:上記部分の6%+318万円】))×1.1(消費税10%加算分)
・3億円超の部分
(【着手金:上記部分の2%+969万円】+【報酬金:上記部分の4%+1938万円】)×1.1(消費税10%加算分)

<例>500万円の損害賠償請求を行い、全額回収できた場合
(【着手金:200万円×5%+24万円】+【報酬金:200万円×10%+48万円】)×1.1(消費税10%加算分)=112万2000円

※経済的利益の額は実態にあわせて調整いたします。
※顧問契約を締結して頂いている場合には柔軟に対応いたします。
タイムチャージ制 1時間2万7500円(税込)です。
契約書作成 11万円(税込)から
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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不動産・建築

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【不動産投資・経営・賃貸のサポート】【不動産会社企業内弁護士(インハウスローヤー)】スポット案件から顧問契約まで対応いたします。
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高い専門性を発揮し、お客様の未来づくりをサポートします。

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

★不動産オーナー、不動産管理会社、家賃保証会社、建設業者、一般の方いずれでも対応可能です。

メッセージ

不動産会社の企業内法務にも携わっていたため、情報や経験を生かした対応が可能です。

よくあるお問い合わせ

  • 売買契約でトラブルが起こった。
  • マンション管理組合の顧問弁護士を探したい。
  • 滞納している賃料を請求したい。
  • 賃料の滞納が続いており、建物の明け渡しを請求したい。
  • 問題のある入居者を退去させたい。
  • 所有している不動産について定期的にアドバイスが欲しい。
  • 不動産業者だが、仲介物件の仲介料が支払われず困っている。
  • 親から相続したアパート(収益物件)を兄弟2人で2分の1ずつ共有しているが、売却したい。

特徴

・不動産に関する講演実績がございます。また、不動産投資に関するコラム執筆等あり。
・法的視点から不動産投資についての戦略を検討するなど、トラブル以外の積極的なご相談についても対応させていただくことがございます。

土日祝のご相談OK

平日はお仕事などで相談が難しい方のために、土日祝のご相談に対応しております(要事前予約)。

アクセス

  • 銀座一丁目駅11番出口徒歩3分(有楽町線)
  • 東銀座駅A7番出口徒歩5分(東京メトロ日比谷線・都営浅草線)

この分野の法律相談

【相談の背景】 不動産管理会社の者です。解約精算で相談です。 私は分譲マンションの一室を管理しており、マンション自体はペット飼育可です。しかし管理している部屋はペット飼育不可で契約しておりました。約款では特約等でペット飼育不可となっております。 退去立会時に室内にひっかき傷及び動物の毛があり...

室内へ一時的にペットを連れ込むことが特約の文言との関係で禁止されているかどうかの解釈の問題となり、事実関係にも左右され得るため、一律に結論が出るものではありませんが、ペット飼育を禁止する特約を設けた趣旨は、まさに室内の傷の発生等を防ぐことにあるかと存じますので、室内へ一時的にペットを連れ込んだことも特約の違反にあたると主張して違約金を請求できる可能性はあるも...

溝口 矢弁護士

【相談の背景】 あるハウスメーカーと工事請負契約を結びその際手付金として契約金50万の内10万を支払いました。しかし、その契約をしたときは、まだ土地も間取りも何も決まっておらず工事請負契約後に間取りや土地を決めてもらえれば大丈夫ですのって言われ契約させられました。いざ契約し打ち合わせを進めて行く...

> 【質問1】今回の場合解除はできると思うのですが手付金の10万は返ってこないと思っていいでしょうか?また、契約50万の内残りの40万の支払いを迫られた場合ら払うしかないのでしょうか? →基本的に、手付解除を行えば、手付金の10万円は返還されないものの、工事請負契約が解除でき、残り40万円の支払いは不要となります。 ただし、事実関係により他の方法によって...

溝口 矢弁護士

【相談の背景】 御相談させて下さい。 私は石川県からお仕事で東京都足立区のシェアハウス賃貸物件をご契約後、管理会社からメールにカギ受け渡し住所が記載されており、8月25日に朝6時半頃に渋谷駅に到着致しました。午前9時に渋谷区のビル4階へお伺い致しましたが、実際には1階から上へ上がるエレベーター...

ご質問者様の仰せの内容からしますと管理会社に問題があることは間違いないと考えますが、残念ながら十分な金額の損害賠償請求が認められる可能性が高いとまではいえないものと思料いたします。債務不履行や損害の立証等のハードルは決して低くないためです。弁護士に依頼をする場合は、費用倒れとなってしまう可能性もございます。

溝口 矢弁護士

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料金 30分5,500円(税込)です。
※案件のご依頼を頂いた場合には無料とすることがございます。
通常事件(交渉・訴訟等) 経済的な利益の額が
・300万円以下の部分
(【着手金 上記部分の8%】+【報酬金上記部分の 16%】)×1.1(消費税10%加算分)
・300万円超3,000万円以下の部分
(【着手金:上記部分の5%+24万円】+【報酬金:上記部分の10%+48万円】)×1.1(消費税10%加算分)
・3,000万円超3億円以下の部分
(【着手金:上記部分の3%+159万円】+【報酬金:上記部分の6%+318万円】))×1.1(消費税10%加算分)
・3億円超の部分
(【着手金:上記部分の2%+969万円】+【報酬金:上記部分の4%+1938万円】)×1.1(消費税10%加算分)

<例>500万円の損害賠償請求を行い、全額回収できた場合
(【着手金:200万円×5%+24万円】+【報酬金:200万円×10%+48万円】)×1.1(消費税10%加算分)=112万2000円

※経済的利益の額は実態にあわせて調整いたします。
※顧問契約を締結して頂いている場合には柔軟に対応いたします。
タイムチャージ制 1時間2万7500円(税込)です。
フォローアップ顧問契約 5万5000円(税込)
※ご相談から約3か月間、1か月あたり2時間の範囲でご相談やアドバイス、書面チェックをさせていただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(1件)

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不動産・建築の解決事例 1

不動産で利益をあげることができました【借地権の譲渡に関する裁判所の許可と介入権】

  • 借地権
  • 任意売却
依頼主 50代 男性

相談前

私は土地(底地)の貸主であり、借地人がその土地上にアパートを所有しておりました。その土地は接道義務を果たしていません。接道義務を果たしている隣地の所有者が借地権付きのアパートの購入を借地人に希望し、借地人がそれに応じたいと考えて私に借地権の譲渡を承諾するよう求めてきましたが拒否したいと思っていました。借地人は私の承諾にかえて裁判所の許可を取得しようとする可能性があり、そのような場合には介入権を行使し借地権を買い取ることを検討していましたが、どのような準備をすれば良いか分からず、弁護士の先生へ相談することにしました。介入権について分かる弁護士がなかなか見つからない中、不動産投資でも有名な堀鉄平先生が代表の事務所の弁護士の方ならご回答いただけるのではないかと思い相談させて頂きました。

相談後

借地権の譲渡についての裁判所の許可が非訟といわれる裁判所の裁量によるものであることや介入権の売買価格の算定方法などを踏まえ、私が対応できること、対応できないことをとてもクリアに説明して頂きました。
溝口先生のご説明があったことで、借地人が動く前に先手をとって隣地所有者へ土地を売却するという発想が浮かびました。この売却についても溝口先生にご相談させていただいた上で、売却の交渉に踏み切ることにしました。結果的に、想定よりも利益を上げることができています。
法的な面からのアドバイスをいただけることで不動産投資にまつわる立ち回りの幅が広がり大変助かっています。今回の場合はありがたいことに弁護士費用が相談料のみでしたので、コストパフォーマンスも高かったなと思います。

溝口 矢弁護士からのコメント

溝口 矢弁護士

介入権は若干マニアックな部分ですが、不動産会社のインハウスローヤーをつとめている中で似たようなお話に触れる機会があったため、回答を差し上げることができました。
こちらのお客様は不動産投資の経験をたくさんお持ちでしたので、その判断力を尊重し、私は法的な手続の内容のご説明やリスク検討等のサポートに徹するイメージでご相談のみの対応とさせて頂きました。今後も、お客様や事案の性質を踏まえ、適切な業務範囲や弁護士費用の設定をできるように努めて参ります。

所属事務所情報

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所属事務所
法律事務所Z
所在地
〒104-0061
東京都 中央区銀座1-19-12 銀座グラスゲート5階
最寄り駅
銀座一丁目駅
受付時間
  • 平日10:00 - 20:00
  • 土日祝10:00 - 20:00
定休日
なし
備考
夜間・土日・祝日対応も可(要予約)。ウェブ面談可。お電話・メールでのご連絡をお待ちしております。
対応地域

全国

電話で問い合わせ
050-5259-3472

Webで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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  • 土日祝10:00 - 20:00
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夜間・土日・祝日対応も可(要予約)。ウェブ面談可。お電話・メールでのご連絡をお待ちしております。