三浦 祐介弁護士 みうら ゆうすけ

三浦 祐介弁護士

三浦総合法律事務所

東京都中央区日本橋本町4-8-17KN日本橋ビル205号室
現在営業中 10:00 - 17:00
電話番号 050-5285-0843
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不動産・建築

建築トラブル/都市再開発/建物明渡し/賃料増減額/賃貸ビル運営など、不動産・建築関係のトラブルでお困りの方はお気軽にご相談ください。スピーディに対応します。
三浦総合法律事務所
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不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉 解決事例あり
  • 建物明け渡し・立ち退き 解決事例あり
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

★取扱業務★
当事務所では、これまで多くの都市再開発計画に携わってきた経験を活かし、不動産に関する専門的なリーガルサービスを提供しております。
当事務所が最も得意としているのは再開発に伴うテナントの立退き問題や地権者間の権利関係の調整等ですが、その他に賃料の増減額請求、賃料不払いに対する対応、敷金の返還請求、不動産仲介業者とのトラブル、近隣トラブル等の不動産に関する一般的な法律問題も多数取り扱っております。
また、最近では、下記のとおり近年増えつつある新築住宅をめぐる契約トラブルに特に力を入れております。

★以下のような問題でお困りの際はぜひご相談下さい★
【新築住宅をめぐる契約トラブル】
最近特に増えているのが、手抜き工事や実際の建物の仕様が業者の事前説明と異なっているなどの新築住宅をめぐる契約トラブルです。
新築住宅の売買・建築請負契約においては、消費者が業者側に有利な契約内容になっていることをあまり意識せずに契約してしまい、救済が困難になっているケースが見られます。当事務所では、そのような事態を未然に予防する観点から、リーズナブルな価格で契約内容のリーガルチェックサービスを提供しております。
また、契約締結後であっても業者に損害賠償を請求したり契約を解除できる可能性があります。初動対応が非常に重要になりますので、少しでも不安を感じたらすぐに相談されることをおすすめ致します。

【建物の賃借人に明渡しを請求したい/賃貸人から立退き請求を受けた】
テナントビルを経営されている方で、「ビルの老朽化が進んでおり、デベロッパーからも一緒に再開発に参加しないかと誘われている。取壊しのためにテナントに立ち退いてもらう方法はないだろうか。」といった悩みを抱えている方はいませんか。テナントに賃料不払い等の債務不履行がなくとも、明渡しを求める「正当事由」があれば裁判でテナントを立ち退かせることは可能です。
逆にテナントの立場からすると、「なぜ無条件でお店を明け渡さなければならないのか。」といった疑問を感じる方も多いかと存じます。正当事由があったとしてもほとんどのケースで「立退料」の支払いが必要とされており、適正かつ十分な額の立退料の支払いがない限り明け渡す必要はありません。
当事務所は、いずれの立場でも、豊富な経験に基づき、判決になった場合の見通しを踏まえて交渉・裁判に臨めるのが強みです。

【賃料の増額/減額を請求したい】
賃料が周辺の賃料相場等からかけ離れている場合には、賃貸借契約に特段の規定がない限り、お互いに賃料の増額又は減額を請求することができます。しかしながら、実際に交渉を進めるにあたっては不動産鑑定等の極めて専門的な知識が必要になりますので、オーナー様お一人の力で解決するには困難が伴います。
当事務所では、なるべくオーナー様に負担がかからないよう、提携の不動産鑑定士と連携しながら、賃借人との交渉から調停まで一括して引き受けております。

【一体再開発計画への参加を打診された】
商業地域に土地建物を所有していると不動産デベロッパー等から再開発計画への参加を打診されることがありますが、一般的にこのような場面においては、都市再開発法等の法律に関する専門的な知識が必要になるだけでなく、従前・従後資産評価など不動産鑑定に関する知識も必要になる可能性があり、専門家のアドバイスなくして意思決定するには困難が伴います。当事務所では、多くの再開発計画に携わってきた経験を活かし、再開発問題でお困りの地権者様に対し適切なアドバイスを提供しております。

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
その他 法律相談料:30分 5,000円(税別)
※初回30分は無料で承っております。
※弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

【当日・休日・夜間対応可】【最寄りは三越前・神田・新日本橋】依頼者様にとって最良の結果を実現できるよう、丁寧で確実な対応を心がけております。
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企業法務・顧問弁護士の取扱分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生
  • 渉外法務

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

企業法務・顧問弁護士の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

【多様な業種の法律問題に対応】
 不動産、公共インフラ、商社、運輸、メーカー、証券、IT等、上場企業・中小企業問わず様々な業種の企業の法律問題を取り扱ってきた経験があります。特に、建物明渡し、賃料増減額、原状回復等の不動産に関する問題については数多くの交渉・訴訟実績がありますので、事案の見通しや対応方針などについてスピーディで的確な判断が可能です。
 また、当事務所では、事前に必ず事件の見通しと事件処理の方針、事件処理に要する費用を説明し、お客様に十分にご納得頂いたうえで受任させて頂いております。事件の見通しや方針に対するご質問には、丁寧かつ速やかに回答するよう心がけておりますので、ご安心してご相談ください。

【このようなケースは是非ご相談を!】
 ・新規の顧客と取引を始めることになったので、取引基本契約書に問題がないか専門家にチェックしてもらいたい。
 ・新しいビジネスモデルを検討しているが法的に問題がないか不安だ
 ・顧問弁護士が不動産については専門外なので、不動産に精通した弁護士から意見を聞きたい。
 ・社員のパワハラ、セクハラについて会社としてどう対応すべきか弁護士の意見が聞きたい。
 ・先代から会社を引き継いだ際に顧問弁護士との縁が切れてしまったため、新たに顧問弁護士をお探しの中小企業経営者の方
 ・現場担当者に業務に関する基礎的な法的知識を身につけてもらいたいが、指導できる人間がいない。

【重点取扱案件】
 不動産に関する問題全般、契約トラブル、株式・経営権問題、労働問題、債権回収、研修指導

【24時間365日対応】
 メールでのお問い合わせは24時間365日受け付けております(返信に若干のお時間を頂くことがございます。)。
 お電話でのお問い合わせも留守番電話にメッセージを残して頂ければ可能な限り営業時間外でも対応致します。

【要望に合わせた顧問契約。初回法律相談無料】
 初回相談は30分まで無料で承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
 当事務所では、お客様のご要望にあわせて①一般型顧問契約(月額30,000円~)、②高度・専門型顧問契約(月額50,000円~)、③プロジェクト対応型顧問契約(月額50,000円~)の3通りの顧問契約をご案内しております。まずは短期でお試しでといったご要望にも対応しております。詳しくは当事務所ウェブページをご覧ください。
 その他に、契約書、意見書、交渉レター等の文書作成業務、契約書等のリーガルチェック、急な交渉対応等の単発のご依頼も承っております。費用につきましては、ご依頼の内容に応じてお見積もりを出させていただいております。

【アクセス】
 JR総武線快速 「新日本橋駅」 6番出口徒歩1分
 東京メトロ銀座線 「三越前駅」 A9、A10番出口徒歩3分
 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町駅」 4番出口徒歩5分
 JR山手線・京浜東北線・中央線 「神田駅」 南口徒歩6分
 東京メトロ半蔵門線 「三越前駅」 A1番出口徒歩8分

 ※アクセスマップ
 http://miura-law-office.com/#contact

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企業法務・顧問弁護士の料金表

項目 費用・内容説明
法律相談料 30分 5,000円(税別)
※初回30分は無料で承っております。
※弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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遺産相続

依頼者様にご納得頂けるよう、丁寧で確実な対応を心がけております。
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遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分減殺請求 解決事例あり
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査 解決事例あり

遺産相続の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

【専門的な観点から適切にアドバイスいたします】
 遺産相続の際に、特に問題になりやすいのが不動産の処理です。当事務所は建物明渡し、賃料増減額、借地問題等の不動産に関する問題について数多くの交渉・訴訟実績がありますので、事案の見通しや対応方針などについて、専門的な観点から的確な判断が可能です。
 また、上場企業、中小企業を問わず、様々な企業の法律問題を取り使ってきた経験がありますので、事業承継等の株式が関係する相続問題にも対応しております。さらには、司法書士や不動産鑑定士などの他士業と連携し、生前の相続対策から遺産分割までワンストップで対応しております。

 当事務所では、事前に必ず事件の見通しと事件処理の方針、事件処理に要する費用を説明し、お客様に十分にご納得頂いたうえで受任させて頂いております。事件の見通しや方針に対するご質問には、丁寧かつ速やかに回答するよう心がけておりますので、ご安心してご相談ください。

【このようなケースは是非ご相談を!】
・借地上の古い木造家屋を相続することになったが、もう誰も住む人がおらず、借地権をどう処分したらよいかわからず困っている
・長年連れ添った夫が亡くなった後に、愛人と子どもがいることが発覚した
・父が亡くなった後に、生前他の兄弟姉妹に多額の現金を贈与していたことが発覚した
・相続税対策で現在所有しているビルを建て替えたいが、テナントとどう交渉したらよいかわからない
・これまでずっと自分がオーナーで会社を経営してきたが、年齢的に最前線で働くのが辛くなってきたので、近い将来誰かに会社の経営を引き継いでもらいたい

【重点取扱案件】
 遺産分割協議、遺言書作成、遺留分減殺請求、相続税対策、事業承継

【24時間365日対応】
 メールでのお問い合わせは24時間365日受け付けております(返信に若干のお時間を頂くことがございます。)。
 お電話でのお問い合わせも留守番電話にメッセージを残して頂ければ可能な限り営業時間外でも対応致します。

【料金相談可。初回法律相談無料】
 初回相談は30分まで無料で承っております。
 着手金・報酬金は旧第二東京弁護士会報酬会規を参考に、事案の難易度やご依頼者様の経済状況等を踏まえ、ご相談のうえ取り決めさせて頂いております。

【アクセス】
 JR総武線快速 「新日本橋駅」 6番出口徒歩1分
 東京メトロ銀座線 「三越前駅」 A9、A10番出口徒歩3分
 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町駅」 4番出口徒歩5分
 JR山手線・京浜東北線・中央線 「神田駅」 南口徒歩6分
 東京メトロ半蔵門線 「三越前駅」 A1番出口徒歩8分

 ※アクセスマップ
 http://miura-law-office.com/#contact

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
その他 法律相談料:30分 5,000円(税別)
※初回30分は無料で承っております。
※弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

【最寄りは三越前・神田・新日本橋】離婚/慰謝料/財産分与/養育費など、戦略的な対応が持ち味です。
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離婚・男女問題の取扱分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与 解決事例あり
  • 養育費 解決事例あり
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

離婚・男女問題の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

【豊富な経験に基づく戦略的な対応】
 離婚・男女問題は、お互いに感情的になってしまい現実的な判断ができなくなるケースも多く、身近でありながらも解決が難しい問題のひとつです。お客様を最適な解決に導くためには、間違いのない初動対応や高度な交渉・訴訟戦略等が必要不可欠です。
 当事務所では、かかる観点から、これまでの経験をもとにお客様にとって最適な解決策をご提案させて頂きます。

【このようなケースには是非ご相談下さい】
・別居中の夫が生活費を払ってくれない
・離婚協議中の夫と養育費の額で揉めている/養育費を請求したい
・夫の浮気相手に慰謝料を請求したい/浮気相手の配偶者から慰謝料を請求された
・離婚相手に親権を渡したくない
・離婚した元妻が子どもに会わせてくれない
・別れた恋人から婚約破棄を理由に慰謝料を請求された
※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

【24時間365日対応】
 メールでのお問い合わせは24時間365日受け付けております(返信に若干のお時間を頂くことがございます。)。
 お電話でのお問い合わせも留守番電話にメッセージを残して頂ければ可能な限り営業時間外でも対応致します。

【料金相談可。初回法律相談無料】
 お客様のご事情や事案の特質にあわせた料金とお支払い方法を案内させて頂いております。
 初回相談は30分まで無料で承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【アクセス】
 JR総武線快速 「新日本橋駅」 6番出口徒歩1分
 東京メトロ銀座線 「三越前駅」 A9、A10番出口徒歩3分
 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町駅」 4番出口徒歩5分
 JR山手線・京浜東北線・中央線 「神田駅」 南口徒歩6分
 東京メトロ半蔵門線 「三越前駅」 A1番出口徒歩8分

 ※アクセスマップ
 http://miura-law-office.com/#contact

離婚・男女問題の料金表

項目 費用・内容説明
その他 法律相談料:30分 5,000円(税別)
※初回30分は無料で承っております。
※弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

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所属事務所情報

所属事務所
三浦総合法律事務所
所在地
〒103-0023
東京都中央区日本橋本町4-8-17KN日本橋ビル205号室
最寄り駅
新日本橋、三越前
事務所URL

電話で問い合わせ
050-5285-0843

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
受付時間
  • 平日09:00 - 22:00
  • 土日祝10:00 - 17:00
定休日
なし
備考
※事務所の営業時間は原則として平日の9:00~18:00となっておりますが、事前にご連絡頂ければ時間外も対応致します。
※お電話がつながらない場合でも後で折り返し連絡致しますので、留守電にメッセージを残して頂くか、メール(info@miura-law-office.com)でご連絡下さい。
※メールでのお問い合わせは365日24時間受け付けております。
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現在営業中 10:00 - 17:00
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電話番号 050-5285-0843

※三浦総合法律事務所では、ご相談内容に応じて、最適な弁護士が担当します。

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  • 土日祝10:00 - 17:00
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