阿部 栄一郎弁護士 あべ えいいちろう

阿部 栄一郎弁護士

弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所

東京都千代田区丸の内2-2-1岸本ビルヂング4階
現在営業中 09:00 - 20:00
電話番号 050-5280-3316

不動産・建築

◆貸主側◆初回相談無料◆10年以上の弁護士経験◆確かな知識と経験が強み。不動産・建築分野における事務所の責任者として、大家さんのサポートに全力を尽くします!
弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所
弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所
弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所

千代田区丸の内という交通至便な場所にあります。相談室は完全個室です。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 初回相談無料
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • カード払いあり

◆生活に密接に関わるトラブルだから
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
不動産は「人生で最大の買い物」。だからこそ、トラブル防止や、起きてしまったあとの適切な対応が重要です。
大きな金額が動くという点では、権利関係や手続きについて、様々なトラブルが潜んでいます。そもそも問題に気づけていなかったり、「きっと大丈夫」と自己解決してしまったりして、トラブルが大きくなってしまうケースも多いです。

疑問を先延ばしせずに、お気軽にご相談いただければと思います。まずは、トラブルがあるかどうかは別として、ご相談されてみませんか。潜んでいるトラブルを意識できるかもしれません。


◆このようなお悩みはご相談を
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
貸主である大家さん、管理会社、不動産会社、仲介業者等のみなさまからご依頼いただいております。

✔︎入居者とのトラブル対応に困っている
✔︎賃貸契約書、売買契約書を確認してほしい
✔︎建物明け渡し、原状回復について相談したい
✔︎建築瑕疵、欠陥があった
✔︎相続を見据えて、適切な管理をしていきたい など


◆「大家さんクラブ」で継続サポート
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
大家さんからの「入居者とのトラブルに関するご相談」が多い中で、継続的なサポートを受けたい、というニーズを感じていました。しかしながら、費用負担が心配だという方も多いと思います。

そのため、相談はしたいけれど、ちょっとした相談程度なので、費用は最低限にしたいというニーズにお応えして、大家さんクラブという“プチ顧問”のような取り組みを始めました。トラブル対応はもちろん、契約書に関することなど、気軽にご相談いただけるサービスです。

お気軽にお問い合わせください。


◆わかりやすく丁寧にご説明
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
不動産・建築のご相談では、紛らわしくて分かりにくい言葉が多く出てきます。法律用語を並べるだけのご説明ではなく、できるだけ丁寧なご案内を心がけています。

✔︎何が問題なのか
✔︎法的な争点はどこか
✔︎あなた(依頼者)の主張が実現可能か
✔︎解決する手段は、どのようなものがあるか
✔︎費用はどのくらいかかるのか


◆フットワークの軽さを活かして
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
書類やインターネット上の情報だけでは、どうしても不十分なことが多いです。そのため、自ら現地で状況を確認しています。特に境界に関するトラブルでは、現場を見て新たな事実を見つけることも。関東・甲信越エリアに関しては、ほとんどの場合で現地調査を行っています。

また、不動産・建築トラブルを解決するためには、他士業との連携が欠かせません。
司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、測量士、税理士……などと、スムーズに協力できる体制を整えています。事務所メンバーや他士業と連携しながらスムーズな解決を目指しています。


◆弁護士費用は明朗会計がモットー
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
大家さんからの法律相談は、初回相談料をいただいておりません。
契約書作成などスポット業務の場合には、ご相談後にお見積りを作成いたします。

大家さんクラブの料金、顧問料は定額制です。費用内のサービス内容につきましては、事前に明らかにした上でご契約いたしますのでご安心ください。


◆アクセス
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
JR「東京駅」丸の内南口より徒歩4分
地下鉄千代田線「二重橋前駅」4番出口より徒歩1分

不動産・建築

料金表をみる

阿部弁護士への感謝の声

1

70代 女性

相談 不動産・建築 2017年10月に相談

あるマンションの部屋の入居者から突然お風呂が使えなく困っていることを知らされ、技術的にはすぐ対応して直すことができたが、入居者がお風呂に入れないでいたことを向こうの弁護士から知らされ
幾らか賠償金を払ってもらえないものかと提案された。突然のことなので賃貸トラブルに強い弁護士事務所に連絡して本当に支払うべきなのかどうか相談した。
弁護士事務所で30分位相談しただけだが、丁寧に説明してくれ
直ぐ水道屋に依頼し故障を直したことは賠償責任がないが、入居者に日常生活の迷惑をかけたことには何かしら責任があるから家賃の日割りで損害した日については支払ったほうが良いと回答された。自分も入居者の立場を考慮できスムースに事が
運び良かった。

相談した出来事
貸室の水道設備に不都合が突然起こり、入居者は10日間位お風呂に入れなくなった。
その時入居者は向こうの弁護士を通じて損害賠償を要求してきたので賠償金を支払う義務があるかどうか弁護士に確認した。
その時弁護士に相談し、10日間の賃料の日割りで賠償金を払う事を入居者に伝え支払った。

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 ・初回:大家さんからのご相談は無料
・以降、30分5,000円(税別)
大家さんクラブ(個人向け) ・年会費1万円(税別)1ヶ月当たり面談相談1時間無料(年間最大12時間)

詳細に関しましては事務所にお問い合わせください。
契約書作成、チェック ◆契約書作成
・10ページ未満:15万円~(税別)

◆契約書チェック
・10ページ未満:10万円~(税別)

費用は、全体の枚数、契約内容、相手方等、難易度により、前後することがございます。 ただし、顧問会社様に関しましては顧問料の範囲内で作成が可能なこともございます。
民事事件(民事訴訟・交渉など) ◆経済的利益が300万円までの場合
・着手金:8%(税別)
・報酬金:16%(税別)

◆経済的利益が300万円〜3,000万円まで
・着手金:5%+9万円(税別)
・報酬金:10%+18万円(税別)

◆経済的利益が3,000万円〜3億円まで
・着手金:3%+69万円(税別)
・報酬金:6%+138万円(税別)

◆経済的利益が3億円以上の場合
・着手金:2%+369万円(税別)
・報酬金:4%+738万円(税別)


顧問契約を締結いただいた場合には、事案の性質などによりまして、上記費用額から相当額の減額をさせていただきます。
トータルパックプラン ◆リーガルサービスパック(企業法務)
・ライト:5万円〜/月(税別)
・スタンダード:10万円〜/月(税別)
・プレミアム:20万円〜/月(税別)

◆リーガルサービスパック(不動産)
・ライト:3万円〜/月(税別)
・スタンダード:5万円〜/月(税別)
・プレミアム:15万円〜/月(税別)

詳細はホームページをご覧ください。
https://kigyouhoumu-soleil.jp/price/
建物明け渡し請求 ・着手金:25万円(税別)
・報酬金:25万円(税別)

※交渉・訴訟(第一審)までの料金です。控訴審・強制執行費用は含まれていません。
賃料回収(債権回収) ・着手金:10万円(税別)
・報酬金:回収額の20%(税別)

※建物明け渡し請求と同時の依頼でない場合には、着手金は25万円(税別)となります。
退去後の原状回復・敷金返還請求の対応 ・着手金:25万円(税別)
・報酬金:25万円(税別)

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

特徴をみる

所属事務所情報

所属事務所
弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所
所在地
〒100-0005
東京都千代田区丸の内2-2-1岸本ビルヂング4階
最寄り駅
JR「東京駅」丸の内南口より徒歩4分
地下鉄千代田線「二重橋前駅」4番出口より徒歩1分
交通アクセス
  • 駐車場近く
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL
所属弁護士数
17 人

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 離婚・男女問題
  • 労働
  • 医療
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 知的財産
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 近隣トラブル
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 近隣トラブル

電話で面談予約
050-5280-3316

メールで面談予約

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
受付時間
  • 平日09:00 - 20:00
定休日
土,日,祝
備考
事情により、夜間・土曜も対応致します。
メールフォームは24時間受け付けており、営業時間にご返信致します。
対応地域
所属事務所情報
所属事務所
弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所
所在地
東京都千代田区丸の内2-2-1岸本ビルヂング4階
最寄駅
JR「東京駅」丸の内南口より徒歩4分
地下鉄千代田線「二重橋前駅」4番出口より徒歩1分
現在営業中 09:00 - 20:00
弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所へ面談予約
電話番号 050-5280-3316

※弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所では、ご相談内容に応じて、最適な弁護士が担当します。

メールで面談予約
お気に入りに追加
受付時間
受付時間
  • 平日09:00 - 20:00
定休日
土,日,祝
備考
事情により、夜間・土曜も対応致します。
メールフォームは24時間受け付けており、営業時間にご返信致します。
対応地域
事務所の対応体制
駐車場近く
完全個室で相談