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岩佐 誠二弁護士 いわさ せいじ

岩佐 誠二弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。
不動産・建築
全国 9
労働問題
全国 15
大阪府 8

心斎橋総合法律事務所

大阪府大阪市中央区南船場3-5-8オーク心斎橋ビル9階
現在営業中 09:30 - 21:00
電話番号 050-5287-5689
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不動産・建築

不動産・建築紛争は利害関係者も多く一筋縄では解決しません。丁寧な話し合いと、適切な法律の適用により迅速かつ円満な解決を図ります。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 完全成功報酬あり

【最善の解決策をご提案いたします】
不動産・建築問題は、解決に専門的な知識が必要な場合もあり、専門家にによる的確な対応で迅速に解決を図ることが重要です。
ご相談いただければ、解決のための最適なアドバイスを提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。


【「弁護士ドットコムを見た」で初回30分相談料無料】
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じます。
お金の心配をせずに気兼ねなくじっくりとお話をしていただけるように、「弁護士ドットコム」を見てお越しになるご依頼者には初回30分の相談料は無料です。


【納得いくまでご相談ください】
事実関係を正確に把握し、問題の本質を発見するために、とことん話し合います。特に初回相談時には時間を掛けてじっくりと話を聞きます。
仕事等で平日に時間を作れない依頼者の方には、夜間、休日の相談にも対応しております。
弁護士費用等の費用について、わかりやすく丁寧にご説明します。


《ご相談例》
・賃料の滞納分を請求したい。
・賃料の滞納が続いており、建物明け渡しの請求をしたい。
・設計図通りに施行されておらず、想定と異なる住環境になってしまった。
・土地を売却したいが、土地の境界が不明確で隣人とトラブルを抱えており、膠着状態である。

上記のほか、
・欠陥住宅による減額ないし損害賠償請求
・建築費用の請求
・建物明け渡し
・マンション管理に関する諸問題
・境界確定
など、不動産・建築問題全般のご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

不動産・建築

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この分野の法律相談

近隣問題です 隣の家の庭に3階建ての住居をはるかに越えるような大木が庭を埋め尽くしており我が家の上空に枝が覆い被さるように生えており落ち葉掃除がとてつもないので再三に渡り木の伐採をお願いしている状態です 日照権や土地の上空にはみ出していること、 落ち葉などの清掃を負担させられていることなど...

隣地の大木が相談者さんの敷地内に入り込んでいる場合は、その所有者に剪定する(させる)ことを請求できます。 民法233条1項は、隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、竹木の所有者に対し竹木の枝の剪除を請求できることにしています。 これに応じない時は、裁判所に竹木の所有者の費用で第三者に剪除させることを請求できる(民法412条2項)と定めています。 そ...

岩佐 誠二弁護士

所有する賃貸物件(3F建て、各フロア1室、鉄筋造、築12年)の隣地で家屋解体・新築工事が行われ、解体工事後に3F室内天井・壁クロスに広範囲でゆがみ(皺)や接合部のズレなどが生じました。 先日、施工会社担当者と現地にて補償について話し合いをしましたが、こちらは解体工事の振動によるものとの認識ですが、...

因果関係の証明の手段としては、建築士の鑑定が重要な意見となってきます。 また、入居者の証言(工事前と工事後の状況)も間接証拠として役立つでしょう。 本件の法的構成としては、不法行為(に基づく損害賠償)ですので、工事と損害との相当因果関係が認められる範囲で調査費用や弁護士費用も請求できます。 本件で争点として ①「解体工事・新築工事」と「マンション...

岩佐 誠二弁護士

賃貸マンション退去後の敷金の支払いでもめています。少額訴訟を行いたいと考えていますが、賃貸借契約の借主は私が勤務している会社となっています。私は契約者の会社表示の横に使用者として署名捺印をしています。会社からは今回の件について口頭で委任を受けています。 このような状態で少額訴訟を起こす当事...

本件で相談者さんが当事者または会社の代理人として訴訟を提起することは難しいでしょう。 会社が賃借人となっているのであれば、当事者として参加することは出来ません。 会社の代理人(訴訟代理人)として訴訟を提起する為には、弁護士でないのであれば、法令により裁判上の行為をすることが認められる資格が必要になります。 本件の場合であれば、会社法上の支配人に選任され...

岩佐 誠二弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5000円(税別)
*ご予約時または事務所へお越しの時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回30分間の相談料は0円になります。
着手金 10万円~(税別)
報酬金 20万円~(税別)
備考 料金は状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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労働問題

依頼者の相談に適切かつ迅速に対応することを心掛け、将来起こりうる事態を予測して依頼者に納得いただける法的アドバイスを提案させていただきます。

労働問題の取扱分野

原因

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇
  • 労災認定

労働問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 完全成功報酬あり

【最善の解決策をご提案いたします】
労働問題は、会社との関係や職場の人間関係なども複雑に絡むため、おひとりで悩まれている方も多いかと思います。
ご相談いただければ、解決のための最適なアドバイスを提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。


【「弁護士ドットコムを見た」で初回30分は相談料無料】
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じます。
お金の心配をせずに気兼ねなくじっくりとお話をしていただけるように、「弁護士ドットコム」を見てお越しになるご依頼者には初回30分の相談料は無料です。


【納得いくまでご相談ください】
事実関係を正確に把握し、問題の本質を発見するために、とことん話し合います。特に初回相談時には時間を掛けてじっくりと話を聞きます。
仕事等で平日に時間を作れない依頼者の方には、夜間、休日の相談にも対応しております。
弁護士費用等の費用について、わかりやすく丁寧にご説明します。


《ご相談例》
(事業者側)
・就業規則を改正したいが労働基準法等の労働法に違反していないか。
(労働者側)
・未払いの残業代を請求したい。
・仕事中に怪我をしたが労災申請の手続がよくわからない。
・上司からのパワハラに耐えきれない。
・有給を請求したのに認めてくれない。

上記のほか、
・就業規則の確認(事業者側)
・雇用時間の調整(事業者側)
・残業代請求(労働者側)
・不当解雇(労働者側)
・労災等の保険給付申請(労働者側)
など、労働問題全般のご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

労働問題

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この分野の法律相談

会社を退職することになりました。 残っている有給をすべて使おうとしたら、20日間までしか使えないと言われました。もちろん、20日間以上残っています。 会社は、このことは就業規則に書いてあり、サインしただろうとの言い分です。 こちらは有効なのでしょうか?

無効と考えます。 一年間の有給休暇の日数(年休)の日数は20日ですが、労働基準法115条の2を根拠に、年度内に消化されなかった年休は翌年度に繰越されると考えられています。 また、就業規則は労働基準法に反してはなりません(労働基準法92条)。 そうすると、会社の就業規則は労働基準法の有給の考え方に反することになりますので、本件では就業規則の効力は認められ...

岩佐 誠二弁護士

先月始め、夫は右肩を強打し病院で骨折と言われ骨がくっつく迄2ヶ月はかかるとの診断で、会社の方に連絡をし治る迄は静養するようにと言われ今、自宅にいます。夫は10年以上勤務しているので有給が使える筈なのに、会社は人手不足を理由になかなか良いとは言わず、夫もそれを分かっているので休めない、休むと給料...

有給は労働者の権利であり、有給取得を申請した場合原則として会社はそれに応じる義務があります。 人手不足を理由に有給申請に応じないとの対応は違法であり、認められないでしょう。 有給を申請するのであれば、その期間と日にち(始期と終期)を特定して書面にて申請すれば良いでしょう。 相談者さんの相談内容からすると、ご主人の怪我は仕事が原因であるように伺えます...

岩佐 誠二弁護士

現在、客先常駐のSEをしているのですが、この度退職を決意しました。 それに当たって不明な部分があるので、質問させて頂きます。 5/31に自分の担当営業に6月末に退職したいと伝えたところ、「客先の契約の関係で退職可能となるのは7月末、もしくは9月末になるかもしれない」「6月末は難しい」と告げられまし...

まずは、就業規則を確認して下さい。 一般的には、退職届を提出後2週間で退職の効力が生ますが、就業規則で引継ぎ等の必要性を考慮して退職届後30日とされている場合も多いです。 30日以上であれば、退職の自由を不当に制限していると考えられますので会社の主張は認められ難いものと判断します。 仕事の内容(引継ぎに必要な時間)等具体的事情を伺って判断する必要があり...

岩佐 誠二弁護士

労働問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5000円(税別)
*ご予約時または事務所へお越しの時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回30分は相談料は0円になります。
着手金 10万円~(税別)
報酬金 20万円~(税別)
備考 料金は状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

労働問題

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遺産相続

依頼者の相談に適切かつ迅速に対応することを心掛け、将来起こりうる事態を予測して依頼者に納得いただける法的アドバイスを提案させていただきます。

遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 完全成功報酬あり

【最善の解決策をご提案いたします】
相続に関する問題は、親族間の問題であるがゆえに感情的になってしまい問題が長引くケースもあります。
ご相談いただければ、解決のための最適なアドバイスを提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。


【「弁護士ドットコムを見た」で初回30分の相談料無料】
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じます。
お金の心配をせずに気兼ねなくじっくりとお話をしていただけるように、「弁護士ドットコム」を見てお越しになるご依頼者には初回30分の相談料は無料です。


【納得いくまでご相談ください】
事実関係を正確に把握し、問題の本質を発見するために、とことん話し合います。特に初回相談時には時間を掛けてじっくりと話を聞きます。
仕事等で平日に時間を作れない依頼者の方には、夜間、休日の相談にも対応しております。
弁護士費用等の費用について、わかりやすく丁寧にご説明します。


《ご相談例》
・生前の両親との関係を考えると、両親と疎遠だった弟と相続分が同じなのは納得がいかない。
・亡くなった父親の兄弟間で不動産の持ち分がはっきりしなくて、父親から相続した不動産の範囲がはっきりしなくて困っている。
・相続した不動産の利用方法で意見の食い違いがある。
・自分と兄の相続分が違っているようで兄を信用できない。
・自分は相続人なのか、相続人ならばどのくらい相続できるのか。

上記のほか、
・遺産相続の適法性
・遺産分割方法
・遺産分割協議
・遺言書作成
・遺留分減殺請求
など、遺産相続全般のご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

遺産相続

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この分野の法律相談

長男は余命僅かの母を拉致し、亡くなった後に母の金銭を盗んだと不法行為として弟と父を提訴しました。ただ長男は母が亡くなる前に多額の金銭を盗んでいて、弟らはそれらは長男の不法行為だと反論し、お互いが所持していた金銭面に差がある事などが考慮され、弟らの一部主張が認められ長男の訴えは棄却されました。...

再審とは、確定した終局判決に対して不服を申し立てることです。 今回は相手方が控訴している状態ですのでまだ裁判は確定していません。 相談者さんとして採るべき手段とは、①第一審の判決書を受取った日から2週間以内であれば、こちら側も「控訴」する。②2週間経過後であれば「付帯控訴」をする。と言う方法があり、その中で第一審の判断過程が誤りであることを主張すべきでは...

岩佐 誠二弁護士

父は生前入院時、高額療養費制度を利用していました。入院費用は子である私が支払っていました。世帯主は父です。転院した事があったのですが、転院のため一月に2つの病院へ支払いをしたことにより、過払金が発生したため、返金請求をして私の口座に返金されました。ただ、私は相続放棄受理済みです。これによって...

相続放棄をした後でも相続財産を隠匿したり、私的に消費した場合には単純承認をしたものと看做され(法的単純承認)、相続放棄が無効になることはありますが、本件はこのような法的単純承認にはあたらないでしょう。 そもそも、今回の医療費は、相談者さんが支払ったことからして、相談者さんが過払い金の返還請求権を有していると考えることも可能であり、返金する必要もないでしょう...

岩佐 誠二弁護士

遺言執行においては 遺産分配する前に、遺言書で「執行費用や執行者への報酬を遺産の中からまず差し引く」旨の規定がなくても、その差し引いた残りを対象に相続等されると理解してよいでしょうか? それとも、自筆証書遺言でも、その旨の規定が必要でしょうか?

そのように理解してよろしいです。 遺言の執行に関する費用は、相続財産の負担とする(民法1021条)とされていますので、遺言書で「執行費用や執行者への報酬を遺産の中からまず差し引く」旨の規定がなくても、まず相続財産から差引かれることになります。 自筆証書遺言でも同様です。

岩佐 誠二弁護士

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5000円(税別)
*ご予約時または事務所へお越しの時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回30分間の相談料は0円になります。
着手金 10万円~(税別)
報酬金 20万円~(税別)
備考 料金は状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

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借金・債務整理

■初回相談無料■スピード対応■「債権者から督促がきているが支払えない」「払いすぎた借金は戻ってくるのか」等。お悩みを抱え込まず、まずはご相談ください。

借金・債務整理の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 完全成功報酬あり

※初回相談は無料です。まずは、気軽にご相談ください。

【メリット】
・借金の内容や収入の状況を調査いたします。
・家族や会社に知られずに手続きを進めます。
・個人、法人、いずれの問題についても対応が可能です。

【ご相談例】
・借りては返すという自転車操業状態でどうしたら良いかわからない。
・自己破産したい。
・破産はしたくないが、借金を減らして返済を楽にしたい。
・過払い金を回収したい。
借金問題全般のご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

【重点取扱案件】
過払金請求、法人・個人破産申立、任意整理など

【当事務所の特長】
・任意整理、個人再生、自己破産などの解決策のうち、あなたに解決策をご提案いたします。
・債務整理を新たなスタート地点と考え、今後の生活を踏まえ、ご提案いたします。

【「弁護士ドットコムを見た」で初回相談料無料】
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じます。
お金の心配をせずに気兼ねなくじっくりとお話をしていただけるように、「弁護士ドットコム」を見てお越しになるご依頼者には初回相談料は無料です。

【最善の解決策をご提案いたします】
精神的な苦痛を抱えてしまう方も多いかと思います。
ご相談いただければ、解決のための最適なアドバイスを提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。

【納得いくまでご相談ください】
事実関係を正確に把握し、問題の本質を発見するために、とことん話し合います。特に初回相談時には時間を掛けてじっくりと話を聞きます。
仕事等で平日に時間を作れない依頼者の方には、夜間、休日の相談にも対応しております。
弁護士費用等の費用について、わかりやすく丁寧にご説明します。

離婚・男女問題

依頼者の相談に適切かつ迅速に対応することを心掛け、将来起こりうる事態を予測して依頼者に納得いただける法的アドバイスを提案させていただきます。

離婚・男女問題の取扱分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

離婚・男女問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 完全成功報酬あり

【最善の解決策をご提案いたします】
離婚・男女問題は、プライベートな問題であり、誰にも話すことができずにおひとりで悩んでいる方も多いかと思います。
ご相談いただければ、解決のための最適なアドバイスを提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。


【「弁護士ドットコムを見た」で初回30分は相談料無料】
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じます。
お金の心配をせずに気兼ねなくじっくりとお話をしていただけるように、「弁護士ドットコム」を見てお越しになるご依頼者には初回30分の相談料は無料です。


【納得いくまでご相談ください】
事実関係を正確に把握し、問題の本質を発見するために、とことん話し合います。特に初回相談時には時間を掛けてじっくりと話を聞きます。
仕事等で平日に時間を作れない依頼者の方には、夜間、休日の相談にも対応しております。
弁護士費用等の費用について、わかりやすく丁寧にご説明します。


《ご相談例》
・離婚したいが、離婚後の生活が心配。
・慰謝料・養育費を請求したい。
・パートナーからモラハラ被害を受けている。
・共有名義の自宅を売却するには、離婚前と離婚後のどちらが良いですか?
・相手の両親と同居したくない。

上記のほか、
・離婚手続
・慰謝料請求
・財産分与
・養育費請求
・婚姻費用分担請求
など、離婚・男女問題全般のご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

離婚・男女問題

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この分野の法律相談

妻,子供の合意がなくて自宅マンションの売却が可能か。 私名義のマンションを売却したい。そのマンションに妻と成人の子供(女)と3人で同居。 もう一人,成人した大学生(男,別居)の子供がおります。

相談者さん名義のマンションが婚姻前から有するものである場合や自己の名で得た財産(自己の収入により支出した)であるのであれば、特有財産(夫婦の一方が単独で有する財産)となりますので、他者の合意は必要ありません。

岩佐 誠二弁護士

妻が半年前から仕事場の先輩と浮気をしています。4歳7歳の子ども二人いるのですが、帰宅も深夜で育児、家事もしない状態です。両親が家事育児をし、私が休みのときは家事育児をしています。日記も1年前から書いております。不貞行為の証拠として、本人の自白、動画、写真もあり十分な証拠があります。 1 私名...

不貞行為の証拠としては本人の自白と写真で十分とも考えられますが・・・。 1.2.ともに十分証拠になると思います。

岩佐 誠二弁護士

再婚した際には今までもらっていた養育費はそのままもらい続けることはできるのでしょうか?

相手方が家庭裁判所に減額請求を申し立て、認められない限りそのままもらい続けることは出来ます。 減額請求は、前の時点(調停等の養育費決定時点)で予測不可能な事情変更が発生しない限り認められません。 義務者(相手方)が再婚して子どもが生まれたとか、勤務先が倒産して収入が激減した等が典型例です。 請求権者(相談者さん)が再婚しただけでは事情変更とは看做されな...

岩佐 誠二弁護士

離婚・男女問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5000円(税別)
*ご予約時または事務所へお越しの時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回30分は相談料は0円になります。
着手金 10万円~(税別)
報酬金 20万円~(税別)
備考 料金は状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。

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所属事務所情報

所属事務所
心斎橋総合法律事務所
所在地
〒542-0081
大阪府大阪市中央区南船場3-5-8オーク心斎橋ビル9階
最寄り駅
御堂筋線心斎橋駅から徒歩2分
交通アクセス
  • 駐車場近く
設備
  • 完全個室で相談

電話で問い合わせ
050-5287-5689

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
受付時間
  • 平日09:30 - 21:00
  • 土曜09:30 - 21:00
定休日
日,祝
備考
事務所の営業時間は9:15-17:30です。
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