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中村 洸士弁護士

( なかむら こうじ ) 中村 洸士

京都楓法律事務所

みんなの法律相談回答一覧

正当な対価を支払っての売買が特別受益となることはありません。 また、特別受益があると主張するには、主張する側に立証責任があります。 長男への売却代金1億円が消えたとしても、その1億円を誰が受け取...

回答日 2016年12月02日 15:55
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遺産分割審判

遺産分割未了の状態でも、現在の不動産登記が被相続人名義のままであれば、1人の相続人でも4分の1ずつの「相続」登記が可能です。 この方法による場合、登記に要する登録免許税は、他の相続人が負担してくれな...

回答日 2016年12月01日 16:25

死因贈与も、遺贈も、相続税の範囲内です(ちなみに、死因贈与と遺贈は異なります。死因贈与だと登記原因は「贈与」で、遺贈だと登記原因は「遺贈」となります。)。 死因贈与で受けた不動産も相続税算定の基礎...

回答日 2016年12月01日 15:41
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死因贈与

ご母堂の後見人が申し立てた遺産分割調停についてですが、もし、ご母堂が亡くなられた場合には、「受継」という手続を執ることで調停を継続することが可能と思われます。 受継とは、申立人(ご母堂)の地位を承...

回答日 2016年08月10日 11:43

相続人であることを証明すれば(ご尊父が亡くなったことを証する戸籍とご質問者様がその子どもであることを証する戸籍)、公正証書遺言の有無、及びどこの公証役場で作成されたかを検索してくれます。 遺言書の...

回答日 2016年06月21日 09:31

最終的には共有物分割訴訟を提起して、長男の分を誰かが買い取る、又は、競売で売却する、という方法が考えられます。 競売となれば、競売の費用も嵩みますし、任意売却(全員が協力して第三者に売却すること)...

回答日 2016年06月16日 19:37

安い家賃で貸していたとしても、正当な事由がなければ大家は賃貸借契約を解約できません。 正当かどうかの判断で賃料が安いということも一事情として勘案されるかもしれませんが、それのみで正当事由にはなりま...

回答日 2016年06月10日 12:07

老後の生活を保障してほしいので、借金分を差し引くな、という主張についてですが、生活費等の貸付けが10年以上前から続いているのであれば、一部は時効で請求できない状態になり、時効にかかっていない部分につ...

回答日 2016年06月09日 12:05
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共有持分

> 硬直状態ですが、それでも身内が態度を変え > 調停申し立てをするのを待っていても良いでしょうか。  遺産相続を特に望んでいないのであれば、調停の申立てを待つこと自体、問題はありませ...

回答日 2016年05月28日 18:02

> 遺留分減殺請求は遺言書が無い場合、被相続人の相続開始前およそ1年以内にされた贈与しか減殺請求することができないということはありますか?  法定相続人に対する贈与であれば、相続開始前1年以...

回答日 2016年05月25日 20:42

ご尊父様名義の土地建物を、ご尊父の他界後、質問者様に名義移転した、という前提で回答いたします。 質問者様に登記移転されたのは、遺産分割協議による移転、贈与による移転、どちらでしょうか。 もし、遺...

回答日 2016年05月11日 14:21

 預金の引出しについて、入院費用や車検代は、ご尊母様から委任を受けて引き出し、支払うことは問題ないでしょう。領収証は必ず保管してください。  葬儀費用は原則葬儀の主催者が負担すべき費用ですが、被相...

回答日 2016年05月09日 12:34
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遺産分割協議

ご祖父様の相続の際に、ご質問者様とお兄様が500万円ずつ相続されたというお話でしょうか? もしそうであれば、ご祖母様の相続の際には何ら関係ない事情となります。 ご祖父様の相続と、ご祖母様の相続とは...

回答日 2016年05月07日 22:21
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特別受益

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