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田篭 明弁護士 たごもり あきら

田篭 明弁護士

たごもり法律事務所

京都府京都市中京区河原町通御池下る下丸屋町403FISビル2階306
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不動産・建築

不動産に関する様々な問題について、丁寧に事情をお聞きした上で、経験に基づき具体的な見通しをお伝えいたします。まずは、お気軽にご相談ください。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

【経験と実績】
弁護士登録以来、不動産賃貸借に関する紛争や欠陥住宅問題を取り扱ってきました。
事件の性質に応じ、必要な場合は他の専門家(建築士/不動産鑑定士等)とも連携して解決にあたります。


【費用と特徴】
ご事情を十分にお聞きするため、初回相談は1時間まで5,000円(税別)としています。
委任契約締結後は、その事件につき相談料を別途いただくことはありません。
完全敗訴するなど経済的利益がまったくないような場合、報酬も発生しません。


【重点取扱案件】
賃貸借に関する紛争(賃料増減額、建物退去等)、欠陥住宅問題など


【よくあるご相談】
・建物の賃料を上げたい/下げたい。
・退去後の原状回復費用が高い/安い。
・新築/リフォームした自宅に欠陥があるので、業者の責任を追及したい。
※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。


【サポート体制】
受任にあたっては、事件の見通しをできるだけ具体的にお伝えした上で、取るべき方針等につき丁寧にご説明するようにしています。

不動産・建築

料金表をみる

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回1時間まで5,000円
以降30分ごとに5,000円
着手金 事件着手時にお支払いいただく費用です。
事件の経済的な利益の額に応じて、次のとおり算定します。
300万円以下の場合          8%
300万円を超え3,000万円以下の場合  5%+9万円
※最低額は10万円とし、事件の難易等により増減することがあります。
報酬金 事件解決時にお支払いいただく費用です。
得られた経済的な利益の額に応じて、次のとおり算定します。
300万円以下の場合          16%
300万円を超え3,000万円以下の場合  10%+18万円
その他 別途、消費税及び実費(郵便代、交通費等)を申し受けます。
経済的利益の額が3,000万円を超える場合は、協議の上、着手金・報酬を決定します。
上記はあくまで目安です。具体的な金額及び支払方法については、状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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遺産相続

相続問題は、先祖代々の土地など、不動産を中心とする大事な財産の配分に関わり、今後の親族関係にも大きく影響する大切な問題です。一人で悩まずお気軽にご相談ください。

遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 法テラス利用可
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

【経験と実績】
弁護士登録以来、遺産相続に関する紛争やトラブルを取り扱ってきました。
事件の性質に応じ、必要な場合は他の専門家(税理士/不動産鑑定士等)とも連携して解決にあたります。


【費用と特徴】
ご事情を十分にお聞きするため、初回相談は1時間5,000円(税別)としています。
委任契約締結後は、その事件につき相談料を別途いただくことはありません。
完全敗訴するなど経済的利益がまったくないような場合、報酬も発生しません。


【重点取扱案件】
遺産分割協議・遺言作成(事業承継・財産継承を含む)・遺言執行・遺留分減殺請求

【よくあるご相談】
・万一の時に備えて遺言を作成したいが、作成の仕方が分からない。
・自分に不利な遺言があり、大いに不満だが、どんな対抗手段があるのか。
・不動産の価値が分からないため、遺産分割で他の相続人から提示された金額が妥当かどうか分からない。
※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。


【サポート体制】
当事務所では、依頼者のお話を伺った上で、問題解決のために採りうる方法、それぞれのメリット・デメリットをご説明し、最適な解決策を提案いたします。

遺産相続

料金表をみる

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回1時間まで5,000円
以降30分ごとに5,000円
着手金 事件着手時にお支払いいただく費用です。
事件の経済的な利益の額に応じて、次のとおり算定します。
300万円以下の場合          8%
300万円を超え3,000万円以下の場合  5%+9万円
※最低額は10万円とし、事件の難易等により増減することがあります。
報酬金 事件解決時にお支払いいただく費用です。
得られた経済的な利益の額に応じて、次のとおり算定します。
300万円以下の場合          16%
300万円を超え3,000万円以下の場合  10%+18万円
その他 別途、消費税及び実費(郵便代、交通費等)を申し受けます。
経済的利益の額が3,000万円を超える場合は、協議の上、着手金・報酬を決定します。
上記はあくまで目安です。具体的な金額及び支払方法については、状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

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犯罪・刑事事件

刑事事件では迅速な対応が何よりも肝心です。経験に基づいて具体的な見通しをご説明し、依頼者様の不安を少しでも和らげられるように努めますので、まずはご相談ください。

犯罪・刑事事件の取扱分野

タイプ

  • 被害者
  • 加害者

事件内容

  • 少年事件
  • 児童買春・児童ポルノ
  • 詐欺
  • 痴漢
  • 盗撮
  • 強姦・わいせつ
  • 暴行・傷害
  • 窃盗・万引き
  • 強盗
  • 横領
  • 交通犯罪
  • 覚せい剤・大麻・麻薬

犯罪・刑事事件の特徴

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

【経験と実績】
裁判員裁判の対象となる重大事件をはじめ、窃盗や覚せい剤取締法違反といった比較的件数の多い事件類型から、インターネット犯罪のようなやや特殊な事件まで、多種多様な刑事事件を経験してきました。
身体拘束からの解放や示談交渉、裁判での尋問や弁論まで、刑事弁護人の活動は多岐にわたります。
いずれの場面においても正確な見通しを持ち、状況に応じた最善の弁護活動を行います。


【費用と特徴】
接見(警察署での面会)や示談交渉の手数料は、基本料金に含んでいます(ただし遠方の場合は、別途日当をいただくことがあります)。


【重点取扱案件】
裁判員裁判対象事件、否認事件、少年事件など


【よくあるご相談】
・身内が突然逮捕された/警察署に呼び出された。
・身に覚えのないことで裁判にかけられ、疑いを晴らしたい。
・起訴された事実は間違いないが、少しでも罪を軽くしたい。
※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。


【サポート体制】
刑事事件の被疑者になってしまうと、身体拘束を受けて連日厳しい取調べを受けるなど、肉体的にも精神的にも極限状態に置かれることが少なくありません。
丁寧に話をうかがい、事件の見通しについてもできるだけ具体的に説明することで、苦しい状況にある依頼者様の不安を少しでも和らげられるように努めています。

犯罪・刑事事件

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犯罪・刑事事件の料金表

項目 費用・内容説明
着手金(税別) 着手時にお支払いいただく費用です。
1.事案簡明かつ事実に争いがない事件
 身体拘束されている場合      30万円
 されていない場合         20万円
2.事案複雑、重大または否認事件   50万円~
報酬金(税別) 弁護活動の成果に対してお支払いいただく費用です。
身体拘束に対する不服申立(準抗告)や保釈請求が認められた場合のほか、不起訴、無罪、執行猶予等、具体的な成果に応じて協議の上決定します。
その他 別途、消費税及び実費(交通費、裁判記録謄写費用等)を申し受けます。
上記はあくまで目安です。具体的な金額及び支払方法については、状況に応じて柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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最寄り駅
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  • 駐車場近く
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※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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