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姉﨑 真人弁護士

( あねざき まひと ) 姉﨑 真人

弁護士法人さくら綜合法律事務所

千葉県 千葉市中央区中央4-10-16 CI-22ビル7階

不動産・建築

分野を変更する
【不動産・建築トラブルに強み】宅地建物取引主任者の試験に合格しており、建築に関する各委員会にも所属。高い専門性が求められる不動産・建築トラブルはお任せください。

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

不動産トラブルにおける、高い専門性と豊富な経験
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
弁護士ではありますが、不動産問題への専門性を高めるため、「宅地建物取引主任者」の資格に合格しており、また建築に関連する以下の各委員会に所属して副委員長を務めています。
・千葉県建築相談協議会推進委員会
・住宅紛争審査会推進委員会

建築問題に関する豊富な担当経験があり、土地建物明渡事件（マンション・スーパーなど大規模なものを含みます）も仮処分を含めて多数経験しております。不動産・建築紛争においては、法的知識に加え、この業界に関する理解と知識、そして経験の量が非常に重要と考えております。

また、企業・一般の方双方の立場の代理人経験があり、多角的な視点で法律相談に対応させていただくことができます。


当事務所のサポート体制
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◆メリット・デメリットを分かりやすく、明確に
無理に受任をお勧めすることはありません。難しいこと、できないことは理由を示してきちんとご説明いたします。

◆全国出張相談対応
遠方の案件であっても出張にて対応いたします。フットワーク軽く対応いたしますので、ご安心ください（場所によっては出張日当をお願いすることがあります）。

◆アクセス良し・完全個室でご相談可


よくあるご相談の一例
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◆このようなご相談を多くいただきます。

・新築建物の不具合に関する相談
・建物請負工事の代金回収
・（企業法務として）新規店舗用地に関する土地賃貸借契約のチェック
・賃料未払いに基づく賃貸借契約の解除及び建物明渡

◆その他
・訴訟全般
・建築ADR（建設工事紛争審査会、住宅紛争処理支援）
・不動産仮処分・不動産明渡執行
・賃貸借に関する賃料及び原状回復請求

上記は一例にすぎません。これまで、多種多様なご相談に対応し、解決してまいりました。

費用について
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
事務所では、費用につきましては、原則として（旧）日本弁護士連合会報酬等基準（日弁連のＨＰにて公開されています。）に依拠しつつ、事案の性質に応じて金額を調整させていただいております。


＜アクセス＞
京成千葉中央駅から徒歩5分

＜ホームページ＞
https://sakurasogo-lawoffice.com/



不動産・建築の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 30分5,000円（税別）
着手金 事件の経済的な利益の額が
３００万円以下の場合　経済的利益の８％
３００万円を超え３０００万円以下の場合　５％＋９万円
３０００万円を超え３億円以下の場合　３％＋６９万円
３億円を超える場合　２％＋３６９万円

＊着手金の最低額は１０万円
報酬金 事件の経済的な利益の額が
３００万円以下の場合　経済的利益の１６％
３００万円を超え３０００万円以下の場合　１０％＋１８万円
３０００万円を超え３億円以下の場合　６％＋１３８万円
３億円を超える場合　４％＋７３８万円
備考欄 着手金・報酬金の金額は訴訟を念頭においたものです。また、事案の性質により上下します。

料金表の消費税に関しまして、新税率（10％）と旧税率（8%ないし5％）が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

特徴をみる

労働問題

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【企業経営における労働問題全般】残業代請求・解雇・ハラスメント・労働審判など。健全な経営を継続するために、法律の専門家へご相談ください。

労働問題の詳細分野

原因

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇
  • 労災認定

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

様々な業種の企業様からご依頼あり
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今や、健全な経営を持続させていくためには、法律の知識に基づいたトラブルの予防と対処が必要不可欠な時代となっています。当事務所の特徴と強みの一つに、「顧問先企業の多様さ」がございます。これまで、あらゆる業界における企業様から労働問題のご相談をいただいており、業界特有の背景や問題点も把握した上で、的確なアドバイスをさせていただくことが可能です。

（対応している業界・企業一例）
・金融業界（銀行・信用金庫など）
・学校法人
・流通業（スーパーマーケットなど）
・医療（病院・歯科医院・介護施設）
・農協
・不動産・建築
・福利厚生団体など

ご相談内容も多岐に渡り、例えば以下のようなものがございます。
・解雇
・未払賃金請求への対応
・労働問題契約書
・就業規則のチェック
・ハラスメント（パワハラ・セクハラ）問題への対応
・交渉対応
・労働審判や訴訟などの法的手続

多角的な視点で法律相談に対応させていただきます。ぜひ一度、ご相談ください。

当事務所のサポート体制
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◆メリット・デメリットを分かりやすく、明確に
無理に受任をお勧めすることはありません。難しいこと、できないことは理由を示してきちんとご説明いたします。

◆全国出張相談対応
遠方の案件であっても出張にて対応いたします。フットワーク軽く対応いたしますので、ご安心ください（場所によっては出張日当をお願いすることがあります）。

◆アクセス良し・完全個室でご相談可


よくあるご相談の一例
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・未払いの残業代請求
・労働条件の変更の申し入れ
・就業規則の改正に関する相談
・精神的な問題を理由とする休職と解雇
・セクハラに基づく損害賠償請求


費用について
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
事務所では、費用につきましては、原則として（旧）日本弁護士連合会報酬等基準（日弁連のＨＰにて公開されています。）に依拠しつつ、事案の性質に応じて金額を調整させていただいております。


＜アクセス＞
京成千葉中央駅から徒歩5分

＜ホームページ＞
https://sakurasogo-lawoffice.com/



労働問題の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 30分5,000円（税別）
着手金 事件の経済的な利益の額が
３００万円以下の場合　経済的利益の８％
３００万円を超え３０００万円以下の場合　５％＋９万円
３０００万円を超え３億円以下の場合　３％＋６９万円
３億円を超える場合　２％＋３６９万円

＊着手金の最低額は１０万円
報酬金 事件の経済的な利益の額が
３００万円以下の場合　経済的利益の１６％
３００万円を超え３０００万円以下の場合　１０％＋１８万円
３０００万円を超え３億円以下の場合　６％＋１３８万円
３億円を超える場合　４％＋７３８万円
備考欄 着手金・報酬金の金額は訴訟を念頭においたものです。また、事案の性質により上下します。

料金表の消費税に関しまして、新税率（10％）と旧税率（8%ないし5％）が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

労働問題

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遺産相続

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【家族信託にも対応】不動産における高い専門知識を併せ持ち、相続問題全般のほか、家族信託にも対応します。

遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

不動産の絡む相続問題にもスムーズに対応
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これまで、個人の財産相続だけでなく会社承継の問題を含む多数の相続問題に対応しております。この点、多くの遺産相続問題で不動産の絡むものが見受けられます。ご相談内容によっては、売却すべきかどうか、そのメリットデメリットについても整理してお伝えさせていただきます。ご意向によって、不動産の売却などもスムーズに対応します。

相続問題は、親族間の話しあいでは着地できないほど複雑なものもあり、またその話し合いの進め方も難しいものです。ぜひ、話し合いをスムーズに進めるためにも、弁護士にご相談いただきたいと思います。

また、トラブル予防のための遺言書作成のほか、家族信託や任意後見制度の相談にも対応しており、認知症対策や相続対策の観点から、将来に備えた法的制度の利用をご提案いたします。

当事務所のサポート体制
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◆メリット・デメリットを分かりやすく、明確に無理に受任をお勧めすることはありません。難しいこと、できないことは理由を示してきちんとご説明いたします。

◆全国出張相談対応
遠方の案件であっても出張にて対応いたします。フットワーク軽く対応いたしますので、ご安心ください（場所によっては出張日当をお願いすることがあります）。

◆アクセス良し・完全個室でご相談可
よくあるご相談の一例
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・遺産分割における特別受益・寄与分の主張
・自筆証書遺言の有効性
・認知症等で資産管理に支障が生じる場合に備えた家族信託契約の締結
・疎遠な親族との間における遺産分割交渉（特に祭祀の問題など）
・遺産分割における相続不動産の売却・持分買取など

◆重点取扱
交渉，調停，審判
遺言書作成・遺言執行業務
信託契約書の作成
株式相続に関わる会社支配の問題
相続不動産の売却

費用について
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
事務所では、費用につきましては、原則として（旧）日本弁護士連合会報酬等基準（日弁連のＨＰにて公開されています。）に依拠しつつ、事案の性質に応じて金額を調整させていただいております。


＜アクセス＞
京成千葉中央駅から徒歩5分

＜ホームページ＞
https://sakurasogo-lawoffice.com/

遺産相続の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 30分5,000円（税別）
着手金 事件の経済的な利益の額が
３００万円以下の場合　経済的利益の８％
３００万円を超え３０００万円以下の場合　５％＋９万円
３０００万円を超え３億円以下の場合　３％＋６９万円
３億円を超える場合　２％＋３６９万円

＊着手金の最低額は１０万円
報酬金 事件の経済的な利益の額が
３００万円以下の場合　経済的利益の１６％
３００万円を超え３０００万円以下の場合　１０％＋１８万円
３０００万円を超え３億円以下の場合　６％＋１３８万円
３億円を超える場合　４％＋７３８万円
備考欄 着手金・報酬金の金額は訴訟を
念頭においたものです。
また、事案の性質により上下します。

料金表の消費税に関しまして、新税率（10％）と旧税率（8%ないし5％）が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

特徴をみる

所属事務所情報

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所属事務所
弁護士法人さくら綜合法律事務所
所在地
〒260-0013
千葉県 千葉市中央区中央4-10-16 CI-22ビル7階
最寄り駅
京成千葉中央駅から徒歩5分
交通アクセス
  • 駐車場近く
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL

電話で問い合わせ
050-5366-7666

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

対応地域

所属事務所情報

所属事務所
弁護士法人さくら綜合法律事務所
所在地
千葉県 千葉市中央区中央4-10-16 CI-22ビル7階
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京成千葉中央駅から徒歩5分
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姉﨑 真人弁護士へ問い合わせ

電話番号 050-5366-7666
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受付時間

受付時間
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定休日
土,日,祝
備考
【休日・夜間相談あり（要予約）】電話受付時間は、事務所の営業時間と同じです。

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経歴・資格
不動産鑑定士・宅建
不動産鑑定士または宅地建物取引主任者のどちらかの資格を保有している弁護士です。
事務所の対応体制
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完全個室で相談