差押後に仮差し押さえの保全取り下げについて

保全の取り下げについて

知人に債権を有しており、支払いがなされないので

不動産の仮差押→支払督促による債権名義取得→差押(強制競売申し立て)を行いました。

差押の登記は来週入るので、仮差押時の供託金の保全取り下げについて地裁民事9部に連絡したら、保全取り下げをしたら債務者が目的物の不動産を自由に売却できると言われました。

そこで、質問ですが、

①強制競売の申立と差押は別物なのでしょうか?
②差押しても債権者は目的物の不動産を自由に売買できるのでしょうか?

特に②については理解できなかったので、詳しく教えて頂けると幸いです。

よろしくお願いします。
2019年06月06日 19時29分

みんなの回答

山村 邦夫
山村 邦夫 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 宮城県2
ありがとう
> ①強制競売の申立と差押は別物なのでしょうか?

申立に対してこれを認める裁判所の判断(命令)が差押えです。

> ②差押しても債権者は目的物の不動産を自由に売買できるのでしょうか?

処分自体は可能ですが、譲り受けた人は差押え債権者に負けるので、買う人はいません。
よって事実上処分できません。


> 差押の登記は来週入るので、

これを確認した後で、仮差押を取り下げれば、懸念は払拭されますが、無理して取り下げる必要はありません。(最終的には、仮差押の登記は抹消されます)

2019年06月07日 10時49分

相談者
ご返信ありがとうございます。
供託金が結構高額で早めに返金してもらいたい為取り下げようと思っておますが、仮差押取下げたら本差し押さえも外れるということではないですよね?


2019年06月07日 12時13分

山村 邦夫
山村 邦夫 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 宮城県2
ありがとう
> 供託金が結構高額で早めに返金してもらいたい為取り下げようと思っておますが、

取り下げる必要はなく、担保取消し決定をもらえばいいのです。

> 仮差押取下げたら本差し押さえも外れるということではないですよね?

それはありません。
なので、本差押えが完了したこと(登記されたこと)を確認して、仮差押を取り下げれば、心配要りません。

2019年06月07日 15時18分

この投稿は、2019年06月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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