【相談の背景】 遺産分割がまとまらず停滞している間に、ほかの相続人が勝手にわたしの戸籍謄本を取り寄せて不動産の相続登記を法定相続分で勝手にやろうとしているようです わたしはバランスからいって、配偶者居住権や兄が生前贈与された分を持ち戻して分割したいため、法定相続で相続登記されると不利なため拒否したいです 【質問1】 どうしたら、それを止められ...
法定相続分の土地登記をした場合、 遺産分割協議書の土地に関する記載はどうなるのですか？ 第三者に私の取り分の売却をしようと考えています。その場合分割協議書に第三者の名前が記載されるのでしょうか？
遺産分割協議について質問があります。 数年前に父が亡くなり、子供4人がその不動産を相続しました。みんな相続について無知で、その時は遺産分割協議をしなかった為、法定相続分で4分の1ずつ相続しました。ちなみに、不動産以外の相続する財産は一切ありません。 そこで、去年兄弟1人が自己破産をした為、わたしがその人の分を売買で持分移転して、現在4分の2持っていま...
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【相談の背景】 父が死にました 母兄姉次男(私)が相続します 不動産が複数あります 【質問1】 遺言書がない場合、遺産分割協議なしで法定相続分の不動産登記を司法書士に依頼した場合共有名義になりますか それとも複数不動産があるのでそれぞれ1人の名義にもできますか
【相談の背景】
遺産分割がまとまらず停滞している間に、ほかの相続人が勝手にわたしの戸籍謄本を取り寄せて不動産の相続登記を法定相続分で勝手にやろうとしているようです
わたしはバランスからいって、配偶者居住権や兄が生前贈与された分を持ち戻して分割したいため、法定相続で相続登記されると不利なため拒否したいです
【質問1】
どうしたら、それを止められますか？
【質問2】
また法定相続分で相続登記の申請をした場合、法務局は、残りの遺産の預金などは無視した上で
不動産だけを見て相続登記されてしまうのですか？
それでは、すべての遺産の法定相続ではなくなりませんか？
1144195さんの相談
この相談内容に対して 弁護士への個別相談が必要なケースが多い
と、3人の弁護士が考えています
【質問１】につきまして
不動産の相続登記をするためには、遺言書通りに行うのであれば遺言書、そうでなければ遺産分割協議書が書類として必要です。従って、これらの書類無しに勝手に相続登記をすることはできないのが原則です。
ただ、遺産分割がまとまらない中で、不穏な動きが出始めているということであれば、牽制の意味でも早めに遺産分割調停を申し立てた方が良いでしょう。
【質問２】につきまして
不動産の相続登記をするにあたって、法務局は他の相続財産には何ら関知しません。法務局はあくまで申請に従って不動産登記を行うに過ぎませんので。
法定相続分だけでは相続登記はできません。法定相続分で相続したとしても、具体的にどの遺産をどのように誰が相続するのかを決めなければなりません。それが遺産分割です。従って、【質問１】の回答でお伝えしたとおり、遺産分割協議書が必要書類となります。戸籍などで法定相続分を示したからと言って法務局は相続登記には応じないというのが原則です。
以上、少しでもご相談者様のご参考になれば幸いでございます。
「遺産共有 遺産分割」で検索してみてください。端的にいえば，遺産分割調停を早く申し立てましょう。不動産についての最終的な帰属は，その後の遺産分割調停のなかで協議されることになります。調停に関しては，「遺産分割調停 裁判所」で検索し，参考にしてみてください。
法定相続分に基づく相続登記自体は、保存行為として、相続人単独で出来てしまいますし、それを止める方法はないと思います。
ただ、遺産分割に基づく登記ではないので、そのような登記がされたとしても、その法定相続分に基づく持分を各相続人が、最終的に取得したことにはなりませんから、残りの遺産と一緒に当該不動産を遺産分割の対象とすることはできますし、持戻し分割なども可能です。
わざわざ、費用・手間をかけて無駄なことをする兄ですから、話合いがつかないことは明らかになったので、早めに、調停の準備をして申立てをされたらいかがでしょうか。
【質問1】
どうしたら、それを止められますか？
法定相続分での登記は止めることはできません。
ただし、遺産分割協議を経ていない法定相続分の登記は
遺産分割協議、あるいは審判での結果により変更は可能です。
【質問2】
また法定相続分で相続登記の申請をした場合、法務局は、残りの遺産の預金などは無視した上で不動産だけを見て相続登記されてしまうのですか？
それでは、すべての遺産の法定相続ではなくなりませんか？
そうなりますが、前記の通り、遺産分割調停や審判で、残りの遺産などを考慮して
遺産分割内容が決まれば、法定相続分による登記の変更は可能です。
まずは、弁護士に相談し、遺産分割調停や審判の依頼された方が良いかもしれません。
この投稿は、2022年05月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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不動産・預貯金については、遺産分割協議書がなくても、法定相続人は単独で法定相続分を自分のものにできると聞きました。 実際、不動産登記はどのように単独でできるのでしょう？ また、預貯金も相続人全員の印鑑証明がいると言って、金融機関が単独での引き出しに応じていないようですが、それをどうしたら単独で引き出すことに応じてくれるのでしょう？
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遺産分割調停、審判をしています。 教えていただきたいことがあります。宜しくお願いいたします。 相手方が不動産を取得し、私に代償分割となった場合、 １．代償金の支払いを確実にするために、（一旦共同相続登記をしたうえで、代償金の支払いと持分移転登記を同時履行する）とした場合、代償金の支払い期日を設定することはできるのか？ ２．もし、相手...
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弁護士に依頼しようと思っても、費用面が不明なままでは相談しづらいでしょう。弁護士にかかる費用にはいくつかの料金体系があり、様々な費用が組み合わさっています。どのような費用があるのか確認し、弁護士に問い合わせる際の参考や目安にしてください。
法律トラブルにあったことがなく、身近に弁護士がいなければ、弁護士の探し方も選び方もわからない場合もあるでしょう。ここでは弁護士をどうやって探せばよいのか、そもそもの探し方から選び方のポイントまでまとめています。あなたに合った相性のよい弁護士を探し、信頼できる弁護士を選んで依頼しましょう。
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