法律相談一覧

  • 相続した土地について ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年，父が亡くなりました。私を含む3人の子供(母は既に亡くなっています)が相続人です。 今回、父が残した土地を売りに出そうかどうしようか相続人で話し合っていたところに、お隣さんと土地の売買契約をしたのだが、良かったらうちの土地も売ってもらえませんか？買い手はすでに決まっています。と電話をもらいました。そこで相続人全員で話し合った結果...

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  • 土地、建物の相続について

    【相談の背景】 先日、姉が亡くなりました。姉には、夫と子供1人がいます。 姉は、親から受け継いだ実家の土地、建物を所有していますが、 固定資産税の課税証明書評価額では、その土地、建物合わせて2,000万円以下の金額になっています。 その場合、 「配偶者の税額軽減の特例」（配偶者控除）や「小規模宅地等の特例」の適用を受けずに 名義変更が出来るのかなと...

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  • 相続(現金と、土地建物)について ベストアンサー

    【相談の背景】 法定相続人は2人(私と弟)です。 一昨年、父が亡くなりました。 土地建物の査定はまだしていませんが、 どう考えても、現金と土地建物合わせて2000万円未満です。 【質問1】 この場合、 預金の引出しを先にすることは可能か？ ※遺産分割協議書が必要とは銀行から聞いています 【質問2】 土地建物は、数年内に売るかどうするか考え、決め...

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  • 相続税、遺産分割に関して

    【相談の背景】 母親が先日亡くなりました。 相続人は父、私、兄の3名です。 兄は相続しなくていいとのことで、父と私2名で分割することになります。 相続人3名ですと基礎控除額が4,800万円となり、遺産額は調べ中ですが、土地、株、50万円程の預金、合わせて5,000万円程となるので基礎控除額を超えるのは200万円程となります。（株価調べ中の為4,800万円以内に収ま...

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  • 複数の相続人がいて、１人だけで相続した場合の相続税はどうなりますか？ ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりました。 父名義の土地(評価額5,400万円)を母、子供３人で相続することになりました。 【質問1】 母と子供２人は相続放棄して、子１人が相続することにした場合、相続税はどのようになるのでしょうか？

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相続した土地について

公開日： 相談日：2023年03月17日
  • 1弁護士
  • 1回答
ベストアンサー

【相談の背景】
昨年，父が亡くなりました。私を含む3人の子供(母は既に亡くなっています)が相続人です。
今回、父が残した土地を売りに出そうかどうしようか相続人で話し合っていたところに、お隣さんと土地の売買契約をしたのだが、良かったらうちの土地も売ってもらえませんか？買い手はすでに決まっています。と電話をもらいました。そこで相続人全員で話し合った結果、2,000万円以上で売れるなら。という返事をしたところ、測量料金(50万円)と仲介手数料(70万円)を請求されています。

【質問1】
この仲介手数料や測量料金は、こちらから依頼したわかではなくても，こちらが負担しなければならないのでしょうか？

【質問2】
この土地を2,000万円で売却した場合、相続税(遺産の総額が3,600万円以下はかからないという話もありますが)はかかるのでしょうか？

1237693さんの相談

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    京都府1位

    成田 康宏 弁護士

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    【質問1】この仲介手数料や測量料金は、こちらから依頼したわかではなくても，こちらが負担しなければならないのでしょうか？
    →　貴殿らが依頼したわけでなければ法的には支払義務などありません。売買契約の条件交渉となります。

    【質問2】この土地を2,000万円で売却した場合、相続税(遺産の総額が3,600万円以下はかからないという話もありますが)はかかるのでしょうか？
    →　父の遺産が３０００万円＋６００万円×３＝４８００万円以下であれば相続税は課税されません。ただし、不動産を売却した場合、不動産譲渡税が課税されます（利用できる特別控除額によっては課税されないケースもあります）。このあたりは税理士へご相談・ご確認ください。
    https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1440.htm

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  • 相談者 1237693さん

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    成田先生、とてもわかりやすかったです。ありがとうございました。

この投稿は、2023年03月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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