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遺産相続、共有名義分の放棄ではなく譲渡について

10年以上前に父がなくなりその後、母もなくなりました。子供はA(私)、B、Cの3人兄弟です。
共に妻子あり。
父名義の土地と建物に私たちAが親子で今も住んでいます。遺産分割協議も成立せず、いまだに
3人の共有名義となっています。親名義の財産は現金はなくその土地と建物だけです。
私AはBとは仲が良くBも「父の遺産などいらない、親の面倒をAがよく見てくれたので私に全部ゆずる」といってくれています。しかしCは納得しません。
このままいくとどんどん法定相続人が増え、また私よりBが先に死去しその子供が
遺産を1/3要求することもないとは言えません。
そこで質問なのですが現段階でBが遺産の相続分を放棄ではなくAに譲渡して、AとCの
共有名義の割合を2:1に確定することは可能でしょうか。そうしておけば最悪CがAに住んでいる土地を
今すぐ売って父名義の財産を現金で渡せと言われたときに1/3渡せば大丈夫ですか?
またCが今すぐお金がほしいから自分の取り分を土地を売ってでも金を渡せとAに要求することは可能ですか?
相談者(762809)からの相談
2019年02月14日 11時10分

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三本 章
三本 章 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 千葉県4 遺産相続に注力する弁護士
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ありがとう
そこで質問なのですが現段階でBが遺産の相続分を放棄ではなくAに譲渡して、AとCの共有名義の割合を2:1に確定することは可能でしょうか。
→可能です。

そうしておけば最悪CがAに住んでいる土地を今すぐ売って父名義の財産を現金で渡せと言われたときに1/3渡せば大丈夫ですか?
→その他預貯金等の資産や寄与分、特別受益等の問題が無いのであれば、そうなります。
 
またCが今すぐお金がほしいから自分の取り分を土地を売ってでも金を渡せとAに要求することは可能ですか?
→それも可能ですが、売却を強制はできません。
 調停を申立の上、相談者が不動産を買い取ることができない場合には競売により売却。売却代金を法定相続分に従って分割するということはあり得ます。

2019年02月14日 11時32分

相談者(762809)
ありがとうございます。譲渡手続き自体は司法書士でも大丈夫ですか?
あとBがAに遺産相続取り分を譲渡したことをCに告知する必要がありますか?
告知すると逆切れして今すぐ取り分をよこせといわれそうですが
土地を売らないとその1/3分の現金がないんです

2019年02月14日 11時51分

三本 章
三本 章 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 千葉県4 遺産相続に注力する弁護士
ありがとう
手続は司法書士でも良いでしょう。
告知の必要は特段ありません。

2019年02月15日 16時31分

この投稿は、2019年02月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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