不動産にかかる財産分与について。

今、夫の不倫が原因で離婚協議中なのですが、財産分与でもめています。

マンションを2軒、それぞれ2分の1ずつ所有しています。
ひとつは、ローンも完済しており、家族4人で住んでいました(マンションAとします。)。
もうひとつは、ローンが残っていますが、賃貸に出して人に貸し、家賃収入をローンの返済にあてています。経費もあわせて、約20万弱の赤字です。(ローンも賃貸借契約もあと7年ほどです。マンションBとします。)

夫は、現在実家で暮らしており、私は二人の未成年の娘と引き続きAに住んでいます。
娘たちは、来年大学生、高校生になる歳で、学費等にお金がかかります。
AとBでは1000万ほど評価額に差があります。
夫は、「慰謝料は100万払うが、自分は賃貸借がおわったら、Bに住むので、財産分与として、それぞれのマンションの名義変更(私がA、夫がB)をして、500万払え」と主張しています。
預貯金を半分ずつすることは合意できますが、それだけ払うと、貯金は一切なくなります。
夫は養育費と別に学費の半分は、娘が20歳になるまで支払うといっていますが、私は500万支払うと貯金は一切ない状態で、これから子供たちを大学にいかせることになります。さらに、20歳以降は、学費も全額私が支払うことになります。
なんとしてでも、子供たちには不自由をさせたくありません。

私は、Aに一生住むつもりでいます。私としては、何も悪いことをしておらず、夫が勝手に家を出ていったのにのかかわらず、私たちが今までどおりこの家に住むために、高額のお金を夫に支払わないといけないのでしょうか。
私としては、名義変更すると500万発生するなら、一生、共有名義のままで、それぞれが、ABに住むことを承諾すればいいと思っています。

財産分与は、基本2分の1ずつ、ということは理解していますが、それぞれがそれぞれの家に住み続ける前提であり、実質私が高額の慰謝料を払って離婚するのと同じになります。

夫は、これまでも自分の主張は一切曲げません。
話し合いがまとまりそうにないのですが、裁判しても、夫の主張がとおる可能性が高いのでしょうか。
2019年11月09日 13時54分

みんなの回答

植田 諭
植田 諭 弁護士
離婚・男女問題に注力する弁護士
ありがとう
大変お困りのことと存じます。
通常調停での財産分与の話し合いは、夫婦の財産を全て出した上で半分ずつとすることが一般的です。そうすると貴方が高い価値の不動産を取得するのであれば、金員を支払う場合もあります。
もっとも、不貞の慰謝料の金額、養育費の支払い期限などは交渉の余地のある事項だと思います。財産分与だけでなく全体を含めて検討をする必要がありますので、一度弁護士に相談なさってください。

2019年11月09日 16時26分

この投稿は、2019年11月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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