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「入居審査」の法律相談

「入居審査」では、「その結果、インキュベーション施設への入居審査をパスしました(実際の入居開始は、3ヶ月後)。」「まだ物件の内覧も終わってないのに、入居書類審査をすると言われて保証会社から電話がありました。」「5月末には入居審査をして審査が通りそれから不動産屋のほうの書類作成に時間がかかり6月11日に不動産屋、大家、私達の三者で契約の確認、支払いを行いました。」等々の状況や、「近々引っ越しをするのですが、入居審査があるのですが、この執行猶予中のこととか、逮捕されたこととかも調べられてしまうのでしょうか?」「そこで、わたしの親が契約者になり別物件で審査をしてもらったらどうかと不動産会社から奨められたのですが...生活保護受給中で、親名義の契約物件に入居はできるのでしょうか?」等々の質問も投げかけられています。国際・外国人問題分野に「入居審査」に関連する相談が多く寄せられています。

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保証会社　入居審査について。担当者は家賃保証に通っていれば、積和不動産でも八割は受かると言っていたの...

...以前も相談させていただきました。あの後、結果私の兄で保証会社に申し込んだところ、不動産から入居審査に通ったとの連絡がありました。ですが、管理会社がお盆休みだから、初期費用はまだ受けられないとのことで16日に休みがあ...
- 2013年08月17日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
入居審査について。同居人のワタシに債務整理経験があると入居審査は通らなくなりますか?

...入居審査についてお聞かせ願います。彼と都内で同棲するため、マンションを借りようと申し込みをしました。名義人は彼です。保証会社はアプラスで現在入居審査の結果待ちの状態です。入居審査の申し込み用紙に彼の年収や彼の...
- 2012年07月11日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
債務整理中の入居審査について。現在、任意整理中なのですが、旭化成賃貸サポートの入居審査に影響はありま...

...現在、任意整理中なのですが、旭化成賃貸サポートの入居審査に影響はありますでしょうか。信販系の保証会社だと信用情報を見るため審査に通らないと聞きましたが、旭化成賃貸サポートは信用情報を見るのでしょうか。...
- 2015年12月07日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
入居審査について

...入居審査についてお聞かせ願います。彼と都内で同棲するため、マンションを借りようと申し込みをしました。名義人は彼です。保証会社はアプラスで現在入居審査の結果待ちの状態です。入居審査の申し込み用紙に彼の年収や彼の...
- 2012年07月11日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
入居審査。入居審査に引っかかりますか?

...引越しをしたく、昨日良い物件があったので仮の契約をしましたが入居審査待ちです。 10年前に覚せい剤の事例で逮捕、起訴され執行猶予つきで釈放されました。それから1度も手を出してません。入居審査に引っかかりますか？教...
- 2014年04月30日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
入居審査

...私が所有するマンションに近隣トラブルを起こす入居者が入居しました。当然、私は入居時そんな方とは知らず賃貸借契約を締結しました。その方が入居したあと、同マンションの別の入居者から苦情がありその入居者が原因で引っ越すと連絡が...
- 2013年12月05日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
保証会社　入居審査について

...以前も相談させていただきました。あの後、結果私の兄で保証会社に申し込んだところ、不動産から入居審査に通ったとの連絡がありました。ですが、管理会社がお盆休みだから、初期費用はまだ受けられないとのことで16日に休みがあ...
- 2013年08月17日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
ブラックで入居審査。

...引っ越しをしなければいけないのですが数年前に金融と携帯会社に未払いがありそのまま払えなくて踏み倒してしまいました。ブラックリストです。入居審査がありますが私の場合、保証人になってくれる人がいないのと重いブラック...
- 2019年02月22日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
関連ワード：
- 賃貸入居審査
債務整理中の入居審査について

...現在、任意整理中なのですが、旭化成賃貸サポートの入居審査に影響はありますでしょうか。信販系の保証会社だと信用情報を見るため審査に通らないと聞きましたが、旭化成賃貸サポートは信用情報を見るのでしょうか。...
- 2015年12月07日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
入居審査

...前回も入居審査について質問させていただいた者です。その後の質問に回答がなく不安だった為、結局私の母名義で審査をしました。不動産の方はこの内容なら大丈夫だと思いますと言ってくれたので安心していたのですが、本日不動産の...
- 2013年07月31日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
賃貸入居審査に落ちた原因に見覚えがない

...賃貸物件を借りる際の入居審査にて、保証会社から以前に滞納の記録が残っているとの事で審査に落ちたと言われました。私は今まで一度もそのような事をした事もなく、身に覚えがありません。どういった契約であったのか確認する方法はな...
- 2015年12月13日
- 5回答 /
- 3弁護士回答
賃貸入居審査の面接の一方的な取消について

...現在、賃貸物件を探しています。とても気に入った物件があったので、入居の申込をしました。書類審査は通ったので、面接ということで、面接日を予約し、空けておりました。しかし、面接日前日にいきなり「他の人に貸すことになったから...
- 2015年09月22日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
執行猶予中の入居審査。やはり審査には通りずらいでしょうか?

...旦那が強制わいせつで只今執行猶予中です。近々引っ越しをするのですが、入居審査があるのですが、この執行猶予中のこととか、逮捕されたこととかも調べられてしまうのでしょうか? 不動産屋に聞いたところ、家賃の交渉に...
- 2010年11月06日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
不動産賃貸入居審査後仕事をクビその後の契約は？

...先日、賃貸の入居審査が通り今後契約し引っ越しの予定です。入居審査時は仕事をしていたのですが入居審査後仕事を退職してしまい今転職活動中です。この場合、契約の際に契約が破棄される事はありますか？生活保護も受け...
- 2017年08月22日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
アリバイ会社を利用した入居審査後のキャンセル料は発生するのか？

...知人にアリバイ会社を扱う不動産屋を勧められ、アリバイ会社を利用して入居の審査を通しました。しかし、事情がありキャンセルしたいと伝えたところアリバイ会社を利用して審査を通した以上キャンセル料3万円がかかると言われまし...
- 2017年06月29日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
入居審査　同居人の債務整理について

...今年結婚予定です。日取りも決まっています。旭化成へーベルの新築賃貸物件を申し込み、現在審査待ちです。名義は彼で、保証人は彼のお父様（年金）です。実は私には任意整理をした経験があります。現在まだ支払中です。...
- 2015年01月21日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
入居審査の厳しさについて

...不動産屋でよい物件が見つかり契約することにしました。大家さんから家族のこと保証人の年齢について確認が入り、審査がストップしています。そして、入金は待つようにと言われてしまいました。私と妻そして娘の3人で入居予定です。私...
- 2015年04月26日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
保証会社　入居審査について

...現在、婚約者の実家に居候中で10月に入籍をすることにし新居を探し始めましたが、積和不動産提携のｱﾌﾟﾗｽまたはｵﾘｴﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝによる保証会社利用が必須なため当然ながら審査があります。私の知人が積和不動産で...
- 2013年07月24日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
■民間の不動産の賃貸入居審査で確定申告書や源泉徴収表を偽造して見つかった場合、罪に問われますか?

...首都圏での賃貸マンションの入居を希望しています。個人事業主で前年度設備投資にかけすぎ、所得金額がマイナス申告で、仲介業者からはこれでは審査に通りません、と言われています。そこで、例えば、確定申告書をコピーし...
- 2010年11月18日
- 4回答 /
- 4弁護士回答
タクシー会社とアパート入居時の審査はブラックリスト者調査しますか

...現在就職活動中です、生活保護者で自己破産申請準備中ですが都会のタクシー会社に応募したら単身赴任者への寮はなくて個人でアパートを探してもらうとのことでした、質問は二つタクシー会社の面接で借金はありますか？と聞かれました...
- 2017年10月09日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
至急●入居審査の違法行為か知りたいです

...TT先日、これから離婚の為、賃貸を探しに不動産へ行きました。私の現状を伝えました。無職、預金なし、乳幼児あり、家族や離婚する夫の名義で契約は拒否されている、引っ越し費用と私が仕事みつかるまでは夫が婚姻費用で支払う、以上を...
- 2013年12月19日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
入居審査後、結果が全く通知されない

...私は現在引越しを考えており、3月20日前後に仲介店にて賃貸の申し込みをしました。（この時点で他の候補の物件は全てキャンセルしました）その後、「保証期間の審査があるのでしばらくお待ち下さい」と言われ1週間ほど待ったので...
- 2013年05月04日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸物件　入居審査時　年収ごまかしについて

...先日賃貸物件の申し込み時に年収をごまかし、審査が通りました。後日本契約に行くのですが、その際に収入証明と印鑑を持参するように言われています。現在夫・子供と3人暮らしですが別居が決まっており、夫は先に自分の物件の契約...
- 2016年01月21日
- 3回答 /
- 1弁護士回答
入居審査で飲んでる薬を聞かれました

...先週、あるシェアハウスを見学に行きました。気に入ったので4日前に入居申込書をＦＡＸしました（ＦＡＸで送って良いと言われてます）申込書には質問項目がいくつかあり、「障害者手帳を持っているか」と「常時服用している薬がある...
- 2014年09月05日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸の入居審査後キャンセルすると預け金が返ってこない？

...新築アパート(８月末完成予定)を借りようと思い先月に申し込みをしました。申込書の記入、重要事項説明、入居審査が終わっています。申込書を書いた時点で預り金として家賃１ヵ月分の金額を預けました。審査が通れば家賃に充当さ...
- 2016年07月20日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
賃貸の入居審査完了後に管理費を上乗せされました。誇大広告にはあたらないのでしょうか？

...都内で賃貸の入居を申込み、審査まで完了しました。預かり金を渡す前に、契約内容を教えてほしいと依頼したところ、家賃に管理費が追加された契約内容が送られてきました。広告には管理費は記載されておらず、仲介してくれた不...
- 2017年02月02日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
宜しくお願い致します

...市営団地に入居したくてこれから申込みをするのですが、配偶者が自己破産手続きをしたら市営団地の申込みや入居審査に影響するのでしょうか? ...
- 2013年01月10日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
無理でしょうか?

...これから私が自己破産手続きをするのですが、手続きをしたら主人が進めている市営団地への入居審査に影響するのでしょうか? ...
- 2013年01月10日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
賃貸会社のサポートサービスへの加入は必須ですか？

...賃貸会社の物件に入居するときにこの会社の提供するサポートサービスへの加入が必須と言われました。既に入居審査は完了していて、あとは契約するだけの状態です。加入しないと、その物件には入居できないというのは違法ではな...
- 2019年01月31日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
入居時の子供不可物件の記載に関して

...先日物件を探していた際に「子供不可」という物件があり、私共は夫婦で入居(子供もほしいと思っております)したいと思い申込をいたしました。入居審査段階でオーナーにより断られてしまったのですが以下2点疑問に思いまして回答を頂き...
- 2020年03月03日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
引越しを考えていますが・・・2

...先日質問させていただきましたが、質問内容が不十分でしたので、再度相談させていただきます。引越し費用の借り入れの審査ではなく、入居審査が通るかどうか心配でした。(3年前に自己破産しました。)入居審査する場合、やはり自...
- 2007年12月15日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
アパート・マンションの賃貸契約の成立

...マンション・アパートの賃貸契約の成立について閲覧ありがとうございます。アパートの賃貸契約の成立は入居審査申し込みの段階で成立するのではなく、賃貸借契約書に押印した段階で発生するのでしょうか？それとも押印して契約金...
- 2020年07月14日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
賃貸契約について

...自己破産を検討中です。そこで、賃貸契約について問題があります。現在は賃貸物件の保証会社である信販会社の入居審査を終え、敷金、礼金、一ヶ月分の家賃、仲介手数料を支払った状態で契約書での契約待ちです。問題があるのは...
- 2014年05月20日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
破産後の賃貸契約

...任意売却が成立し、賃貸に引越しを予定しているのですが、自己破産を考えていて、入居審査がなく問題ないと思っていたのですが、水道代の引き落としが自己破産しようとしている、信販会社での集金代行になっています。そうなると、自己破...
- 2011年05月21日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
入居拒否されました

...賃貸物件を申し込みして、入居審査などの審査も通過し仲介業者様の方で契約書と重要事項の説明もしてもらい契約書に署名捺印をしました。すると契約日の当日に「オーナーの都合により入居が拒否されました」ということを管理会社...
- 2014年05月10日
- 7回答 /
- 5弁護士回答
賃貸住宅管理業法のサブリース規制措置について

...我々(法人)が行なっている事業に、入居支援の目的で、個人での賃貸物件への入居審査が困難な場合、一室単位で我々法人で借り上げ、転貸借でお貸しし、住居を確保しています。オーナーとの我々法人の契約は一般の賃貸借契約で、仲介業...
- 2020年12月14日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
アリバイ会社は合法なの？

...よくネットで検索すればかなり出てくるアリバイ会社ですがあれは合法なのでしょうか？水商売の方が親にバレないようにアリバイ会社を使うならまだしもマンションの入居審査や保育園の審査にアリバイ会社発行の偽書類を提出したり本当は...
- 2013年05月05日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
【緊急：賃貸物件契約の事前キャンセルについて】

...賃貸物件を借りようと、仲介不動産のもと、審査がおりた状態でしたが、契約前（署名捺印前）に、結局キャンセルしました。すると、仲介業者の方から民事裁判を起こすと言われました。訴訟を起こされる理由がわからず困惑していま...
- 2018年09月23日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
賃貸物件の連帯保証人について

...離婚により、新居を探していて（求職中、滞納や借金等はありません）、入居審査の連帯保証人を家族にしましたが、約２年前に弁護士さんに依頼をして債務整理をし、リボ払いを元金のみの支払いにしてもらいました。この場合、ブラッ...
- 2019年10月13日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
ブラックリストの審査について。

...私は、重いブラックで数年前にスマホと消費者金融に未払いのまま踏み倒してしまいました。そのあと生活保護になり今は生活保護外れましたが現在も払える状況ではなく未払いのままです。この状況で賃貸アパートを契約したい...
- 2019年02月24日
- 7回答 /
- 4弁護士回答
賃貸物件の退去キャンセルについて

...賃貸アパートで退去申請をし、事情があり退去キャンセルをしたいと思っています。管理会社に連絡したところ、次の入居希望者が申し込みをしたらしく退去キャンセルができないと言われました。詳しく聞くとその人は審査中で契約金など...
- 2020年01月29日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸物件の契約時にもらうもの

...入居審査に通って、不動産会社に行き賃貸マンションの物件の契約をしました。必要書類を用意し契約書等にも記入し、お金も支払いましたが、後になって気づきましたが、契約時に領収書以外何も渡されなかったのですが、賃貸借契約書...
- 2019年10月31日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
自己破産8～9年後の賃貸契約の保証会社審査について。

...8～9年くらい前に私が債務整理、主人が自己破産（クレジット、車のローン、サラ金）をしました。現在、お互いに収入も安定しているので、お金に困ることはありませんが、引越しをしなくてはいけなくなり（もちろん家賃滞納などの理由...
- 2017年06月25日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
賃貸保証会社の審査について。

...現在、滞納家賃による退去準備をしながら、止むを得ず新しい転居先の賃貸契約をする寸前ですが、現在、賃貸契約をしている保証会社さんから、家賃事故を起こすと新しい賃貸契約は不可と言われました。同じ、LGO賃貸保証機構と言う団...
- 2016年06月05日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
生活保護での賃貸契約について

...生活保護受給者です。引っ越での賃貸契約ですが、今役所へ引っ越し見積と新居の仮契約書を出す段階です賃貸契約で入居審査に通らない場合、知人に部屋を借りてもらって、私が知人より賃借する。は役所書類また法的に出来る事でしょ...
- 2020年05月27日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸契約（宅建法）について

...賃貸契約に関して質問です。仲介業者を利用すると、仲介手数料を請求されると思います。また、基本的に請求できるのは賃料の0.54倍であり、依頼者の承諾を得た場合のみ、1.08倍の料金を請求できるとされています。では、ここ...
- 2019年01月31日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
保証会社について

...まだ物件の内覧も終わってないのに、入居書類審査をすると言われて保証会社から電話がありました。怖くなって保留にしたのですがこんなに強引にされていいのでしょうか。保険証、免許証はコピーをとられましたが、貯金残高をコピーで送れ...
- 2015年10月01日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
生保受給者69歳女性(入院中)の独立に際して

...69歳女性、精神疾患（うつ）に起因して只今入院中です。医者の診断では障害者認定を受ける程ではなく直ぐにでも退院してかまわないと言われています。市役所からは生保の補助範囲内で不動産で探すようアドバイスを受けたので多数の不動...
- 2013年11月05日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
自己破産申請中の引っ越しについて

...自己破産申請中はやはり入居審査に通りにくいのでしょうか？保証会社に今入って賃貸マンションに住んでいますが家賃滞納などありません。今、申し込みした所から厳しいと返答があったとのことでした。もう、ブラックリストに載ってい...
- 2013年11月04日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
精神疾患者の賃貸契約のキャンセルについて。

...12/6日にアパートを契約し、12/10に入居という形になりました。自分は躁うつ病という精神疾患を患っており、躁になってるときに不本意で契約してしまったのですが、現在12/9でキャンセルを申し出たところ、契約のキャンセ...
- 2019年12月09日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
生活保護受給中の転居

...今年3月より生活保護を受けている者(世帯)です。現在居住中の賃貸マンションは家賃が生活保護の住宅費の基準を超えているため、転居するように役所から指導されています。もう3ヶ月ほど新居探しをしていますが、生活保護を受けていま...
- 2011年07月29日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
人権侵害（賃貸物件の入居を拒否）

...古民家を借りようとしたら先に借りられてしまい、その方が退去されたときは連絡くださいとお願いしたのに、退去後に一切の連絡がなく契約者は早期に退去されたようで、今はオーナーが管理していて、貸す気がないので、連絡しなかっ...
- 2019年09月12日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
未成年時の前歴、補導歴審査への影響

...お恥ずかしながら高校生の頃に一度、出来心で子供料金の切符を購入してしまいました。改札で警察に呼び止められ、駅構内の個室で取り調べを受けました。その後に警察署に連れて行かれ、写真と指紋を取られたと思います。罰金等を払...
- 2020年10月06日
- 3回答 /
- 2弁護士回答