「家賃滞納者裁判で勝訴」の法律相談

「家賃滞納者裁判で勝訴」に関連する法律相談です。
民事紛争の解決手続き分野に「家賃滞納者裁判で勝訴」に関連する相談が多く寄せられています。
「判決が勝訴でも、実質、１円も債権回収できなく建物明け渡しもできなかった場合の弁護士報酬」や「賃貸借契約の滞納賃料請求の相手方について」のような「家賃滞納者裁判で勝訴」に関連の高いものをピックアップしました。

177件見つかりました 1 - 50件目

家賃滞納の単純裁判（裁判中）

...今家賃滞納で裁判してます。居住者は、曲者で居座ろうとしてます。裁判内容は、非常に単純で家賃を何ヶ月も滞納してる裁判です。もう直ぐ勝訴判決（支払いと退去）が出る予定です。相手が曲者なので控訴してきたらどうなるか質問...
- 2019年02月11日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
居直りを決め込む入居者へ

...私の所有する貸家の家賃滞納者に対して滞納7か月で明け渡し訴訟に勝訴しました。確定判決です。しかし、相手は自主退去に応じずずっといすわるつもりです。今まで散々な目に遭い、訴訟費用がかなりかかり、その上強制執行までとなるとこ...
- 2010年12月25日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
生活保護者の家賃滞納について

...生活保護を受けている者に家賃を半年滞納されています。生活保護費は差し押さえできないことはわかっています。裁判して滞納貸料や建物明渡訴訟をして勝訴した場合,滞納貸料はどう回収すれば良いのでしょうか?連帯保証人は死んでおりま...
- 2011年12月20日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
家賃滞納による建物明渡、鍵交換

...お世話になります。当方は、貸主で借家を賃貸しております。その入居者が現在家賃を4か月滞納しており、滞納家賃が入金ない場合は、自然に賃貸借契約無効の内容証明は1か月位前に入居者は受取済みです。簡易裁判所に家賃滞納による建...
- 2017年02月20日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
保証金差押さえについて

...初めまして、ご助言をお願い致します。民事裁判で勝訴し、賃料の保証金を差し押さえた時に第三債務者様からの陳述書に保証金を支払わないと記載して理由が滞納家賃に充当とされておりました。その他、ポストイットで『契約上...
- 2011年02月07日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
勝訴後の債権回収について

...家賃滞納により弁護士を依頼し訴訟を起こし勝訴した者です。（債務者の経済的理由により約50回の分割支払いで決着）支払開始より数か月は順調に支払われていましたが、その後支払いが滞り、期限の利益を失っている状態で、現在約50...
- 2015年08月17日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
敷地建物への立入禁止の有効な処置はありませんか

...貸しテナントに入っているお店（飲食業）に対して賃料滞納のため明け渡し訴訟をし勝訴確定しました。強制執行にて退去させるまでは出来ました。このお店の経営者を今後テナントの建物に立ち入ることを禁ずるにはどういう方法があるでしょ...
- 2016年05月22日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
家賃滞納8ヶ月, 2ヶ月所在不明後ちかくのアパートに転居

...連帯保証人もとらず長年住人と和気あいあい？とアパートの大家をやっておりました。ここにきて生活保護者であった(現在受給停止)住人が家賃滞納8ヶ月所在不明2ヶ月後直ぐ近くの同等のアパートにに転出しているのが判...
- 2014年08月15日
- 10回答 /
- 7弁護士回答
訴訟に対する弁護士の対応について

...賃料滞納で明け渡し訴訟を起して勝訴しました。しかしながら相手が居座るので強制執行ということになりましたが、執行時に物件がまた貸しされており使用者が異なるという理由で執行できませんでした。ただ、このまた貸しの事は訴訟中...
- 2015年07月30日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
土地明渡の本人訴訟をしたら補正命令が来ました

...土地明渡を本人訴訟で提起しました。任意の補正ではなく、いきなり裁判官から補正命令が届きました。内容は占有されている土地、建物の特定をせよ、とのことでした。私が提出した訴状では、測量士が作成した地図上に不法占有され...
- 2017年01月12日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
賃借人への強制執行について

...賃貸貸家のオーナーです。昨年、賃借人の家賃滞納が続いたため、当時の顧問弁護士にお願いして、建物明け渡し訴訟を提訴して、勝訴判決を得ました。その後、滞納家賃は連帯保証人に一括で支払ってもらい、しばらくは、賃借人は家賃を払い...
- 2018年12月28日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
債権譲渡について

...買主側です。売主より賃貸不動産を購入し，その際，居住中の賃借人が６カ月の家賃滞納をしていると売主より報告を受けました。そこで，買主側は６カ月分の賃料債権について買主側に無償譲渡し，売主は入居者に対して債権譲渡通知を内容証...
- 2013年08月30日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
法人役員の任務懈怠責任について

...法人に対する取立訴訟において、代表者個人を被告とする目的で、「任務懈怠責任」を謳いたいのですが、訴状にはどのように記載すれば良いのかご教示をお願いいたします。私は賃貸人です。家賃滞納、強制執行退去済み。滞納家賃や家...
- 2017年10月13日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
債権者による破産申し立てについて

...個人を相手に破産申し立ての場合、負債額の目安はどのくらいでしょうか？賃料滞納をしていた飲食店に対して明け渡しと滞納分と損害金の請求の訴訟をおこし勝訴しました。しかしながら一銭の入金もなく支払い計画などの提示もないまま...
- 2015年06月27日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
債務者が、別件裁判で担保としている供託金について仮差押えすることはできますか

...私は債務者Aと過去に賃貸契約がありましたが、家賃を滞納され、回収できずに困っています。どなたかご教示いただけると助かります。 1.当社は、債務者Aに対して賃料の未収金を有していますが現在1年分の家賃の滞納があり未だ回...
- 2010年01月24日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
夜逃げした家賃滞納者への少額訴訟

...いつもご指導ありがとうございます。家賃滞納をされ「夜逃げ」をされました。　連帯保証人(息子)へ内容証明郵便で督促をしましたら、夜逃げした本人の実家住所へ転送され届きました。住民票は移していません。　こうした状況で...
- 2015年10月16日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
財産開示期日前に債務者連帯保証人の弁護士が辞任

...財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q2.Aがやるべきことは何でしょうか? A:債権者(相談者) B:主たる債務者 C:連帯保証人 D:スポンサー? A...
- 2015年08月21日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
日常家事債務としての請求

...　現在賃貸に出していた物件の家賃不払いにより訴訟（明渡し及び滞納家賃・損害賠償支払い）を提起しております原告側です。　裁判の前から虚偽の理由を述べて不払い額が累積し、契約解除を申し出てから以降の連絡（私・代理人・裁判所...
- 2012年05月27日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
滞納家賃回収のための訴訟手続きについて教えて下さい。

...私は、平成23年秋に、某リフォーム会社A社（有限会社です）と建物賃貸借契約を締結し、2階建て建物を貸し付けました。賃料　月7万円、毎月末日に翌月分を従業員（甲とします）が当方に持参して払う形です。入居者はA社の従業員...
- 2016年01月31日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
生活保護受給者の家賃滞納について

...生活保護受給者の家賃滞納について教えてください。生活保護受給者Ａさんに部屋を貸しております。Ａさんは生活保護を受給されているが、家賃保証会社の保証を付けれたため安心して賃貸契約を交わしました。はじめの数ヶ月...
- 2018年04月11日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅備え付けの家具を持ち出すことについて。

...こんにちは。大家をしています。賃貸住宅には少しの家具を備え付けてあります。数年前、賃借人がほかの家具を置きたいので備え付けの家具を倉庫に預けるために持ち出してもよいかとの申し出があり、明け渡し時にきちんと変換するの...
- 2014年07月18日
- 7回答 /
- 5弁護士回答
誰を訴えてよいか教えてください。2度目です。

...アパートの賃貸をやっております。貸家の住人が家賃を滞納し140万円になります。契約者本人(母)は住まわず、17歳になる娘を何かの事情で別に住まわせたかったのか、親を住まわせたかったのか分りませんが、自分は別に住居を構...
- 2010年01月29日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
地主に無許可で風俗店をテナントにした借り主

...こんにちは。２つの質問があります。いずれか一つでもお答えいただければ幸いです。まず関係からご説明しますと私の義父がある土地の所有者でA氏はその土地の借り主になります。契約自体がかなり昔のことで不動産屋は通さず直接地...
- 2015年02月20日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
同居する元妻を世帯分離して生活保護申請は出来ませんか？また、元妻に対し、扶養義務が生じるのですか？

...私（元夫）は平成１８年に裁判離婚（相手方が統合失調症であることから勝訴）し、娘２人（現在、大学生と高校生）の親権者となりました。また、住宅ローン債務（債務者は私）が残る家屋については離婚後の財産分与にかかる調停（平成１９...
- 2014年09月08日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
当方大家契約違反２回の入居者賃貸借契約解除の妥当性、強制退去、裁判費用の負担

...長くなりますがよろしくお願いします。経緯父所有アパート１階の入居者が「刃物を持った人が居る」と１１０番通報があったらしく、通報の内容だけに、凶悪犯罪、立てこもりや人質、反社会的勢力絡みもあり得ると言う理由から、覆面...
- 2017年05月19日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
1週間で強制的に退去は有り得ますか？

...9月30日に不動産屋の方が帰ってきたらいました。 1ヶ月滞納の分のガス代を払えと言ってきて私も電話で間に合わないと言わなければいけないのは分かってたんですけど電話しなかったです。そこは私も落ち度がありますが、い...
- 2020年10月05日
- 7回答 /
- 3弁護士回答
連帯保証人が売却した資産の回収

...借主が家賃滞納し、半年毎に借主と連帯保証人に請求していたが、連帯保証人からは支払い能力が無いとの手紙が届き、支払いがなされないまま裁判となり、貸主が勝訴した場合について質問です。請求をしている期間で訴訟の前に連帯保証人...
- 2020年09月13日
- 5回答 /
- 3弁護士回答
借家人から家賃の支払いがなく、連絡も不通となってしまった場合の対処について

...不動産賃貸借に関する質問です。 Q:借家人から家賃の支払い（振込）が今年3月よりなく、連絡もまったくつかない状況です。　こちらの希望としては退去を希望していますが、　①一方的に解約してもよいかどうか？　②また、中の...
- 2020年08月29日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
処分禁止の仮処分の金額について

...債務のある(親族の)連帯保証人である親から自宅の贈与を受けました。その自宅について処分禁止の仮処分の申し立てを債権者がしました。そこに書かれていた金額は自宅より遥かに高額だったので、債権者側の弁護士に問い合わせをした...
- 2020年08月09日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
自己破産手続きのことで相談です

...弁護士さんに依頼して自己破産の手続きします。法テラスを利用するのでこれから弁護士さんのところに契約をしに行きます。不安なことがあるのですが管財人がつくか、つかないかは手続きを進めないと分かりませんよね？管財...
- 2020年06月01日
- 14回答 /
- 7弁護士回答
少額訴訟の勝訴確率について

...【背景】 5ヶ月前に当時同棲していた元彼と喧嘩した際、相手が室内で暴れ、部屋は半壊、私自身も暴力を受けました。すぐに警察に通報し聴取を受けました。その時は気が動転しており、警官から訴訟意思の有無を聞かれましたが、無いと...
- 2020年05月30日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸人変更の事実を滞納賃借人に告げる必要はあるか？他・明渡し訴訟はすべきか

...長期家賃滞納者への強制回収を視野に入れている段階で、まだ追い出すかどうかまでは決めていない状況で、賃貸人(物件所有者)が変わった場合、賃借人に賃貸人が変わったという事実を通知すべきですか？ただし新賃貸人＝債権者(債権譲...
- 2020年05月05日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
家賃滞納で弁護士から全額一括払いの通知が来ました

...自営業をしていて店の状況が悪化してしまい家賃を5ヶ月滞納してしまいました。今日弁護士の方から5日以内に残金全額入金しないと契約解除しますと通知が来たのですが払うことができません。先月店を閉店して今月から働き出したので残金...
- 2020年03月11日
- 6回答 /
- 4弁護士回答
家賃滞納により強制退去に向けた提訴をしたいが、入居者が転貸している可能性があるので注意点を知りたい

...マンション大家です。家賃滞納により強制退去に向けた提訴をするところです。１つ気がかりなことがあり、郵送物を見るに入居者が転貸し別の人が住んでいる可能性があります。この場合、強制退去の可否や気をつけるべき点についてご教示い...
- 2020年03月08日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
未払賃料請求だけでよいか。明渡請求もすべきか。

...一軒家を貸していて賃料滞納があるので、未払賃料請求の訴訟を起こす予定です。保証人もいますし、訴訟を起こせばいくらかは回収できると思います。数か月前に解除通知を出したところ、「2か月猶予をください。出ていきます」と言って...
- 2020年02月09日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
借地で貸していた土地ですが、土地の上に建っている家の所有者がわかりません。

...所有していた土地を売りたいのですが、以前、借地で貸していた土地に建っている物件の所有者がわかりません。父が昔、土地を他人に貸していました。最初は借地代を支払ってもらっていましたが、途中から支払われなくなり、そのまま...
- 2020年01月01日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
家賃の滞納についてこまっています。

...私は今諸事情で家賃滞納してしまっています今日債権管理センターさんから電話かかかてきましたその場合は 1すぐに退去がだされる 2何日かまでにとの通告される強制退去などはありますか...
- 2019年12月17日
- 7回答 /
- 5弁護士回答
ある管理会社の賃貸の家賃滞納について相談です。

...賃貸のお家に住んでます。会社潰れしまい、給料すら貰えない状況で10月家賃滞納、本日来月家賃引き落としかからないので2ヶ月滞納となり、管理会社に電話したら、10月31日までに1ヶ月分でも入金してもらわないと即退去と言われ...
- 2019年10月28日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
アパート賃貸契約の連帯保証人（年金受給者）で訴状が届いた際の答弁書について。

...ご相談させてください。家賃滞納裁判で訴状が届いています。弟が、もう取り壊し予定のアパートに居座り無職で家賃滞納中。（今年の3月で退去する約束になっていたようです）母親が弟の連帯保証人となっておりこの母親のこと...
- 2019年10月21日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
賃貸の家賃滞納で強制退去になる条件と流れを教えてください。

...賃貸マンションで、家賃を2ヶ月滞納しています。このままだと強制退去にならないか不安です。そこで、 ①強制退去になる条件はなにか ②強制退去になるまでに何が起こるのか ③強制退去は具体的にどのように執行されるのかにつ...
- 2019年09月25日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
賃借人死亡（相続人全員放棄）の場合の対応方法について

...賃貸の貸主側です。 ①　賃借人が死亡（相続人全員相続放棄） ②　建物内に賃借人とは別の人物が占有していた。 ③　占有移転禁止の仮処分（占有者不特定）にて占有者を特定。 ④　占有者は賃借人と賃貸借契約（契約書なし）...
- 2019年07月23日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸アパートの夜逃げ

...祖母がアパート経営をしており入居者が家賃滞納を5ヶ月程しており、連絡が取れなくなっています。郵便物を見てみると8ヶ月程出入りしていません。不動産屋や保証会社も通しておらず個人間で貸していました。契約書を交わしておらず保証...
- 2019年05月01日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
民事で負け筋の弁護士探しはどうなりますか？

...裁判を起こしたくて弁護士に相談したが断られた、という話は耳にしたことがあるのですが、裁判を起こされた側だとどうなるのでしょう？たとえば民事で訴状が届き被告となり、その内容がほぼ負け確定のようなものだった場合、やはり弁...
- 2019年04月17日
- 8回答 /
- 5弁護士回答
家賃折半の約束を念書ねどを用いて法的に締結できるのか。

...2年近く同棲している彼女がいます。同棲時に７：３の割合で私が少し多く負担する約束をしていますが、ここ最近家賃の滞納がひどいです。バイトはしているのかしていなのか分からないですが普通に支払い能力はあります。それと...
- 2019年04月12日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
弁護士先生の費用に関する相談です。

...アパートを経営しているのですが、裁判をしてでも賃料支払いおよび退去をさせてたく、その場合の弁護士先生の費用はいくらくらいなのか？を相談させていただきたくお願いします。かなりの長文となりますことをご容赦ください。アパ...
- 2019年04月10日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
更新料未納による退去勧告

...お恥ずかしいのですが、現在、マンションの家賃を１ヶ月、更新料も滞納しているのですが、昨日、担当が変わって、今日の朝８時までに、更新料を払わないと、強制執行するとの書面がドアに挟まってました。今朝、いきなり全額は無理だと...
- 2019年03月26日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
クライアントの他界。料金滞納と相続関連の解決はどうすればいいですか。

...私の母の話です。私の母はケアマネジャーをしており、昨日クライアントが料金未払いで他界してしまいました。そのクライアントは借金を抱えており、そのせいなのか、兄弟達は身元引受を拒否するだけではなく、母からの電話の対応なども拒...
- 2019年03月05日
- 1回答 /
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不動産。物件売買後、前家主が持つ家賃等誤入金の返還要求について。

...2年前に一棟マンションを購入しました。私がマンション購入後の入居者からの家賃の誤入金と付帯の太陽光発電の継続入金数ヶ月分（計約45万円）が前家主の手元に残っていることが最近わかり、その送金を前家主に依頼しました。前家...
- 2019年02月25日
- 9回答 /
- 4弁護士回答
賃貸借契約の滞納賃料請求の相手方について

...貸家の賃貸借契約で滞納が続き、入居者にその支払と立ち退きを請求したところ予告なく荷物を引き払って行先を告げず鍵をポストに置いて退去してしまいました。その後行先を探し当て未払い金(５６万円)の支払いを求め、借主および連帯...
- 2019年02月23日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
判決が勝訴でも、実質、１円も債権回収できなく建物明け渡しもできなかった場合の弁護士報酬

...賃貸物件の大家です。賃借人は７０代半ばです。「未払い家賃（２５０万円越え＋建物明け渡し」を求めて示談～裁判をしました。賃借人は高齢を理由にお金が無いことを主張。しかし、判決では原告の私の言い分がほぼ通りました。 ...
- 2018年11月22日
- 9回答 /
- 4弁護士回答