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「契約の解除」の法律相談

「契約の解除」には、「もし実際に土地がその15%減の面積であり、それでは家が建たないので契約を解除したいとなった場合でも手付金は放棄しないといけないのでしょうか。」「内容証明で売買契約を解除で全額返金という方法もありますが、全額返金されても今このセットを購入するには金額が足りませんので、残りを購入する費用を請求したいのですが、それは問題ないでしょうか?」「分からない点は、通常地代を1年も支払わらなければ契約解除+明け渡しも可能と思いますが抵当権が付いている場合契約解除+明け渡し(更地にして)の判決はでるのでしょうか?」等の疑問や、「こちらの資金の関係で、中古車の契約を解除されました。」「3.第1項又は前項の規定によりこの契約が解除された者は、その相手方に対し、違約金として金◇◇◇円(売買代金の20%相当額)を支払うものとする。」などのトラブルも寄せられています。契約書分野に「契約の解除」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 契約の解除

    ...住民が管理会社からの再三の催告を無視し、契約書に違反する行為が続き、契約の解除となった場合、管理会社が大家さんに相談したうえで契約解除するのですか?...

    • 2010年03月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の解除について

    ...商品の継続的売買契約において、当社が売主で、買主に商品を継続的に販売していたところ、当社に契約違反があり、買主から契約を解除され、違約金の請求を受けました。 その後、実は買主側にも契約違反があったことが発覚しました。 ...

    • 2013年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の解除について

    ...著作物の使用許諾契約を口頭で交わしました。 相手側の著作物に対する侵害行為が発覚したため、 メールで契約の解除を申し込んだところ、 電話で「メールの件は了解しました」と返答され、 「今回の件での賠償請求の訴訟を起こします...

    • 2013年11月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約を解除する,,,,,,,,

    ...平成30年5月10日、1週問の期限を切って支払を催促するとともに、もし同月17日までに支払がされなければ契約を解除するとの一文をいれた通知書を、内容証明郵便でYに郵送しました。この郵便は、同月11日に、Yのもとに配達され...

    • 2018年05月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約の解除

    ...インターネットを使用した取引関係にある相手方から経営効率化のために、ネット取引システムを終止すると言われました。当方はネットが使えないなら取引契約を解除したいと思います。未決済の債権がありますが、相手に解除の意思を通達す...

    • 2010年09月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 契約の解除について

    ...当社と継続的な取引関係にある取引先から、突然、当社に契約解除通知が内容証明できました。 当社には、債務不履行などの理由は、全くないので、ただ取引関係を解消したいだけなのだと思います。 当社は、この解除通知に対して、反...

    • 2013年02月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約を解除 もしくはなかったことにしたいのですができますか?

    ...フリーランスです。 以前仕事をしていた時いっしょに仕事をしていた人と変な約束をしてしまいました。 私がその人に迷惑をかけたら罰金を払うと言った内容の約束です。 しかし考えてみると変な約束だなと思い 約束を無しにしてく...

    • 2017年05月11日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 契約の解除について

    ...先日、自分のブログサイトを立ち上げようと、その作成を業者(A社)に依頼し、契約を締結しました。費用は100万円ほどかかるので、業者から斡旋してもらったクレジット会社のローンを組んで、無事ローンの審査を通過するに至りました...

    • 2014年03月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約の解除と取消について

    ...契約の解除と契約の取消は違うのだということを知りました。 解除の済んでいる契約についてさらに契約の取消を求めることはできますか?...

    • 2017年03月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地契約の契約解除

    ...知人の50年以上も前に締結された借地契約の契約解除の問題です。借地上の建物(所有権は地主ではなく借地人の知人側)に付き、知人から申し入れた契約解除に伴い、解体し原状回復する義務はあるのでしょうか?契約書には契約解除に伴う...

    • 2012年03月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約の解除について。この場合、契約の解除は出来ますでしょうか?

    ...契約書内で『契約の解除』とあり、以下のように記載されてますが… 賃借人が次の場合の一つに該当したときは、賃貸人は催告をしないで本契約を解除できます。 1、賃料、第5条の管理費又は同条の立替金の支払を2ヶ月分以上遅滞した...

    • 2012年04月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約を解除したのに立ち退きしてくれない

    ...家賃を半年滞納したので,振り込まれない場合は契約を解除するという内容証明で送り,回答がなかったので契約解除を通知しました。契約を解除したのにまだ居座っています。弁護士に依頼して明け渡しの訴訟をしたいのですが,今後の流れと...

    • 2011年12月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約解除について

    ...契約の際、契約させた側が重大な事実を契約した側に伝えていなかった場合、もしくはその契約によって第三者との間に同時に契約が発生している状況で、その第三者に重大な問題があった場合、契約の際に結んだ「契約を解除する際は1ヶ月前...

    • 2014年11月17日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の解除は無かったことにできるでしょうか?

    ...教えてください。 保守契約を書面で交わし、口頭で契約解除をした後で、事情があり、契約解除の後もお願いして保守を続けて貰っていた場合、契約は解除していないことになり、契約は有効になるのでしょうか? 保守費用は、解約後もその...

    • 2018年07月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約の解除 代理権

    ...特定の契約を結んでくるように本人から代理権を授与された代理人は、特定の契約を解除する権限も持っていますか? 間違った契約を結んだ場合に、解除したりとかできますか? 特になにかしら代理権授与する時に契約の解除に関して細...

    • 2015年04月05日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • マンションの賃貸借契約の解除について

    ...大家は、生活保護を受給している人が住んでいるマンションの賃貸借契約を解除できるのでしょうか? ご回答いただければ幸いです。...

    • 2015年06月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 請負契約の解除について

    ...請負契約の解除について教えてください。 契約の解除合意書を作成しています。 解除合意書には当事者+連帯保証人の署名・押印を予定していますが、 この連帯保証人は、もとの請負契約のときに連帯保証人になっていただいた方じゃな...

    • 2017年12月01日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 労働契約の契約解除などはできますか?

    ...半年契約で、夜勤の有る介護の仕事をはじめました。 しかし、一度の夜勤で労働時間が16時間、休憩時間が3時間半と契約書に書かれているのに、実際には入居しているお年寄りの方からの呼び出しが多く、呼び出しが無いときも常に呼び出...

    • 2017年08月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約解除について

    ...「新車納車時の契約解除について」  車納車時の外装時にギスが2か所あり、販売店は修理して引き渡すと言っています。このケ-スで契約解除は可能ですか。...

    • 2015年03月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • FCの契約強制解除について

    ...今回フランチャイズ本部より見に覚えのない内容で契約の強制解除を迫られています。 先日までは契約更新の書類にサインをして更新するつもりでいましたが本部より契約解除のサインを責められてます。私としては契約解除が納得いかないの...

    • 2018年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の解除

    ...いつも回答いただき有難うございます。 店舗の賃貸契約解除についてお尋ねします。 家賃の滞納があり、再三の催促にも関わらず三ヶ月間未払いでした。 そこで契約解除を文書で申し入れたところ、滞納分の入金がありました。 当...

    • 2012年06月05日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • リース契約を解除したい

    ...介護事業をやってます。 介護請求ソフトをリース契約しましたが、実際使ってみるとかなり使いづらい状態です。 リース契約を解除する事は可能でしょうか?...

    • 2016年09月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約解除について

    ...会社と個人事業主として契約しているのですが、 契約を解除する場合三ヶ月前に告知をしないと、ペナルティーとして未払い報酬の50%を取られると言う契約になっているのですが、 これは違法にはならないのでしょうか? よろし...

    • 2012年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買契約の解除について

    ...土地の売買契約について、教えて頂きたいのですが、売買契約書に印紙と割り印が無いのと契約解除の期限の明記が無く決済日や手付解除の期限の明記もありません。この契約は、違法なのでしょうか? この契約を取り消す事は、出来ますか?...

    • 2018年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雇用契約の解除について

    ...転職をしようと思い面接を受け、その場で雇用契約を取り交わしました! 後日、勤務することができなくなり契約解除を申し出たら解除できないと言われ困ってます!(実際に勤務は11月からの予定でした) そんな事があるのですか? ま...

    • 2015年09月04日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 売買契約の解除について

    ...売買契約の解除について ①売主Aと買主Bが土地建物について売買契約を締結 ②Aが契約を履行しなかった ③その後、Aは、他の買主Cに土地建物を売却してしまった。(登記済み) ④AはBに対して違約金を請求しようとしている。...

    • 2020年08月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約の解除

    ...売買契約の条項で、よく「次のいずれかに該当した場合は、契約を解除することができ、解除された者は、期限の利益を喪失し、直ちに残債務を弁済する。」とあります。 買主が契約を解除された場合、未払代金の支払債務の期限の利益を喪失...

    • 2015年02月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の売買契約について!(解除)

    ...売買契約書を業者側がバッテン印を書いただけで無効(契約解除)になるものか? この度、契約について合意解除に至ったわけですが、解除要領に疑問が残ります! 契約書の控えを返納し、目の前でバッテン印を書いてそれで終わりでした...

    • 2016年11月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約の解除の支払いについて

    ...解除権を利用した契約の解除についてですが、相手方を原状に復させる義務を負うと思うのですが、売主側なのですが、売却した代金を一括で返金できなくても、履行は可能なのでしょうか?(分割返済など) お手数ですがご回答いただけま...

    • 2015年12月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約の解除について

    ...主人が今服役中なのですが、保険や携帯電話の契約者が主人になっており、保留手続きや解約をしたいと思っています。 ですが、保険の解約は本人と面談のうえ書類を書いてほしいと言われ、事情を説明していないため困っています。 書面だ...

    • 2015年01月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約を解除したいのですができますか。

    ...4月26日に説明を受けて契約をしました、5月3日に工事が入ります。当日工事に来ていただいたのですが、急に電話の移動を言われて、説明ではなにもなかったので、無理ですとお断りして、ケーブルも線をほかの部屋につなごうとするとド...

    • 2014年05月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の解除について

    ...先日、不動産にて賃貸物件の契約をしました。本来は初期費用を入金してから契約書を記入するらしいのですが、手違いで先に契約書を書き、捺印しました。 ですが、こちら個人の理由で入居をすることが不可能になり、不動産の方へ連絡をし...

    • 2011年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雇用契約の解除、又は退職について

    ...4月1日から入社ですが、雇用契約書にサインをしたあとで雇用契約を解除、又は退職は出来るでしょうか? 実際はまだ勤務していません。 また身元保証人にはなにか被害があるのでしょうか?...

    • 2018年03月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約解除

    ...当方個人事業と相手方(B社とします)の間で建設業に関しての注文書の契約を交わしました。 契約期間はH24年4月1日からH25年3月31日までです。 最近、B社に仕事を発注している会社(A社)からB社に対して契約解除の話が...

    • 2012年06月30日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 契約解除

    ...先月末に新築住宅の仮契約で手付け金を50万支払い契約書に同意して契約しましたが,…家の中がごちゃごちゃしてきて契約解除したいのですがお金は戻ってきますか,?...

    • 2013年07月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 顧問契約の解除について困っています。

    ...社労士との顧問契約の解除について 顧問契約は委任契約?準委任契約?であり いつでも解約可能との回答を拝見しましたが、 解約の申し出をする際はメールや電話で十分で しょうか? 解約時に3ヶ月分の顧問料の支払いを求められて ...

    • 2019年09月09日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建物賃貸契約の解除したい

    ...マンションの一室を賃貸契約してる貸主です。 今般、マンションの壁紙を借主が当方に承認を得ずに張替ました。 壁紙を張替るに当たり、マンション管理組合に「工事申請書」を提出のため当方の署名・捺印を偽造し提出しています。 借主...

    • 2012年11月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約の解除されても無視

    ...売り主から代金の支払いが遅れていることを理由に、履行の催告と契約の解除と引き渡した商品の返還を求められても、買い主は返還せずに消費や処分などしたら横領ですか? 裁判で確定していない限り別に犯罪にはなりませんか?...

    • 2015年08月04日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 雇用契約を解除するために争う…

    ...従業員が会社に対して社員の地位の確認訴訟起こすことはよくありますが、会社が従業員を解雇(契約の解除)するために従業員に対して訴訟起こすことってないですよね? まぁ従業員に対して求めるものがないからかもしれませんが。...

    • 2015年07月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • イラスト制作 契約の解除について

    ...当方、フリーのイラストレーターです。 個人のお客様より直接お仕事を請けました。 契約書の類は作成していませんが、報酬は納品後の支払いという事になりましたので、請負契約にあたるかと思います。 当方の個人的な理由で作業が遅...

    • 2019年01月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 供託されても借地契約の解除はできますか?

    ...土地を購入しました。 しかし、前前所有者と借地契約をしているとして、車両が置かれています。その契約書らしきコピーによると、1カ月 前に契約解除の通知により解除となっていたので、解除の内容証明書を送達したところ、1億円の損...

    • 2015年09月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の解除について…

    ...農業経営基盤強化促進法に基づいて農地の賃貸契約を平成29年3月迄結んでいます(面積1.4ha)。昨年地主との小作料金の改定の話し合いがこじれ、地主から契約解除すると一方的に通告が有り、農業委員会の仲裁の元協議を重ね、一度...

    • 2013年01月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業務委託契約の解除について

    ...私のいる会社で、建物清掃の仕事を請け負っていますが、度重なる値下げによりついに赤字になってしまいました。 その為、そのクライアント(法人)との契約を解除したいと思い契約書を確認しようとしたところ、契約書を取り交わしていな...

    • 2014年09月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の解除

    ...東京にある不動産業者(悪徳)と賃貸管理委託契約を交わしていますが、契約条項に従って解除の申し入れを文書で行いましたが応じようとしません。電話でも督促しましたが無視されています。早急に解決(契約解除)したいのですが、どのよ...

    • 2010年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • この場合契約は解除できるのか?

    ...契約解除について 契約解除には様々な条件を満たしていないと出来ないかと思いますが 確認書なるものと事実の相違を理由に解除することは出来ますか? 契約書はなく、確認書には、甲・乙の住所、署名があります。 確認書には 甲○...

    • 2017年03月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の解除日について

    ...賃料を滞納していた借主に書面到着後7日以内に支払わなければ契約を解除する旨の内容証明を送付しましたが、留置期間満了により先日戻ってきました。しかし、戻ってきた翌日に滞納金額の入金がありました。 ただ、過去にも5ケ月滞納し...

    • 2017年04月04日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • ごめん契約会解除できないよ

    ...ここの弁護士に言われた通り 契約を解除したいていぅたら 東北の寮に無理やりいかされる 仕事も勝手に契約されるのを 拒否すればいいて言ってくれたひとがいます 言われとおり拒否したら逆切れされて パソコン取り上げます東北の寮...

    • 2017年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業務委託契約の解除に際して

    ...業務委託契約書に解約の要件とあり、受託者が顧客からしばしば苦情があり改善の見込みがないとき、なんら催告を要せず本契約を解除することができる、とある場合ですが。委託者(甲)から受託者(乙)に上記の理由により明日から来なくて...

    • 2010年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約解除できますか?

    ...ご回答宜しくお願い致します。 1.契約書の中にある着工予定日12月1日、完工予定日12月31日 とありますが、これが守れない場合、契約不履行で契約解除はできるのでしょうか?契約書には、商品は契約成立後、表記の竣工予定日内...

    • 2016年12月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の解除は出来ますか?

    ...妥当な地代がいくらなのかはわかりませんが、祖父の代から固定資産税5万円強の土地を月2万円の地代で貸しています。契約期間はすでに30年強になります。 一応、土地賃貸借契約書は存在します。 高齢で病気がちの現在の借地人に対...

    • 2015年01月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
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