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「法務局 抵当 権」の法律相談

「法務局 抵当 権」には、「現在、元旦那が慰謝料と養育費を払わないので、強制執行をかけようと思っていますが(公正証書、連帯保証人(義父)あり)、法務局で調べましたら、相手の不動産に抵当権がついています。」「契約時に、相手側が連れてきた司法書士が代理人となり、私の所有の土地に、共同根抵当権を設定し、法務局が登記を完了しました。」「「故人の名寄はない」とメモがありましたが、数日前に法務局から届いた登記簿には、故人名義(抵当権あり)と故人の父名義の」といった問題や、「自身所有の土地についている抵当や根抵当を外す際は、抵当のお金を債権者に全額支払った上で法務局で土地の持ち主がそれを外す手続きを行えば良いのでしょうか?」「又、bの土地の抵当権を銀行が解除手続きを取ってくれた場合遺産分割中でも法務局で抵当権を抹消出来ると(上記のある人)が言っていましたがどうでしょうか。」等の疑問も投稿されています。企業法務分野に「法務局 抵当 権」に関連する相談が多く寄せられています。

215件見つかりました 1 - 50件目

  • 法務局で登記簿を閲覧したら知らない抵当権が設定されていました

    ...内縁の夫Aが実印などを持ち出し、知人の不動産業者Bと書類を作成し、Bの親戚から借金したようです。Bの会社署名捺印のある売買契約書のコピーを見ました。もちろん、わたしの自筆ではありません。AとBは二人で失敗した事業の穴埋め...

    • 2014年07月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権のある土地の評価について

    ...遺産分割中です、ある人が抵当権有の土地はゼロ評価と言っていましたが 以下の場合、評価はどうなんでしょうか。 いずれも路線価区域で被相続人の単独名義の土地です。 A アパートの敷地でアパートローン抵当権有の土地 B 畑で...

    • 2013年12月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借金の担保にマンションの共有部分

    ...借金の担保にマンションの共有部分を入れるという人がいますが、抵当権を設定するには法務局に借用書と具体的に何を持っていったら良いか教えて下さい。...

    • 2014年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 飲食店の賃貸物件に抵当権が付いている場合の注意点を教えて下さい。

    ...初めまして。 今回、初めて飲食店を出そうと思っている物件があります。 物件を管理されている不動産会社には抵当権は付いていないと言われていたのですが、知り合いに法務局で調べてもらったところ実際には抵当権が付いていることがわ...

    • 2016年08月15日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 個人間貸借、抵当権設定解除について

    ...個人間で、司法書士を利用して消費貸借契約を交わし、私が所有する不動産を担保、抵当権を設定し、親戚に借りました。その後、昨年、返済が終わり、完済となり、法務局で登記を確認したら、まだ抵当権設定されたままです。 質問① 抵当...

    • 2020年04月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地役権設定について

    ...法務局から突然手紙がきました。私の土地に40年ぐらい前に東京電力にて地役権が設定されているので登記回復したいとのこと。現在の私の土地は所有権ありで、もちろん地役権設定なしで16年ぐらい前に大手不動産からの購入です。住宅ロ...

    • 2012年06月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯債務者について

    ...土地と建物を夫婦で購入する場合、法務局の証明書の抵当権設定の欄に連帯債務者として夫婦の名前が記載されますが、連帯債務者とは、連帯保証人と同じく、片方が何らかの理由で支払いが出来なくなった場合はもう片方に支払い義務があるの...

    • 2010年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産(土地建物)の相続・及び故人の抵当権はずしについて

    ...自宅の土地建物に他界した祖母の抵当権が付いてます。 父も他界したので、母に名義変更をしようと思います。 登記簿の名義は現在父になっております。 法務局に聞いたところ、まずは相続で母の名義に変更をして、それから祖母の抵当...

    • 2011年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権解除の可否など抵当権について教えてください

    ...親戚の話なのですが、本家の土地に2名分家が家を建て何十年か経ち、分家の土地の隣(田畑)を本家から売ってもらう話を2名が持ちかけたそうですが回答があやふやで法務局に行ったら抵当権が付いてたそうです。それも昭和63年との事で...

    • 2018年08月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権の内容確認について、またその融資について

    ...つい先日、法務局にて自分の登記簿を取得したら、父が生前に土地を担保に融資してもらったらしく、抵当権と下の方に明記されてました。現在、その当時借りた分の支払いが終わったのか、まだ残っているのかわからない状態で、抵当権取り消...

    • 2016年03月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記変更の際に提出する登記済証について。

    ...こんにちは。 不動産の権利証(登記済証)についてお問合せさせて下さい。 今度、父から私へ自宅の生前贈与を考えております。 父が40年前に自宅を購入した時の登記済証を探していたのですが見当たらないのです。 ただし30...

    • 2020年03月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • ローン完済後の抵当権抹消手続きについて

    ...共同名義のマンションがあり、ペアローンを組んでいました。 離婚に伴い財産分与で夫の持ち分の全てを妻に移転しました。 その際、ローンも完済してもらったのですが、抵当権抹消の手続きをなかなかしてもらえません。 この場合、どう...

    • 2019年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産管理

    ...現在、元旦那が慰謝料と養育費を払わないので、強制執行をかけようと思っていますが(公正証書、連帯保証人(義父)あり)、法務局で調べましたら、相手の不動産に抵当権がついています。 その不動産には私が家賃を払い住んでいます。 ...

    • 2010年11月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産管理

    ...現在、元旦那が慰謝料と養育費を払わないので、強制執行をかけようと思っていますが(公正証書、連帯保証人(義父)あり)、法務局で調べましたら、相手の不動産に抵当権がついています。 その不動産には私が家賃を払い住んでいます。 ...

    • 2010年11月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償請求を前にした仮差押

    ...損害賠償請求訴訟の前に仮差押をする場合、何が一番いいのでしょうか。 1、預金 銀行はわかりますが、支店がわかりません。 2、給料 今回の訴訟を前に相手が退職しました。 再就職先はわ...

    • 2014年07月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地に設定された抵当権の取り消し方法について

    ...父の遺品を整理していたら土地の権利書が出てきました。債権者と抵当権者が共に亡くなっている とした場合、相続者は抵当権の取り消し手続きをする方法はあるのでしょうか。 *甲区は父になっていますが、乙区に見知らぬ他人の抵当権...

    • 2015年02月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 仮登記設定の抹消申請について

    ...金銭消費貸借契約書及び抵当権設定契約書に金額の明記、月々の返済額の明記、日付、不動産目録が無いものにサインと実印、印鑑証明付きを押してしまいました。それにより後日法務局へ出向き登記内容を確認したところ父の不動産に抵当権設...

    • 2017年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売掛金200万いっこうに払ってもらえません。

    ...建設会社を経営しております。 工事代金をいっこうに払ってもらえません。 ①先方はすでに施主様から集金済みです。 ②本来なら当社に支払いするべきものなのに、他の国税等の支払いにあてたそうです。 ③先方、まったく払う気が...

    • 2017年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地家屋抵当権

    ...父の余命が余りなく、 父が亡くなった後、母に名義変更をしたいと思っていますが。 土地家屋に祖母の抵当権がついてます。 祖母はすでに亡くなっています。 父が以前祖母からお金を借りた時に抵当権をつけたのだと思います。 母にそ...

    • 2011年06月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無断で抵当権にされる、

    ...会社員です。 少人数の株式会社に勤めていますが、私の自宅が 会社の抵当権に入っている為、固定資産などの資料提出を 企業再生機関より言われたため混乱しています。 法務局などでしらべられるのでしょうか 経営者に使用人兼役員に...

    • 2019年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権設定出来るのでしょうか?

    ...私、債権者(A)債務者(B)とします! AがBに平成20年に300万貸し平成26年に追加で80万貸しました。 最初300万貸した時に毎月6万の利息(借用書あり)で貸していましたが今年の始めに会社が倒産しBが払えなくなり待...

    • 2015年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅の古い倉庫に他人の所有権

    ...十数年前に父が亡くなった時に、自宅の土地については私の名義に相続登記を済ましております。 この度、母親が亡くなり、自宅の建物の相続登記をするために法務局で建物の登記簿をとったところ、母屋は祖父の名義となっていましたが、母...

    • 2013年08月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産後の土地所有者?その間の 固定資産税?

    ... 破産後の土地は誰のものなのかお尋ねします。 法人、個人共 自己破産しました。破産管財人が付き終結宣言も終了しました。 先日、法務局より連絡があり地図作成のため、立会えとの事なので 行ってきました。 後日、謄本を見ると ...

    • 2014年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 慰謝料請求で民事和解。期限の利益を失った被告が亡父不動産相続を行った時点で知る方法。

    ...不倫への慰謝料として民事裁判をおこし和解。 ・慰謝料300万円のうち半額150万円を1回目の支払。 ・以降、毎月5万円の振り込み。 ところが1回目から支払われず支払を2回怠ったため、被告は期限の利益を失いました。 ...

    • 2012年02月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権及び名義変更

    ...実家の不動産、土地建物に、祖母(母の親)抵当権がついてます。 生前、父が祖母より借入をしたので、抵当権がついているとわかりました。(母は抵当権がついているのは知らなかった、叔父叔父も抵当権をつけているとは知らなかった) ...

    • 2011年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買 所有権移転の手続き寸前に仮差押の回避の仕方

    ...借金の非常に多い売主B(不動産売買価格の倍の借金をCにしている)から不動産を購入する場合、現在謄本には抵当権・差押などがありませんが決済日に司法書士が事前に仮差押・差押がないこと確認後を決済すると聞いてますが同日の寸前に...

    • 2017年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産担保ローンの登記について

    ...不動産担保ローンについてノンバンクと契約の話をしている中で、完済しているローンの抵当権が抹消されていなかったため、抹消手続きをまずはしてもらう事となったのですが、抹消事項の通知書と登記書を取り違えておりました。 正直、先...

    • 2014年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権抹消の委任状の代理人について教えてください。

    ...母がやっている個人商店の銀行の担保に母の田舎の家と土地を担保に借金がありました。 この度完済し、銀行より抵当権抹消の手続きに必要な書類が届いたのですが、その中に委任状がありました。 自分達で手続きをしようと考えているので...

    • 2019年11月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有者兼債務者の法人の代表者と抵当権者設定者の法人代表者が同一での利益相反

    ...抵当権設定の際で次のようなケースについてです。 所有者兼債務者の法人(例えばA法人として)の代表者と抵当権者設定者の法人(例えばB法人として)の代表者が同一の場合です。 A社、B社ともに代表者が同じですので、状況により利...

    • 2017年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 単独名義から共有名義への変更手続

    ...以下の相談から派生する相談です。 https://c-1012.bengo4.com/c_1242/c_1782/b_87057/ 夫婦(婚姻後20年未満、夫婦共働き、購入資金は折半、抵当権抹消済)で居住している不動産...

    • 2018年02月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 死後3年経過後の相続放棄

    ...死後3年以上経過した叔父(A)名義の土地があります。 叔父(A)は障害を負っていた為、 土地の税金は実姉の叔母(B)が生前より払い続けています。 叔父(A)には他に財産もなく、 死んだ時に土地名義を変更せず放置しており...

    • 2011年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義で建物を持っていた二人が亡くなった場合どのように相続したらよいか?

    ...今年の6月に父親が亡くなりました。現在、相続手続きを準備中で、相続人は、母親と私(娘)の二人で、母親が病弱ということもあり私が相続することになりました。 ただ、建物については、祖父と父親の共有の持ち物として残っています。...

    • 2018年09月19日
    • 12回答 /
    • 7弁護士回答
  • 抵当権抹消登記。それとも自分で記載するのでしょうか?

    ...数年前に父親がアパート一棟ローンで建設しました。 最初土地に抵当権が付き、数か月後、追加担保で建物にも抵当権が付きました。 最初は土地も建物も父親名義です。 数年後土地の一部を子供(私)に贈与して土地は共有名義になりまし...

    • 2013年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私名義の自宅マンションに父の借金の抵当権が三分の一ついているのですが、それを行使されるか不安

    ...私名義の自宅マンションに父の借金の抵当権が三分の一ついています。父の借金については、平成14年に父が逝去した際に相続放棄をしているので、支払う必要性は発生しないと思っていますし、時効も成立しているはずです。しかしながら、...

    • 2018年01月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄しているのに父の借金の返済要求がきました。この借金の抵当権が行使されるか不安です。

    ...平成元年8月に父が715万円借金をしました。借主はある中小企業(製造業)からで、300万円ほど返済した後に自身のやり繰りが悪化して月々の返済が苦しくなり借主に申し出た詳しい時期は私はわからないですが、利息だけを返済してい...

    • 2018年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 20年前に完済し、登記変更を放置してる間に、抵当権者が法人名変更した抵当権の抹消方法について

    ...タイトルから複雑で申し訳ありません。 元自営業の父が、店舗を売却する為に不動産登記を確認すると、完済済みの抵当権が残ったままでした。 このままでは売却出来ない為、弁済証明の書類(正本、委任状など)を見つけて物件地元の法務...

    • 2019年02月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 株式会社の取締役の責任についてお尋ね致します。

    ...株式会社を経営している叔母が倒れ意識不明です。叔父は四年前に他界し、子供はいません。代表取締役は、叔母ですが昨日会計士さんが来て取締役に99歳の祖母がなっていることを知りびっくりしました。更に、亡くなった叔父の兄弟も取締...

    • 2012年11月20日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 抵当権について

    ...ご質問させてください。 私は近所の知り合いが税金未納の為に財産差し押さえがきて土地を競売にかけられると泣きついてきたので、3年前にその知人名義の土地を3千万円で購入して未納の税金を支払い、諸経費等を引いた残金を知人に渡...

    • 2014年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの賃貸物件の「重要事項説明書」について

    ...マンションの賃貸契約時に説明を受ける「重要事項説明書」について質問です。 ちょうど私と母親で別の賃貸業者を利用し異なる物件の賃貸契約を締結したのですが、そのときに交付される「重要事項説明書」の記載事項が大きく違いました。...

    • 2016年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 空き家解体の補助金申請の伴う手続について

    ...抵当権付の古い空家(相続前)を なるべく費用をかけず解体する為の 必要な手続や方法をご教授下さい。   10年以上空家だった実家(連棟2軒)が危険な為 役場からの指示で取り壊す事になりました。 業者見積も終わり、町の補助...

    • 2016年05月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産の財産開示について教えてください。

    ...全財産を後妻に譲るという内容を記載した公正証書遺言を残して父が2016.10に亡くなりました。 相続人は後妻・直系血族3人の計4人です。 遺言執行人は後妻になっており、遺言書・就任通知が先に届き(2016.12.12付け...

    • 2017年01月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売物件の条件付賃借権設定仮登記

    ...転売または賃貸収入目的で競売物件に入札参加しようか迷ってます。 3点セット閲覧後、現地調査も行い法務局にて謄本を取ってきました。 乙区に下記のようなことが記載されておりましたので、ネット上で 調べましたところ、どうも疑...

    • 2016年08月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社員のアパート経営で、支払いが厳しくなった場合、抵当権に入れた自宅を差押えられる場合はありますか?

    ...2年前に、アパート経営ブームで、2棟(8軒+6軒)のアパートを契約、購入して、昨年3月と7月に完成しました。 2棟目を契約するときに自宅を抵当に入れてしまいました。35年ローンで。約2.6%の金利で融資を約15000万...

    • 2019年07月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 倒産前、配偶者に不動産の所有権移転登記(贈与)

    ...お世話になります。 わたしの状況 勤めている会社で取締役 会社(代表取締役)は金融機関からの借入があり、わたしはその連帯保証人 連帯保証人は全5名 負債額はおよそ7000万円 わたし名義の家屋、土地は抵当に入っていない...

    • 2015年12月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の売買契約について

    ...土地の売買契約について教えてください。 4筆の一団の土地を更に一部分筆して5筆を2筆と3筆で2人の方に同時に売却を予定しています。所有権移転登記は3者の共通の司法書士さんにお願いする方向でお話ししていましたが、1人の方が...

    • 2018年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仮登記してある売買代金を差押えたい

    ...前の勤務先の男性に200万円を貸し、先日自身で裁判を行い、相手が欠席で勝訴判決&確定しました。 その男性は裁判自体も無視しましたので、当然、判決に沿った支払はされていません。 差押えに向けて法務局で自宅謄本を取りましたら...

    • 2015年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士の強要・脅迫?選択はもう出来ない?

    ...初めて相談します。よろしくお願いいたします。私の夫が先日事故でなくなりました。周囲の人間が不甲斐ないせいで夫には借金があり、生前にある弁護士に個人再生の依頼しておりました。死後、相続人の私達妻子は夫が頼っていた弁護士だか...

    • 2013年01月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンの借り換えで、共有名義を「真正な登記名義の回復」にて自分名義に変更できますか?

    ...住宅金融公庫の固定金利が4%なので、変動金利(1%くらい)にローンを借り替えて、返済額を減らしたい。当面の間、金利4%以上に上がりそうにありません。 婚約者と、共有名義でマンションを購入したのですが、その後婚約破棄さ...

    • 2015年03月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚協議書により財産分与した、土地の持ち分2分の1を「真正なる名義人の回復」で取り戻せるか?

    ...【状況】 平成25年5月30日付で離婚した時、土地60坪のうち僕(夫)の持ち分(乙区なし)2分の1を、同日付で離婚協議書(公正証書でない)を作成して、登記嘱託の原因を「財産分与」として妻に全部移転した。 しかし、夫婦...

    • 2015年12月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後、住宅ローン返済中に死亡した場合の持ち家は、財産分与の対象、それとも相続財産?

    ...妻と子供2人がいます。 近いうちに離婚予定で、妻と子供達は私名義の持ち家にそのまま住み、私は家を出ます。 家はあと15年の住宅ローン(ローンも私名義)が残っており、財産分与を原因とする所有権移転登記時期をローン完済時とす...

    • 2020年08月27日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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