【相談の背景】 不動産共有物分割請求訴訟を提起しようと裁判所に訴状を提出しました。 訴状審査の段階で、書記官から電話があり、請求の趣旨通り判決が下った場合、それで登記ができるか法務局に確認したほうがいいと言われ、法務局に訴状をもって質問しに行きましたが、法務局は事前審査はしていない。弁護士や司法書士にも同様の扱いです。と言われ門前払いされました...
預けているお金や物を返却してもらう訴訟のタイトルを教えて下さい 書記官から、思い当たる複数を書いても良いと言われています 共有物分割はおかしいですか？ 宜しくお願いします
更地の土地の相続人50人を相手に持ち分に応じた代償金を支払う共有物分割訴訟を起こしております。相続人に口頭弁論の期日呼出状が送付されましたが、口頭弁論期日の前に死亡された方がおり、訴訟手続きが中断されました。訴訟受継者が確定し、約1年後に訴状訂正申立書が発送されました。するとまた相続人が亡くなられていることが分かり、訴訟手続きが中断され、さらに約1...
(原告)伯父と(被告)母と私の共有名義の土地の上に母名義の建物があり、現在、母のみが住んでおります。先日、『第一回口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状』が地裁から送付されました。 「訴状」には、 ①共有物分割等請求事件と記載があり、「訴訟物の価額」等が記載されています。 ■請求の趣旨には、土地の売却を命じ、その代金を分割すること。 などと記載されてい...
【相談の背景】 不動産の共有物分割請求訴訟を提起しようと思っています。 不動産は区分所有になります。 私が当該マンションの所有権の７５％を保有しています。 残りの２５％については、代襲相続や数次相続により関与者が６人います。 その６人に対して内容証明郵便において評価証明記載の評価額にて買い受ける旨通知しましたが誰からも返答がありませんでした。 ...
【相談の背景】
不動産共有物分割請求訴訟を提起しようと裁判所に訴状を提出しました。
訴状審査の段階で、書記官から電話があり、請求の趣旨通り判決が下った場合、それで登記ができるか法務局に確認したほうがいいと言われ、法務局に訴状をもって質問しに行きましたが、法務局は事前審査はしていない。弁護士や司法書士にも同様の扱いです。と言われ門前払いされました。書記官からこのように勧められたことから一般的に法務局へ同様の照会をしているはずなのですが、上記のような対応となっております。
【質問1】
弁護士の先生は同様の事件を受任される際、法務局へ確認をとりますか？
1170927さんの相談
この相談内容に対して 弁護士への個別相談が必要なケースが多い
と、1人の弁護士が考えています
弁護士に委任されずに本人訴訟でされているという前提で回答させていただきます。
・質問1
登記実務のことは，弁護士（少なくとも，当職）はあまり明るくありません。
さらに，裁判所もよくわからない部分があるので，上記のようなアドバイスがあったものと理解できます。
つまり，弁護士等が理屈では大丈夫と思っても，実務上，法務局に受け付けてもられえないというケースが登記では発生しえます（弁護士や裁判所はどちらかというと，中身（内容）を重視しますが，法務局は形式（文言）や前例を最重視されているという傾向から，その違いはでると推測しています）。
ですので，当職の場合は，必ず，登記を担当いただく予定の司法書士に事前に請求の趣旨等を確認いただき，この判決が出た場合に登記が可能か確認してもらっています。
司法書士も，法務局に事前に確認されていると理解しています。
（「事前審査」という形でなく，「内々に相談」という形かもしれませんが）
ですので，弁護士に依頼されないにしても，司法書士にはご相談される（あるいは判決の後の登記を依頼される）ほうがよいかと思います（勝訴判決を得ても，登記ができない場合は，目的を達せられない可能性があります）。
以上，ご参考になりましたら，幸いです。
弁護士も、「この判決の主文で登記が受け付けられるかどうか」法務局に相談することはあります。
だめな時はだめと言われますが、彼らは「大丈夫」とは絶対に言いませんので、最終的には自己責任でやります。
これは司法書士も同じで、実例が乏しいケースでは、司法書士に相談しても「やってみなければわからない」と回答する人が多いです。
さて本件では、書記官がかような連絡をしてきたということは、共有物分割訴訟の請求の趣旨に問題があったということです。
単純に競売を求める旨記載して、あとは和解で持ち分の譲渡の内容を詰めればよかっただけの話ではあります。
この投稿は、2022年08月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
一昨年母が無くなり、相続人は兄65歳・弟62歳・私64歳の三人です。公正証書遺言書が有り、預貯金は三等分不動産は売却して三等分とありました。母が無くなる3年ほど前から妻と別居の兄が同居(入り込み)兄が公正証書の執行人を無視し、居すわったので、遺言の執行を求めて調停を申し立てました。相手方に弁護士が付きました。申し立て後約1年3ケ月今年の一月調停が纏まり、不...
父親が死亡し残された姉妹2人が相続人です(母はすでに他界)、現在遺産分割調停中ですが2か所の不動産については母親死亡時にその土地を姉妹2人で共有で相続しており、今回父の相続に関し、残り半分の土地を母親の相続時にならい、共有で相続を予定しています。調停時にはっきりと分筆、単独所有するには測量とかややこしい手続きが必要なので遺産分割調停では取り敢えずは「...
ご回答ありがとうございます。相談内容の確認ですが、建物は全て先妻の子名義なのでしょうか。それとも、土地と同様に、共有なのでしょうか。→土地と同様ではありませんが共有です。共有物分割請求訴訟を弁護士に依頼する必要があります。とありますが、依頼の必要はありませんか?ご質問のケースでは、とありますが、それ以下の内容が考えられますか?。
共有物分割訴訟を起こそうと思っています。 遺産分割の審判が出て，土地と建物が共有状態となりました。相続人はだれも住んでいない北海道の空き家なので，競売にかけたいです。この場合， １ まずは登記名義を被相続人名義から共有者名義にする必要があるのですか。 ２ 競売を求める場合，訴状での請求の趣旨というものは，具体的にどのような記載をすればよい...
共有物分割請求についてご相談させてください。 親に訴状が届きました。 25年程前、親とその兄弟(Xとします)でAとBの不動産を共有名義にて相続しその後、事情によりXはAの家に住み現在まで25年近く住んでいます。訴状には私の親と私のせいで仕方なくA家居住とありますが、事実は当時Xパートナーが職を失い家を差押えられ、住む家に困るXの自己都合によるものです。Xも子ど...
原告（共有土地の３分の２を所有）は、共有土地上の建物（原告所有）を他の土地共有者（被告）が増改築をさせないという理由で、共有物分割請求訴訟をおこしました。 この場合、他の土地共有者（被告）が増改築を許可し、訴訟の原因を解消できれば、共有物分割請求訴訟を裁判官は却下することはあるのでしょうか？ それとも、訴状の原因がなくなっても、共有物分割請...
弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから
弁護士とは国家資格を持った法律の専門家のことです。仕事内容は裁判時の代理人業務だけではなく、交渉や法律相談など、一般の人にとってより身近な業務も行っています。初回であれば無料で法律相談できる場合もあり、利用価値は高いです。ここでは弁護士の仕事内容と依頼するメリットについて確認しましょう。
弁護士に依頼しようと思っても、費用面が不明なままでは相談しづらいでしょう。弁護士にかかる費用にはいくつかの料金体系があり、様々な費用が組み合わさっています。どのような費用があるのか確認し、弁護士に問い合わせる際の参考や目安にしてください。
法律トラブルにあったことがなく、身近に弁護士がいなければ、弁護士の探し方も選び方もわからない場合もあるでしょう。ここでは弁護士をどうやって探せばよいのか、そもそもの探し方から選び方のポイントまでまとめています。あなたに合った相性のよい弁護士を探し、信頼できる弁護士を選んで依頼しましょう。
今の相談を終了すると新しい相談を投稿することができます。相談は弁護士から回答がつくか、投稿後24時間経過すると終了することができます。
この相談をお気に入りにするには、お気に入りページからほかの相談のお気に入り登録を解除してください。
しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。
相談を終了すると追加投稿ができなくなります。
「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。
再度ログインしてからもう一度お試しください。
再度ログインしてからもう一度お試しください。
相談を終了すると追加投稿ができなくなります。
「ベストアンサー」や「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。
再度ログインしてからもう一度お試しください。
質問者とユーザーが異なっています。ログイン済みの場合はログアウトして、再度ログインしてお試しください。
「ありがとう」する回答が見つかりませんでした。
しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。
