法律相談一覧

夫婦間みなし贈与課税方策
・居住用マンションの持分変更（妻が１００％所有へ）夫：3/5　妻：2/5 最も節税効果の高い方策で妻に持分を移行したい。固定資産税評価証明書より家屋：約7100000円土地：約1600000000円共用土地持分：約6500/2900000 路線価：360000/㎡宅地：約5620㎡マンション市場価格不動産広告チラシの売却価格：約3000～3500万円婚姻：15年築年数：4年 ...
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2018年05月23日
財産分与について
今離婚調停中で財産分与の件でお聞きします、家の購入費4000万、頭金1000万妻方の親からの贈与、ローン3000万私名義、現状の価格3500万、ローン残高2000万の場合の計算方法を教えていただきたいんですが相手方は3500-2000=1500 1500-1000=500 500÷2=250 以上の様に提出したんですが 1500/4000×1500=562.5の計算はおかしいなでしょうか？妻はそのまま住みたいとの事...
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2014年05月26日
離婚による不動産売却財産分与
離婚による不動産の財産分与について不動産購入 3,980万円頭金 600万円(妻の特有財産) 不動産売却 3,980万円ローン残高 3,166万円以上を踏まえてご意見下さい。＊私の見解＊・購入時の持分。 (夫)40分の17 16,915,000円 (妻)40分の23 22,285,000円・売却額3,980万円の為持分財産分与額は上記と同じ。・売却時にロ...
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2016年03月05日
親戚関での不動産売買の適正価格の下限についてベストアンサー
親戚間で不動産の売買をする場合に、路線価図をみて適正価格を決めますが、親戚ということもあり安く取引したいという思いがあります。仮に、路線価図で90Eで70坪の場合 (70*3.3)*90,000 = 2,079,000 が適正だと思います。の土地を、親戚価格 1,000万程度で売買した場合は、贈与とみなされるのでしょうか？贈与とみなされる場合、 2,079,000 - 1,000万 = 1,079,00...
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2013年03月23日
住宅ローンの財産分与ベストアンサー
私と妻の共同名義で3年前に新築を購入しました。頭金は私が500万、妻が100万です。つまの持分が3630/100です。ローンが後3100万、離婚するため家を売却予定ですかローンが600万ほど残ってしまいます。残債600万の支払う割合はどうなりますか？
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2015年09月27日

夫婦間みなし贈与課税方策

公開日： 2018年05月23日相談日：2018年05月07日

1弁護士
1回答

・居住用マンションの持分変更（妻が１００％所有へ）
夫：3/5　妻：2/5
最も節税効果の高い方策で妻に持分を移行したい。

固定資産税評価証明書より
家屋：約7100000円
土地：約1600000000円
共用土地持分：約6500/2900000
路線価：360000/㎡
宅地：約5620㎡

マンション市場価格
不動産広告チラシの売却価格：約3000～3500万円

婚姻：15年
築年数：4年
購入価格：約30000000円
ローン残高：約10000000円(夫名義）
ローン一括返済の現金は夫婦各々預金名義で保持している。

1.税務署からみなし贈与と指摘される時、課税する省庁と争う際に、敗訴しない適正価格っていくらにしておけばよいですか。