「筆界」の法律相談

「筆界」では、「当方は当初把握した目的物と異なることを理由に(正式な手続きを踏んだ「境界確認」の結果としての境界線のズレではなく、既存杭が存在し原始筆界と一致する境界とは別の、全く新しい所に「新設境界」を創設していることが明らかであった)受領を拒否しました。」「また隣接する水路との官民境界が確定されていない為法律上 分筆ができません。」「筆界境界確認書にはその建築業者の社長さんの名前も書いてありました。」等々の状況に巻き込まれているケースの相談が投稿されています。また、「我が家が境界確定同意書に印鑑を押印しなくても、隣家は分筆できてしまうのでしょうか?」「分筆の際の境界立会は、土地が隣り合っている際は町等が異なっている土地の所有者の立会も必要になるのでしょうか?」等々の疑問も相談されています。不動産登記分野に「筆界」に関連する相談が多く寄せられています。

242件見つかりました 1 - 50件目

  • 筆界特定制度

    ...筆界特定制度を利用しようと思います 筆界特定制度の手数料と測量代金は、筆界の隣人に請求することは可能でしょうか? 隣人はウチを含め4人います そのうちの1人がこの度相続のため、借地を返せと言ってきました 筆界制度の手数料は安いのですが、プラスα測量代が加算されるとのことです 測量士はこちらで安い業者...

    • 2014年07月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界特定について

    ...平成24年12月10日に筆界特定申請書を提出しました 岐阜地方法務局の標準処理期間は6ヶ月となっています 1年3ヶ月経過しましたが筆界特定調査官は「いつになるかわからない」としか答えてくれません 新築する予定でしたが 消費税もあがり ハウスメーカーから聞かれても「わからない」としか答えられません 私...

    • 2014年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界確定制度

    ...お隣と土地の境界の事で揉めています。 私側がこの度リフォームを気に、お隣との間にフェンスを設置しようと登記を元に測量士を入れて、お隣の立会のもとに杭を打ちました。が、後日お隣が納得がいかないので、筆界確定制度を使ってはっきりしたいと言ってきました。 もともと一つの土地を、20年くらい前に分筆登記し...

    • 2013年07月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界未定地に対して筆界特定制度の利用について

    ...筆界未定地の土地があります。 筆界特定制度を利用したいのですが、 土地の境界を決める相手が、法人になります。 その場合は、どうなるのでしょうか? 法人が休業状態のようです。...

    • 2015年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界未定地2

    ...我が家の畑に隣接している土地(斜面で原野)がありまして、そこは5筆、道路となっている筆界未定地でその土地を隣の人が名義人から借りていると言って(もう一人の名義人に同意を得ていません。この人は揉め事は嫌だし、関わりたくないと言う人です)勝手に土盛りしてコンクリートを張ってトラック一台+乗用車2台分ぐら...

    • 2013年06月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公図の筆界の面積の確かさについて

    ...公図上の筆界Aのおおよその大きさを知りたい際、同じ公図に載っている筆界Bの登記簿に書かれている面積を元に、公図上の筆界の大きさを見比べ、目算で「筆界Aの面積は筆界Bの面積よりも大きい(小さい)」と判断することは危険でしょうか?(不正確でしょうか?)...

    • 2013年11月26日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 筆界未定地の承諾書について

    ...遺産分割協議書を作成し 筆界未定地を私が相続するという ことになった場合で その土地を売買するときには 筆界未定地の相手方の承諾書があれば 売買できると思うのですが 筆界未定地の相手方の承諾書には 私の印鑑は必要ですか? もし必要ならば 私だけの押印でいいですか? それとも、法定...

    • 2015年08月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界と境界(所有権)との違いは?

    ...法務局が決める『筆界』と、所有権の範囲を画する「境界」との関係を分かり易く教えて下さい。 隣地の現地主が『筆界』特定の申請をされたため、法務局からの通知により、現地で立会い、境界について説明・聴取を求められました。『筆界』は法務局が、かつて登記されたとき決められた線を調査して明らかにするもので、所有...

    • 2012年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界特定制度について。

    ...筆界特定制度について質問です。 隣の家が敷地内にもう一軒新築する際、建ぺい率の関係上、もともとあった境界線より越えて自分のものだと主張した。主が留守の間に妻に、「ちょっと見させてもらいたいから、ここにサインを」と強要され、敷地内を見るだけならとサインした。すると境界線の内側に杭を打ち、ここまでが隣の...

    • 2015年03月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 筆界確認書の訂正について。

    ...確定測量をお願いをしております。 道路査定のポイントとそこの杭の位置がずれています。 (杭が道路査定の内側にあります。) 道路査定のポイントから現況測量図の長さじゃないとおかしいと調査士さんが言うので、そこが確認書のポイントになりました。 (それでも縄延びするからです。) 地積公正を行ったところ...

    • 2017年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定裁判と筆界特定

    ...境界確定請求の裁判について、過去の行政による図面はありますが、改めて土地家屋調査士さんなどに調査をあらかじめ依頼する必要はありますか? 筆界特定の図面もありますが、その境界に納得できません これと異なった境界はなかなか認められないのでしょうか。 ...

    • 2018年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界確認書の意味と役割を知りたい

    ...私の土地と隣の弟の土地の交換との事で測量士さんにお願いしたら土地家屋調査士さんを紹介され、測量も終わり測量会計も終わり土地家屋調査士さんから筆界確認書と委任書を渡され弟の所に、お願いしに行きました所、弟が怒って何の連絡も無しに勝手に境界線を打ち、その前に筆界確認書と委任状を持ってくるだろう。順番が違...

    • 2019年04月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界特定後の土地時効取得について

    ...今隣家との境界を決めるため、筆界特定の申請をしています。 もし、我が家が隣家の土地を超えていた場合 すでに70年建物が建っていますので、土地時効を取得しようと思います。 その場合、我が家が法務局にいき分筆を勝手にできるのでしょうか? それとも裁判をしなければいけないのでしょうか? ...

    • 2016年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界未定とは

    ...土地の所有関係はどのようになるのでしょうか...

    • 2010年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界特定と土地境界について

    ...私は、業者が大規模造成(太陽光発電)を計画している区域のほぼ真ん中に畑・山林を所有しており、周囲の土地はすべて業者が所有していますが、業者と土地境界の紛争になっています。業者は話し合いに応じず、一方的に筆界特定を法務局に申請したため私の所有地の筆界が範囲(不完全な筆界)で決まりました。しかし、法務局...

    • 2018年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地が筆界特定を申請。その筆界は我が家の方にはみ出している。

    ...実家と隣地の筆界特定をするとの通知が来ました。筆界が、我が家の土地に5㎝ほど入るというのです。 これに対応する方法を教えてください。ちなみに、本日2月7日、法務局の筆界特定の係が来て、もちろん、我が家の方は納得しなかったので、次回測量士を連れてくるそうです。 位置関係は坂道に沿って住宅が並び、今回筆...

    • 2017年02月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法務局の筆界特定に対する対策

    ...数日前に関連のことで質問させて頂きました。http://www.bengo4.com/saiban/1137/b_372183/ それと関連しますので、前回の相談の一部を以下に引用します。 (1)私が10年以上占有している住宅敷地(父からの相続に基づいて占有している敷地)の中の一部に、国有地(完全...

    • 2015年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界特定制度手数料の算出基礎額

    ...筆界特定制度手数料は、固定資産税評価額がその算出基礎額とのことですが、固定資産税課税標準額ではない、という認識で間違いないでしょうか?...

    • 2019年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仮処分、筆界確定の費用はどれ位?

    ... 工事の仮処分の申し立てと、筆界確定の訴えをしようと思うのですが この2つは自分でできるものでしょうか? 私は全くの素人です。 又、弁護士さんにお願いするとしたらおおまかな費用はどれ位掛かるのでしょうか。 ...

    • 2015年07月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公図の離れたところに同じ地番の筆界が二つある、などということは考えられる?

    ...公図の離れたところに同じ地番の筆界が二つある、などということは考えられますか? 閉鎖公図には当該地番の土地は一つしかありませんでした。 公図作成の際のミスの可能性が高いのでしょうか?...

    • 2015年05月12日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 土地と土地の筆界に木が生えてきた場合の所有権について

    ...A氏所有の土地とB氏所有の土地の筆界に、近隣のC氏所有の土地から生える植物の種が飛び、木が生えてきた場合、その木の所有権は誰のものになるのでしょう?...

    • 2014年05月25日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 筆界確定立ち会いに応じず土地売却ができないため引っ越しができないで困っています。

    ...住宅買い替えのため土地測量が必要になり隣人に筆界確定立ち会いを申し入れましたが訪問、電話連絡にも応じてくれず、このままでは買い替え契約期間が過ぎてしまい買い替え、引っ越しができません。筆界特定制度を利用しても時間がかかると思われます。良い解決策はないでしょうか?引っ越せないなら精神的損害賠償請求訴訟...

    • 2015年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界立会い、筆界確認書/拒否された場合の対応

    ...土地を測量し、筆界確認書作成を予定しています。 ところが1軒の家の住人Aに問題があります。 近所の人が5年前測量会社に依頼して、その家の住人Aに土地境界の立会をお願いしたところ、忙しいとか、いろいろ難癖付けられて立ち会ってもらえず、結局お金を払って立会いし、筆界確認書に署名押印をもらっています。 ...

    • 2018年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地筆界確認書に隣地が認印拒否しています

    ...家売却にあたり現在土地筆界確認書に認印を頂く段階ですが、隣地1件だけ私方の敷地内に植えている木を根こそぎ処分する事が条件だと言っています。それは絶対に出来ない事(趣味でなく、鬼門による家相に関わる為の厄除けの木として植えてるから)を伝えても承諾しない場合はどうすれば良いのですか?そもそも人の土地に植...

    • 2018年05月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 筆界の分筆と枝番の打ち間違えについて

    ...筆界を分筆した際に、枝番を打ち間違えるということはよくあることなのでしょうか?...

    • 2014年07月02日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 筆界特定された土地を購入しましたがお隣の配管が越境してます。お隣は空き家となっており連絡が取れません

    ...新たに筆界特定された土地を購入しましたが、特定された境界の自分の土地側に、隣の方の排水配管が一部入っており邪魔な状況になっております。 移設か撤去して欲しいですが隣の方に相談するにしても、現在空き家になっております。また登記簿上の所有者は既に亡くなっており(このため空き家です)、相続人も登記簿上では...

    • 2018年06月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地番どころか筆界さえも存在しない無籍地、存在しうる?法的に保護されうる?

    ... 公図や閉鎖公図、登記簿、地積測量図等の各種資料を見比べてもそれらしい筆界の痕跡さえ存在しないが、A町内会が長年(100年以上)、無籍地として使用していると主張している土地があったとして、それを法的に保護すること(登記や公図への反映、売買等)は可能なのでしょうか?公図上はそのような土地が入り込む余地...

    • 2015年07月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 筆界未定地所有での固定資産税

    ...筆界未定地を所有していると固定資産税を払う必要があるのでしょうか?...

    • 2018年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 片方の氏名が不明の「筆界確認書」は有効ですか?。

    ...隣接する土地所有者の片方の署名・捺印のない「筆界確認書」は有効ですか?。 昨年11月、隣家の売却時に「筆界明示図」付の「筆界確認書」の「私所有の下記土地の筆界について左記筆界明示図のとおり確認した。」のコメント下に署名・捺印しました。それ以外には「隣接土地所有者及び土地家屋調査士XXXは本件土地...

    • 2013年02月08日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 3か月前に署名した「筆界確認書」を撤回できるか?

    ...昭和47年に法務局に登記されている「地積測定図」と実際の標識杭(石杭)の位置が違うため、共有地の私道部分の幅が登記「地積測量図」上4.00のところ実測3.91しかありません(公道接道部分2点間、中間2点間、私道奥2点点間全て)。私道部分は6軒の共有地で2軒ずつコの字で囲んでいます。一番奥の当家と隣家...

    • 2013年02月08日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有権と筆界特定書の内容とは 違うのでしょうか?

    ...当方が登記や境界線がもともと決まった土地を購入し、ブロック塀を当方負担で建て直ししたところ、施工業者が誤った位置に建てて境界線のプレートを間違った位置につけてしまいました で、改めて正しい位置で建て直ししますと 隣接する相手方に伝えた所、承知してもらえず 今後の近所付き合いもあるので、筆界特定制度...

    • 2017年11月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家が筆界特定を無視し工事を強行してきました。裁判をするしかないのでしょうか?

    ...2週間前突然隣家の工事が始まり、隣家との境界が現れたのですが、隣家の主人が、当家の基礎が隣家の基礎の上にあるので、そこまでは隣家の土地だと言ってきました。指摘の基礎自体は地中に埋まっており良くわかりません。 当家は築80年以上経過しておりますが、40年前、角地棟上げ工事をした時に境界線をずらしたので...

    • 2015年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 国土調査により筆界未定扱いになってしまったのですがどうしたらよいですか?

    ...国土調査について、教えていただきたくメールしました。 ①40年ほど前に土地を購入し現在建物も在る状態なのですが、  先日、売却目的で土地の公図を法務局で取得しました。  過去においては、ちゃんと筆分けがされており、所有の区分が  判るようになっており、地番も明確に振られていたのですが、  ...

    • 2015年07月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地所有者から土地売買筆界確認書と道路使用掘削承諾書を請求されています。

    ... お世話になります。あまり時間がありません。  自宅の真南の隣地の駐車場(約90坪)がパワービルダー(大手建売業者)に売られるようで、 筆界確認書と道路使用掘削承諾書に印鑑を押すように言われています。 自宅と真南の隣地の距離が1m30㎝程度しか離れておらず、仲介の不動屋さんに計画予定の建築図面(配置...

    • 2018年02月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効取得を主張している隣地境界線と筆界との土地の問題について質問させていただきます。

    ...45年ほど前に父が購入した土地で私と兄の共有名義で相続した土地に住宅を建てて住んでいます。40年程前隣地の所有者がブロック塀を境界として設置したい旨立ち合って決めたつもりでしたが少なくとも筆界ではないと父に言われ(代理立会)隣地に言ったが取り合ってもらえず現在に至っております。隣地所有者は弁護士を立...

    • 2013年11月06日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 筆界確認書の錯誤無効と正しい境界確定、占有物撤去の方法

    ...筆界確認書の錯誤無効と正しい境界確定の方法を教えてください。(所有者娘、両親が管理して現在賃貸中物件) 1、H16年3月に知人から中古住宅を購入しました。(元は連棟長屋で半分を切り取り、S46年に建築の家) 2、その際「境界確認書」「境界確定図」「現況測量図」をいただきました。 3、H27年8月に西...

    • 2017年10月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人が私の土地を勝手に開墾して菜園にした

    ...境界をはっきりさせるため、筆界特定制度を利用このたび筆界特定書を受け取りました。結果私の土地に開墾していることがわかり、内容証明で更地にして今月中に返還を請求しています。相手が依然としてそのままなにもしない時はどうしたらよいでしょうか。...

    • 2012年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定についての方法

    ...隣人との境界が未確定にもかかわらず、隣人が4年前に建て替えされました。隣人は境界が不明確なことを意識されているかどうかわかりませんが、隣人が境界と主張されるところ?いっぱいまで新築され、かなり近接しています。 こういった状況のため、境界確定の訴訟をしたほうがいいと思いましたが、筆界特定制度という方法...

    • 2017年07月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷地の取得時効の阻止は

    ...境界問題で相手側は、境界を画定するのに折半で筆界調査を申入れして来ました。調査の結果相手側の物置の越境が判明し、相手側には取得時効の成立要件を満たしていますが、時効の援用はしていません。 1.筆界調査を申入れして来た事で時効の中断にはなりますか。 2.取得時効の成立を阻止する事は出来ますか。...

    • 2018年06月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 田圃から宅地変更するにあたって必要な印鑑等

    ...田圃を宅地に変更を考えています。 隣との田の堺で揉めているので、筆界特定制度を考えています。 そこで質問なんですが、筆界特定制度で堺が決まれば隣の印鑑は必要ないと聞きましたが、宅地変更するでその時も隣の地主の印鑑は必要なのでしょうか? その他に農地委員の方の印鑑も必要だと聞きましたが、他に手続きにあ...

    • 2016年12月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えてください。よろしくお願いします。

    ...境界を確認するために筆界確認書に署名捺印をしたのですが、相手方の土地所有者ではなく名義人の姉がでてきて土地所有者の名義人の名前をその姉が書いて署名捺印をされてますが、偽造にはならないのでしょうか?法的に問題はないのでしょうか?教えてください。...

    • 2017年01月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接する土地の境界線について

    ...お世話になります。 隣接する土地の境界線について、教えて頂きたいです。 1、筆界確認書について   土地家屋調査士が手書きで筆界確認書に付け加えた明記事項、契印が無くでも法律上は有効でしょうか? 2、立会い証明書について   土地家屋調査士が作成した立会証明書の複写を所持していれば、法律上は有...

    • 2018年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取得時効について訴えられています

    ...うちの山を勝手に開墾し畑を作っているひとのことで質問いたします。去年私が筆界特定制度を利用し筆界特定は特定されたのですが、今度は時効取得をたてに逆に訴えられました。 調べますと、時効取得するには、取得時と現在の現況証拠が必要とありました。現在はともかく取得時の証明は当時を証明する写真とか必要とな...

    • 2012年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認書を交わしていましたが・・・

    ...駅前の近隣商業地域で「うなぎの寝床」の様な土地形状の物件です。売買当時は、本物件の建物と隣地の建物との隙間が皆無で正確な測量が出来ないまま、ほとんど登記簿売買の形で取得しました。あやふやな境界を確定しようと、その後分筆元の地主立会いで境界確認書を交わし、その境界を元に物件を新築しました。その後先方の...

    • 2013年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線争い・裁判時の測量について

    ...隣家と境界線争いがあり、境界確定訴訟を考えています。 当方には昭和57年の地積測量図と、昭和55年に市に土地の一部を売った時に作成された地積測量図(現在問題になっている境界線が描かれている)があります。 2枚の地籍測量図の比較から、現在建っている境界フェンスと、筆界は同一線上と推測されますが、 隣...

    • 2019年04月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人の土地の所有権の主張について

    ...平成18年に自宅の北側に新築住宅を建てる方がおられ筆界境界確認の立ち会いがありました。父も立ち会いをしましたがその時に測量事務所の人から「お宅は他人の土地を取り込んでますよ」と指摘を受けました。筆界境界確認書にはその建築業者の社長さんの名前も書いてありました。昭和48年に父はこの自宅を建売で購入して...

    • 2016年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界確定訴訟について

    ...土地売却を前提に、境界杭のない隣接した地番の違う土地の所有者に境界確定測量の立会、確認を土地家屋調査士を通じて申し出たところ拒否されました。このような場合、法務局の筆界特定室への依頼と土地境界特性訴訟があることがわかりました。 1.境界特定訴訟をお願いする場合、勝訴する可能性、かかる時間、依頼人の...

    • 2015年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自分の土地を自分で競売にかける

    ...14条地図がある地域で、自分の土地と建物を所有しています。 建物の敷地は筆界未定となっています。 この物件(土地と建物)を現在のままで処分したいのですが 筆界未定を解消するには多額の費用がかかり捻出できません。 土地と建物は先祖名義になっています。 遺産分割協議は現在、協議中ですが私が相続...

    • 2015年08月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入した中古住宅付のとちについて

    ...境界確定前の土地を購入しました。隣地との紛争があり筆界特定制度を申請し確定した境界が購入した住宅にかかっています。土地家屋調査士は時効取得で取れると簡単に言うのですがその裁判に100万以上かかるようで 隣人に売って頂けないか相談する予定です。 土地は調整区域の既存宅地で適合証明をとれば 新築 増築 ...

    • 2013年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の境界線の確認の為に立ち会い印鑑を押しました

    ...その後に不服が出た場合 裁判しか方法はないのでしょうか 1 土地の境界確定の訴え 2所有権確認訴訟 3筆界特定の申し立て 以上をこのサイトで見かけました。 境界線の不服を解消するには、何をどうすれば良いでしょうか? 期間と費用はどれくらいでしょうか? 勝算あるでしょうか? 2回目の質問すみ...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
242件見つかりました 1 - 50件目

条件を変えて検索する

関連するワード一覧

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

法律相談を検索する

例: 土地 筆界 筆界特定 土地 境界 分筆

新しく相談する無料

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築のニュース

  1. 女子寮あるある!?「男子禁制」なのに彼氏を招...
  2. 深夜に大音量の音楽をかける「爆音おばちゃん...
  3. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
  4. 寂しい一人暮らしOL、「小動物」飼育で気を紛...
  5. 退去時に求められた「修繕費5万円」耐用年数...
  6. 東京弁護士会「動物愛護法入門」出版「殺処分...
  7. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野

ピックアップ弁護士