「登記 謄本 取得」の法律相談

「登記 謄本 取得」には、「そして、住民票や登記簿謄本を本人の許可なく全くの他人が取得する事が出来ないような対策や方法は、法律で制定されていないのでしょうか?」「この事例に関してですが、公に閲覧可能、公に謄本取得可能な登記簿に対して、その情報を業務上第三者に伝えた場合に、これは法的に守秘義務違反になるのか?ということなのですが、いかがでしょうか?」「いろいろな企業情報を登記簿謄本から取得して、それをリスト化(企業名、住所、目的、資本金等)して販売したり、ネットで公開することは法律的に問題が生じますでしょうか?」などの質問や、「もし、登記簿謄本からであれば、登記簿謄本を取得する必要理由とその利用範囲は、不動産関連の事以外有り得ませんが、その目的の郵便物でもありません。」「※会社の商業登記簿謄本を取得します。」などの問題に巻き込まれてしまった場合の相談も投稿されています。不動産登記分野に「登記 謄本 取得」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 登記簿謄本取得と登録の違いについて。

    ...法務局で登記簿謄本を取得や閲覧する際、 やはり、その法人(会社、事務所、個人)が登録されている場合しか取得や閲覧はできないのでしょうか? 加えて、登記簿謄本取得はどんな効力があるのでしょうか?  やはり、重要な契約をする時のある種の履歴書のようなものでしょうか? 単なる形式的なものですか? 初歩...

    • 2015年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記簿謄本。会社名だけで取得可能??

    ...養育費の強制執行をするにあたり、他県の会社の登記簿謄本をとりたいのですが、○○県○○市と会社名しか知りません。 ①詳しい番地まで分からないのですが大丈夫でしょうか? ②他県なのでインターネットから取得したいのですが上の情報のみで取得できますか?...

    • 2015年08月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の登記簿謄本取得(レアケース)について

    ...現在賃貸マンションに住んでいます(総戸数50戸、5階建ての4階部分)何年か前から不審な事がありその建物、所有者についてこの度調べたいのですが、この建物は地番まではわかるのですがその後の部屋番号が特定できない建物の様で困っています。(例えば301号室でも26とまでしか登記されてないようです。)26が部...

    • 2018年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • サイト売買の条件としての「法人登記簿謄本」の取得について

    ...じめて投稿します。このような貴重なサービスを利用出来る事を大変感謝しています。 実は私はあるブログ買取り業者と取り引きをしています。お陰様で、無事に長い審査も通過しブログを買取って下さるそうです。しかし残り一つの最終段階の手続きが残っています...。   それは所定のフォームによる「法人登記簿謄本...

    • 2015年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地登記簿謄本の所有比率と実態所有比率とどちらが有効ですか? また実態所有比率の資料取得法は?

    ...同居していた兄夫婦と母(80代)がケンカして、私(弟夫婦)の自宅で同居生活をする様になり約半年が経ちました。数日前に兄が私の家に突然やって来て「母に相続が発生した時、このままでは小規模宅地の特例適用が利用できなくなるので母の住民票を元の自分の住所に戻したい。また母も自分の家に戻したい。」と言いだしま...

    • 2019年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続登記手続きに必要な戸籍謄本の取得範囲について

    ...相続登記や銀行・証券会社の名義変更手続きに必要な戸籍謄本に  ①故人(被相続人)の出生から死亡までの連続した戸籍謄本  ②相続人全員の現在戸籍謄本 がありますが、具体的な収集範囲について質問が御座います。 現状的には、被相続人は義姉(享年81歳)で10年前(H20年)に老衰でなくなりました。  ・...

    • 2018年04月18日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 婚費の強制執行について

    ...強制執行の際に必要な会社の登記簿謄本は、取得してから何ヵ月有効ですか?忙しくない別居する前に法務局でとりたいのですが。...

    • 2011年09月20日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産の登記簿

    ...東京都内ですが、その不動産を買う訳ではなくても、取得は構わないですよね? 法務局から登記簿謄本発送という会社もあるようですが、司法書士の方でしょうか?...

    • 2014年09月04日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 閉鎖された土地の地番を復活させたい

    ...現在私の戸籍及び住民票の住所の地番は1番地ですが、相続登記のため登記簿謄本を取得したところ、過去に祖父が分筆して1番地1になっており、1番地が存在しないことがわかりました。これまで慣れ親しんだ1番地を今更1番地1に変更するのが受け入れられないため、どうにか1番地を復活させる方法はありませんか?...

    • 2018年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人情報取得と、取得した個人情報の不正利用について

    ...本人の許可なく、本人の知らないところで、その個人の住所氏名を取得する為に、住民票や登記簿謄本等を請求取得し、郵便物を送付した場合、個人情報の不正取得や個人情報の不正利用にならにのでしょうか? 弁護士等特定の職業の場合、正当な理由があれば、住民票等の取得が可能な事は存じておりますが、今回の郵便は、そう...

    • 2014年06月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記簿謄本 乙区 原因 放棄 とは

    ...不動産登記簿謄本の「乙区 権利者その他の事項」に記載された 「原因 放棄」の意味を教えてください。 物件調査のため不動産登記簿謄本を取得しました。 そこには、物件に根抵当権設定をしてサラ金業者から数百万円を借入した事項と その事項から数年後に「原因 放棄」と記載され、借入事項には下線が引かれてい...

    • 2016年02月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相手先の会社の取引銀行と支店を知りたい

    ...現在姉が夫と別居中で、婚姻費用の関係で夫の会社の取引先銀行と支店を知りたいのですが、どんな方法がありますでしょうか。例えば姉の夫の会社の商業登記簿謄本を取得して 設立か増資の登記から5年以内であれば、そのときの申請書と添付書類を閲覧可能なのですが、そのひとつとして「払込金保管証明書」というのがついて...

    • 2014年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住民票等について気になります

    ...住民票、戸籍登記簿謄本等 親戚、叔父、従姉妹等が勝手に 取得できる場合があったりするのでしょうか? わけあって過疎になってるのですが こっちの情報を知られたくないので不安で仕方ないです。...

    • 2018年05月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記と遺産相続について

    ...不動産登記についてお願いいたします。 現在、私の父が住んでいるところは、祖父が亡くなる頃に木造から鉄筋コンクリート造に建て替えた家屋です。先日この土地と家屋の登記簿謄本を取得したところ、土地の権利は父にありましたが、居宅については木造のままで、所有者も祖父となっていました。 父が作成した遺言書には...

    • 2019年02月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借地人不明の対処方法について

    ...土地を購入しました。 その土地には建物所有を目的とした土地賃貸借契約が存在し、地代をもらう形になっています。 この度、貸主変更の挨拶と同時に地代の値上げをするために借地上建物の登記簿謄本を取得して所有者を調査したところ、登記名義人は既に死亡している事実を聞かされ、建物には相続人と思われる人間がすんで...

    • 2016年01月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 時効の援用 住宅ローン 最終支払日について

    ...夫が過去に住宅ローンを払えず、競売しました。 そこで最近になって債権回収会社から通知が来ました。 時効の援用か自己破産を悩んでいます。 ちなみに10年時効のところです。 最終支払日が記憶を辿ると平成22年3月です。 登記簿謄本を取得しまして、 平成24年4月に競売にかけられています。 この場...

    • 2018年11月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 執行役員は取締役ではないのですか?

    ...株式会社の法人で社長は代表取締役で執行役員は取締役ではないのですか? 契約で代表取締役の肩書きの名刺と執行役員の肩書きの名刺を持参した2人の説明を聞き契約をしたのですが、会社の登記簿謄本を取得して見ると、代表取締役の名前は登記されていましたが執行役員の名前は登記されていませんでした。  これは虚偽の...

    • 2016年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 養育費の強制執行について

    ...養育費の支払いが滞っているので強制執行をしようと思っています。 金銭的に余裕がなく、調べてみると自分でも行えるとのことだったので、自分で行おうと考えております。 そこで質問なのですが相手の住民票や戸籍謄本は私が取得することは可能なのでしょうか? また給料からの天引きを考えているため相手の会社の登記...

    • 2017年02月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション管理費と積立金滞納者への対応

    ...私は埼玉県内のあるマンション居住者で、マンションの管理組合理事をしております。本年1月からマンション管理費および修繕積立金を滞納している住人がおり、その回収に苦慮しております。当人はマンションに在宅している時間がほとんどなくて、(ごくたまに立ち寄る程度)なかなか直接交渉することもできません。止む無く...

    • 2009年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買媒介手数料を騙されて多く支払った場合、詐欺罪は成立しますか?

    ...宅地建物取引業者が、不動産売買媒介契約において、宅地建物取引業法で定めた媒介報酬上限額を超えて、特別に依頼したものでないにも拘わらず、宣伝広告料、給排水設備点検料、登記簿謄本取得費用の名目で一件当たり約6万円、過去6年間金品を受領していました。宅地建物取引業法では媒介報酬の上限を定めており、国土交通...

    • 2019年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 海外法人を提訴する際の必要事項

    ...先日、ある会社を相手取って、民事調停を行ったのですが、 相手方が「この案件はアメリカの本社が当事者であり、今回は当事者不適格である」と 不調に終わりました。 そこで、今回はアメリカ法人の会社を相手取って訴訟を起こそうと考えているのですが、 こちらの訴訟を提起する際に必要な書面はどのようなものが必要...

    • 2014年06月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らないうちに仮登記が。調停とかでも良いのでしょうか?

    ...私の母の話ですが、最近、母から私への生前贈与対策をしようと、税理士に相談に行くにあたり、登記簿謄本を取得したところ、母所有の田の一つに、H3に所有権移転請求権仮登記と賃借権がついていました。(賃料が謄本に書いてありますが、これまで一度ももらったことはないそうです) ただ、母の記憶によると、ずいぶん前...

    • 2012年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人ではない個人の契約相手に法人登記簿謄本を提示させる目的について。

    ...どのように質問すればよいか分からず、この様な場面設定で質問させて頂きたく思います。 A社と法人ではない個人のAさんとの、ある契約手続きの場面の話です。 この時、A社が、法人ではない個人のAさんに、A社の「法人登記簿謄本」の提示を要求しています。 この場合のA社の目的はA社の会社の定款や規約内容...

    • 2015年06月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有者行方不明の自動車の名義変更について

    ...私が社員として働いていた会社名義の自動車があるのですが、給与未払いが続いており先日退社しました。 未払い給与の替わりにその会社名義の自動車を無料で譲り受けることで合意したのですが、名義変更しないまま代表取締役が行方不明になってしまいました。 法人の登記簿謄本(倒産手続きはしていないようです)も取得で...

    • 2013年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 訴訟費用について質問します。

    ...判決が下ると、裁判所は 「訴訟費用は原告(又は被告)の負担とする」 と命じますが、この訴訟費用について質問します Q1 代表者証明書取得費用 手数料700円に郵送費用として160円 について質問します。 訴訟相手が法人(企業)だった場合、 訴状には相手の資格証明書として相手方の法人登記簿を添付...

    • 2015年09月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産(土地)二重売渡し

    ...平成2年11月に土地(農地)代金100万円で契約し、その他10万円を渡しました。近家物件は農地の為所有権移転ができませんので、時期が到来したら名義変更することに話がまとまりました。宅地に農地転用申請を計画のため、昨年12月中旬に土地登記簿謄本を取得しましたら。私と、契約二年後に第三者へ売却してしまっ...

    • 2018年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した土地上に、他人名義の建物が建っていますが契約書が無く、契約書を作成したいのですが。

    ...相続した土地上に、他人名義の建物が建っていますが契約書などは無く、 年1回賃料が振り込まれています。 法務局で登記簿謄本を取得しましたが、いわゆる「地上権」といった記載が見当たらないのですが、 確認する方法はありますでしょうか? また、契約書を作成するに当たり、どこまでこちらの主張が認められるか...

    • 2015年05月20日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 裁判を起こすにあたり登記簿謄本が存在しなくなっていた

    ...裁判を起こすにあたり、法人の登記簿謄本を取得しに行ったところ、2013年6月に存在していた会社がなくなっていました。 6月には労働基準監督署の方により会社の存在が確認できており、法人の設立人数なども教えていただいておりました。 またその後、労働基準監督署の指導が入っております。 その会社は現在も営...

    • 2014年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不実記載の請求書。これは一体どういうことなのでしょうか?

    ...現在、離婚調停中です。 申し立て人は主人です。 私の知らない会社への請求書を見つけたのですが、そこに記載されていたのが、 ●●㈱という印と会社名、取締役社長の横に書かれた私の名前、それと、ウチの住所、電話番号。 何だコレはと思い、こちらでも相談させてもらい、法務局で商業登記簿謄本の取得を試みました...

    • 2013年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 架空表示の謄本?これは一体どういうことなのでしょうか?

    ...現在、離婚調停中です。 申し立て人は主人です。 私の知らない会社への請求書を見つけたのですが、そこに記載されていたのが、 ●●㈱という印と会社名、取締役社長の横に書かれた私の名前、それと、ウチの住所、電話番号。 何だコレはと思い、こちらでも相談させてもらい、法務局で商業登記簿謄本の取得を試みました。...

    • 2013年07月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の市による差押の解除について

    ...父親名義の土地に自分名義の家を立てています。 このたび住宅ローンの借り換えのため土地の登記簿謄本を取得すると市により”差押”になっています。そのため親に確認すると税金の滞納があるとのことで、その差押だと思われます。しかし、父親名義の土地、建物はほかにもあり税金請求について全ての土地、建物について一括...

    • 2012年06月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 代償分割した不動産登記での印鑑登録証明書などの扱いについて

    ...不動産登記での印鑑登録証明書と戸籍謄本の扱いについて 相続の分割協議が終わった後に、不動産登記のために印鑑登録証明書と戸籍謄本を身内から要求されました。 その身内は相続で不動産を一人で相続するのですが(他の相続人は、代償金を受け取っている) 一人で相続するならば印鑑登録証明書、戸籍謄本は、不動産を...

    • 2017年01月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 養育費の強制執行についての質問です。

    ...離婚調停で決まった額の養育費ですが、あるときから支払われなくなりました。 強制執行を考えていますが、教えていただきたいです。 1. 一般的にどの位の期間滞納があってから、行いますか。その前に履行勧告は複数回実施した方が良いものなのでしょうか? 2.強制執行にするにあたり、 調書の正本送達→送達...

    • 2018年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買 売主から突然のキャンセル

    ...お世話になります。 当方、宅建業者ですが このたび、不動産を仲介することになり 順調に進んでいたのですが 突然、売主から「売らない」と一方的に キャンセルされました。 売渡証書も書いてもらっていました。 たとえ、売渡証書を書いてもらっていても契約はしていないので 恐らく、売主の主張は認められ...

    • 2014年12月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産売買契約成立後の損害賠償請求の可否について

    ...10年前に、父が隣人Aから土地を購入しました。ところが、その土地の中に、隣人Bの土地が紛れ込んでいました。その土地は、数十年前から、Bの了解のもと、Aが使用していました。その時、3者と仲介業者立ち会いで、境界を確定し、父はその土地を購入しましたが、境界確定したものの、仲介業者の提案で、隣人Bの土地を...

    • 2017年01月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行の申し立て

    ...3年前より夫と別居しており、私は3才の娘と実家で暮らしております。 別居後、婚姻費用の調停が成立し、夫より毎月婚姻費用をいただいておりましたが、去年の年末より入金が滞り大変困っております。 メールや内容証明郵便にて請求いたしましたが、入金はもちろん何の連絡もございません。 今後は履行勧告を経て強制執...

    • 2015年02月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 疎遠な相続人との遺産相続

    ...遺産相続についての相談です。 数十年ほど疎遠になっている姉がいます。 7年前に父が亡くなり1年前に母が亡くなりましたがそれが発覚したのはつい先日で戸籍謄本を取得して分かりました。 登記簿を確認したところ姉が父の死後に家や土地を相続してました。 こちらには両親が亡くなった話しはもとより相続に関する話し...

    • 2018年11月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公開情報について

    ...個人情報取扱事業者が公開情報である商業登記簿謄本を紛失した場合は、個人情報が記載されていることから情報漏洩に当たるのでしょうか。また自ら取得した場合と顧客から取得した場合に違いはありますか。公開情報も個人情報に該当するのであれば、電話帳なども紛失した場合は、漏えいに該当するのでしょうか、ご指導よろし...

    • 2013年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産謄本(全部事項証明書)記載事項について

    ...不動産の謄本に関しての質問です。 登記法を確認してみましたが、知りたい事柄に関しては登記法では規程されていない様でしたので、こちらにてご回答頂けましたら幸甚です。 謄本に記載されている過去の所有者等の情報を消すことや、特定の旧所有者の情報を削除した(下線での削除ではなく、記載自体されていない状態)...

    • 2012年02月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権設定者の権利について

    ...抵当権者 親戚 抵当権設定者 私の父 担保物件 私の実家(父の自宅) 私の実家に、親戚からの借財を原因とした抵当権が設定されています。原因契約の債務は消滅済ですが、抹消されないまま抵当権者が死亡しました。抵当権者の相続人調査を行おうと、相続人の戸籍謄本をとある役所に父の委任状をもらって申請しました...

    • 2019年03月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の登記と名義の違いについて(相続)

    ...登記と名義の違いによる相続の変更について教えてください。 現在900㎡(大きさは仮です)の土地があります。 大元は父が全ての土地を持っておりましたが、 3年前の父の他界により、その土地はすべて母に相続されました。 先日、母も他界し、子供3人で分けようと考えていたところ、 その土地に住んでいる長男...

    • 2014年04月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地・建物の時効取得について

    ...いつもお世話になっております。 私の家が長屋で隣家の2階部分が私の家の1階部分の上に増築されて しまっていたことを最近知りました。 以前住まれた方が亡くなって、相続をしたという業者がリフォームをしたのですが 私の家の1階の建物の上に断わりもなく増築しました。 登記簿謄本を調べましたら平成16年に相続...

    • 2016年12月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 支払督促申立手続きで相手に請求できる料金を教えてください。

    ...勤務している会社で法人として、支払督促の申立て手続きをしようと考えてます。 債権者・債務者は共に法人です。 金額は小額なので、裁判所のホームページなどを参考に自身で提出書類の作成等をしております。 申立てに関わる手数料等は債務者に請求できるとの事ですが、申立書の記入例で確認すると 1.申立手数料(...

    • 2018年08月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有の土地を分筆されたら、当家所有の土地が無くなったという事で売買契約書などは紙屑になるのですか。

    ...Aは不動産の買い手 Jは売り手 AとJは、不動産取得時売買契約書は作ったが、Jに「いづれ買受けるから登記はしないでくれ」と言われたので、Aは、購入した土地を未登記のままにしています。 不動産の登記は、J名義になっています。 売買契約書があるのでAに土地家屋の所有権があると思っています。 しかし...

    • 2018年02月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 贈与と取得時効

    ...先日贈与の手続きをとり、現住所を自分の所有として取得することになりました。 司法書士の方に手続きをお願いし、公図を頂いたところ隣地との境界が違うので、隣地者に問い合わせても、今建ってる塀が境だと言われます。 納得がいかず現在の敷地面積を測量したところ、登記簿謄本に記載の面積がありませんでした。 今ま...

    • 2012年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の時効取得について

    ...約40年程前に、母の兄の名義の土地に工場を建設しました。 母の兄より工場を自分が利用したいから工場と土地を交換しようとの 提案があり、工場は兄が使用し、交換した土地に住宅を建設し、住んで きました。全てが口約束で、土地の名義変更もしてませんでした。住宅は父の 名義です。 しかし、数年程前から、母の兄...

    • 2017年09月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚の際の住宅マンションを売却しての財産分与について教えてください。

    ...離婚の際の住宅マンションを売却しての財産分与について教えてください。 1.婚姻期間に購入したマンションは分与対象ですが、共有名義だが所有権比率が、妻が70/467、夫が397/467と登記簿謄本に記載されているのに、妻に半分の権利があるのでしょうか? 2.そのマンション取得に当たっては、夫の独身...

    • 2018年03月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 特別受益(生前贈与)による相続資産の減額分について

    ...いつもお世話になっております。 父が他界したため兄と遺産の分割について協議しています。兄は父が他界する1年ほど前に生前贈与により、土地を取得していましたが既に売却しています(相続税は支払ってあるようです)。 兄が作った父の相続資産一覧にその土地の事は書かれていません。このような場合は特別受益とし...

    • 2017年11月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 全部事項証明書の抹消事項日付があり得ない日付になっている。

    ...実家相続のため、不動産登記の全部事項証明書を取得しました。 土地・建物共、乙区の記録がないため、相続には問題ないと考えています。 土地の表題部原因及びその日付にありえない日付が記録されていました。 昭和10年3月15日地目変更[昭和40年10月12日] 地積に下線あるため、抹消事項です。 そもそも...

    • 2019年04月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の時効取得

    ...30年以上前に現在住んでいる敷地、家屋、そして敷地の前面道路(私道で幅が4メートル程)を購入しました。 しかし今になって登記簿謄本を見て気づいたのですが、 前面道路部分の所有者の名義が未だ前所有者の名義のままでした。 当時の契約書は紛失しており、記憶がはっきりしない部分もあるが、私としては前面道路を...

    • 2011年01月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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