「登記 分割」の法律相談

「登記 分割」には、「弟が遺産分割に応じないので唯一の遺産である不動産の(1)持ち分登記を行い、(2)弟の持ち分について被相続人の負債相当額分の損害賠償請求を行い(3)差し押さえをしたいと思います。」「「cdに土地100坪を分与する。ただし、名義については便宜上bの名義とする。」とされる遺産分割協議書が作成され、その100坪はb名義で登記されました。」「ところが、遺産分割協議書を作らなかったため、不動産登記ができず、移転登記するには母の前夫方の親族を含めた遺産分割協議書が必要です。」といった悩みに巻き込まれているケースの相談が見られます。また、「登記の原因が、遺産分割と言うこと登記できるのでしょうか?」「土地の分割贈与は、登記を伴わないと有効ではないのでしょうか?」といった疑問も寄せられています。不動産登記分野に「登記 分割」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2013年12月27日
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    • 2弁護士回答
  • 代償分割した不動産登記での印鑑登録証明書などの扱いについて

    ...不動産登記での印鑑登録証明書と戸籍謄本の扱いについて 相続の分割協議が終わった後に、不動産登記のために印鑑登録証明書と戸籍謄本を身内から要求されました。 その身内は相続で不動産を一人で相続するのですが(他の相続人は、代償金を受け取っている) 一人で相続するならば印鑑登録証明書、戸籍謄本は、不動産を...

    • 2017年01月07日
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  • 相続の不動産登記時に法務局に渡す分割協議書について

    ...相続の不動産登記時に法務局に渡す分割協議書は、法務局ではコピーでもいいと言っていますが、原本を複数作っておいて渡してしまったほうが後々何かモメた時の証拠になったりするのですか?法的効力を考えた場合や、行政の確認書類として法務局に渡すのは分割協議書の原本のほうがやはりいいのでしょうか?...

    • 2014年10月29日
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    • 1弁護士回答
  • 相続登記した不動産の遺産分割調停審判での扱いについて

    ...相続で他の相続人から遺産分割調停の申し立てを受けました。 遺産の内容は、マンション1戸と実家戸建て1戸、銀行預貯金、現金です。 私は、実家と現金の2つだけを調停審判の対象にしたいと思っています。 マンションは、私が単独で相続登記を行い、法定相続の割合で共有状態です。 マンションは、今のままにして、代...

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  • 相続登記に使う遺産分割協議書に添付する印鑑証明の期限

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    • 2015年10月07日
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    • 2弁護士回答
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    • 2019年01月21日
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    • 1弁護士回答
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    • 2010年05月28日
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    • 1弁護士回答
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    • 2011年05月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2017年02月18日
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    ...お聞きしたいのですが、母親の遺産分割は少しずつ進んでいます。実は、親の家のことでお聞きしたいんですが、登記は父親と母親で半分ずつになっており、固定資産税が2万円ほどです。父親が住んでおりますので、私は、亡き母親の分の四分の一の登記を依頼したいと思っていますが、妹は、遺産分割において、土地家をお金に換...

    • 2018年03月02日
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    • 2014年01月19日
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    • 1弁護士回答
  • 遺産分割をして、古屋を登記しないつもりの叔父。責任は?

    ...遺産分割協議書を作成中です。 叔父一人が全て相続します。相続の中の古家や古い物置が未登記です。(祖父が登記していませんでした。固定資産税は叔父が払っています) 叔父は処分する予定の建物だから、改めて登記はしないと言っています。 叔父が相続後、未登記のこれらの建物が崩れたりしてご近所に被害があった場合...

    • 2017年10月17日
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  • 遺産分割ー審判で共有登記になってしまいましたら

    ...父が他界して、50坪の土地が残りました。父名義の土地です。兄の家が建っています。相続人は兄姉私です。 審判ではからずも共有登記になってしまいましたら、私は共有登記分を兄に買い取らせる裁判は出来ますか?又勝てますか? 私は代償金か換価分割にしたいですが、裕福な姉は 乗り気でもありません。 坪350万で...

    • 2018年08月11日
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    ...遺産分割協議の不動産の分割についてご相談です。 遺産分割協議の途上にあり、先行して一部の土地(不動産)を売却するべく協議中です。 この一部の土地の売却にあたり、共有名義で登記して売却の予定となっています。 そこで、この土地の共有持ち分の割合についてご相談です。この割合は法定割合があるのでしょう...

    • 2018年12月27日
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    ...昨年12月に私の妻の母(義母です)が他界いたしました。 義母の居住していた住居は妻の弟と同居していました(現在も同じ住宅に住んでいます)。また建物の名義は同居していた弟に成っております。 土地の名義は30年以上前他界した義父から義母が相続したそうです。 先日、その弟に電話して相続はどうの様にするのか...

    • 2019年03月22日
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    • 2019年01月17日
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  • 共有物分割請求における法定相続での相続登記費用の他の共有者への請求

    ...遺産分割協議がまとまらない状況です 固定資産税の立て替え払いも発生しています。 そのため法定相続での相続登記を行い 共有物分割請求を行うことを検討しています。 その場合、共有物分割請求内で固定資産税の立て替え払い分は 他の共有者に請求できるようなことが書かれているのを見ました。 法定相続での相続登記...

    • 2019年04月21日
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    • 7弁護士回答
  • 代償分割金の分割払いの場合の所有権移転時期、登記時期

    ...子2人の遺産分割で、不動産を代償分割とし、取得者が代償金100万円を3回(毎月33万ずつ3か月で完済)の分割払いとする場合。 遺産分割協議書に所有権の移転時期、登記時期について通常記載するでしょうか。 売買ではないし、長期の分割ではないので、所有権移転時期等は定めない方が多いでしょうか。 遺産分割協...

    • 2015年10月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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    ...遺産分割協議書に記載の建物の増築部分が未記載、未登記であることが、相続人の一人が亡くなってからわかりました。その建物の所有者は、遺産分割協議書の相続人になるのでしょうか、増築部分のみが共有となりその他は遺産分割協議書記載の相続人の所有となるのでしょうか、それとも建物全体が共有となるのでしょうか。よろ...

    • 2015年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 受遺者の相続分の譲渡がある場合の分割協議の手続きや登記手続きについて教えてください

    ...相続分の譲渡をした相続人は、分割協議には参加しなくてよく、分割協議書にも署名捺印はしなくて良いと聞きました ①分割協議は、それ以外の相続人だけの著名捺印で大丈夫ですか? ②土地の相続登記の際は、分割協議書があれば、相続分の譲渡した相続人の著名捺印は必要ないですか? また、戸籍は必要ないですか? ...

    • 2018年01月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割協議書が無くても相続土地の所有権移転登記は可能か

    ...亡父の土地(4・95m2、評価額8万2千円)を相続登記するために7人の法定相続人に代償金を支払うので自分1人に相続を認めることを依頼する簡易書留の手紙を送付しました。その結果、3人の法定相続人から認めるとの返事をもらいました。他の2人からは返事がありませんでした。他の1人からは、意思表示はなく今後の...

    • 2019年03月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割協議書等もなく口約束だけの未登記不動産の所有権を主張するには

    ...母が残した不動産は私が相続すると姉は了解していたが、母の不動産を相続登記しないうちに姉が死亡しました。母と姉は同居しており、母の死後は固定資産税は姉が負担していました。姉の相続人は私のみで、債権者等の利害関係人はいません。相続登記は姉を特別受益者とすれば、母から私が直接登記できると法務局で教えてもら...

    • 2013年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産登記での持分と、実際の拠出額に違いのある場合の遺産分割、寄与分

    ...被相続人は父、私と妹が相続人です。 父と同居するために新築し、その際私の負担で新築住宅を建築しました。 この際、父から持分を要求されたので、20パーセントの持分を与えました。 私としては、私の建築した建物で、父も私がずっとここに住むものと言ってましたし、遺産分割で建物が妹に渡るなど全く想定して...

    • 2018年09月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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