「建物 登記 謄本」の法律相談

「建物 登記 謄本」には、「なお、登記簿謄本(土地・建物)には、抵当権については土地建物の合計金額の記載しかありませんでした。」「登記簿謄本を取ってみると、土地は登記されていますが、建物は登記されていません。」「父親名義の土地で、建物は登記簿謄本に未登録で、町役場の登録台帳に記載されている空き家で、土地と建物の所有者が別人の場合は、土地の転売は可能ですか?」「原告と被告の土地・建物の住所については、訴訟当事者の双方とも争っていないのですが、その場合でも、原告と被告の土地・建物の登記簿謄本を証拠方法として出す方がよいでしょうか?」「中古(区分マンション)マンションの専有部分の建物の表題部の登記の日付(新築日)と土地の敷地権化された日が役6年経過している(謄本から)場合の理由として何が考えられますか。」等々の質問が相談されています。不動産登記分野に「建物 登記 謄本」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 提出義務はありますか?

    ...住宅手当申請の為に 建物登記謄本写や住民票や固定資産税納税書写など 不信感を感じています。 普通こんなもの提出しますか? ...

    • 2016年10月04日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 個人情報保護法 登記簿謄本所有者情報

    ...土地及び建物の登記簿謄本に持ち主の名前と住所が記載されている場合、個人情報保護法の対象となる個人情報として扱われるのでしょうか?...

    • 2016年07月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅に隣接する店舗に対する慰謝料請求

    ...今、自宅に隣接する店舗に対して、騒音、振動などによる慰謝料の請求の訴訟をしています。 原告と被告の土地・建物の住所については、訴訟当事者の双方とも争っていないのですが、その場合でも、原告と被告の土地・建物の登記簿謄本を証拠方法として出す方がよいでしょうか?...

    • 2015年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 結婚し、住宅ローンの支払いと登記簿謄本名義について

    ...再婚しました。住宅ローンと登記簿謄本について教えてください。 現在、わたし名義の住宅ローンと一戸建ての建物の登記簿謄本があります。 今の所、わたしも働いていくので、住宅ローンと登記簿謄本はわたし名義の予定ですが、もし、働けなくなった場合、住宅ローンの支払いが夫になる場合、贈与税がかかると聞きました...

    • 2016年12月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の名義変更について

    ...父親名義の土地で、建物は登記簿謄本に未登録で、町役場の登録台帳に記載されている空き家で、土地と建物の所有者が別人の場合は、土地の転売は可能ですか?  父が生前、実姉から土地の贈与を受けた、父名義の土地が、あるんですが、先日、町役場に行って、私名義に名義変更に行った所、その土地に他人名義の建物が、建っ...

    • 2014年08月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有不動産の明渡しと訴額について

    ...共有不動産の明渡しを請求する場合、請求の原因で、原告所有の別紙物件目録記載の建物を~と書く部分は、 原告と〇〇〇共有にの別紙物件目録記載の建物~というように書くべきでしょうか。 また、建物の固定資産税評価証明書と、建物の登記簿謄本の面積が違う(登記簿の面積の方が80㎡位大きい)場合でも、訴訟の価額は...

    • 2017年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地人不明の対処方法について

    ...土地を購入しました。 その土地には建物所有を目的とした土地賃貸借契約が存在し、地代をもらう形になっています。 この度、貸主変更の挨拶と同時に地代の値上げをするために借地上建物の登記簿謄本を取得して所有者を調査したところ、登記名義人は既に死亡している事実を聞かされ、建物には相続人と思われる人間がすんで...

    • 2016年01月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物が未登記だが、不利にならないか?

    ...アパートの部屋の明け渡しで、調停をしています。必要な書類に登記簿謄本があり、取りにいくと土地のはありましたが、建物は未登記でした。裁判所の方は書類に未登記と書いてというだけで、不利になるような事はいいませんでした。まだ、調停まで20日以上あります。相手が出てこなければ、弁護士に頼んで裁判になりますが...

    • 2011年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償請求の証拠として住民票と登記簿謄本は必要か

    ...近所の家の屋根の一部が飛んできて、私の家の一部が壊れたので、損害賠償請求の裁判を考えています。 この裁判のための証拠として、私の家の一部が壊れた状況の写真と、相手の家から飛んできた物の写真と、修理業者の請求書と領収書などはあります。 質問としては、このような損害賠償請求の裁判で、私が今の家に現実に...

    • 2017年10月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人再生 登記簿謄本について

    ...現在、個人再生申し立て書類集め中の正社員(勤続5年以上)です。 依頼中の司法書士事務所より送られてきた個人再生申し立ての必要書類の一覧に共同担保目録付の登記簿謄本(土地・建物)と記載があるのですが、私は賃貸マンション(賃貸契約は母名義)に住んでいます。 個人再生申し立てを行う本人(私)が土地や建物を...

    • 2018年11月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 貸金の返金を1円でもされたら、貸した側は不利になるか?

    ...940万円を貸し、返金がされず3年以上たっています。 もううったえようと思い、どうせ無視するだろうとおもって 最後にと このほどメールでご連絡し、返金をおねがいしたところ 「ある時に、ある分をかえすので口座番号をしらせてください」と返事が来ました。 あたらしくそれようの口座をつくり ご本人と...

    • 2016年01月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産分与

    ...先日調停離婚でマンションは私の名義変更に決まったのですが登記簿に他の建物記載が漏れていてその物件の登記簿謄本を取ろうしたら登記中で取れませんでした 相手方がしたと思います 裁判所で説明しましたが財産分与の申し立てをしなさいと言われました 相手方が嫌だといったら 調停不成立になり 家は貰えないとも言わ...

    • 2011年03月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古区分マンションの敷地権化

    ...中古(区分マンション)マンションの専有部分の建物の表題部の登記の日付(新築日)と土地の敷地権化された日が役6年経過している(謄本から)場合の理由として何が考えられますか。...

    • 2015年11月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行

    ...相手が民間会社で、商業登記簿謄本に記載される、その民間会社の所在地は取締役の住居となっています。その住居に会社表示は無く、まるで民家そのものです。 この場合、この建物を強制収用できますか。 ご教示願います。...

    • 2011年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外国籍のアメリカB2ビザ 214b却下からの再申請の可能性

    ...アメリカB2ビザ却下による再申請を希望。 夫がスリランカ人で日本の永住許可保持者です。この度グアム旅行を企画してB2ビザを申請したところ214(b)により却下されてしまいました。 *土地、建物の登記簿謄本 *私(妻)の戸籍 *主人の開業届け *納税証明、収入明細 *預金残高証明 *スリランカの結婚...

    • 2018年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続登記は死亡後何日くらいでするのが 普通なのでしょうか?

    ...土地建物の相続登記は普通 死亡後何日くらいでされるものでしょうか? 実家の父が亡くなり 妹が一人で相続したことを後から知りました。 謄本を見てみると 亡くなった日から一週間で移転登記がなされていました。 なんだかすごく早いような気がするのですが 。。。 ...

    • 2019年07月08日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 競売にもかかった事のある抵当権がついた実家について

    ...実家の登記簿謄本を見たら建物に抵当権が設定されていて、債券額800万となっていました。現在父親が住んでいて、私が土地の固定資産税の滞納を払っています。競売にもかかっていたようで今現在退去の話はありません。このような場合、父親に自己破産させて退去させるべきですか?父親死亡後に債券を息子の私がかぶる事に...

    • 2015年10月05日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 競売物件の権利関係

    ...競売物件で入札したい物件があります。裁判所の書類に「本物件には公正証書謄本の写しのとおり、○○に抵当権が設定されている。登記はされていない。また○○に「土地建物譲り渡し確約書」という書面を差し入れている」という説明が書かれています。 もし私が当物件を落札した場合、○○氏は新所有者である私に対し、その...

    • 2010年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有の不動産の名義がいつのまにか変わっていた。

    ...転売目的で購入した土地建物の取引が、いっこうに進まず不審に思って登記簿謄本を取りに行ったら、購入した4日後に、勝手に転売されていました。購入金額は2000万円ですが、その2000万円の行方もわからず、不動産の取引にかかわった人間が誰も信用できず、どこに相談していいのかわかりません。刑事事件になるのか...

    • 2014年02月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物収去土地明渡訴訟の相手方は契約者なのか所有者なのか

    ...是非、お知恵を拝借したく質問させていただきました。 今年1月、投資として土地を購入いたしましたが、そちらは借地権付きで借主の居宅が建っています。 建物所有者である借主とは新たに賃貸借契約を結ぶのではなく、「契約の貸主及び振込先が変更になった」旨を前所有者から書面にてお知らせいただきました。 ところが...

    • 2018年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住居退去勧告について

    ...現在、母親名義の土地、母親1/2、兄1/4、私1/4の名義の建物、(一戸建て)に娘と母親と住んでおります。数日前に兄より、母親名義の土地分、母親名義の建物分を兄名義に変更した内容の登記簿謄本の写しを送りつけて、私と娘に退去もしくは賃貸契約を結べと言ってきてます。理由は、春頃から母親が病気になり、兄家...

    • 2014年10月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 審判確定証明書の申請について

    ...一連の遺産分割調停~審判~で結果が出ました。 裁判所より審判書謄本が送られてきました。 相続人は私の父親(C)です。 土地・建物1:A氏 土地・建物2:B氏 土地3:C(父親) 少し調べただけなのですが、土地の登記には送られてきた審判書謄本と審判確定証明書が必要とあります。 裁判所によっては書式...

    • 2016年10月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の借主が勝手にした建物の登記について

    ...30年以上前から父が建物を貸していました。私(家主側)も相手側も代が変わりましたが、 最近、20年前に借主が増築した20㎡位の部分について、家屋番号が新しくついた登記簿があることが分かりました。 増築時には父は承諾したようですが、増築部分は元々あった建物からつなげて作った浴室と台所、トイレです。 法...

    • 2015年10月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • よろしくお願いします。

    ...恐れ入りますが教えてください。不動産取引において母が亡くなり、建物(借地権)を相続して登記しました。その後、最近になって土地の謄本をあげてみると地主さんの土地の名義人の方も亡くなり娘さんが相続していました。亡くなった地主さんの奥さんに聞くとその娘さんは海外に居住しているとのことで連絡先は聞いています...

    • 2014年10月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 2人名義の住宅ローン 離婚再婚

    ...15年前に結婚し、夫と2人名義で住宅ローンを組み家を建てました。 その後離婚し、夫が出て行ったので私がその家に残り1人で住んでいました。 ただ私の収入が少なかったため、名義は変更せずそのまま住宅ローンを組んでいました。 そして私は再婚し新しい夫と2人でそこに住んでいたのですが、結局また離婚しました。...

    • 2018年03月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記と遺産相続について

    ...不動産登記についてお願いいたします。 現在、私の父が住んでいるところは、祖父が亡くなる頃に木造から鉄筋コンクリート造に建て替えた家屋です。先日この土地と家屋の登記簿謄本を取得したところ、土地の権利は父にありましたが、居宅については木造のままで、所有者も祖父となっていました。 父が作成した遺言書には...

    • 2019年02月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 全部事項証明書について

    ...全部事項証明書に記載されている所有権移転についてですが、母親が亡くなり(父親はすでに他界)土地建物の相続で兄弟2人に所有権移転がされているのが謄本を取り寄せてわかりました。本人達が登記しなくても税務署が独断で所有者移転の手続き登記をすることはできるのでしょうか?(固定資産税滞納をしています) 証明書...

    • 2016年07月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 「住宅ローン保証保険契約に基づく求償債権設定」について。

    ...自宅の建物謄本の乙区に記載された抵当権設定登記が抹消されているかどうか分かりません。 乙区 順位番号1番に抵当権が設定されておりこれには金銭消費貸借契約同日と記載され、抵当権者は住宅金融公庫 と記載されています。 次に順位番号2番に住宅ローン保証保険契約に基く求償権設定が記載され、抵当権者は保険会社...

    • 2015年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人の戸籍謄本の上げ方もしくはその情報コピー入手の方法、

    ...先日前の住所の建物管理者と警察沙汰のトラブルに会いました、結果一応の解決の為始末書を書きこちら側が妥協した形で収まりましたが、真実追求の為には過去の状態、証言を要する為この建物のご子息全員の証言、状態の警察提出を要します、警察のアドバイスとしましては住所から建物登記を上げ氏名、生年月日を確認、その後...

    • 2014年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買媒介手数料を騙されて多く支払った場合、詐欺罪は成立しますか?

    ...宅地建物取引業者が、不動産売買媒介契約において、宅地建物取引業法で定めた媒介報酬上限額を超えて、特別に依頼したものでないにも拘わらず、宣伝広告料、給排水設備点検料、登記簿謄本取得費用の名目で一件当たり約6万円、過去6年間金品を受領していました。宅地建物取引業法では媒介報酬の上限を定めており、国土交通...

    • 2019年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地・建物の時効取得について

    ...いつもお世話になっております。 私の家が長屋で隣家の2階部分が私の家の1階部分の上に増築されて しまっていたことを最近知りました。 以前住まれた方が亡くなって、相続をしたという業者がリフォームをしたのですが 私の家の1階の建物の上に断わりもなく増築しました。 登記簿謄本を調べましたら平成16年に相続...

    • 2016年12月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債権回収する為の順序や疑問(内容証明郵便、不動産差押や仮差押、任意売却など)

    ...1年ほど前に知人(乙)に数百万円を貸した際、乙の父親(丙)に連帯保証人になってもらい公正証書の作成をしました。(謄本等の送達証明書もあります。) 度重なる支払期限の遅延により、先日執行文付きの正本を作成しました。 乙に財産がないことから丙に一括返済してもらいたいのですが、銀行等が分からない為預金の...

    • 2019年07月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地、建物の遺産相続

    ...恐れて入ります。この度、実家に引っ越しをしようとした際に住宅リフォームと、駐車場を広げたいと思い金利の安い信用金庫に出向きリフォームを組もうと思い出向きましたが土地、建物の担保が条件との事で登記簿謄本を取りましたが実家の土地、及び2階建てのうちの1階が亡くなった祖父の名義のまま変更されておらず、信用...

    • 2016年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 清算会社との取引のリスク

    ...勤務先の会社の件でお尋ねします。 現在、勤務先が営業所としてある会社から建物を賃借しています。平成15年に契約を締結し、今6月に契約を更新しました。 先日思いがけないところから、相手方の会社謄本を確認したところ、平成18年に解散登記をしており、現在清算株式会社であることが判明しました。相手方からは解...

    • 2013年06月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立体駐車場の明渡し訴訟について

    ...駐車場の賃貸借契約をしており、建物の地下に回転式の立体駐車場があります。 賃料不払いにて契約解除しましたが依然と駐車場に車が止まっているので明渡し訴訟の提起を考えています。 駐車場だけの登記簿謄本は無く、所有者は管理組合なんですが、賃貸人として明渡しは求められるでしょうか? 提訴時には、どんな書類が...

    • 2012年08月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の相続・差押について

    ...土地の相続問題について質問します。 実家が東北の震災で全壊扱いとなり、建物は撤去しました。 登記簿謄本には次のように表記されています。 権利部(甲区) 1、 所有権移転 昭和55年 相続(祖父名義から父親兄妹5人へ名義変更) 代位者 Aさん   代位原因 昭和55年 仮差押命令による仮差押登記請...

    • 2013年03月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン 第二抵当がついている?

    ...父親が民事再生(個人再生)をする予定です。 登記簿謄本を見たらこのようになっていたのですが、どういうことなのでしょうか? 順位番号1 抵当権設定 ●年●月●日 金銭消費貸借 抵当権者 住宅金融公庫 順位番号2 抵当権設定 ●年●月●日 金銭消費貸借 抵当権者 ●●銀行 抵当権の設定日は1日違いに...

    • 2016年11月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続した土地上に、他人名義の建物が建っていますが契約書が無く、契約書を作成したいのですが。

    ...相続した土地上に、他人名義の建物が建っていますが契約書などは無く、 年1回賃料が振り込まれています。 法務局で登記簿謄本を取得しましたが、いわゆる「地上権」といった記載が見当たらないのですが、 確認する方法はありますでしょうか? また、契約書を作成するに当たり、どこまでこちらの主張が認められるか...

    • 2015年05月20日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続登記申請書と添付書類

    ...被相続人は祖父、土地建物が祖父が死んだ日付でて次男の嫁の名義に変わっていました。次男の嫁が公正証書遺言にて土地建物を遺贈したと思われますが、法務局に行き登記申請書と添付書類の閲覧をしたいのですが利害関係のある方しか閲覧できないと書かれておりますが長男がいけない場合、長男の嫁が祖父と長男と長男の嫁の戸...

    • 2015年02月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の市による差押の解除について

    ...父親名義の土地に自分名義の家を立てています。 このたび住宅ローンの借り換えのため土地の登記簿謄本を取得すると市により”差押”になっています。そのため親に確認すると税金の滞納があるとのことで、その差押だと思われます。しかし、父親名義の土地、建物はほかにもあり税金請求について全ての土地、建物について一括...

    • 2012年06月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地人の居所を調べる方法はあるのか

    ...借地の地主ですが、借地上の借地人所有の建物が約2年ほど前から空き家状態にあり、インターネットで貸家として公表されています。問題は現在借地人が住んでいる居所がわからない状況にあることです。借地人との人間関係が悪い状況なので、建物の共有名義人のみの電話番号はわかるのですが、借地契約書の相手側の電話番号を...

    • 2015年07月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産相続にあたっての所有権確認訴訟について

    ...相続人のうち一部が遺産分割協議書への署名捺印を面倒がって行ってくれず、土地建物の相続登記ができない状態にあります。 そこで、所有権確認訴訟をもって解決させたいと考えております。 そこでお尋ねしたいのですが、訴訟の事由としては上記の通り書けば良いとして、原告が提出する証拠は何を出せば良いのでしょうか...

    • 2018年07月26日
    • 8回答 /
    • 7弁護士回答
  • 一般定期借地権設定契約公正証書付き土地の売買

    ...任意整理の中古不動産物件の購入です。土地が定期借地権が設定されていて、賃料の債務もあるようです。そして、初期の土地所有者は亡くなられて、遺族が相続して土地の登記簿謄本には遺族の名前が記載されています。 不動残業者の説明では、建物所有者と亡くなられた土地所有者との間の「一般定期借地権設定契約公正証書...

    • 2016年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産した兄の所有する土地の抵当権抹消について

    ...自宅を新築しようと思い、銀行にローンの申し込みをしました。そこで、銀行のほうで土地・建物の謄本を確認してから手続きを始めるとの回答をもらったのですが、今日連絡があり、「土地は兄の所有で抵当権が設定しており、自己破産されているので抵当権の抹消をしないとローンの審査を開始できません」とのことでした。 私...

    • 2014年05月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制収用差し押さえの優先順位等

    ...銀行等預金、年金収入、土地、建物、車等を差し押さえする場合、一般的に順番はどうなりますか。 土地貸借収入も差し押さえの対象になりますか。以前、相手会社の従業員が、社長には大型ショッピングセンター敷地貸与による賃料収入があると聞いたことがあります。法務局で登記簿謄本をとり所有者を調べたいのですが、問...

    • 2011年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 全部事項証明書の抹消事項日付があり得ない日付になっている。

    ...実家相続のため、不動産登記の全部事項証明書を取得しました。 土地・建物共、乙区の記録がないため、相続には問題ないと考えています。 土地の表題部原因及びその日付にありえない日付が記録されていました。 昭和10年3月15日地目変更[昭和40年10月12日] 地積に下線あるため、抹消事項です。 そもそも...

    • 2019年04月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続登記 登記簿謄本と固定資産評価証明書の記載が異なる場合について

    ...相続登記 登記簿謄本と固定資産評価証明書の記載が異なる場合について 父の死亡により、相続の手続きについてです。被相続人は父、相続人は母のみです。(遺産分割) 物件は店舗 (鉄骨造 1階建 昭和45年新築 )新築後物件に手をくわえておりません。 登記簿謄本の床面積は 198.81平方メートル 固定資...

    • 2017年11月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地の用途変更について

    ...地主さんから土地を借りてシャッター付きの月極めガレージ(登記済)を運営していますが、近隣に駐車場付きの住宅が増えてきたせいか、だんだんと空きが目立つようになってきて悩んでいます。このままでは駐車場収入が地代を下回るのも時間の問題ではないかと不安に思っています。そこで、少しでも収益性を改善するべく、可...

    • 2017年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 底地について

    ...賃貸人の立場です。現在,20年以上前から賃借人に対して貸しています。土地上には,賃借人が居住目的とした建物が建てられています。先日,賃借人が死亡し,相続人と話し合いを行いました。そこで,相続人から借地契約を解除したいと伝えられたので,①当該建物について相続登記を行う。②当該建物を解体し更地にしてもら...

    • 2013年04月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 「建物の区分所有者等に関する法律」にある「区分所有者」の定義について

    ...区分所有権のテナントビルについてご質問です。 新築から一定期間経過後、テナントビルの一部を信託(受託者A、受益者B)した場合の区分所有者は受託者、受益者どちらになるのでしょうか? 現在管理組合から、「区分所有者は、登記簿謄本上に記載されている受託者」と言われているのですが、受託者は信託銀行ゆえに...

    • 2015年11月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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