土地の境界線」の法律相談(50ページ)

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  • 敷地を汚されました。この場合、責任はどこにあるのでしょうか?

    ...隣で駐車場を作るため、工事が始まりました。 突然 隣から、生コン車の作業があるから、車をどかして御宅の駐車場を貸してくれと言われました。 我が家の駐車場を使わない方法を提案しましたが、無理との事で、渋々貸しました。 生コン車からオイルが漏れ、我が家の駐車場には落ちない染みがついてしまいました。 貸す...

    • 2013年12月23日
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  • 無断駐車 怖くなりその場を離れました。

    ...無断駐車をしてしまい、5万円の請求をされましたが、怖くなりその場を離れてしまいました。 謝罪の気持ちもあります。 ただ、以下の場合、どうしたらよいでしょうか? 夜中眠くなり(3時頃)、見知らぬ土地の空いている駐車場で寝てしまいました。 6時頃に窓をたたいて起こされ、「私有地だ」「ここは5万円だか...

    • 2013年12月23日
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  • 道路、所有地、妨げなどについて

    ...仮に自分の所有地だとしても、その所有地から公道に所有物が飛び出すことは良いのでしょうか? 現在アパートで一人暮らししています。昨日、バイクで出かける際、アパートの目の前住む老人から文句と濡れ衣をきさせられました。 私の住むアパートに行くには、その方の家の前の細い道(バイク1台が限界)を通らなけれ...

    • 2013年12月22日
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  • 『うるさい!見るな!』と言われ通報されるので、境界付近に外壁を建てたいが報復が心配です。

    ...自身の所有する自宅前の畑で作業していると南と西側に隣接している家の奥さんから怒鳴られ話をしているうちに通報されました。相手の言い分は、『農作業の機械がうるさい・私達夫婦の会話がうるさい・此方を見るな』で要望は、『私の家の前で作業するな!』です。畑ですのでそうも行かず、警察にも相談しましたが話し合いと...

    • 2013年12月20日
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  • 再質問 学校敷地内の学童保育中での投石による頭のケガ及び心的外傷について

    ...再質問です。5月学校敷地内市役所教育員会管轄の学童保育中、大人の指導員は監視していません。小学1年生6歳児の子どもの話です。運動場で遊んでもいない、ケンカもしていないのですが、苛々したからと、加害者子どもが息子と女の子に向かって、大きな石を投げつけて後頭部を2cm傷。当日は救急扱いで、救急車搬送、警...

    • 2013年12月20日
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  • 敷地内の事故については

    ...先日、私の賃貸物件敷地内にある直径30センチ位のマンホールがあります。原因は不明ですが壊れしまい、そこに入居者の友人が足を踏み外し怪我をしました。その怪我をした方からは治療費用と休業保証を請求されました。実際に私に責任はあるのでしょうか。...

    • 2013年12月19日
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  • 隣地境界から土砂の流入に対しての法的対処方法について。

    ... 水田を耕作していますが、隣接している自治会館の土地(石垣)から雨が降るたびに砂が流れ込んでいます。自治会では約10年前にセメント施行し流れないようにすると決定しているのにいまだに行われていません。今回その延長の土地を自治会が購入することになりました。私としては、新しい土地も含めてせめ隣接しているの...

    • 2013年12月19日
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  • 東隣地主が古家解体し2階建新築の為に当方の敷地侵入、使用、樹木の一時移殖を求めてきています

    ...東隣地主が1階建て古家を解体し、2階建てアパートを新築するために、当方敷地に入り込み、足場を設置する為の土地の使用を請求してきています。 相手側の敷地内で解体のための足場を設置するスペースがなく、 西隣の当方敷地を貸してほしいと言ってきているのです。 相手側の言い分は、解体時に当方敷地内5cmの位置...

    • 2013年12月18日
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  • 私道の持ち分について

    ...新たに購入する土地について質問です。 接道は市道でとれていますが、実生活は不動産会社所有の私道になります。 当初、持ち分1/10で話しが進んでいましたが、管理が煩雑になるので持ち分はもたず、通行許可証書だけで済ます事になりました。 将来的に、例えばその不動産会社が倒産し第三者に譲渡された場合など...

    • 2013年12月18日
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  • 迷惑駐車について。改善をする義務は発生しないのでしょうか?

    ...自宅近隣に月極の駐車場を契約しています。16台収容可能の駐車場ですが、そのうち3台はコインパーキングとなっています。 入口にコインパーキングの看板があるために、パーキングと間違えて契約している場所への迷惑駐車が多々あります。 私は契約して、9ヶ月ですが3度ありいずれも警察に対応していただきました。 ...

    • 2013年12月17日
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  • 私有地の不法投棄について。

    ...はじめまして。 この間、自分の土地に建築業者の、建材、段ボールなど、軽トラック一台分くらいのゴミが不法投棄されていました。 段ボールに書いていた、建築業者に電話すると 自分のところの物だと認めたが、捨ててはいなく置いていただけだと言い訳し、すぐにアルバイトの方が回収に来ました。 ただ、アルバイトでは...

    • 2013年12月17日
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  • 車庫から車を出す際に私有地侵入の車に衝突されましたが、当方の過失について

    ...私のアパートの1階が車庫となっており、そこから後退で車を出す際、後部が車庫から出たばかりのところで、右側面後部に他車が右から接触してきました。先方は前進です。 車庫は5つ並んでいます。私のは向かって左から2つ目です。接触地点は、車庫への車の出し入れや駐車のためのスペースで、私有地です。各車庫分の5...

    • 2013年12月16日
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  • 校庭の無断使用と住居侵入罪について

    ...生徒・児童が放課後等に校庭に無駄で入り、キャッチボール等のスポーツをする行為は住居侵入罪等に抵触するのでしょうか?...

    • 2013年12月16日
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  • 至急!コインパーキング違法駐車

    ...米屋さんに行くため近隣のフラップ式のコインパーキングに停めようと思い入ったところ満車で路上駐車もできず結局いけないことなのに5分くらいだからとあさはかに考えてしまいコインパーキング内のフラップのないところに駐車してしまいました。 車に戻ると警備会社と名乗られる方に通告書を渡されました。すぐに謝罪と支...

    • 2013年12月15日
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  • 月極め駐車場の無断駐車について。

    ...契約しているしている月極め駐車場に、度々無断駐車をされます。多分、隣のスペースを契約している居酒屋の客だと思うのですが、貸し主にお願いして看板を大きくしてもらいましたが、未だに停められます。以前、無断駐車されていた時に、居酒屋の店主から2度と停めさせない様にしますという誓約書を取りましたが、守られて...

    • 2013年12月13日
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  • 敷地内に犬のおしっこ

    ...毎日早朝、自宅敷地内・玄関横にある排水パイプ根元に、よその飼い犬がおしっこをかけてゆきます。 法的に対処する、もしくは法律をかかげ、 迷惑行為をやめさせたいと思っております。 お知恵を授けていただければ幸いです。 新築ですが、コンクリートが変色・匂いもするようになりました。 ・花壇を設置しつ...

    • 2013年12月13日
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  • 敷地境界に立てるブロックフェンスについて

    ...お世話になります。この度、南側に市の保全緑地に隣接した土地を購入しました。 ここは、複数の不動産会社が開発した土地で、建築条件付きでしたが、うちだけ条件をはずして もらい、ハウスメーカーで建設中です。 そろそろ外構工事で保全緑地との境にブロックフェンスを建てようと思っていますが、両隣と その隣(建売...

    • 2013年12月12日
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  • 隣りの塀が境界を越えて立ってしまっている。

    ...先日昨年まで貸地として貸していた土地が更地になって戻ってまいりました。本年この土地にアパートを建てる事になり、その建築業者に調べて貰ったところ隣りの塀が我が方に20㎝余り越境して建てられて居る事が判明いたしました。 隣り屋が塀を新築した時は我が方に境界の確認や事前のお話も無く勝手に作った物で今回調...

    • 2013年12月12日
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  • マンション敷地内の送迎駐車について

    ...友人を迎えに行き、その友人のマンションの敷地内に駐車して待ってました。 時間にして10分程度経過した時、管理会社の人から、「許可とっていないのなら、出ていけ」と言われ「友人が降りてくるのを待っている」旨、説明したのですが、受入れられませんでした。 口論になったのですが、結果、出ていきました。 その...

    • 2013年12月11日
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  • 囲繞地・その土地を囲んでいる他の土地について

    ...囲繞地に住んでいます。 町道に出るために50年くらい前からその状態で通行している私道的な場所がありそこを通行(車での積み下ろしなど)していたのですが、その土地住んでいた人たち(借地として)も引っ越してしまい、更地になってきました。 私たちが生活するのにはその私道的な場所がないと困るので、地主にあいさ...

    • 2013年12月11日
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  • 土地の境界線トラブルについて

    ...道路に面した隣の土地①と40年前に両親が建てた家の土地②は、元々祖父の所有していたものでしたが、祖父が②を両親の為に残し①を40年前に売却しました。(祖父は10年前に亡くなってます) 祖父がAという不動産を通じて売却した相手のBさんは、3階建て地下耐震設備付き鉄筋造りの店舗を建てましたが、Bさんと②...

    • 2013年12月07日
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  • 道路沿いの側溝に湧くユスリカの対応について

    ...道路沿いの側溝に湧くユスリカ(蚊のような虫)の対応に苦慮しています。 側溝の管理者は道路の管理者とイコールであることが多いのでしょうか? もし同じだとすると、市道か県道かはわかりませんが、それぞれの道路整備等の担当課に苦情を言えば対応してもらえるのでしょうか?...

    • 2013年12月06日
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  • 出入り業者が、近所のフェンスを損壊させた模様。当社にどの程度責任が有るのでしょうか。

    ...お世話になります。 下記の場合、どの位当社に責任が有るのでしょうか。 目撃が無いのですが、当社に出入りする業者がトラックで近所のフェンスに当て逃げしたようなのです。 事故現場の状況 ・袋小路のどんつきで、切り返せばUターン出来るスペースが有る。バックした際に当てた模様。 ・その袋小路には、当社...

    • 2013年12月06日
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  • バイクへのいたずら。敷地内にも散乱していました。これは器物損壊罪になるのでしょうか。

    ...バイクバーンと呼ばれる簡易的なテント(約4万円)にバイク(約70万円)を保管しています。 場所は自宅の敷地内です。 2日前の朝にテントが開けられ、コロッケをぶつけられていました。この時は幸いにもバイクには当たっていなかったのですが、テントに当たり真っ二つになっていました。この時、バイクが危険だと判断...

    • 2013年12月05日
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  • 無断駐車を穏便に済ませたいのですが

    ...昨日無断駐車をし、警察から連絡がありました。実は免許が免取りになっていた為、それも警察にバレてしまったようです。 この場合、無断駐車の件でオーナーと話しをつけるだけじゃ解決はできないでしょうか?警察はまだ誰が運転をしたかわかってはいませんが車の所有者なので貸したとは難しい言い訳かと思います。 重々反...

    • 2013年12月05日
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  • 境界確定

    ...ABで一体の土地があります。Cは隣接地です。 登記簿ではABで合わせて200と200ぐらいで合わせて415m^2です。 ABはセメント張りの宅地現況です。Cは柿木畑400~600m^2です。 この土地は明治以前の古くから住んでいた所です。 地元市にも固定資産税を415m^2でずーと納税していたようで...

    • 2013年12月04日
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  • 通行地役権設定契約

    ...通行地役権設定契約と私道利用契約の違い 今回隣家の敷地を通らなければ公道に出られない我が家と持ち主の間で 「私道利用契約書」として、通行料年4万円で契約する内容で弁護士さんと相談して持ってこられました。只今の状況としては、分筆されており、形状としは通路と見なされる12坪の土地なのですが、隣の所有し...

    • 2013年12月03日
    • 1回答 /
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  • 公害の被害の因果関係の挙証責任について

    ...水質等の公害が発生した(と思われる)際、その公害のもと(と思われる業者の排水等)と被害との因果関係を証明する必要があるのは被害者でしょうか?それとも加害者(業者等)でしょうか?...

    • 2013年12月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確認書を交わしていましたが・・・

    ...駅前の近隣商業地域で「うなぎの寝床」の様な土地形状の物件です。売買当時は、本物件の建物と隣地の建物との隙間が皆無で正確な測量が出来ないまま、ほとんど登記簿売買の形で取得しました。あやふやな境界を確定しようと、その後分筆元の地主立会いで境界確認書を交わし、その境界を元に物件を新築しました。その後先方の...

    • 2013年12月02日
    • 1回答 /
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  • 自動車のUターンと私有地への侵入について

    ...自動車等をUターンさせる際に、人の家の庭や駐車場等に無断で自動車を入れ、方向転換等する行為は、住居侵入罪等何らかの罪に問われる可能性はありますか?...

    • 2013年12月01日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 借地の境界線に建てるフェンス費用について

    ...土地の件で困っています。 現在、店舗用に土地を借りており、店舗の横にオーナーのアパートがあります。 (つまり、オーナーは店舗用の土地とアパートの土地を所有しています) 今回、オーナーがアパートを壊してコインパーキングにするらしく、 境界線にフェンスを建てようとしていますが フェンス構築費の半額を...

    • 2013年11月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「月極め駐車場内の無断駐車について」

    ...月極め駐車場を借りているのですが、 月極め駐車場内に無断駐車をする方がいて 車の出入りが出来ない事があります。 不動産屋から借りているので、 不動産屋にクレームを言うと、 「うちは管理までしていない。 営業時間内なら対応するが、個々で対処してほしい。 私有地だから何かあれば金銭の請求もできる。」と言...

    • 2013年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣との境界線

    ...隣との境界線についてです。緩い坂道の途中に我が家があり、いわゆる段々状態で土地があります。ウチの一段下のお宅との境界線なのですが、コンクリートで垂直にうってある土留めの他に、既存の間地ブロックがあります。ブロックは斜めに降りていて、コンクリートの根元から計り、底辺20センチほどあります。その底辺を除...

    • 2013年11月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家との境界問題についての対応方法

    ...15年前に中古戸建物件を購入し住んでおりましたが、築年数が経ったこともあり今年我が家を改築をすることにしました。 家の改築工事が始まったころに隣家(中古戸建)が売りに出され、新しい住人が引っ越してこられました。 ところが、先日家の改築に合わせ、我が家の駐車場スペースのコンクリートを打ち直していたとこ...

    • 2013年11月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線のことで隣りとトラブルになっています。

    ...5年前にアパートを相続しました。 そのアパートの物置きが隣りの土地上にあるらしいのです。 私は隣の不動産所有者に債権(貸金)があり、 返還請求する為の内容証明を送っても、 民事調停を起こしても無視するのですが、 時々、隣りの住人から「お前の物置きがうちの土地にかかっている。 なんとかしろ。」と手紙...

    • 2013年11月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地工事により境界杭が行方不明となり、当方所有の塀が損傷したことについて

    ... 2週間程前に、隣地Aさんの建替工事に伴う外構工事(我家が所有する塀との境界を切断するなど)が事前に説明がないまま始まり、以下の問題が発生しております。  (ちなみに、母は昼間も家にはおりますが、私は仕事で家を空けることが多いため、最近になって気づいた感じです。) ① 境界杭が埋められてしまい見当...

    • 2013年11月24日
    • 1回答 /
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  • 隣のフェンスが腐って倒れて駐車場の車が傷つきました。

    ...隣の倉庫のフェンスが倒れて駐車していた車が傷つきました。次のような時修理代は請求できますか? 駐車場にとめていた車に、朝見たら、隣の貸し倉庫との境界フェンス(ずいぶん古い物です)が倒れていました。よく見ると廃材が積んでありその重みでこちらに倒れてきたようでした。すぐ倉庫の方に連絡したら責任者がいな...

    • 2013年11月22日
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  • 敷地内の違法駐車

    ...質問お願いします。知人からの相談で困ってるのですが、知人の所有する土地の駐車場(昼は知人の会社駐車場、夜は居酒屋の駐車場)なのですが、2台の車がしばらく、動くことなく止められており警察官を呼んで話をした所、敷地外の公道だと警察が介入し動けるがこのような敷地内だと土地所有者本人が車の鍵をこじ開けて、車...

    • 2013年11月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 助けて!玄関から入れない!

    ...4日前に、隣地にマンションを建設するという計画書が届きました。 それをみてビックリ!! 現在、隣地との境界には約2mの私道があり、そこに面した玄関から出入りしています。 隣地との境界線は、合意はしていませんが相手の主張では自宅前から20cmぐらいのところとなっています。 その計画書では、境界線ぎ...

    • 2013年11月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 目隠しフェンス付きの屋根ありテラスを境界線ギリギリから建てれますか?

    ...我が家の庭側(南側)はアパートが建っています。アパートは玄関側で外階段があり、住人からの視線を遮る目的もあって、うちの窓から境界線まで3m弱ある庭に屋根ありテラス(ポーチ)を建て、境界線は目隠しスクリーンをする予定です。 アパートのオーナーから、「差し迫った感じ」「圧迫感のある感じ」になるなら反対さ...

    • 2013年11月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 私道でのトラブル

    ...我が家を入れて直線で戸建住宅が4軒あり、建物前面に通路確保の為に公道からの通路部を設けています。 通路確保の為に4軒の建物の前の通路は自宅所有者(他の3人のうちの1人)以外が所有(固定資産を払ってい ます)しています。 従来通路ですが、各自で家庭菜園・物置・植木など自由に使用をしていたのですが...

    • 2013年11月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宅地造成により実家裏手に5m擁壁ができたことによる土地・家の資産価値について

    ...元は、実家裏手に小さな山(木が2,3本)があり、境界線に1.5m程度のブロックべいがありました。建物とブロックべいの距離は1m強。そこに宅地造成として5mの擁壁ができました。 宅地造成については、規則等も踏まえ5m擁壁に応じた形となりましたが、実際に出来上がった状態を見て、自分と土地の評価ならびに建...

    • 2013年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ポスティングについて

    ...そもそもポスティングは、勝手に人の家に紙媒体のものをポストへいれる行為ですが、 これは、法的には問題ないのでしょうか?...

    • 2013年11月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 我が家の塀より1m1センチのところに隣家がベランダを設置した場合のプライバシー侵害について

    ...我が家の南東 塀より1m1センチくらいのところに新築中の隣家2階のベランダ(南西向き)からのプライバシー侵害について相談申し上げます。我が家は、築54年で、今までこの位置に家は、存在したことがなく、今回の建設でまず 我が家への日照がすべてさえぎられました。また、我が家(2階建て4部屋)は、すべて南西...

    • 2013年11月17日
    • 1回答 /
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  • 境界線合意後の変更。決定した境界線を後で変更できるのですか?

    ...隣が土地を業者が購入し測量するので、立ち会ってくれと測量士にいわれ、自分の敷地内塀有(建屋の下)に表上も使用もしていない無いですが、法務局の図面に水利(青線)が有ると言われました。その水利が土地購入者境界線と言いました。市役所に問い合わせて所も水利が境界線になるとの返答でしたので方なく同意して、立会...

    • 2013年11月16日
    • 1回答 /
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  • 隣地境界線で困っています。

    ...隣地境界線で隣地の方が立ち会いに応じてくれません。 やっと隣地の方がみつかったのですが、実際には、その方の息子さんが所有しているようですが、お母さんが、息子さんに連絡をとってくれず、断られてしまいます。 購入した土地の中に、古い柵があるのですが、それをはずしていいかと聞くと、「ちゃんとはかってそ...

    • 2013年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 違法駐車のナンバーをネットでさらすのは問題になりますか?

    ...駐車場経営をしているものです。 違法駐車の対策は色々ありますが、完全な対策・対応はなく、 最後は泣き寝入りしなければならないのが現状です。 せめてもの対策の一環として悪質な無断駐車はインターネットにナンバーを公開しますよ といった警告を書いてみようかと考えているのですが、 そもそも違法者だからとい...

    • 2013年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 擁壁が図面と異なる場合の解約

    ...一戸建ての購入を決意し、重要事項の説明及び手付金の支払いをしました。その後擁壁の図面が実際とことなり、図面に示された駐車スペースを確保できません。擁壁寸法は実際を優先と重要事項説明にありますが、多少の違いではなく、納得できません。契約解除と手付金の返金はしてもらえるでしょうか。...

    • 2013年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界のトラブルについて

    ...最近引っ越しした者で、隣家との狭い境界地トラブルで悩んでいます。 隣地との境界は 私側の土地45cm程度、隣地の土地45cm程度(低いブロック塀含む)になっています 自分の境界内にクーラーの室外機を隣地境界に設置しました。 こちらとしては、先方の玄関を避けて少し奥側に設置しました。 その後先方よ...

    • 2013年11月14日
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    • 1弁護士回答
  • 違法駐車。この場合農機トラクターでも駐車違反になりますか?

    ...私の住んでるとこは田舎ですがよく路上に農機具やトラクターなどをずっと放置し駐車しています。 半年や長ければ1年ずっと駐車しています。 人の土地ではなくあきらかに路上です。 深夜に外灯もないからいきなりトラクターが止まっていたので追突しそうでした。 この場合農機トラクターでも駐車違反になりますか? そ...

    • 2013年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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