「土地の境界線」の法律相談(30ページ)

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  • 家の横に細い公道がありフェンスにぶつかられ困っています。

    ...隣の家との間に市が管理する公道があるのですが自転車がサイズによってはギリギリ通れる程の幅なのにも関わらず無理に通ろうとする自転車やひどい時には原付も進入してきてフェンスに何度もぶつかられ、傷ついています。市役所、法務局、警察、土木事務所に歩行者しか通れないとわかるポールなど建てれないか、傷ついてもど...

    • 2016年06月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線上の樹木の伐採について

    ...隣人の方から、枝を伐採してほしいと要請がありました。 私は、借り主なので、大家さんに枝の伐採について伺ったところ、 その樹木は、境界線のちょうど真ん中にあり、以前にも、その方とどちらに枝の伐採の義務があるのかということで、揉めていたようです。 その後分かったのは、隣の方も所有者ではなく、一戸建...

    • 2016年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の竹が私道に越境してきた時の補修に関すること

    ...隣に新築が建設予定で、その件で質問があります。 新築が立つ土地は、元々竹林がうっそうと生い茂っていました。 下記のように私道と竹林部分には特に塀がなかったため、 根が私道にまで入り込んで、アスファルトを押し上げ、 竹がこちらまで生えてきている状態です。 この件で2点質問がございます。 まず、1...

    • 2016年06月02日
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  • 境界線の承諾印を絶対押す必要があるでしょうか。

    ...境界線と屋根(ソーラーパネル)の傾斜等の問題です。去年、東側に新築の家が立つことがなり境界線その他、コンクリート階段のカットやその騒音問題がいりましたが。又、今年は西側に家が立つ事に成りましたが、こんどは東側に建った時のような、側溝やファン等の問題その他が無い様に出来るだけしたくて、早めに相手側に話...

    • 2016年06月02日
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  • 月極駐車場への継続的無断駐車 (バイク)に対する対処、対応

    ...以前から当方所有の月極駐車場に無断駐車してるバイクがあります。契約のないスペースですが自家用車駐車等に利用はしています。今回はそのバイクのせいで使用できませんでした。 継続的に違法に駐車してるバイクにどう対処したらいいでしょうか?張り紙というのが一つの対処法のようですが、張り紙をして止めなくなればい...

    • 2016年06月01日
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  • 私道の掘削合意に関する権利の継承と、錯誤の主張について

    ...4m位置指定道路を、突き当り奥の2件(A,B、それぞれ接道2m)で共有していました。 通路の左右脇にも戸建て住宅はありますが、その各家庭は権利を有さず、基本的に当該指導は使用していません。 そのようななか、1件(B)が売却されることとなりました。 その際、私道の水道工事等に伴う掘削の許可、その権利...

    • 2016年06月01日
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  • 中古住宅購入後にわかった越境について

    ...半年前に中古住宅を購入いたしました。 最近、お隣の方とお話をしていて私の家の擁壁がお隣の土地へはみ出していることを知りました。 購入を仲介した不動産会社から紹介されたリフォーム会社に家のリフォームをしてもらっていたのでそのことを話してみたところ、その方も越境していることを知っていました。 ですが私達...

    • 2016年06月01日
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  • 無断駐車への対策について

    ...自分が借りている職場の月極め駐車場に頻繁に無断駐車をされてます。 犯人はいつも隣の会社の人なので、何度か注意をしているのですが、今日も停めてありました。 そこで無断駐車の車の前に自分の車を停めて帰ってきました。 無断駐車の車は出れなくなったので、電話をかけてきて「どかして欲しい」と言ってきたのですが...

    • 2016年05月31日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 私道(42条2項道路)の通行の権利について

    ...私道に面する不動産の購入を考えています。 物件の前面が一部、法人所有の私道になっており、その私道(42条2項道路)を通らないと公道には出られません。 この物件を購入し、住んだとした場合。 この私道が今後、別の人あるいは法人に渡ったとして、その方達が住民の通行を妨害することは可能なのでしょうか。 ...

    • 2016年05月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入時のブロック塀について

    ...最近、マイホームのために土地を購入しました。 私たちの購入した土地と隣地は元はひとつの土地でしたが、大きかったので二つにわけて売ってもらった土地です。 隣地は手前の正方形の土地、私たちは奥のL字型の土地です。 二つの土地の間に、売主さんの負担で2段ほどのブロックをたててくれました。 このブロックは...

    • 2016年05月31日
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  • 私道における駐車違反について

    ...我が家は一戸建てです。元々工場だった場所を集合住宅地にした場所にあります。3年前、購入時に自宅前の道路を私道として分割で購入しました。(持分がある、ということ。)地目は公衆用道路です。 この一帯に住む住人は私道だと認識しているため、たまに駐車をしたり、自宅前で子供達が遊びます。しかしそれは私道として...

    • 2016年05月31日
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  • 通行地役権確認訴訟について

    ... お世話になります。 先生方、通行地役権確認訴訟について、御教授願います。  まず、相談に至った経緯を説明します。 昭和23年に自分の祖父は、周辺誰も住んでない、道も電気も水道も無い、 超過疎地に自ら興した鉱山経営の大型トラック搬出目的の 舗装道路を自費工事(現在は市道)整備して、その後昭和58年の...

    • 2016年05月30日
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  • 賃貸借住宅が違法建築だった場合に、どのような対応が最適ですか(近接駐車の廃棄ガス公害)???

    ...賃借人の私が、管理会社に対して「貴社も御存じのように、当室に近接した駐車が御座います駐車場に、駐車しております Audi RS3 Sportback の空ぶかしが酷く、当室の窓を開けておりますと廃棄ガスが当室に多量に入り込む状況です。このような、廃棄ガス問題については、何方に御相談すれば宜しいのでし...

    • 2016年05月30日
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  • 共同私有地の嫌がらせ植木等の撤去と嫌がらせの賠償責任

    ...要求、訴えたい相手がいます。 6件くらいの一戸建てが向かい合う、通路が共同私有地となっている中央に住んでます。 4年くらい前にうちが車を買ってから向かいの家が石段や植木、自転車を通路の2/3くらい置いて嫌がらせを始めました。理由を聞くと水道管が古くて車を切り替えされると調子悪くなるからだと。この件で...

    • 2016年05月29日
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  • 病院敷地内にある薬局に用がある者が、病院の許可を得ずに敷地内に侵入する行為について

    ... 病院敷地内にある薬局に用がある者が、病院の許可を得ずに敷地内に侵入する行為は住居侵入等罪に抵触しますか? 刑法 (住居侵入等) 第百三十条  正当な理由がないのに、人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船に侵入し、又は要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しなかった者は、三年...

    • 2016年05月28日
    • 14回答 /
    • 7弁護士回答
  • 崖地の補償義務について

    ...崖地のことでご相談します。地目が山林で高台に住宅が建ち下にも住宅が建ちならんでます。斜面だけが私の父名義になっております。大昔のことはわかりませんが、下の住宅の所有者から崖が崩れた場合の補償うんぬんの話がありました。最近の調査でその崖地が危険急斜地に指定されたのが発端だと思います、補償義務はあるので...

    • 2016年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 病院の敷地内に薬局の建物があっても医薬分業には反しない?

    ... 今年の10月1日から薬局の規制が緩和されるようですが、病院の敷地内の病院所有の土地の上に薬局を立てたとしても、法律等には抵触しないようになるのでしょうか? 「保健医療機関及び保険医療養担当規則の一部改正等に伴う実施上の留意事項について」 の一部改正について http://www.mhlw.go....

    • 2016年05月28日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不法駐車の駐車部分の特定

    ...駐車場を人に貸しております。その駐車場に2年くらい放置してる人がおります。住所もわかってます。 追い出すに当たっては訴訟が必要だというのは理解してるのですが、訴訟をするにあたって、わからないことがあります。 駐車場の、無断駐車している部分をどのように特定すればよいのでしょうか? また、訴額はど...

    • 2016年05月27日
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    • 2弁護士回答
  • 隣家との私有地(第三者所有)での違法設置物でのトラブル

    ...隣家との私有地(第三者所有)での違法設置物でのトラブルでご相談です。 小宅前はいわゆる私道の2項道路です。所有者は近隣のAさんです。道路は市道から市道に抜ける古くからある道で、一般の方々も日常的に利用されています。 そのような中、隣家は20年ほど前、小宅は昨年建替え、条例に合わせて約1mほどセッ...

    • 2016年05月26日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地が当方の擁壁を利用して盛り土をしてもよいか

    ...・状況:   当方の土地が隣地よりも3m程度高く、約10年前に擁壁工事済みで購入し、家を建てました。  最近、隣地が造成工事を行っており、当方の擁壁を利用して2メートルほど盛り土をしています。  当方の擁壁にある水抜き穴も埋まってしまう形になります。   当方には何の説明もなく、同意もしていませ...

    • 2016年05月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 歩道駐車が違法である根拠となる法律を知りたい

    ...自動車をはじめ車両の歩道駐車は違法だと思いますが、具体的な根拠法を知りたいです。 少しでも関連する条文があればできる限りすべてを知りたいです。 いろいろ調べていますが、恥ずかしながら文章理解力に乏しくこれだという自信がありません。 プロの知識をお教えくだされば幸いです。...

    • 2016年05月25日
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  • 公道に越境した植栽の撤去

    ...隣家が越境して公道に植栽をしています。区役所等に相談しましたが、回答は指導していきますだけでした。植栽を撤去させる方法はないでしょうか?...

    • 2016年05月25日
    • 1回答 /
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  • 工事関係者が私道の使用権を無視しているとき

    ... お世話になります。 自宅前に飲食店ができるとのことで、工事が始まりました。 そちらの店舗の玄関が、私の私道側ということで計画が進んでいるそうです。 工事関係者は何も言ってきませんが、私の記憶では、第三者が私道を使用する場合は許可を得なければいけない、という決まりがあると思いますが。如何なものでし...

    • 2016年05月24日
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  • 近隣トラブル。隣家との境界線付近に、目隠しフェンスを立てるのは問題ないか?

    ...新築約2ヵ月のファミリーです。 東側の隣家の境界線に、目隠しのために、幅約1m×高さ約2m10㎝の木の目隠し塀を立てようとしたところ、建築中に 「育てている草花の日が当たらなくなる!塀を立てるのは変人だ!」等々と言われ、近所トラブルは嫌だったので立てるのをやめました。 その後、なにかと我が家の敷...

    • 2016年05月23日
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  • 隣地からの雑草越境について

    ...隣地からの雑草越境について、民法233条は「竹木」となっていますが、雑草にも準用されるのでしょうか。 また、除草を請求するときは、その建物の使用者ではなく、土地所有者となるのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2016年05月23日
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  • 未発生の雪害に関する訴訟

    ...2016年2月に念願のマイホームを新築し、隣地の方に挨拶をした際に、我が家の軒先と隣地境界線の間が近過ぎると言われました。 我が家の軒先が隣地の方の塀に迫っているために、大雪が降り、落雪した際にステンレス製の隣地の塀がダメージを受ける可能性があるので、境界線から50センチ軒先が離れるように、屋根を...

    • 2016年05月23日
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  • 違法駐車車両に接触した方に過失があるのか?

    ...歩道が無い駐禁道路で路側帯を完全に塞いでいた乗用車に 深夜帰宅途中歩行中に接触しました。 車には全く損傷は無くドアミラーに接触した私の腕には 皮下出血が生じました。 ドライバーは車内で長時間読書をしていました。 ドライバーとトラブルになった為警官を呼んだのですが 止まっていた車に接触した私が一方的に...

    • 2016年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 電柱の敷地契約を破棄したいです

    ...震災の後、気持ちがついていけず家の修繕を放置していましたが、こんなことではいけないと修繕を決めました。2015.05外構を含めた工事をしたいので敷地内の電柱を当家の敷地外に移動していただきたい旨東電に電話でお願いをしました。それから一年が経ちますが、移設していただけません。 お忙しいところつまらない...

    • 2016年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自分の土地内の境界線は自分で決められるのか

    ...土地の境界線の問題です。 借家4軒の土地と借家を祖父が亡くなった時に父が相続しました。 土地と借家の家賃は当初父がもらっていたと思うのですが、途中で叔父(父の弟)が自分の取り分が少ないと言い出し、仕方なく父は借家4軒の内2軒分の権利を叔父に譲りました。土地はそのまま父のもので固定資産税も土地は父が払...

    • 2016年05月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 無断駐車で高額支払いしなければいけないのか?

    ...先日急遽高速バスで遠方まで向かう事になり自宅から一番近いバスターミナルまで車で向かったのですが、隣接されている専用駐車場がいっぱいで道路挟んだ反対側にも専用駐車場はあったのですが時間が無く隣接されているスポーツクラブの駐車場に4日ほど無断駐車してしまいました。 帰ってきたら無断駐車につき罰金1万円請...

    • 2016年05月19日
    • 1回答 /
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  • 崩れた石積みを撤去してくれません

    ...地震の影響で隣接地の石積みが壊れました。 高さが4m横幅が約40m位の石積みが崩れ大きな岩や土がこちらの敷地に流れ込んでます。 所有者からは迅速に補修すると連絡あるも現時点で1カ月はそのままになってますし、今後の補修に関する連絡もありません。 こちらが連絡するも、会社で協議の上、連絡します、、、と...

    • 2016年05月19日
    • 1回答 /
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  • 田んぼと宅地の境界について

    ...現状 地目が田で20年以上前に埋め立てた土地があり、ここを測量し、分筆、農地転用して宅地に変更する手続きをしています。 隣接する一番長い辺が田んぼで、宅地予定地側に30cm下がって畦を作り擁壁するいう条件で、境界確認の判子と署名をもらったのですが、そもそも、宅地側に下がるのは双方できめることなのでし...

    • 2016年05月18日
    • 2回答 /
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  • 隣家との境界ギリギリの部分の壁面のサイディングについて

    ...2009年に一軒家を改装したのですが、隣人との関係で未だに一部の壁面にサイディングを貼ることができず困っております。防水処理も施すことができていないため、傷みが心配で一刻も早く処理したと考えています。 上記の壁は、少し飛び出た形になっている箇所で、隣家との境界線である塀との隙間は数センチとなっていま...

    • 2016年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界線上のブロック塀

    ...こちらの費用で建てた隣地境界線上のブロック塀(芯積み)を撤去しましたが、隣地から「こちらにも権利があるので勝手に撤去するな、元に戻せ」と言われましたがその必要がありますか。こちらの費用で建てたことは先方も理解していますが、隣地の方にも権利がありますか。ブロック塀は隣地の建物が建つ前からあります。...

    • 2016年05月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ブロック塀撤去の際のトラブル 隣家の主張の正当性について

    ...昨年、実家を相続しました。 将来利用する予定は無いのですが、特に今のところ売却する理由もないのでそのままにしています。 ただ、敷地を囲むブロック塀が敷地側へ傾いており大変危険だったので、業者に依頼しブロック塀を撤去してもらいました。 (塀は私の親が設置したもので、建物正面以外の3方向とも敷地内にあ...

    • 2016年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 月極駐車場で駐車を妨げる無断駐輪に対し貸主が対応してくれないとき

    ...ご相談させて頂きます。どうぞ宜しくお願い致します。 月極駐車場を借りております。 契約後から駐車スペースの背部に無断駐輪の自転車やバイクが複数停まっており駐車の妨げになっております。 現状は以下の通りです。 1.無断駐輪は白線で区画された外の空間(約2m)で、車とフェンスに挟まれるかたちで駐輪...

    • 2016年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界線について

    ...お隣と境界線でもめています。 境界にはブロック塀があり、境界線はブロックの中心にあり、境界の杭もあります。 ところがお隣はその境界杭は本当のものかどうか証拠がないと言って無理難題を押し付けてきます。 お隣の署名捺印がないと境界の確定が出来ません。 家屋調査士がいくら丁寧に説明してもダメダメの一点張り...

    • 2016年05月11日
    • 3回答 /
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  • 田の境界を早期解決するには?

    ...田んぼの境界問題です。 とにかく早めに解決したいのですが、弁護士の先生に頼まずに早期に解決出来ると聞いたのですが どんな方法があるのですか? 因みに調停や裁判をしている時間が無いので弁護士の先生を頼まないでという事です。...

    • 2016年05月10日
    • 1回答 /
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  • 境界ブロックの改善費用は誰がもつ?

    ...父の所有境界ブロック塀の話です。 最初に父の所有借家を崩す 地場工務店が新築戸建てと、父所有の境界ブロック塀を施工 既存配管の上に境界ブロック塀を地場工務店が施工、その為基礎が浅い ブロック塀が隣地側に倒れる その隣地側が古屋を崩して新築戸建てを施工 隣地は古屋がある時より地面を掘り下げる...

    • 2016年05月08日
    • 1回答 /
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  • 境界線から地面にコンクリートにできるか?

    ...30年位前、両親が家を建てる時に地面をコンクリートにする際に 隣人から境界線から20センチ~30センチ位内側からやれと言われました。 これは当たり前の事なのでしょうか? もし境界線からコンクリートの地面にしてもいいという事でしたら 家を建ててからの迷惑料?みたいなものを請求できるのでしょうか? ...

    • 2016年05月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界フェンスについて

    ...家を新築中ですが、隣が不特定多数の停める市の施設の駐車場になっています。 境界フェンスの話し合いを持ちかけたところ、フェンス等建てる予定もないため、前向き駐車を促す対応をすると言われました。 前向き駐車が守られるとはとても思いません。 家の壁を守るために、高い塀を建てることを要求できるでしょうか。...

    • 2016年05月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 越境している隣看板の補強線の撤去に関して

    ...現在、昨年末に購入した連棟式建物の外壁のリフォームを実施しています。 昨日、依頼した工事業者から隣の建物に取り付けられた袖看板の補強用の鉄線2本が当方の建物の外壁に打ち込まれているとの報告を受けました。その内、一本は既に千切れていて、残り一本のみが繋がっている状況です。なお、看板本体自体は隣の建物に...

    • 2016年05月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷地内に含まれている?大昔の里道について

    ...当家は60年前に造成され4mの私道を挟んで6軒の家が建てられたうちの1軒です。 登記している敷地面積を道路中心の2mから測ると、家屋上に境界が来てしまいます。 祖母に聞くと、昔は里道があったそうで、その里道が私道の一部に含まれているから、前面2m全部が当家の敷地ではなく、里道が1mくらい含まれている...

    • 2016年05月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界の揉め事の良い解決方法教えてください。

    ...隣地に住宅が建設中です。その土地に隣接者数名です。一帯全てに地積測量図がありません。どうしても土地家屋調査士さんに入って貰って図面や境界杭を完備させたいです。私は建築主(建築会社)に地積測量図を作りたい旨FAXしてあります。 1・私一人で(地積測量)をかなえる事は可能ですか?凡そ費用把握済み。  2...

    • 2016年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の出入りで隣家の敷地を使用した場合の賠償金

    ...30年前に分譲を購入しました。我家は公道に面しており隣家は駐車場が公道に面しており家はその奥にあります。境界線は隣家の駐車場の公道から1m奥にいった地点から45度我家方向に公道までとなっています。我家の駐車場からの車の出入りは、どうしても隣家の45度の三角の敷地の一部を通らざるをえません。入居時にそ...

    • 2016年05月06日
    • 5回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定訴訟と損害賠償請求を一つの訴状で提訴できますか。所有権確認訴訟ではどうでしょう。

    ...隣地境界について境界の話し合いがつかないことから、境界確定訴訟により解決を図ろうと考えています。 話し合いによって境界を確定しようと提案してから、既に2年以上が経過しました。当方は境界を確定し、防犯上の問題から、境界部分にフェンスを設置したいのですが、相手方は、放っておけば当方が困るだけだとの認識で...

    • 2016年05月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地は袋地になりますか?

    ...現在賃借料値上げ調停中です。甲乙という2つの土地を借りており、甲は通路兼駐車場で道路に面しています。乙は建物があります。 甲の土地を借りない事になると、道路につながる部分がなくなるので、乙の土地は歩道に面した土地になります。坂道の途中の土地なので、車道と歩道にはだんだん傾斜が広がる段差があり歩道と車...

    • 2016年05月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ため池での釣りは、フェンスの外側でも軽犯罪ですか?

    ...先日、友人と農業用ため池で釣りをしていましたが、 警察官が来て軽犯罪法違反と言われ、友人が検挙されました。 そのとき、友人はフェンスの内側に入って釣りをしていましたので、 第一条の32項に該当したのだと思います。 その場所は、大切に使ってきたつもりで、散歩で通る人とも仲良くなり、ゴミも持ち帰っていま...

    • 2016年05月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家の生活排水の我が家敷地への流し込み

    ...隣家とのトラブルです。私の住んでいる地域は公共下水道が整備されてなく、生活排水が周辺の溝へ流れる仕組みになっています。そこでご相談なのですが、隣家の敷地が我が家より一段高く、隣家の生活面が我が家の敷地内の溝に流れることになっています。隣家の言い分は水は高いところから低いところへ流れるのは当たり前との...

    • 2016年05月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 電線敷地内上空は使用料をもらえるか?

    ...30年以上前から敷地内上空を電線、通信線が敷地内上空を通過しています。支障にはなっていませんが、それぞれの会社から使用料はもらっていません。一応敷地内上空については承諾はしています。使用料はもらえるのですか? よろしくお願いいたします。...

    • 2016年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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