隣接する土地の外溝工事

隣のとの境界線にDIYでフェンスをつくろうと思っています(自分の敷地内)。工事の為に基礎部分の補強の為に、地中にモルタルで補強したいのですが、今考えている補強だと、そのモルタルの一部は隣の土地の地中にも占めてしまいます。
1.地中とはいえ、相手の土地にモルタルが占めてしまうのは、まずいのでしょうか。
2018年11月01日 13時16分

みんなの回答

米田 宝広
米田 宝広 弁護士
不動産・建築に注力する弁護士
ベストアンサー
ありがとう
地中も隣地の所有権があります。
隣地の人にきちんと断ってから,了解を得て隣地の地中の許可をしてもらいましょう。
場合によっては,賃料を払うというケースもあります。

2018年11月01日 13時43分

相談者
早速の回答、ありがとうございます。

施工するには、

1.境界線ぎりぎりに越えないように施工する。

2.境界線よりも自分の土地の若干内側で施工する。

どちらの方がトラブルがないのでしょうか?

2018年11月02日 21時24分

米田 宝広
米田 宝広 弁護士
不動産・建築に注力する弁護士
ありがとう
2の方が隣の人に文句を言われる可能性が低くて、トラブルがなさそうに思えます。

しかし、何十年も後に、ほんの少し面積が狭くなる、すなわち、隣の人がフェンスまでは自分の土地だと主張する可能性がありますし、場合によっては、その主張が時効取得により認められてしまう可能性もあります。
そこで、あくまで境界を絶対に越えないということが前提ですが、ギリギリにフェンスがあるほうをオススメします。

2018年11月03日 18時33分

この投稿は、2018年11月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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