ベストアンサー

全員相続放棄予定。賃貸契約解除と相続財産管理人に関する疑問

父亡き後の相続放棄について不安があり何度か相談いたしております。

高齢の父が賃貸に独り暮らし。母は死去したので、
父が亡くなれば相続人は子である私と妹ですが、
相続放棄をするつもりです。
子が放棄をすれば相続人は伯父のみで、伯父は父のアパートの連帯保証人でもあります。
本件は伯父も放棄をするという前提での相談です。
父には財産と呼べるようなものは数十万円の預金のみで、
ひょっとしたら借金があるのではと疑わしい状況です。
家賃の滞納はないようです。

3人全員が相続放棄をすると、父の借りている物件の解除権は借主の立場からは誰にもなくなり、
おまけに連帯保証人には解除権がない契約と思われます。
このような場合、「正当」な方法としては相続財産管理人をこちらで選任申し立てをするということで
解決すると知りました(さしたる財産もないので家主から申し立てするのは考えにくいですよね)。
その相続財産管理人及び財産の管理について分からないことがありますので
ご回答いただけると幸いです。

1)申し立てをする際の予納金以外にかかる費用はありますか。
たとえば金銭的価値のない家財を運び出したり、廃棄したりする費用などは
別途こちらが支払うのではなく、
プラスの財産があればそこから充てるのか、足りなければ予納金から充てるのですか。

2)申し立てをし管理人が選定されたらすべてお任せすることになり、
終了までこちらがすることは何もないのでしょうか。
残余財産の国庫への引継ぎが完了したときには物件の解約も済んでおり、
部屋も空っぽになっているという状態なのでしょうか。
また途中経過を逐一教えていただけるのでしょうか。

3)相続財産管理人を立てなかった場合、
たとえ相続放棄をした者でも財産を管理しなければならないと聞きました。
これら財産を売却してはならないのは存じておりますが、
そっくりすべてを保管するのは現実的には難しいです。
そうなると廃棄するしかありませんが、
そもそも相続放棄をする(した)のならば一切触れてはならない、
関わらない方がよいという事も聞きます。
一体どちらを取るべきなのでしょうか。

4)その財産の管理は相続放棄をした者全員に課せられた義務なのですか。
それとも最後に相続人になるはずだった者(このケースでは伯父)のみの義務ですか。

以上、よろしくお願いいたします。
2015年09月08日 17時52分

みんなの回答

中島 繁樹
中島 繁樹 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 福岡県1 不動産・建築に注力する弁護士
ベストアンサー
ありがとう
<申し立てをする際の予納金以外にかかる費用はありますか。>
 原則としてありません。

<金銭的価値のない家財を運び出したり、廃棄したりする費用などはプラスの財産があればそこから充てるのか、足りなければ予納金から充てるのですか。>
 そのとおりです。

<申し立てをし管理人が選定されたらすべてお任せすることになり、終了までこちらがすることは何もないのでしょうか。>
 そうです。

<残余財産の国庫への引継ぎが完了したときには物件の解約も済んでおり、部屋も空っぽになっているという状態なのでしょうか。>
 そうです。残余財産が国庫に帰属するのは、一番最後です。そのときには、残余があれば現金だけが相続財産管理人の手元にあるという状態です。

<途中経過を逐一教えていただけるのでしょうか。>
 あなたの方からたずねれば、教えてくれるでしょう。

<相続財産管理人を立てなかった場合、たとえ相続放棄をした者でも財産を管理しなければならないと聞きました。そもそも相続放棄をしたのならば一切触れてはならない、
関わらない方がよいという事も聞きます。一体どちらを取るべきなのでしょうか。>
 相続放棄をしても、残った財産を隠したり、ひそかに消費したりすれば、相続を承認したものとされます。そのような財産隠しや、ひそかな消費ではない普通の保存ないし管理行為をすることは、近親者の社会的な義務に属することがあります。それは道徳的な責任というようなものです。法的な義務というようなものではありません。

<その財産の管理は相続放棄をした者全員に課せられた義務なのですか。それとも最後に相続人になるはずだった者(このケースでは伯父)のみの義務ですか。>
 道徳的な責任ですから、最後に相続人になるはずだった者かどうかで決められるものではありません。


2015年09月08日 20時38分

相談者
中島先生

大変分かりやすく回答していただき、不安が少しなくなりました。
本当に有難うございました。

2015年09月09日 12時25分

この投稿は、2015年09月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

この相談に近い法律相談

  • 法定相続人が皆相続放棄し、相続財産管理人が選任されない場合、その不動産はどうなりますか?

    父が死亡しました。資産の中に実家(土地と建物)の持分2分の1が含まれるのですが、後で別の負債が判明することを恐れているので、相続放棄を考えています。 法定相続人が皆相続放棄をした後の「相続財産管理人の申立」ですが、現在判明してる負債は1社当たり最高60万円程度なので、債権者が申立をしないことが考えられます。 このよ...

  • 債務のある故人からの生前贈与と相続放棄について

    先月に亡くなった祖父には連帯保証人になってしまった多額の借金があるため、相続人全員が相続を放棄する予定にしています。祖父が亡くなる前に祖父から子(父)や孫(私)に譲渡した家財(中古価格でおそらく数万円分程度のものがいくつか)が祖父の自宅にまだありますが、それらをそのままもらってしまうと相続放棄ができなくなるもの...

  • 相続放棄した土地及び家屋の管理責任について

    私の父は、知人の連帯保証人になっております。主たる債務者の返済がなく、父の預金まで全額引き出されたところです。 私(兄弟、父の兄弟含む)は、保証債務を相続したくないので、将来、父が亡くなった際には、相続放棄することを予定しております。(第一順位から第三順位まですべて放棄) そこで、民法の規定についてご教示いた...

  • 相続放棄後の管理について

    父の借金について相続放棄をする予定なのですが、相続放棄をした後にわずかな財産しかないので債権者もわざわざ相続財産管理人の選任などもしないと思われます この場合、相続財産は宙に浮いて、相続放棄した人がわずかな財産の管理もやっていかないといけないと思うのですが、 ・父の高額医療費の返還金や国民健康保険などの払いす...

  • 財産の権利はありますか?

    父がなくなって、負債があるので、財産放棄をしようと思ってます。 父が亡くなって、その後に祖父も他界したのですが、祖父の相続の権利はありますか? 父の財産放棄をしたので、祖父の財産も放棄と言う形になるのでしょうか?

法律相談を検索する

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築に注力する弁護士

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野

をお選びください。

弁護士回答の中から一番納得した回答に、「ベストアンサーに選ぶ」をつけることで、
回答した弁護士に最も高い評価を与えることができます。

ベストアンサー以外にも「ありがとう」をつけることができます(複数可)。弁護士へのお礼も兼ねて投票へのご協力をお願いいたします。

※万が一、納得のいく回答がない場合は、「ベストアンサーを選ぶ」をつけずに、投票を終了することもできます。