法律相談一覧

賃貸物件の解約についてベストアンサー
賃貸の解約解除についての質問です。４月後半ころに、管理会社(持ち物件)に電話で連絡をし、５月の解約の場合、保証会社はどうなるのか尋ねたところ、保証会社に確認の連絡をしてくれ、5月内退去の場合、保証会社の更新も必要ないとのことを伝えられたので、それでは5月退去でお願いします。と管理会社に伝えました。そしたら立会い日の話になり、そしたらまたFAXお願い...
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2017年05月11日
管理会社撤退後、大家は賃貸をするつもりはないので、即刻退去するようにと言われた。ベストアンサー
大家宛に立退料を要求する内容証明を送り、大家が受け取りました。１年前から６ヶ月前の通知でないこと。正当事由の説明がないこと。立退料の提示がないこと。この３点から１００万円を要求するという内容です。ただ、ここに来て管理会社からの説明と大家からの説明が違ってきており、どう対応していくべきか分かりません・・・時系列で言いますと。 2016.10...
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2016年11月09日
車の売買代金未払いについての今後の対応方法
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2016年11月23日
立て替えたお金を返してくれない場合、詐欺で刑事告訴は可能でしょうか。ベストアンサー
新たな現場に入るに当たり、制服などの初期費用を会社の方で、会社の手持ち金が無いから3月30日に私が立て替え、4月3日に返してもらう約束でしたが、月・火・水・木・金曜日と、口座番号を入力間違えた、振込みに必要な暗号カードが手元にない、等と言われ、未だに会社に貸したお金を返してもらっていません。また、会社都合で仕事に仕事に出れなかった分の日当は、現...
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2017年04月09日
株式会社の設立時にNPOが出資金を出しても良いかベストアンサー
株式会社の設立時にNPOが出資金を出しても良いか現在運営しているNPOの物販部門が大きくなり、社会通念上も税制上もNPOにしている意味がうすいと言われることが増えてきましたので、NPOと株式会社を併設して、物販部門を株式会社化をしようとしています。（理事会、総会にて承認済み）。今後もNPOと株式会社は2本立てで運営していく予定です。（NPOが作ったものを株式...
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2017年05月14日

賃貸物件の解約について

公開日： 2017年05月11日相談日：2017年05月11日

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ベストアンサー

賃貸の解約解除についての質問です。
４月後半ころに、管理会社(持ち物件)に電話で連絡をし、５月の解約の場合、保証会社はどうなるのか尋ねたところ、保証会社に確認の連絡をしてくれ、5月内退去の場合、保証会社の更新も必要ないとのことを伝えられたので、それでは5月退去でお願いします。と管理会社に伝えました。
そしたら立会い日の話になり、そしたらまたFAXお願いしますーと伝えられ電話を切りました。

この場合のFAXをお願いしますが
管理会社はFAXで正式に解約受理という意味だったとのことですが、わたしは、立会い日が決まったらFAXをしてくれという意味と捉えていました。
四月中にFAXをしろとも伝えられていませんでしたし、以前、解約FAXをお送りしたことがありましたが、結局事情があり解約しないことになったため、電話で問い合わせたところ電話でキャンセルを受けてくれました。
そういう事情もあり、電話で解約が受理されたと思っておりました。

そして引っ越し日が正式に決まり、立会い希望日を記入してFAXしたのが5/9。
そしたら来月分の家賃がかかると連絡が入りました。
これは支払わなければいけないのでしょうか。

電話対応の向こうの落ち度はないのでしょうか。

549345さんの相談

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河内茂治弁護士
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「解約申し入れについて、書面で３０日前に申し入れする」旨記載されている契約書が多いように思います。
ただし５月末退去について、相手方も了解していたようですから、６月分の家賃については支払いを拒否するという対応もありうるところです。

これに対して、相手方は、敷金から差し引くという対応をするかもしれませんが、そうならないよう粘り強く交渉してみてはいかがでしょうか。

2017年05月11日 19時13分
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この投稿は、2017年05月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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