「不動産取引 契約」の法律相談(160ページ)

9,466件見つかりました 7,951 - 8,000件目

  • 離婚時の住宅ローン完済手続きについて

    ...事情ありまして離婚いたします。 現在住んでますマンションの住宅ローンに関しての質問です。 現在残債2700万円あり、所有名義は私が9割、妻が1割で住宅ローンは私一人で払ってます。離婚後妻が住むために、私が1000万円、義...

    • 2015年10月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 元夫のローン名義からの借り換えはできますでしょうか?

    ...六年前に元夫の借金癖で離婚 子供(現在の年齢 10才8才6才の3人)の養育費10万、結婚時の借金を私が肩代わりしていた分の返済として財産分与という名目で300万を分割で4万を公正証書にて取り決めて離婚しました(今月で財産...

    • 2015年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古住宅売却後の壁紙にあるエアコン跡へのクレーム

    ...先日売却したマンションですが、買主さんから壁紙にあるエアコン跡へのクレームが入っておりどうしたものかと思っております。 築17年の中古マンションですが、新築で購入後4月まで住んでいたものを、この10月に売却することが出...

    • 2015年10月25日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件、審査通過後に貸し手側から変更申し入れがありました

    ...一人暮らしの59歳、女性です。 現在住んでいる部屋のベランダ側(南側)に立ち塞がるようにマンションが建って陽が殆ど入らなくなったので、陽当たりの良い部屋を探し続けていました。やっと間取り・日当り・立地等で適切な物件が見つ...

    • 2015年10月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別荘地の管理費を払わなければいけないのか?

    ...40年ほど前に父が購入した別荘地の管理費請求を受けて困っています。父は20年前に他界しました。別荘地の管理者が次々変わるため途中から不審に思って管理は払っていなかったようです。今回も新しい管理会社からの請求が父親あてに届...

    • 2015年10月24日
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  • 関連ワード:
  • マンションの水漏れ修理について

    ...分譲マンションの1室を貸しています。 マンションの外溝破損で水漏れがあり、室内にも被害がありました。 外回りは管理組合が修理したようですが、 室内の修理をしてくれません。 外溝に不備があり水漏れをしたのに、 部屋の...

    • 2015年10月23日
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    • 1弁護士回答
  • 外構工事の契約について

    ...外構工事の契約について教えてください。 地元業者で条件付土地を購入し、約5割ほど建築工事が進んでいるところで 外溝に関しての見積もりがあがってきました。 当初、住宅ローンを組む時点で、外溝を含む見積もり額でローンを組ん...

    • 2015年10月23日
    • 3回答 /
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  • ハウスクリーニングの業者間のトラブルについて

    ...個人事業にてハウスクリーニングをしております。何件かの不動産屋からハウスクリーニングの依頼がA社にあり、A社が業務多忙により一部を当社へ再委託されました。契約書は交わしておりません。 作業場所のファックスなどのみです。 ...

    • 2015年10月22日
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  • 不動産購入契約を破棄しようとしています。

    ...実家の近くに引っ越そうと思い、現在住んでいるマンションを売却し、一戸建てを購入しようとしています。 今のマンションはまだローンが残っており、売却して残債を無くし、残ったお金を次の頭金にする予定です。引っ越し先の候補を色々...

    • 2015年10月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 設備工事遅延時、入居者様の家賃支払いはしなくてはいけないのでしょうか?

    ...給湯器の不具合により、取替の見積、施工をおこなったのですが、下記の内容により家賃の支払いを要望されています。 【時系列】 ①7/30に現場確認 ②9/30 入居者様より進捗確認の連絡有り  設備業者に確認したところ、...

    • 2015年10月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の契約者について。

    ...いつもこちらでお世話になっております。 旦那の浮気が原因で慰謝料をもらい離婚が成立しました。 しかし、私の母親の賃貸物件の契約者と、私の父親の賃貸物件の保証人が元旦那になっており、(私の両親は離婚しております)その契約者...

    • 2015年10月19日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • マンション販売子会社の重要事項説明で、親会社が認識していた情報の責任は問えますか?

    ...親会社A1をもつマンション販売子会社A2(売主A2)から重要事項説明を受け、マンション購入の契約をしました。 このとき、親会社A1が知っており、売主A2が知らない事項が、重要事項説明に影響するかを知りたいです。 マンシ...

    • 2015年10月18日
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    • 3弁護士回答
  • ケースワーカーからのいじめ?引越し費用がでない

    ...生活保護受給中で2年ほど、玄関やお風呂、キッチンの窓の前に立ち中の様子を伺っている男性がいて、警察になんども電話や相談しました。ケースワーカーにも引越しをしたいと相談しました。ですが、引越しする理由に、当てはまらないとゆ...

    • 2015年10月17日
    • 1回答 /
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  • 新築分譲マンションの違約について

    ...今年の6月に新築分譲マンションの不動産売買契約を締結致しました。 その契約の駐車場についてなのですが、当初は平置駐車場が総戸数の6割程度あり、契約が早い程抽選回数が多く当選しやすいとのことでしたので契約しました。 と...

    • 2015年10月17日
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  • 不動産売買の契約解除、手付金とクーリングオフについて

    ...先日気軽な気持ちで建売り住宅の内覧をし、たまたま100万円値下げされたタイミングだったので 勢いでその日のうちに契約書に捺印、手付金50万円を支払いました。 しかしすぐに後悔して、キャンセルしたいのですが 手付金は戻って...

    • 2015年10月17日
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  • 不動産改修工事の売主負担を契約書にしたい

    ...大手不動産仲介業者 (以下、不動産会社) により売主から購入した中古住宅における排水設備に関して、重要事項説明書に不備が判明※し、売主負担で改修工事を行う事となりました。   重要事項説明 = 公共下水接続 / 残置浄...

    • 2015年10月17日
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  • 遺産目代償分割金を明瞭にするため遺産目録の作成について

    ...遺産分割協議書の内容について 祖母が亡くなったことにより私と叔父が相続することになったのですが、叔父がすでに祖母の土地に家を建てているので私が代償相続をすることで決まりました。投資信託や外貨預金などその他にも相続財産があ...

    • 2015年10月17日
    • 6回答 /
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  • 家の名義変更が終わった後、トラブルになりそうです

    ...離婚となり、夫100%の名義のローンが残っている土地建物の名義変更を私もしくは第三者にしようと思います。 私への名義変更の場合も第三者(私の友人)への名義変更の場合もローンはこちらで支払う、債務名義は変えられないのでそ...

    • 2015年10月17日
    • 1回答 /
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  • 兄との金銭貸借についての一筆書類について

    ...兄に頼まれて 私名義で住宅ローンを借りています。 (債務者が私、連帯保証人が妻、担保が自宅) 契約当時、一筆を書いてもらうハズでしたが、 契約自体を自分達の都合で早送りされてしまい書いてもらえませんでした。 そして...

    • 2015年10月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 負担付きの土地相続にしないためには?

    ...祖父(92)が亡くなり、遺言の公正証書を相続人である後妻、私の父、叔父が確認しました。 公正証書には、遺言執行人を妻とし、預金の全財産は妻に。土地AとB【Aは賃貸ビル、Bは父の住まい】を父に、叔父に土地C【叔父の住まい】...

    • 2015年10月16日
    • 13回答 /
    • 7弁護士回答
  • 離婚後の養育費と住宅ローンについて教えて下さい。

    ...悩んでます、教えて下さい。 1ヵ月前に離婚届けを提出しました。 子供(12歳・9歳)は私が引き取りました。 婚姻中から言葉の暴力・物を投げ付けるなどのDVがあり、離婚届け提出してからも『早く家出ていけ‼お前が居なければ光...

    • 2015年10月15日
    • 6回答 /
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  • 建物請負契約解約返金の件のうちの地盤調査について

    ...ある会社のマンションのくい打ちミスの原因が「現地の土の硬さに関するデータの取得に失敗したため」と話題になってますが、私はその請負契約解約でトラブルになってます。その原因の一つが、スウェーデン式サウンディング試験による地盤...

    • 2015年10月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家、土地に関する重要書類

    ...家、土地の所有者が保管するべき重要書類にどのような物があるか教えて下さい。 持ち家でローンはありません。...

    • 2015年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親子間の金銭トラブル

    ...二世帯住宅を建てる時に、自分達も一緒に住むからと義父母から2000万の頭金と主人の住宅ローンとで家を建てました。 一緒に住んでからは光熱費も主人が一緒払ってました。けど色々な理由で義父母には別に住んでもらうことになり、家...

    • 2015年10月13日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 夜の商売、会社について

    ...こんな事を投稿するのは申し訳ないのですが、法人営業権譲渡とはどんな事なんでしょうか? ちなみに、夜のお仕事の売買の話です。 ...

    • 2015年10月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公共事業に伴う抵当権の有無

    ...実父が亡くなり、土地の名義を実姉が相続し、この度公共事業の舗道拡張に土地の一部と小屋の取り壊しが引っかかり、補償金の契約時に、小屋の補償金はすぐでますが、土地代は、抵当権をはずしてから支払うと言われたそうです。この土地の...

    • 2015年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵担保責任は免除されるか?告知義務違反か?その場合は

    ...先日、中古一戸建て物件を購入いたしまた。 引き渡し直後にトイレの床のクッションフロアと床材の間が濡れており、床材が腐食し、直径5cmほどの穴があいており、トイレの便器がぐらついております。建築業者様に調査していただいたと...

    • 2015年10月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • この場合、休業補償は誰かに請求できますか?

    ...1か月ほど前、現在借りている貸家に自然災害(豪雨による法面崩壊)の影響がありまして 家屋が傷つく危険や、住んでいる私たちの身の危険が心配されましたので 不動産屋と大家に連絡をしました。 しかし、何の対処もしてくれず市役所...

    • 2015年10月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 埋蔵文化財保護地域でのボーリング調査

    ...埋蔵文化財保護地域に鉄筋マンションを建てて貰う事を依頼しました。 建築業者が届け出をさずにボーリング調査を行い、5メートル程掘ってしまいました。 この場合建築業者と私のどちらが罰せられますか? もちろん重要事項説明書や...

    • 2015年10月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売却が手付解除された場合の仲介手数料について

    ...不動産仲介手数料について相談です。 家族共有名義の不動産を、専属専任媒介で某不動産販売会社に売却仲介依頼をして、9月末あたりに買主様と売買契約に至りました。買主様は賃貸アパートを建設予定で購入とのことで、受け渡しは来年...

    • 2015年10月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • ルームシェアの住人に出て行ってもらいたい場合

    ...現在ルームシェアをしているのですが、一室の方が迷惑でなんとかでていってもらいたいと考えています。 タバコを部屋で吸うのですが、ドアを開けて共有のところに煙がきて臭いです。 その方がすごく臭うのです。帰ってきたら共有部が...

    • 2015年10月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 専属媒介以外の業者が物件をサイトに掲載しています

    ...友人の家は現在一社と専属で媒介契約しているのですが、 媒介契約を全くしていない業者のサイトに友人の家が掲載されています。 しかも友人の物件の悪いところばかり記述して、自分の会社の物件はいいところしか記述しておらず、明らか...

    • 2015年10月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 工事請負契約を解約したいのですができますでしょうか?

    ...なんだかおかしな工事請負契約なので、今からでも解約できますか? 自己資金が無い為に全額住宅ローン(フラット35S)でいきたいとお願いしました。 そうしましたら、工務店さんが 「フラット35Sは100%融資が無理で90%...

    • 2015年10月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ハウスメーカーとの工事請負契約の解除をしたい

    ...ハウスメーカーとの工事請負契約を解約したい。 ハウスメーカーと工事請負契約をしました。 (平成27年3月7日) 手付金10万円を支払っております。 請負工事内容は「実家の建て直し」 総額2650万円。工事請負金額22...

    • 2015年10月01日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建築工事請負契約の解約。設計費用が暴利では?

    ...建築工事請負契約を解約することになり、今までにかかった実費を請求されています。 契約後にもらった間取り図は3種類程度ですが、請求された内訳の設計費用が9万円でした。 判子を押してしまってる以上、支払わないといけないでしょ...

    • 2015年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自営業の強制執行仕方方法など

    ...初めて相談させてもらいます。 先日確定判決が出ましたが、相手が支払いをしてくれません。 そこで強制執行を自分でしようと思うのですが、いくつか不安な点があります。 •相手が自営業 (取引先は一つわかっている)これだけで強...

    • 2015年09月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建築工事請負契約書の解約で収入印紙代が倍?

    ...注文建築の契約を解約するにあたり、これまでにかかった実費を請求されました。 その中に収入印紙代が含まれているのですが、10200円ではなく、相手側の収入印紙代も含んだ20400円になっています。 設計費は分かりますが、収...

    • 2015年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の名義変更の理由として可能でしょうか

    ...我が家は、自営業です。 正直、いつまでこの仕事を続けられるのか不安です。 もし、会社が倒産すれば子供達になにも残してやることが出来ません。 自宅も主人の名義で、まだ住宅ローンも返済中です。 そこで、もし可能であれば成人す...

    • 2015年09月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 携帯支払いブラック住宅ローンについて

    ...携帯電話延滞による住宅ローン審査について 教えて下さい。 私の使っている携帯は主人の契約になっています。ですが、私が支払いをしています。 今現在、端末の支払いがまだあって今年になってから支払いが口座引き落としではなく、...

    • 2015年09月27日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割で、住宅(家、土地)を現金化して法定分割する考え方について教えて下さい。

    ...背景: 被相続人:父 相続人:母、姉、妹 相談者:姉の配偶者(夫) 経緯:  遺産分割の話し合いを親族間でしている時に、妹の話では、21年前に被相続人が所有する土地に家を建て、住宅(建物)の3分の1は自分のもので権...

    • 2015年09月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の未払分の請求、強制退居はできるのか?

    ...実家が貸し倉庫をしています。 その中の1箇所の修理屋さんから家賃の入金がないそうです。よくよく話しを聞いてみると、10ヶ月分くらい溜まっているそうです。不動産屋さんから、何度か言ってもらっているみたいですが、その度に1ヶ...

    • 2015年09月25日
    • 6回答 /
    • 6弁護士回答
  • 賃貸契約、突然白紙に。

    ...不動産業者を介さずに知人の紹介で、仕事場として作業所を借りることになりました。 貸主(作業所の所有者)は80歳と高齢ですが、何回も足を運び、貸主の奥さんにも確認してもらい、家賃及び10月1日からの使用を明記した賃貸契約...

    • 2015年09月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買における心理的瑕疵告知違反

    ...1年前に購入した不動産投資物件にて10年程前に投身自殺(部外者が飛び降り)があったことがわかりました。不動産業者から購入したのですが、不動産売買時にその件についての説明はありませんでしたし、重要事項説明書にも一切記載はあ...

    • 2015年09月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割協議書の印鑑証明は何の為でしょうか。

    ...遺産分割協議書の作成の仕方について丁寧に教えて戴いてありがとうございます。 感謝致します。 協議書を作成するうえで相続者の印鑑証明を添付と言うのはわかりましたが、何故必要なのかはどこにも書いていませんでした。 初歩的...

    • 2015年09月22日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 金銭消費貸借書、遺産についてです

    ...二件でお聞きしたいことがあります。 今年の1月に、義理の父が、姉兄弟から700万の借金をしました。病気になり、住宅ローンの支払いが難しくなった為借りたそうです。 金銭消費貸借契約書には700万と記載があり、先月義父が...

    • 2015年09月22日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 自宅建替に伴う解体工期遅延に伴う損害賠償について

    ...自宅建て替えに伴い、自ら解体業者を探して発注したところ、完了が遅られてしまいました。 結果、後に控える自宅新築の工程が狂い、12月中旬竣工予定だったものが、1月末竣工見込みとなりました。 これにより、以下3つの損失を被り...

    • 2015年09月19日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 修繕工事の見積書の数量水増しによる不正行為について

    ...マンションの修繕工事で、担当建築士が作成した工事仕様書の積算数量表に明らかな誤りがあります。 理事会と建築士に指摘しましたが、数量も工事金額も修正しようとせず、そのまま管理組合の総会で承認を取り発注契約を結んでしましまし...

    • 2015年09月19日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 入会途中(内金支払のみ)で未提供のサービスを解約するときの返金について

    ...数か月前に、とある不動産情報サービスに私の所有する会社で入会契約(申込)をしました。 入会金50万円、月額の会費が4万円です。 先方の担当者が「いま契約してもらわないと、来月から月額の会費が上がる予定です」ということで、...

    • 2015年09月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 下の住人いやがらせについて

    ...7月上旬に下に引っ越してきた住人が床のきしみと鳥の鳴き声がうるさいと、部屋の玄関引き戸を震動が伝わる位に大きな音を立てて開閉したり天井を棒のような物でガンガン叩きます。 その事で話をしましたが、自分の言いたいことを言...

    • 2015年09月18日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 1000万円程の相続金を夫の住宅ローン返済に投入することを考えています

    ...今回、亡き父から、1000万円ほどのお金を相続しました。 現在、住んでいる家(主人名義、残2000万円ほど)のローンを、主人が返済中です。 1000万円をこの住宅ローンに投入したいと考えますが、そのためには、どのような...

    • 2015年09月18日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
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