親戚間の土地売買と借金返済について。

主人のことです。離婚により元義母から家を建てた時に援助した1000万返してくれと言われ、公証を作成しましたが返済できず、主人の実家が5年程前に競売にかけられました。
その実家を2親戚が共同で購入、5年後には主人が買い戻す話しでいました。(書面にはしてなく、口約束ではあります)
今現在、銀行に融資申込みするも、元競売物件の親戚間での売買には融資できないと断られました。
返済のめどがつかず、代案(実家売却の勧め)を出しても、1親戚は代案に返答は無く、4月迄に自分が支払った金額800万返せ、家を売却することは主人の名義に変更するまでは許さないと。もう1親戚も返答がありません。
土地建物売買を、銀行を通さず親戚個人間でやりとりすることは出来るのでしょうか?

今までもその親戚方々から、借金返済の話しを何度も変えられ引っ掻き回されて嫌な思いもしてきました。
ですが、やはり主人は実家を買い戻し借金を返済したい気持ちはあるようです。
土地売買と借金…どのような解決方法がありますか?どうすれば円満に解決出来るでしょうか?
2015年03月06日 10時49分

みんなの回答

森田 英樹
森田 英樹 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 大阪府5
ありがとう
土地建物売買を、銀行を通さず親戚個人間でやりとりすることは出来るのでしょうか?

今だれの名義になっているのか等がよくわかりませんが 一般論として 銀行融資を受けなくても購入資金を準備できるのであれば 不動産売買を親戚個人間で行うことは当然可能です。

2015年03月07日 17時19分

相談者
森田先生、回答ありがとうございます。

今現在、主人の実家の土地建物の名義は、2親戚の名義になっているようです。
ですが、現在、主人の祖母、母、妹が住んでいます。
購入資金が準備出来れば可能との回答ですが、現金はもちろん、融資も断られ準備できないでいます。
その旨を伝えても、800万返せと言ってくる親戚に何か手立てはないのでしょうか?
親戚に支払わなければ…主人は訴えられてしまうのでしょうか?
この主人の実家の土地建物売買は、書面には一切してなく口約束のようです。

2015年03月07日 22時36分

相談者
度々申し訳ありません。
わからないことだらけで、どうしていいのかわからず…今一度ご教授して頂きたく相談させて頂きます。

前の相談の続きなのですが、
競売にかけられた物件(主人の実家)は2親戚が所有していますが、
もし今売りに出したら坪単価は通常相場な価格になりますか?
売りに出しても、元競売物件なんて売れないものでしょうか?

あと、親戚が返還(支払い)を求めている800万を用意できないのですが、その旨を伝えても4月迄に支払えと言ってくるのは正当な話しなんでしょうか?
準備できない主人が、訴えられてしまうという可能性はでてくるのでしょうか?

このような親戚間の問題は第3者にお願いした方が良いのでしょうか?

2015年03月10日 22時03分

この投稿は、2015年03月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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