公開日:

他人の不動産を無断で賃貸した場合について

2020年05月22日
ベストアンサー
私が他人の有する不動産を無断で第三者に賃貸した場合、
使用収益させる義務を負うと思います(559条・560条)
このとき、上記義務を果たすためには、所有者と賃貸借契約を結び、承諾を得て転貸する必要があるのでしょうか。
それとも承諾を得るだけで足りるのでしょうか。
相談者(922928)の相談

みんなの回答

池田 毅
池田 毅 弁護士
不動産・建築に注力する弁護士
ベストアンサー
ありがとう
「私」自身が使用するにしても、第三者に使わせるにしても、所有者の承諾を得ないと、何の権原もなく勝手に他人の不動産を使っていることになるので、所有者による、不動産を使って良いという承諾は必須です。
問題は「承諾」の中身ですが、その使用に関する承諾が、どのようなものかはさまざまです。

たとえば、所有者が、「私」に対して、第三者に貸す前提として、賃料を請求する(「私」が所有者に賃料を払う)ということであれば、賃貸借契約を締結することになりますし、
無償で使って良い(転貸してよい)ということであれば、使用貸借ということになるでしょう。

2020年05月22日 16時13分

この投稿は、2020年05月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

関連度の高い法律ガイド

亡くなった人名義の賃貸住宅、相続放棄するなら退去しなければならない?

亡くなった人の名義で借りている賃貸住宅に住んでいる場合、相続放棄をすると退去しなければならないのでしょうか。住み続ける方法はないのでしょうか...

法律相談を検索する

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築に注力する弁護士

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野

をお選びください。

弁護士回答の中から一番納得した回答に、「ベストアンサーに選ぶ」をつけることで、
回答した弁護士に最も高い評価を与えることができます。

ベストアンサー以外にも「ありがとう」をつけることができます(複数可)。弁護士へのお礼も兼ねて投票へのご協力をお願いいたします。

※万が一、納得のいく回答がない場合は、「ベストアンサーを選ぶ」をつけずに、投票を終了することもできます。