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テナントですが、管理会社に追い出されそうです。

2020年03月01日
ベストアンサー
テナントビルの一室を10年以上借りて商売をしている個人事業主です。
大家さんがビル転売によって大家さんも管理会社も1年以上前に変わりました。
それから掃除がほとんどされず、あんまりひどいので個人的に掃除していました。
管理会社に掃除をお願いしたのですが、担当者が威張っていて、会社に行ったことを根に持ち、
たまたま共有部分に物を出していたことを指摘して「出て行かせる」と強い口調でどなられました。
その後も掃除をせずに改装のため毎月費用を管理費とは別に請求すると言ってきました。
それについて反発したら店の周りを写真を撮られ、出て行かせるネタにするようです。
担当者複数いますがどなたも同じ対応です。
他のテナントにもやっています。
今の管理会社に不信感しかありません。
管理会社がテナントを追い出すことはできるのでしょうか?
管理会社を変えてもらうように、何か良い方法はありませんでしょうか?

相談者(897736)の相談

みんなの回答

波多野 進
波多野 進 弁護士
不動産・建築に注力する弁護士
ベストアンサー
ありがとう
管理会社自体はないですが、管理会社が例えばテナントの方法義務違反などを指摘して、オーナーが契約解除を行う気になると言うことはありうると思います。むしろ管理業務がきっちりできていない証拠を確保してオーナーの債務不履行や賃料の減額の問題であると言うことに持っていくべきかと思います。テナント間でも連携できるなら複数で証拠を確保しておいたら今後の力になると思います。

2020年03月01日 14時45分

相談者(897736)
早速ご回答頂きましてありがとうございます。
不安な気持ちでいっぱいでしたが、手だてがあるとわかり、
少しほっとしました。
とても感謝しています。


追加で質問ですが、
管理会社がテナントに出て行かせると言ったことは
パワハラなどにはあたらないんでしょうか?

2020年03月01日 15時38分

波多野 進
波多野 進 弁護士
不動産・建築に注力する弁護士
ありがとう
その発言は問題とは思いますが、直ちに損害賠償に繋がるのは簡単ではないと思います。

2020年03月04日 00時29分

相談者(897736)
追加の質問にもご対応頂きまして、ありがとうございました。
もうすぐ更新なので不安に思っています。
もめるようでしたら相談させて頂きます。
またその時はよろしくお願いいたします。

2020年03月04日 18時07分

この投稿は、2020年03月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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