「家賃」の法律相談

「家賃」には、「別居していなくても、殆ど家に帰らず帰ってもお風呂・着替え・食事・お金を取りに来るだけで、お金は貰っても家賃などの支払い分と生活費1万という場合は、婚姻関係の破綻とは言えないのでしょうか?」「彼が請求出来るなら、一度も帰る許されなかった部屋の家賃と、ホテル代等は請求できないのでしょうか?」「株式会社日本セーフティーという会社をネットで調べても家賃保証会社しか出て来ず...このような状況は自分の名前、電話番号、住所まで割れているのでしょうか、無視してもいいものでしょうか?」といった質問が尋ねられています。また、「このたび,離婚することになったのですが,アパートの連帯保証人になっているため家を出ても私が家賃を払わなければならいないといわれました。」「第一に,婚姻の無効が可能なのかどうか、また、生活費として渡していたが、生活費として実態をなさなかった金額の返還、及び光熱費、家賃の返還等,可能かどうかを教えて頂けましたら、と思います。」などの状況に巻き込まれてしまったケースの相談も見られます。賃料の滞納分野に「家賃」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家賃について

    ...市営の団地に住んでいますが、何年も前の家賃滞納があります。これは離婚前のもので、離婚後の家賃は私が払っていますが、いまだ借主は前の主人名義で、世帯主は私になっています。低所得者の家賃なのですが、滞納の分も請求されているので、家賃の支払いが大変です。滞納分は住んでいる限り払わないといけないのでしょうか...

    • 2010年03月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃についてなのですが

    ...質問させて頂きます家賃についてなのですが、今月私は支払いが多くて家賃を月末までに伸ばそうと思い不動産に電話したところ先月の家賃が入ってないと言われ伸ばすことガできないと言われたのですが私は、確かに先月の家賃は振り込んでおり領収書もあり通帳記帳し、調べた所確かに先月末に不動産屋が引き落とししたと記入し...

    • 2013年05月27日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 家賃について

    ...新しく投資用マンションを購入し,賃借人に対して家主変更通知をする前に家賃を前所有者の家賃管理会社に賃借人が支払ってしまいました。当然,当方は,管理会社に家賃の返金を求めましたが,返金に応じてくれません。この場合の対処方法はどのようになるのでしょうか。宜しくお願いします。...

    • 2014年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...賃貸マンションに、約10年になりますが、一時ほとんど空き部屋になり、その後の入居者の家賃が下がったみたいです。家賃がどれぐらい下がったかの質問を管理会社にしたところ、お宅には関係無いので 契約時の家賃を払ってくれたらえぇとの偉そうな回答だけ…挙げ句の果てには、一旦解約して再契約したらえぇとの事 家賃...

    • 2013年09月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃について

    ...契約時の家賃は5万5000円でした その後、5万円に値下がりしたのですが 管理会社からの通達はなく契約時の家賃で更新していました 値下がりに気づき更新時に家賃の値下げ交渉をしたのですが 他の部屋と同じ5万円まででした 自分としては多く出していたので 少し他の住居者より下げて欲しかったのですが・・...

    • 2012年02月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃について

    ...テナントとして一室を借りているビルが競売になり先日その ビルを落札したという不動産屋がきました。 不動産屋によると買い手が決まるまでは不動産屋に家賃相当額 を支払ってもらうと言われました。 この家賃相当額は不動産屋が勝手に決めるんでしょうか? また相談で決める場合はどのようにしたら希望額に近ずけ...

    • 2012年06月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...先ほど質問の続きですが賃料減額の調停申し立てのやり方は、裁判所に行けば教えて頂けますか?必ず用意しないといけない物とかあれば、教えて頂けますか?...

    • 2013年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃についてなのですが

    ...私は、現在娘が契約したアパートにすんでます娘は、今他県に出張にいってて今日不動産屋から電話がありその娘の郵便講座がないと言う理由で電話があったんですりゆうは、その口座がないから家賃ガ引き落とせないという理由でしたでその家賃のお金を貸してくれたひとがその娘をうったえるといってるのですが本当にうったえる...

    • 2013年07月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料について

    ...賃貸マンションを今月末に退去しようと思っているのですが、その旨を本日伝えたところ、 「申告は一ヶ月前と決まっているので、今月末に退去しても賃料は来月の22日まで発生します」と言われました。 今月中に退去しても、やはり賃料を来月22日まで支払わないといけないのでしょうか? 一ヶ月前に申告しなければなら...

    • 2013年01月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃について

    ...賃貸マンションを20年間借り続けました。家賃は20年前からずっと変わってないのです。ある不動産業者から、「それはおかしい、2年更新毎に下がるのが普通だ」と言われ、相場を調べてみたら、同じ間取りの部屋で数万円も安く募集していました。相場からして随分と高く家賃をとられていると思いましたが、もう転居しよう...

    • 2012年01月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃について

    ...宜しくお願い致します。個人事業として商売を営んでおります。40年前にいまの店舗を借りております。 しかし、約6年ほど前から経営がくるしくなり店舗家賃を滞納するようになりました。 滞納当初は保証金を取り崩してもらいなんとか経営の建て直しに奔走してまいりましたが、どうにもうまくいかず、今後は店舗経営をや...

    • 2014年10月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...いつもお世話になっております。 私が住んでいる賃貸マンションは敷金礼金0の物件です。 27日が家賃引き落としです。保証会社が引き落とし業務をやっています。 そこで、毎月といっていいほど、遅れてしまってます。月末には払えています。 そこで、毎月遅れていると強制退去されてしまうのでしょうか?...

    • 2015年04月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃について

    ...いつもお世話になっております。 先月27日引き落としの家賃が残高不足で気がついたのが31日でした。管理会社に連絡をしてその日に振り込みました。今月保証会社から今月2ヶ月分27日に引き落とししますときました。たぶん保証会社が代位弁済したんだと思います。なので今月2ヶ月分ではなくて1ヶ月分なんだと思うの...

    • 2014年08月25日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃料について

    ...昭和の時代から田畑を口頭により貸していました。 賃料は年間米2俵でした。 平成元年になり賃料を改定し年間6万円とする簡単な契約書を作りました。 最初は支払ってくれましたが、翌年から払いません。 その後平成7年に1万円入金があり、19年に6万円入金になっています。 借主は他界しており、19年の支払は配...

    • 2012年02月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃について

    ...いつもお世話になります。今月27日家賃なのですが、27日に間に合いそうにありません。31日なら払えるのですが。 前回管理会社から警告文が普通の郵便で送られ、そこには今後27日に引き落としできなければ、敷金3ヶ月分を払ってもらいますと言われました。それができなければ契約解除しますと言われました。引き落...

    • 2014年03月23日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃について

    ...家賃について。 27日引き落としの家賃ですが、残高不足で引き落としできなく、管理会社に問い合わせしたところ、管理会社の口座にと言うことで、2日後振り込みしました。いつもは保証会社が集金代行をしているのですが、保証会社から手紙が届き振り込みしてくださいと来ました。管理会社に問い合わせたところ未納はない...

    • 2013年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...賃貸マンションに暮らしております。一年程前に、数日家賃支払日を過ぎ、保証会社(マンション契約の際に管理会社から義務付けられ加入しました)から直接振り込むようにとの連絡があり振り込みをしました。その後数ヶ月して、管理会社から『保証会社が倒産したので今後振り込みをしないように。』との連絡がありましたが、...

    • 2010年11月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃について

    ...少し長文ですがお付き合いください 自分はいま4万5千円のアパートにすんでいます 借りて4年になり借りた当初から駐車場に無断駐車がありこまっていました 何度も管理会社に連絡しましたが 全くなにもなく しまいには3回も倉庫もダブルブッキングされて 倉庫の中身を1度すべて捨てられてしまいました...

    • 2010年06月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...旦那が出て行き別居中です 生活費を何ヶ月もくれず家賃滞納しています 県営住宅に住んでいます 保証人は私の父なので、旦那は管理会社に、保証人に払わせろ!と怒鳴ったそうです… 旦那は毎月借金返済ありますが、今まで私に渡していた生活費を渡してないし遊び回れるくらいです。 管理会社からどうにか旦那に裁判でも...

    • 2012年03月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...今の借家に10年ほど前から通常の2万ほど格安で住んでいます すっかり最近まで忘れていたのですが、契約の際、古い借家なので更新なし、修繕はこちらでする、住めなくなったら出ていくと言う条件で契約書を交わしています しかし、数年前に家賃が安すぎると言われ殆ど納得しないまま1万値上げされました 契約書を...

    • 2014年06月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...現在、築年数14年のハイツに住んでいます。 もう10年がたち家を購入する事も視野に入れてるのですが、家賃が一度も下がっていません。 現在、85000円で年数等の相場では65000〜75000円くらいです。 管理会社に電話したところ、更新の時に言ってくれたら相談に乗りますとの事です。 ただ、私も早く電...

    • 2012年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃を

    ...1ヶ月遅れで払ってるとのことで、四年前から最速、不動産から強制退去と脅されてます。確かに、数年前から1ヶ月遅れで払っていましたが、一昨年の3月に、遅れてる分と翌月の2ヶ月分を払いました。しかし、暫くしてまた、2ヶ月分を払えと家まで取り立てにきました。なので、6月にまた2ヶ月分を払いました。すると、去...

    • 2015年02月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...母を、生活保護申請して、別居したのですが、申請が、通るまで、私名義のアパート、いることに、なるのすが。 支払いは、多く払えないにですが、どうしたら、いいのですか。 信販会社が、保証人なってます。 破産申請で免除が、5月ため、借金も、できません...

    • 2015年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納と家賃値下げについて

    ...住み始めてから10年ちょっとですが、ここ数年、家賃を滞納してしまってます。2ヶ月以上は滞納しないように少しずつは返済していますが、来月15日で今月の前家賃分を支払えば家賃は全額支払えるのですが、同時にその時期に更新があります。更新料は、2年前の更新時にも家賃の支払いを優先にした為、まだ支払っていませ...

    • 2016年08月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納と家賃の値下げ

    ...引き落としされていると思い込み、こちらの確認ミスで 家賃を3ヶ月分滞納してしまいました。 昨年12月に家賃を値下げするとお知らせの紙が入っていたのですが、 『今回、滞納した為家賃の値下げをしません。』 とのプリントがポストに入っていました。 これに対して管理会社に異議を唱える事は出来るのでしょうか?...

    • 2011年02月22日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料契約(賃料滞納)について

    ...昨年12月に派遣契約が終了し離職してしまい現時点で1月~2月の賃料が滞納状態となっております 3月より派遣の仕事が見つかりましたが月末締め翌月25日支払いとなるため3月分の賃料も支払えない状況です。 管理会社へ状況の説明と4月に給与が支給された際には賃料+数万円ずつ支払いすることを 連絡致しましたが...

    • 2017年02月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の値上げについて

    ...家賃の値上げをしたいです。 私はオーナーチェンジで大家になったのですが、マンションの外観や屋上を大幅にリフォームしました。 それに伴い、昔から安く住まれている方のお家賃を少しだけ上げる事にしました。 相場では考えられないほど安い家賃で住んでます。 入居者さんからは家賃の値上げを反対されて困ってい...

    • 2019年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の供託と家賃保証会社について

    ...賃貸マンションに住んでいます。 家賃保証会社が入っていて、家賃を滞納すると 家賃保証会社が立て替えをすることになっています。 家賃の供託をした場合、 家賃保証会社が私の家賃を立て替えて貸主に支払い、 家賃保証会社が、私に家賃の支払いを求めてくることはあるでしょうか? 求めてきた場合、、 供託を理...

    • 2019年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃についての調停

    ...大家です。管理会社に管理、賃料徴収を委託しています。家賃値上げについて合意できない場合には、必ず賃料を拒否しないと、後で勝ち目がないでしょうか? ...

    • 2015年05月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃の振込みについて

    ...家賃のことについてです。 家賃を振り込んだのですが 引き落としだったみたいで間違えて書いてあった通りの所に振込みしました。その振込みしたとこが、保証会社でした。 保証会社に間違えて振り込んだのに、また賃料を払って下さいとゆうハガキがきました。 近日中に電話するのですが気になって。 間違えて賃料...

    • 2018年06月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納と、家賃保証会社

    ...家賃滞納と、家賃保証会社について。 家賃滞納した場合、家賃保証会社との契約によって、12ヶ月間は、家賃を立て替えてもらえます。 そこで、6ヶ月間、立て替えてもらうとします。 この時点で、賃借人は、賃貸人に対して、家賃を滞納している状態になるのでしょうか? 物件所有者は、賃借人に対して、契約解除を申...

    • 2018年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃料の件

    ...コンビニに土地を貸すのですが、建物を建てている間の賃料は請求できるのでしょうか?資料を見たら開店日から賃料発生と書いてあるので。 ...

    • 2012年04月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料増額できますか?

    ...知り合いに、開いていた家を期限を定めずに貸したのですが、相場よりかなり安い賃料で貸しました。 しかし、私へ感謝している様子が無いので、賃料をまわりと同じくらいに上げて追い出そうと思っています。 調停をしてから、賃料を上げる裁判をしたら上げれますか? ...

    • 2016年12月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の滞納

    ...家賃滞納で退去して頂きました。その後滞納していた賃料を分割で支払うということになっていたのですが、全然支払って頂けません。 相手が破産手続きをしたら、もう払ってもらう事はできないのでしょうか?免責というのがあると聞いたのですが、家賃滞納は免責になるのでしょうか?できれば分割で少しづつでもいいので回収...

    • 2013年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃請求について

    ...離婚調停で自宅を家賃を頂く事で住まわせる事に決めてありますが、離婚後3年以上になりますが、一度も家賃を頂いていません。 この場合、未払い分の家賃請求や立ち退きを請求する事は可能ですか?...

    • 2011年10月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃と家主

    ...家賃を滞納していますけど、払う意思はあるんですけど、家主から出ていけと言われたら、どうすればいいんでしょうか?...

    • 2013年05月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃帳に関して

    ...家賃を、毎月、手渡しで払ってました。私から、家賃帳を、作って下さいと頼んだのですが、作ってくれません。しびれを切らして、再度、作って下さいと頼んだら、家賃を、支払わないと、作らないと言われました。(2ヶ月貯まってたんですけど) これて、違法なんでは、ないでしょうか、家賃帳=領収書ないでしょうか?...

    • 2012年08月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の支払いについて

    ...普通、家賃は前払いになっていると思うのですが、 (例えば7月分の家賃は6月下旬に支払う) 例外的に7月分の家賃を7月上旬に支払う事に 変更して貰う事は法律的に可能ですか。 ちなみに賃貸契約書には当月分の家賃は、 前月の25日に支払うと記してありました。...

    • 2010年07月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃減額について

    ...下の部屋が空き部屋で 募集をしてますが 家賃が 私が今払ってるより17000円ほど 安くなってます。 この場合 同じ家賃に減額出来るのでしょうか。...

    • 2012年01月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃減額について

    ...下の部屋が空き部屋で 募集をしてますが 家賃が 私が今払ってるより17000円ほど 安くなってます。 この場合 同じ家賃に減額出来るのでしょうか。...

    • 2012年01月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃保証について

    ...以前、知人が外国の方の部屋を借りるための保証人になりました。家賃保証会社が付いている物件でした。 しかし、その外国の方はしばらくして部屋の解約をせずに行方をくらましたそうです。 おそらく、入居していた外国の方は家賃保証会社にも家賃保証の任意のお願いなどはしていなかったと思います。 私は以前、家賃...

    • 2015年04月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料受け取りについて

    ...分譲マンション1部屋を夫2/5 妻3/5 の持ち分で共有しており、現在は第三者に貸しています。今まで貸主及び賃料授受の振込先を夫単独にしていたのですが、家賃振込先を妻の口座に変更する事は法的に問題ないでしょうか? ...

    • 2019年10月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃交渉について

    ...賃貸ですが、諸事情があり、管理会社経由で家主と家賃交渉(家賃値下げ)をしております。 賃貸契約書に基づき、家賃交渉をしているのですが、家主側から値下げしないという連絡がきました。 ですが値下げしない理由が納得できる物ではなかった為、さらに交渉を続けようとしていたのですが、家主側から連絡がきません。...

    • 2012年09月24日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃値上げにたいして

    ...私の実家がテナントを貸しています。来月から家賃値上げをするそうで借り主も納得しているみたいです。相談ですが家賃をあげる際に敷金も2ヶ月分もらうようになるのでしょうか?宜しくお願いします...

    • 2016年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃料の差押えについて

    ...収益不動産を購入しよと考えているのですが、その不動産の所有者が債権者より賃料差押えを受けています。 不動産購入後、賃料は私の手元に入ってくるのでしょうか。 宜しくお願い致します。...

    • 2016年03月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納について

    ...何回もすみません。 任意整理で和解して、2社から180万円と家賃滞納11万円です。家賃滞納金も毎月10000円ずつ払う事になってます。しかし自己破産に切替えする予定ですが、家賃を債権者から外して滞納をそのまま払う様にはできないのでしょうか? ...

    • 2013年07月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納について。

    ...わたしは、知り合いの保証人に為って要るのですが、その人が今、家賃を2ヶ月滞納していて裁判所から通知が来ています。やっぱり私が家賃滞納分払わないといけないですか?...

    • 2015年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納について

    ...不動産賃貸をしており,マンションを貸しています。家賃を滞納され,督促状を出すのですが,家賃が振り込まれたり振り込まれなかったりで,半年以上滞納されています。家賃の滞納分を取り戻す方法とできれば退去してもらう方法はどうすればよいかご教示下さい。...

    • 2011年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の滞納

    ...店舗の家賃の件でお聞きしたいのですが… 店舗の家賃を滞納してしまい、結果店舗をやめることになった場合、保証協会を通して店舗契約をしている場合、やめるときに家賃の滞納分についてはやめてから支払いをする場合、その契約者はブラックになってしまい、この先、部屋を借りることが出来なくなってしまうのですか?...

    • 2011年03月27日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃未払い

    ...現在、元旦那の持ち家に家賃を払い住んでいます。 慰謝料&養育費の未払いのため、連帯保証人に支払いの請求しましたが、無視されているため、家賃の支払いをストップしています。 もし、家賃未払いの為に「出ていけ!!」と言われたら、出ていかないといけないですか? そう言われた時、どうすれば対処することが...

    • 2010年11月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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